در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متراژ ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آپارتمانی را با متراژ 100 متر فروختم دارای پارکینگ و انباری، امروز که سندش اومده، داخل سند مساحت واحد و پارکینگ و انباری مجموعا 100 متر میباشد، الان خریدار میگه باید پول پارکینگ و انباری رو به من برگردونی، سئوالم اینه که از لحاظ قوانین ملکی باید چه کنم ؟
باسلام وادب، بنده ملکی آپارتمانی و سند دار دارم که میخواهم بفروشم؛ دقیقا 3متراژ مختلف در داخل سند ملک آپارتمانی بنده درج شده است: 1)درج حدودا 45متر مربع که مربوط به مشخصه مساحت داخلی واحد میباشد 2)درج حدودا 1.5متر مربع که مربوط به مشخصه بالکن واحد میباشد 3)درج حدودا 17.5متر مربع که مربوط به سهم ...
سلام ..واحد قولنامه پیش خرید کردم متراژ ثبتی نداره .. تک واحدی .. خواستم بدونم دیوار خارجی محاسبه میشه در زیر بنا 4 دیوار دور ؟
باسلام خانه ای دارای سند مقوله دار راحدود سه ماه پیش فروخته ام متراژ خانه را طبق استعلام شهرداری به منظور تعیین میزان عقب نشینی ملاک قرار داده و محاسبه نمودیم و سند انتقال یافت خریدار جهت تبدیل سند به ثبت اسناد مراجعه و پس از کارشناسی احتمالا متراژ 2 متر مغایرت نشان میدهد با این اوصاف آیا خریدار می ...
سلام سازنده ای برای مشارکت در ساخت از ما و چندین نفر ساختمان را تحویل گرفت و در قرارداد قید کرد n متر تحویل دهد حالا متراژ واحد ها کمتر از ان مقدار شده است چکار باید بکنیم؟ قسمت روز ساختمان m میلیون تومان است ولی حاظر به پرداخت به ان قیمت نیست و قیمتی خیلی پایین تر میگوید. با تشکر
یک باغ دارای سند ثبتی دفترچه ای به مساحت 1101.27مترمربع دارم که مجوز ساخت در سال 83 به مقدار 364 متر مربع گرفتم ولی ساخت نتوانستم انجام دهم اینک بیع نامه ای نوشته شده متری یک میلیون و با اعمال تخفیف مبلغ روند شده و طی چند فقره چک مدت دار حدود 80درصد بها و الباقی در محضر پرداخت گردد (در زمان خرید زمی ...
با سلام و خسته نباشید احتراما به استحضار می رساند اینجانب ع.ی به کد ملی .......... به استحضار می رساند اینجانب موقعی که برای دریافت سند تک برگی به اداره ثبت و اسناد مراجعه کردم متوجه شدم که متراژ سند مالکیت با متراژ تقسیم نامه مغایرت دارد یعنی متراژ سند مالکیت کمتر از متراژ تقسیم نامه هست در ضمن متر ...
با سلام و احترام. بنده يک واحد آپارتمان به متراژ تقريبي ٩٠ مترمربع پيش خريد كردم كه بعداً زمان تحويل مشخص شد كه٦٧ مترمربع است. من با متراژ مشكلي ندارم اما مسئله اين جا هست كه سازنده ميگوید من به تو سند ٩٠ رو ميدهم و تو بايد طبق ٩٠ متري كه در سند قيد شده به من پول بدهی. در صورتي كه واحد ٦٧ متر است و ...
سلام. آپارتمانی قولنامه ای سال قبل خریدم و متراژ حدودی قید شده و در پایین قولنامه درج شده است. در زمان تحویل کم و زیاد رو طرفین دریافت یا پرداخت کنند. فروشنده موقع تحویل گفت بعدا انجام میدهد اما حالا منکر شده که یو تی ام بگیرد و اخذ یو تی ام در متن قرارداد نیست. اگر متراژ کنیم و اقامه دعوا بعد دادگا ...
