در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
برادرم 20سال پیش که در قید حیات بودنو نابینا بودنو فراموشی هم داشتند ملک پدرم را بعنوان خریدار بنام خود کرده و حالا فروخته آیا من میتوانم شکایت کنم چگونه میشود ؟
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
با سلام و خسته نباشید، حدود 12 سال است که خانه ای خریدیم که ثبت رسمی به نام شوهرم هست شش دانگ و تقریبا از اول زندگی به خاطر تفاوت سنی با هم اختلافاتی داریم ، شوهرم که وقت که با هم بحث و جدل میکنیم خانه را به نام فروش به اسم خواهرش میزند میخواستم ببینم از لحاظ قانونی من چطور میتونم ثابت کنم که خانه ب ...
سلام. زمین جنوبی به متراژ 158 متر شریکی خریداری کردیم و دو طبقه ساختیم. طبقه بالا 95 متر و طبقه پایین 65 متر درب ورودی هر دو طبقات از پارکینگ است. طبقه پایین 25 متر از بالا کمتر است به خاطر وجود پارکینگ و پله. قولنامه زمین به اسم دو نفر ما است.ساختمان هنوز تکمیل نشده فقط مشترکات تکمیل تا درب هر واحد ...
سلام . خریدار ساختمانی با سند عادی هستم که ساختمان دارای سند ثبتی میباشد . اما مالک اصلی فضای پشت بام را به شخصی دگر فروخته و آن شخص خود اقدام به احداث طبقه فوقانی کرده . حال مالک طبقه فوقانی ادعای عرصه از ملک را دارد. در صورتی که هیچگونه مدرکی نسبت به خرید ملک ندارد و همچنین ساختمان فوق دارای حیاط ...
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
سلام. منزل ما در روستا به نام پدرم نیست. در واقع چون از گذشته کلا املاک روستا متعلق به ملاکین اون دوران بوده و بعد انقلاب که پدرم ملک رو میخرد سند به نام او نمیخورد و سند اصلی به نام یک شخص دیگر هست و پدرم فقط فروشنامه دارد. الان بعد 29 سال که میخواهد خونه رو به اسم مادرم بزند چه فرایندی رو باید طی ...
باسلام،مدیر مجتمع مسکونی سر خود سرویس بهداشتی در مشاعات را کور کرده.ما چکار باید بکنیم؟
با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم می تواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت وآمد دارم یک سرویس بهد ...
سلام. قرار است ملکی اجاره کنیم و این ملک یک قرارداد فروش دارد که مالک فعلی در چند قسط موظف به پرداخت مبلغ ملک است و هنوز سند منتقل نشده است. در صورت ایجاد اختلاف مالک قبلی و فعلی آیا به مستاجر آسیبی می رسد؟ قرار است مالک مبلغ پول پیش را به عنوان قسمتی از وجه خرید ملک به فروشنده ملک بدهد.
با سلام. ساکن یک مجتمع 8 واحدی هستم که ساکنین برای جبران کمبود جای پارک تصمیم به ایجاد سقف کاذب در حیاط مشاع نموده اند. نصب سقف در حیاط امنیت واحد مسکونی بنده را که در طبقه ی اول هستم بشدت تحت تاثیر قرار میدهد و بنده با ان مخالفم. در صورت نصب سقف,میتوانم بدلیل تاثیر سو بر امنیت واحد مسکونی ام حکم تخ ...
زمینی در سال 49 خریداری شده، در سال 59 اعلام شده در محدوده کارخانه سیمان بوده و به جای آن زمین دیگه واگذار شد و سند موقت و جواز ساخت داده شده. از سال 61 خانه ساخته شده ولی اقدامی برای دریافت سند نشده. الان در زمان اقدام برای سند رسمی، اعلام شده زمین و سند واگذار شده اشتباه بوده و زمین اولیه در طرح ن ...
با سلام ويلايي به صورت سه دانگ بين دوبرادر زده شده منافع ان سند به نام مادرشون زماني كه دو فرزند سن قانوني نداشتن و حالت هر كدام ٤٠-٤٥سن دارن و مادرشون همچنان ميگه منافع براي من و اجازه نميدم فروخته بشه ايا همچين حقي دارد و اصلا منافع چی هست ؟ ممنون
سلام مغازه ای به مساحت 10متر فروختم و وکالت فروش دادم بعد از کش و قوس اداری موفق به اخذ سند 10/86متر که خریدار 20 میلیون که چک تضمین سند داده بودم گرفت الان من پول 86 سانت مغازه میخام دادخواست دادم دادگاه نوشته عدم اعلام خواسته بصورت منجز 10روز وقت داده چکار کنم ؟
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
سلام. در آپارتمان ده واحدی سکونت دارم که واحد های جنوبی نورگیر دارند و واحد های شمالی ندارند. آیا برای تعویض سقف پلی کربنات آن در پشت بام همه واحد ها باید هزینه را بپردازند و یا هزینه باید تنها از واحد های جنوبی گرفته شود؟
آیا در حیاط آپارتمان که جز مشاعات است میتوان دوچرخه قرار داد و ان را به نرده یا درخت قفل کرد؟
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
سلام وقت بخیر یه خونه خریدم کلا 2طبقه هستش پهنه چیز مشاع بود طبقه پایین یه زیرزمین 5متری داشت بعد چند وقت رفتم شهرستان و برگشتم دیدم در تو حیاط گذاشتن واسه زیرزمینی آبگرمکن آورده تو حیاط نصب کرده الآنم زیرزمینی 30متر اضاف کرده بصورت غیره قانونی. می‌خوام بپرسم اگه شکایت کنم برا زیرزمین خواستم تو ...
