در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده مالک ملکی هستم که مغازش در سال 1345 اجاره نامه محضریش به نام پدرم بوده ولی بعد فوتش هم پرونده دارایی به نام بنده هست و هم الان 30 ساله خودم که مالکم توش مشغول بکارم و هم جوازش بنام خودم الان میخام کل ملکو با مغازش بفروشم ایا باید سرقفلیشو باید تکلیفشو روشن کنم یا لازم نیست چون هیچ اسمی از پدرم ...
با سلام و احترام کدام واحد تجاری حائز سرقفلی واقعی میشود؟ سرقفلی مجازی نوعی ارزش افزوده برای واحد تجاریست که حاصل زحمت مستاجری بوده که در آن واحد تجاری کاسب بوده، منتها وجود سرقفلی واقعی چه لزومی دارد؟ وقتی خود واحد تجاری ارزش مالی مستقل دارد، چه لزومی دارد تا برای آن یک امتیاز مجزای دیگری تحت عنو ...
سلام. بنده ملکی خریدم که قرار شدش از تاریخ که مدارک و به ما تحویل داد 50 روز بعد سند برنیم ایشون طبق تاریخی که اعلام کرد مدارک و میده ما 50 روز بعدو داخل قولنامه تاریخ تنظیم سند و زدیم که شد 5/5/1401 ولی ایشون تو اون تاریخ مدارک و تحویل نداد و 20روز بعد داد و مجداد هم که فیش اب وگاز خواستیم نداد 18 ...
سلام.ملکی را 6 ماه پیش معامله کردم که صفر میباشد(متری 14 م) وهنوز متراژ دقیق از طرف شهرداری محاسبه نشده بود. ومتراژ دقیق ملک و انباری و پارکینگ درقولنامه قیدنشد.انباری روزمعامله به رویت ما نرسیدو در بنگاه2متر عنوان شدو درقولنامه(به صورت کامل محاسبه شود)قید شده.الان متراژ انباری 5متر درصورتمجلس محاسب ...
سلام وقت بخیر. ما 3سال پیش مغازه خریدیم سندش سرقفلیه به اطلاع مالک هستش ، حالا ما میخاییم سند سرقفلی و سند شش دانگ کنیم و رضایت مالک داریم ،ولی چون این مغازه پایین مجتمع هستش میگن باید رضایت 31نفر دیگه هم گرفته بشه،میخام بدونم چجوریه راهش ؟چطوری اقدام کنیم؟ما باید پیگیری کنیم یا مالک اصلی؟همچین چیزی ...
با سلام و احترام مغازه ای معامله کرده ایم که بنا به رای دادگاه نسبت به انتقال سند سرقفلی در اجرای احکام در حال انجام است سوال بنده این بود که در کنار این سندآیا بایستی اجاره نامه ای هم تنظیم گردد؟ یا سند تنظیمی کافی بوده و تمام حقوق ما در سند سرقفلی محفوظ خواهد بود.......
سلام ملکی را در شمال از طریق قولنامه دستی بدون دخالت بنگاه به شخصی فروختم، مبلغی را به عنوان ودیعه و مابقی را در یک چک به تاریخ دو ماه بعد،هنوز موعد چک نرسیده و من هیچ پولی دریافت نکردم که این اقای خریدار خانه را با شخص دیگری معامله کرده و قصد فروش دارد راهنمایی بفرمایید من چکار کنم ؟ پایان کار و پر ...
باسلام سرقفلی کارگاهی مربوط به سال46 از پدرمان به ما به ارث رسیده و اخیرا شهرداری به علت رفع خطر از دیوار کارگاه حکم تخریب داده مالک به جهت اینکه باتخریب دیوار سرقفلی نیز باطل می شود اقدامی نمی کند وماهم اجازه تعمیر نداریم حال به نظر شما تکلیف ما جهت جلوگیری از ابطال سرقفلی چیست؟باتشکر
با سلام من در سال 92 سرقفلی مغازه 10 متری را یکساله خریداری کردم دو سال کاسبی کردم ولی بعدا اجاره دادم چون مبلغ سرقفلی کم بود دو سه ساله مبلغ ها را جمع میکردم و یکجا مثلا سه ساله به مالک میدادم و مالک رسید کتبی میداد که تا فلان تاریخ مبلغ سرقفلی را دریافت کرده ام قرارداد ما یکساله بود و مالک درجری ...