سلام. بنده زمین مسکونی روستایی ورثه ای قولنامه دستی خانه نوشتیم و کل مبلغ چک را در تاریخ تعیین شده پرداخت کردم و هنگام معامله برادر فروشنده و دو نفر شاهد امضا و اثر انگشت کردند. در ضمن یکی از قولنامه و کروکی ملک که امضا و اثر انگشت همه ورثه دست من هست. الان فروشنده طبق کروکی و متراژی که طی کرده بودی ...
باسلام . بنده در سال 86 با یکی از اقوام اقدام به ساخت ساختمانی با شرایط پرداخت مساوی و برداشت مساوی نمودم در سال 96 با ایشان تسویه نموده و طی صورتجلسه ای ایشان نسبت به تقسیم واحدها با بنده و تسویه حساب نهایی اقدام و در صورت جلسه قید کرد که من بعد هیچ گونه ادعایی قابل پذیرش نیست را قید نمود و اعلام ن ...
سلام، من 5ماه پیش خانه ای را به مبلغ 650 میلیون فروختم، ولی خریدار250میلیون نقدی پول داد و الباقی را خانه ای به مبلغ 400میلیون تومان داد که بعد متوجه شدم در قولنامه من متراژ قید نکرده ولی در قولنامه بنگاه دار 85متر دارد، ولی به من 100متر گفته بود، ولی من دو شاهد مرد دارم که طی مراجعه جلسات بعدی من ب ...
باسلام و وقت بخیر حدود 1سال قبل منزلی 56متری خریداری شده است که بعد از چندماه متوجه شدیم حدود 10متری خانه کمتر است و از آنجایی که سند محضری وکالت نامه ای است و فروشنده این خانه را خود از ارگان دولتی خریداری نموده و داخل سند محضری هم حتی از متراژ ساختمان صحبتی نشده ، چگونه میتوان ثابت کرد که منزل را ...
سلام. وقت به خیر. من 3 ماه پیش از دوستم در شمال خواستم یک زمین رو واسم خرید کنند به متراژ 3500 و قیمت 470 میلیون تومان. ایشان معامله کردند و من پول رو فرستادم و قولنامه رو به اسم خودشون زدند. بعد از دو هفته من شمال رفتم و قولنامه رو در بنگاه دوستم به نام من زدند و قیمت رو 600 میلیون و متراژ رو 450 ...
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم بگم که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
سلام ما یه خونه ی مادربزرگمو خریدم 60متره تو سند. ولی 70متر کل خونه میخاستیم بسازیم رفتیم شهرداری گفت باید بریم اداره ثبت میخاستم بگم باید چیکار کنیم. باید از ورثه ی مادربزرگم امضا بگیریم بازم باید به اداره ثبت پول پرداخت کنیم
سلام. ما یک منزل ورثه ی خریدیم که ورثه میدونن 70متره. ولی تو سند درج شده 60متر. مشکلی با فروشنده نداریم توافق کردیم رفتیم شهرداری گفتن برین ثبت سند میخام بدون نوشتن که کل پولو بدین اونجا وقتی ما توافق کردیم چرا پولو بدیم به اونا. میخایم بسازیم به مشکل ...
سلام وقت بخیر در سند تک برگ بنده متراژ ملک رو زده 111 متر و در پشت سند قید شده به انضمام 10متر تراس مسقف و به انضمام 15 متر پارکینگ و به انضمام 9 متر انباری، الان متراژ ملک بنده بر اساس قانون تملک آپارتمان ها چقدر هست؟؟ و اینکه محاسبه تراس مسقف، پارکینگ و انباری در سند به چه صورتی هست؟ خیلی ممنونم
باسلام و خسته نباشی... اینجانب اقدام به خرید زمینی نمودم که دفتر املاک در مبایعه نامه و کد رهگیری آن متراژ زمین را 357 متر درج نموده ولی دفترچه ساختمان و نظام مهندسی متراژ 339 متر را ثبت کرده است. فروشنده ادعا می نماید 18 متر مابهالتفاوت متراژ را از مالک زمین پشتی آن خریده است و قرار شده در سن ...
