در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم حضور در دفترخانه معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر در دفتر املاکی مبلغ مبایعه با توافق فروشنده و مدیر دفتر املاک (بالاتر از مبلغ نهایی رضایتمند و اعلام شده توسط فروشنده) به نفع دفتر املاک نوشته شود در صورتیکه بعد از عقد قرارداد فروشنده و خریدار خارج از دفتر همدستی کرده باشند برای فسخ قرارداد، برای جلوگیری از این کار که دفتر املاک به حق ...
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
سلام خسته نباشید من یه خانه قولنامه کردم تو قولنامه زده کف سرامیک ولی فقط کف پذیرایی سرامیک هست اتاق خواب ها موزاییک هست. در انتهای قولنامه نوشته خانه به رویت خریدار درامده الان من میتونم شکایت کنم که چرا کل خونه سرامیک نیست؟
سلام وقت بخیر یک خونه قولنامه کرده ام ولی فروشنده متواری شده بعد سالها دستگیر شده حالا بعد کلی دادگاه رفتن حالا بعد از اینکه قاضی و کارشناس روی خونه قیمت گذاشتن دوباره ابلاغیه تبادل لوایح امده
با سلام بنده سال 93 از یه شخصی مغازه به صورت پیش فروش خریدم ولی نه سندی به نامم انتقال دادن و نه مغازه رو تکمیل کردن و شکایت حقوقی کردم و طرف به تاخیر تادیه محکوم شدن و چون طرف سازنده نبود انتقال سند رد شد و حکم جلبشو سال 98 گرفتم و بعد از مطلع شدن پدر ایشان برای رضایت گرفتن اومدن پیش من و گفتن که ...
سلام, ما سال 95 خانه ای را به مبلغ 71 میلیون تومان از شخصی به اسم م. خریداری کردیم, م. قبلا این خونه رو از شخصی به اسم ه. خریده بوده, یعنی در اصل معامله کرده و به جای این خونه یه خونه دیگه به ه. داده که بعدا معلوم شده خونه ای که م. به ه. داده جز اراضی دولتی بوده, در نتیجه معامله شون باطل شده, ه. حکم ...
سلام زمینی سال 94به ارزش یک میلیارد خریدم 650 تومن نقدا 350 تومن چک دادم الان بخاطر معیوب بودن قیمت واقعی زمین همان 650 تومن کارشناسی شده آیا فروشنده باید باندازه 350 تومن زمین جایگزین کند یا چک او باطل شود، چک نزد فروشنده است چون تعهدات خودش و انجام نداده بود منم چک و پاس نکردم
سلام خسته نباشین. بنده زمینی خریدم و دو روز تا موعد دفترخانه برای سند زدن مالک محترم فوت شده. الان تا انحصار وراثت کنن حدود دو ماه شده. در قولنامه به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومن نوشته بودیم. آیا اگه اذیتم کردن (یعنی درب اهنی بگفته مرحوم برای منه ولی ورثه میگن درب برای ماست) میتونم این جریمه تاخیر ...
باسلام و خسته نباشید. پدرم من سال 84 زمینی رو برای احداث طرح صنعتی فروخته و قولنامه ای که نوشتن به صورت دستی به وی داده نشده، مبلغی از وجه معامله وصول و یکسوم آن رو پرداخت نکردن و خریدار متواری شدند، دستیار خریدار با قولنامه جعلی دوباره ملک رو بدون اطلاع مالک اول و خریدار فروخته و شخص چهارم ادعای ما ...
باسلام. بنده در سال 97 زمینی به متراژ 780 متر جزئی از زمین 4000متری را که کاربری زراعی باغ دارد قولنامه ای خریدم. آن زمان مالک ادعا میکرد زمین بهر جاده است و میتوانی درخت بکاری و دیوار بکشی خانه باغ بزنی و بعد میتوانی به سند تفکیکی 6 دانگ اقدام کنی. اکنون متوجه شدم زمین بهر جاده نیست و تازه اگر درخ ...