سلام خسته نباشید. من صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که مالک فوت کرده ورثه کل ملک را می‌خواهند بفروشند تکلیف صاحب سرقفلی چیست چه حقی بر ضمه وراث مالک میباشد
سلام وخسته نباشید سرقفلی مغازه ای را خریدم حال مالک فوت کرده و وراث برای فروش اقدام کرده اند بخاطر اینکه جزو اتباع خارجی هستند بنده خدا عجله دارد تکلیف صاحب سرقفلی (من ) چه میشود
برای خرید ملکی مبایعه نامه به مبلغ 1750000000 ریال نوشتیم.ده میلیون تومان هم به عنوان بیعانه در وجه املاک پرداخت کردیم تا به فروشنده پرداخت کند.در مبایعه نامه هم نوشته شده مبلغ 10 میلیون به بعنوان بیعانه توسط خریدار به فروشنده پرداخت شده است و فروشنده امضا کرده است.حال فروشنده میگوید من حق کمیسیون ...
با سلام مغازه ای در سال 75 حق سرقفلی و کسب و پیشه اش به کسی واگذار شده و حالا این حق به ورثه رسیده است چنانچه ورثه بخواهند برای مغازه شریک بگیرند و یا مباشر تعیین کنند بدون رضایت مالک مشکلی پیش میاد
با سلام بنده 4سال پیش خانه ای از آقای م.ع خریدم و الانم ساکنم ، هفته پیش 2نفر با حکم تخلیه اومدن دم خونه..تا فهمیدم خانم ن.ج که خانه رو به آقای م.ع فروخته حکم تخلیه داره.. با این مضمون که در قرارداد اونا در بند6-6بصورت تایپی نوشته شده: طرفین به دلایل شخصی میتوانن مبلغ 30تومن ضرر و زیان داده ومعامله ...
سلام. اگر یک نفر خونه خودشو به اسم فرزندش بزنه و بعد برای گرفتن وام خرید مسکن همون خونه رو بخره، این معامله مشکلی داره؟؟؟
مغازه اي را سال8 /٩٥ از مالك جهت يكسال براي شغل لوازم يدكي بصورت قرارداد عادي اجاره كردم در قرارداد نوشته شده مستاجر حق سرقفلي را از خود سلب و ساقط نمود و پولي بابت سرقفلي به مالك نداده است هر سال مالك اجاره بها را بصورت شفاهي افزايش داده است و ١٢ فقره چك يكسال رو دريافت كرده است ولي قرارداد هما ...
سلام بنده یک ملک خریداری کرده و به شخص دیگر فروخته و طرف ملک را سند دار کرده و به نام خودش زده حالا بعد چندسال متوجه شدیم دست اول که قولنامه ای به ما فروخته کلاهبرداری کرده تکلیف افراد دست های وسط چی میشه. ضمنا طرف اول در چندین قطعه که همگی متعلق به شخصی دیگری است فروخته 28 قطعه متعلق به کسی بوده که ...
باسلام. سال 98 اپارتمانی خریدم 150میلیون تومان یکماہ بعد ان را فروختم حدود ھمان مبلغ بعد از چندماہ مشخص شد خانم شخص فروشندہ اپارتمان را قبلا توقیف و سند زدہ. من پول خریدار دادم و از انزمان تاحالا درگیرم. الان حکم دادند البته ھمان 150 میلیون 98 ناگفته نماند زمانی پول دادم فروشنده گفت به حساب برادرم و ...
با سلام من در سال 92 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم . در سال 1400 مالکیت همان مغازه را از مالک خریدم. با توجه به گذشت زمان زیادی مالک بهانه می آورد و سند نمیزند . علت را جویا شدم مالک میگوید چون در سالهای قبل که سرقفلی دار بودی کرکره مغازه را بدون اجازه من عوض کردی من سرقفلی را فسخ میکنم و اظ ...
با سلام. سرقفلی مغازه تجاری چند سال پیش خریداری شده، مالک ملک موظف بود در سال 1401 کارهای مربوط به استانه و شهرداری و...را انجام دهد و در محضر کارهای ثبت انجام گیرد.توافق و انتقال سرقفلی بابت 24 متر تجاری و 14 متر بالکن بوده، طی بازدید شهرداری ادعا کرده که 14 متر به عنوان انباری باید دیوار شده و پل ...