سلام من مدیر یک بلوک چهار طبقه چهار واحدی هستم. بلوک ما فاقد پشت بام میباشد و دارای شیروانی است و طبقه همکف تحت هیچ شرایطی از اسانسور استفاده نمیکند ایا هزینه های اسانسور شامل طبقه همکف که در طی سال هیچگونه استفاده ای از اسانسور ندارد هم میشود .؟
در این صلحنامه مقرر گردید 1- پسری ملکی شخصی دارد و خود مالک هست از محل فروش ملک مبلغ 400میلیون تومان بحساب مادر اختصاص دهد 2- تا ظرف2ماه این ملک را بفروش رسانده و مبلغ مقرر را بحساب مادر واریز نماید 3- چنانچه ظرف 2ماه ملک فروش نشد توافق بعدی باطرفین هست 3- باتوجه به شرایط فوق کلیه فرزندان و مادر هیچ ...
سلام ما در طبقه اول یک اپارتمان 15 واحدی زندگی میکنیم و یک حیاط خلوت 12متری داریم که همش از طبقات بالا اشغال میریختن بچه ها. مدیر ساختمان گفت شما هم مثل واحد بغلی سقف بزن ما هم همینکارو کردیم بعد 4سال حالا یکی از واحدها میگه حق همچین کاری نداشتید با اینکه حیاط خلوت فقط تو واحد ماست و کسی نمیتونه اس ...
سلام خسته نباشید پدرم سالها پیش زمانی که من 15 ساله بودم یه خونه خریده و سندشو به نام من زده و در حال حاضر خانه در دست مستاجر می باشد. با گذشت چند سال من ازدواج کردم و الان خودم مستاجر هستم و از پدرم تقاضا کردم که اجازه بدهد من در همان خانه زندگی کنم متاسفانه قبول نمیکند. من شدیدا در فشار هستم با ا ...
پدر ما 6 فرزند ملک ارثی پدرش را که یک خواهر دارد سهمش را مشخص کرد داد بقیه ملک را بدون اطلاع ما به فرزند همان عمه ما که همه اعتراض داریم داده و میگوید به کسی ربطی ندارد (شما6فرزند) چه کار قانونی علیه این کار پدرم میتوانیم بکنیم. متشکرم
با سلام و احترام. ساكن طبقه اول يک آپارتمان 6 واحدي هستم. سال 89 با توافق كليه همسايه ها يک دستگاه كولر گازي در حياط خلوت نصب كردم. سال 96 مدير ساختمان وقت با هماهنگي همسايه ها اقدام به بازسازي كليه قسمت هاي مشاع ساختمان كرد و راه پله ها را تا سقف سنگ كاري كردند و با موافقت شفاهي همه همسايه ها و خو ...
سلام ما در ساختمانی زندگی میکنیم که دو واحد موجود در طبقه اول حیاط مشاع ساختمان را تصرف کردند و یک واحد برای خودشون اتاق ساختند و واحد دیگر گلخانه ساخته اند البته به ظاهر گلخانه است در صورتی که اتاق برای فرزندشه منتها چون سقف بنا ایرانیت هست ادعا میکنه ساخت و سازی نداره و یه گلخونه ساده است شکایت کر ...
سلام و آرزوي سلامتی. بعد از فوت پدر زمين او را فروختم و بين وراث تقسيم كردم و با شكايت فقط يكي از خواهران من متهم به فروش مال غير و جزاي رد مال شدم. به اجبار ملک را از خريدار دوباره خريدم كه رد مال كرده باشم. الان خواهرم دعوي قلع و قمع داده است. با توجه به اين كه 4 سهم او مال من هست و يكي مال خواهر ...
در یک آپارتمان 30 ساله 5 واحدی ساکن هستیم. همه هم سند مالکیت داریم. حدود 6 - 7 سال پیش، بعد از اقدام یکی از همسایگان برای فروش واحدش متوجه ممنوع المعامله بودن این واحدها و مدعی بودن ستاد اجرایی بر روی زمین این آپارتمانها شدیم. یکی دو بار هم مالک اولیه تبرئه شد تا اینکه حدود 1 ماه پیش حکم قطعی به نفع ...
با سلام ساکن آپارتمانی هستم که دو درب شمالی برای پارکینگ و درب جنوبی برای حیاط است. واحد همکف کلید درب جنوبی را به کسی نمی دهد و حیاط را تصرف کرده و مدتهاست که ما از درب جنوبی نمی توانیم استفاده کنیم. با هر صحبت تلفنی و محترمانه هم کنار نمی آید آیا می توانم‌کلید سا ...
سلام. آیا ملکی که در زمان حیات پدر به نام پسر زده شده و در تملک پدر است یعنی پسر حق فروش واگذاری یا اجاره را تا قبل از فوت پدر ندارد و حال اگر پسر زودتر فوت کند سند به نام چه کسی است؟ آیا پدر صاحب ملک است یا فرزندی که سند به نام او هست اما حق واگذاری ندارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.