علی به استناد قرارداد عادی مورخه 1 مرداد ماه سال 99 مبادرت به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان علیه حسن در مرجع قضایی مینماید پس از تشکیل چند جلسه دادرسی و اقرار حسن مبتنی بر تنظیم قرارداد مزبور رضا به عنوان ثالث با استناد به یک سند رسمی انتقال اجرائی به خواسته خلع ید علی به عنوان ...
اسفند 1397 یک ملک خریدم . در محضر ، در زمان ارسال سیستمی مدارک به اداره ثبت ، یکی از فروشندگان ملک که مالک دو سهم مشاع از 64 سهم اعیان هست ، از تاریخ 98/5/30 محجور می باشد . قیم ایشان را پیدا کردم، ایشان حاضر به همکاری هستند و نامه ای از محضر جهت اعلام بلامانع بودن فروش ملک دریافت نموده اند. دو مشکل ...
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با درود چند سال قبل زمینی خریداری کردم با پرداخت چک بانکی و مبایعه نامه دارم وکالت دادم شخصی که سند بگیرد بعد از جستجو ایشان گفته باید پولی پرداخت کنم به اداره علوی تا اجازه بدهند سند بگیرم . فروشنده این پرداخت فی یا بدهکاری را پنهان کرده در موقع فروش و قرارداد مبایعه نامه آیا میتوانم شکایت کنم از ف ...
سلام خسته نباشید طرف میاد ملک رو پیش ما میبینه بعد میره با فرد فروشنده ملک رو یک بنگاه دیگه معامله میکنه به نظرتون میشه جلوی این کار رو گرفت طوری که طرف باید تعهد ببنده که ملک اینجا دیده و باید همینجا معامله کنه
سلام و وقت بخیر من یه زمین زراعی معامله کردم طرف معامله ام دوتا شریکن هر کدام 50٪ سهم دارن الان کل زمین رو من خریدم ازشون مبایعه نامه دستمه کد رهگیری هم روش نوشته هولگرام هم داره سر ماه موعد چک اخرشان هس که باید پاس بشه از کجا میتونم به درستی کد رهگیری پی ببرم از سایت که گوگل میاره رفتم ولی میزنم ک ...
در تاریخ 29/02/95 قولنامه ای بین اینجانب و شخصی به عنوان فروشنده ( پیمانکار ) واحد طبقه 3 از یک مجموعه 5 واحدی منعقد گردید بدون آنکه مالک قولنامه اینجانب را امضاء نموده باشد و من در تیر ماه سال 95 شفاها موضوع را به مالک ضمن مراجعه به محل کارشان موضوع را به ایشان اطلاع دادم . از آنجا که فروشنده آپار ...
من خانه ای خریداری کردم که تاریخ تحویل اسفند 98 میباشد و هنوز سازنده تحویل نداده و شکایت کردم بابت خسارت تاخیر که تاخیر روزانه در مبایعه نامه نوشته نشده مبلغی و دادگاه مراجعه کردیم رای دادگاه بی حقی طرفین بوده سازنده گفته خریدار هزینه اوراق و کارشناسی و ترهین وام مسکن را نداده به من ضرر زده به هم ...
سلام خسته نباشید بنده ملکی را فروخته ام حدود 5 ماه قبل با وکالت چون سند در رهن بانک بود ولی الان متوجه شدم که که خریدار و مشاوره املاک با هم تبانی کردن و ملک را از ارزش واقعی پایین خریدن در ضمن وام که با سند ملک می باشد را نیز پرداخت نمی کنن چون هنوز سند به نام من است و حساب بانکی من را خراب کردن ب ...