سلام در سال 92 قطعه زمینی به مساحت 120 مترمربع که ساختمان تجاری و مسکونی بوده و از ناحیه مالک جهت نوسازی تخریب شده بود خریداری کردم یک طرف ملک منتهی به خیابان می شود که صراحتا قید گردیده ( به حریم سابق راه ) . در حال حاضر مقدار حریم راه کمتر شده و نتیجتا مساحت زمین افزایش پیدا کرده است یاد آور می ...
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک میتواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
باسلام ما دو ماه پیش یک واحد رو فروختیم که در بنچاق ان نوشته شده 59 متر به انضمام بالکن 3.16 متری و بنگاه انرا به متراژ 59 متر فروخت و ان را به نام خریدار زدیم درصورتی ک بعد از مدتی در متوجه شدیم در سند شهرداری متراژ 62.16 میباشد حالا که بنچاق زده به نام خریدار زده شده ما باید چه کار کنیم باتشکر
باسلام. پدر بنده در سال 1398 دو هزار چهار صد متر زمین آبی کشاورزی را به آقایی فروخته الان که پدرم فوت کرده و خریدار میگوید که زمین هزار متر کسری دارد و تعهد نامه دستی که خریدار به پدر ما داده نوشته چنانچه زمین کم و کسری داشته باشد به نرخ قولنامه تنظیم شده مبلغ کسری خود را تحویل بگیرم و عذری نی ...
منزل ما 117 متر بوده که توی سند منگوله دار غید شده بود اما پس از تقاضای سند تک برگ و انداره گیری متراژ توسط کارشناس اداره ثبت اسناد متراژ 98 متر تایید شد و توی سند غید شد کارشناس ملک رو نه از روی دیوارها بلکه از داخل متر کرد که با توجه به اندازه زیاد جرزها و پهنای ان ها ملک کوچکتر بحساب ...
با عرض سلام پدر من تقریبا سه یا چهار سال پیش زمینی را از فردی خرید و قرار شد پس از ساخت، یک مغازه و یک واحد به او بدهد حالا با ساخته شدن ساختمان به دلیل گره های اداری زمان وصل گاز ساختمان طولانی شده است و خود فرد و پسرش شروع به تهدید و توهین ما کرده اند و ما هم متوجه شدیم که زمین کوچکتر از مقدار وا ...
با سلام یک دستگاه آپارتمان خریدم در پایان کار شهرداریش نوشته 30 متر و متراژش واقعا همین 30 متره ولی در سند 26.5 متر مربع ذکر شده. برای اثبات ادعا چیکار باید بکنم؟ ممنون از راهنماییتون
سلام پارسال پیش خرید واحدی در نصیرشهر تهران خریداری شده که منطقه کلا قولنامه ای است در قولنامه پیش فروش نوشته شده حدودا 115متر اگر اضافه متراژ شد یا کمتر به قیمت روز مورد معامله پرداخت میشود بعد از یکسال بعد از تاخیر4ماه حدود 7متر اضافه واحد رو آورد اما متراژ واقعی کمتر از 115متر است که در قولنامه ق ...
ملکی داریم که در روی سند تک برگ آن بصورت عددی نوشته 140.07 ولی در پشت آن بصورت حروفی نوشته صدوچهل متروهفت دسیمتر آیا این سند مشکلی دارد؟آیا برای فروش مشکلی ایجاد میکند؟در صورت مشکل چه باید کرد؟
سلام خسته نباشید در منطقه 17 تهران خانه ی مخروبه ای وجود دارد با متراژ 48 متر آیا میتوان برای ساخت این ملک مجوز گرفت؟ حداقل متراژ ساخت در این منطقه چه مقداریست؟
با سلام خانه ای به متراژ 122 متر را که هر متر مربع آن 35 میلیون تومان قیمتش هست و من از صاحب ملک مبلغ 600 میلیون طلبکارم و ایشون میخواد مقداری از خانه را به نام من قرارداد کنه با توجه به طلبکاری من که 600 میلیون هست چند دانگ و چند متر مربع باید در قرارداد نوشته بشه ممنون از شما وکلای گرامی
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.