با سلام اینجانب یک خانه ییلاقی و زمین به متراژ 800متر و خانه 100متراز پدرم در سال 89خریداری کردم و مبایعه نامه با اثر انگشت و امضا دو طرف و شاهدان که پدر خانم من و برادر خانم من و خانمم هستند در زمان و مکان خانه پدر خانم بنده با حضور خود پدرم انجام شد که حتی وام ده میلیونی هم بنام پدر بوده که من پرد ...
پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی را به صورت اسکلت خریداری کردند . و در سال 1400 شخصی با در دست داشتن مبایعه نامه عادی خرید سرقفلی از مالک قبلی به ما مراجعه کردن . فقط در قولنامه تحویل مغازه به ایشون سال 85 بوده و مبلغ 7 میلیون هم باقی مانده ثمن معامله قید شده که ظاهرا پرداخت نشده و ش ...
باسلام در سال 98 من زمین خریدم در مشهد خریدم تا خانه درست کنم وبرای زندگی آنجا برویم. بعد از 5 سال مراجعه کردم دیدم محل که زمین را به من فروخته تالار عروسی زده ومقاومت می کند که بیا پولت را بدهم. قبول نکردم .ودر کنار تالار عروسی مقدر زمین برای من جدا کرد .من زمین را گرفته بودم که بسازم آسایش داشته ب ...
با سلام ملکی که روش وام داشتم را فروختم ولی چک آخر برای انتقال سند بود را خریدار پاس نکرد شکایت کردم برای فسخ معامله که طرف چندین قول نامه جور کرد و دادگاه حکم داد که سند به نام فرد سوم بخورد من دوباره شکایت کردم برای گرفتن خسارتم .....الان خریدار اولی دادخواست الزام به انتقال سند به نام خودش داده ...
سلاام خسته نباشید. تورو خدا کمک کنید. ملکیت یک ملک که دو طبقه است و فقط سرقفلی پایین فروش رفته را خریدم. داخل قولنامه نوشته اطلاع خریدار از همه چیز و معامله قطعی میباشد و اسمی از طبقه بالا نیامده فقط نوشته یک باب خانه. قرار شد 150تمن بدهیم و بقیه آن 15 روز دیگر در محضر اما ما 350 دادیم و 15 روز شد 4 ...
باسلام سال1344سرقفلی یک باب مغازه را خریدم ودر سند قید شد بابت شغل شیشه بری و در سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم ودر برگه ای که اجاره سالیانه را تعیین میکردیم قید کردیم بابت شغل ساعت سازی و مالک و پسر امضا و اثر انگشت زدند به همراه 4شاهد که امضا نمودند ...حال پس از فوت مالک و فروش ملک توسط ورثه آن ...
با سلام من دو سال پیش ملکی رو معامله کردم با یکی از اقوام وقولنامه ای رو دستی تنظیم کردم وهمه افراد خانواده وحتی خود مالک اون رو امضا کردند وقرار شد بجای دریافت کل مبلغ مذکور مبلغ پیش من باشد وماهیانه سودی رو به ایشان برگردانم بعد از دوسال چون ملک گران شد الان مالک ادعای خسارت میکند وراضی نیست مبل ...
درود بر اساتید گرامی.. من صاحب یک باب سرقفلی تجاری هستم.. مالک فوت کرده . وراث ملک را فروخته اند به یک سازنده.. آیا مالک جدید (سازنده) میتواند حکم تخلیه سرقفلی بنده را بگیرد ؟ سپاسگزارم
درود بر اساتید گرامی. من صاحب سرقفلی یک باب مغازه تجاری هستم مالک فوت کرده و وراث کل ملک را به یک سازنده فروخته اند.. میخواهم بدانم . آیا مالک جدید(سازنده)میتواند حکم تخلیه مغازه منو بگیره سپاسگزار هستم
سلام ،ما 1 ماه پیش خونه ای خریدیم و تمام پول خانه رو و کمیسیون املاک رو کامل 20 روز میشه که دادیم. الان ما قولنامه سیستمی داریم که این فروشنده نمیاد امضا کنه و همش میگه کار دارم .الان تو قولنامه سیستمی فقط مهر و امضا املاکی و ماست . به اضافه این ما یک برگ از قولنامه دستی داریم که اوایل 50 تومن داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.