با سلام و احترام من 10 سال پیش یک آپارتمان را در جزیره کیش که وام بر روی سندش توسط خودم اخذ شده بود را وکالتی به یکنفر فروختم. ایشان متعاقبا آنرا به شخص دیگری تنفیذ کرده اند الان بعد 10 سال بانک بابت عدم پرداخت اقساط به بنده زنگ زده و داره حسابهامو بلوکه میکنه میتونم فسخش کنم؟
سلام. 2 سال پیش برای خرید زمین به شمال رفتم. قبل از خرید در مورد املاک و زمین تحقیق کردم که به اقرار رئیس شورا زمین متعلق به شرکا املاک و توسط املاک به فروش میرسد. در زمان معامله فروشنده حضور نداشت و مشاور املاک ادعا کرد فروشنده خارج از کشور است. چون زمین ها زیاد هست و باید به تایید شورا برسد وقتی ت ...
با عرض سلام ما خانه ای رو قولنامه کرده ایم که طرف قرارداد ما بنگاه است و بنگاهی همزمان با صاحبخانه یک قولنامه ی دیگه بسته و به مبلغ گرانتر گفته ایا این کار بنگاهی غیر قانونی است که هنوز سند خانه بنامش نشده با ما قولنامه بسته؟
سلام من منزلی رو در یک بنگاه فروختم و خریدم مبلغ کلا 800 میلیون 350 فروختم و 450 خریدم الان بنگاه ادعای هشت میلیون کمیسیون داره و نه رسید که شده داده برای پرداخت پول من و نه قولنامه ادعای فسخ هم میکنم اگه هشت میلیون ندم من دستم به کجا میرسه تا کارم رو محکم کنم ؟
بنده 1 سال پیش ملکی را خریداری کردم. در قولنامه اشاره به کولر گازی ال جی شده بود. خودم هم هنگام بازدید منزل کولر گازی ال جی را دیدم و حتی عکس آن موجود است. هنگام تحویل منزل، فروشنده کولر را برداشته و با یک کولر دیگر تعویض کرده بود. من مدتی بعد متوجه شدم که دیر شده بود و امضای تحویل منزل با لوازم را ...
روز حضور برای انتقال سند در دفترخانه جمعه است برای دریافت گوهی عدم حضور چه باید کرد؟ فروشنده حاضر به تنظیم یک قرار دیگه در مبایعه نامه نیست
یا سلام ما یه ملکی معامله کردیم در زمان مقرر مبالغی که گفتیم رو پرداخت کردیم حالا زمان تنظیم سند هست که فروشنده حاضر نیست تنظیم سند بزنه و دفتر خونه میگه ما عدم حضورش رو نمیدیم فقط گواهی حضور شما رو میدیم در روز مقرر الان برای درخواست الزام به تنظیم سند و گرفتن مبلغ روزانه خساراتی که در قولنامه ذکر ...
با سلا خدمت وکلای زحمت کش و شریف . بنده اپارتمانی خریداری کردم به قیمت یک میلیارد و صد هزار تومن . بنده 800 میلیون را نقدا تقدیم فروشنده نموده ام و داخل مبایعه نامه نوشته شده و امضا کرد . مابقی ثمن 300 میلیون تومن هست که در تاریخ مقرر در دفترخانه باید پرداخت نمایم . سوال من این است ؟ اگر در روز مقر ...
ما بعد از یکسال متوجه شدیم روز تاریخ تنظیم سند جمعه است صاحبخانه فعلا نمیتواند پایان کار بگیرد جهت عدم حضور در محضر چکار کنم
باسلام اپارتمانی خریداری کردم و در روز محضر فروشنده حاضر نشد الباقی ثمن معامله را چک بانکی دروجه فروشنده گرفتم ودفترخانه عدم حضور صادر کرد درقولنامه نوشته اگر طرفین حاضر در دفتر خانه حاضر نشدن غیراز روزانه مبلغ 680میلیون جهت فسخ باید پرداخت کنند بنده نیز میخواهم اصل مبلغ پرداختی وخسارت جهت فسخ دریاف ...
با سلام...بنده یه واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم که هنوز سندش آن توسط فروشنده حاضر نشده...به دلایلی فراموش کردم در تاریخ مقرر شده در مبایعه نامه برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوم و گواهی عدم حضور ایشان را دریافت کنم...آیا الان با گذشت چند ماه از اون تاریخ میتونم برای دریافت گواهی عدم حضور اقدام ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.