در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند مشاعی خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مسکن خریدم که هم بنگاه دار و صاحب ملک گفت مشکلی ندارد و سند یک هفته می آید بعد مشخص شد ملک قولنامه ای فروخته شد و الان خونه ها گرون شدن چیکار کنم الان و سند خیلی طول میکشد و دوندگی دارد
سلام. بنده یه سه واحد خریداری کردم الان مثل اینکه تعاونی میخواهد پارکینگ را واحد حساب کند و پول آن را از بنده بگیرد آیا تعاونی میتواند چنین کاری کند
من تصمیم دارم در شهرک مشاهیر یه واحد بخرم ولی این واحد دوجانبه هستش، املاکی ها میگن وقتی تحویل شده مشکلی نداره ولی بعضی ها هم میگن خرید واحد دوجانبه اصلا درست نیست چون مسکن مهر تایید نمیکنه، لطفاً راهنمایی کنید بخرم یا نخرم؟
با سلام.حدود10سال پیش 2نفرازبستگان ما که باهم پسرخاله هستند خانه ای میخرند بعد از مدت کوتاهی خانه را می‌فروشند بابتش 2فقره چک میگیرند که خریدار نتوانست چکها را پاس نماید درعوض چکها یک دستگاه ماشین زانتیا و یک خانه کوچک به جای چک ها به این افراد میدهد و چون به همدیگر اعتماد داشتند قولنامه خانه د ...
با سلام شخصي حدود ٣٥ سال قبل چند قطعه زمين داشته است و در يك بنگاه معاملات ملكي در يك برگه a4 شماره پلاك هاي ثبتي زمين را نوشته است و جلوي هر پلاك نام خريدار و متراژ زمين را هم نوشته اند و در يك برگه مجزا توضيح داده شده است كه صاحب زمين در قبال كسانيكه به نام آنان ...
سلام خسته نباشيد ملكی رو خريداری كردم كه دارای سند تعاونی است همه كارهای محضر انجام شده ولی من هيچگونه مبايعه نامه و يا مدركی از مستاجر ندارم و فرد املاكی مورد نظر به من مدارک را نميدهد. مبلغ جزيی از مبلغ مانده كه روی كاغذ دو نفر شاهد هم امضا كرده اند كه در زمان خالی شدن خانه پرداخت كنم ايا همان ...
با سلام . بنده یک ملکی رو خریدم شاهد و همه چیم دارم بعد سه ماه برادرم دوباره رفته او ملک و خریده الان قاضی این مسئله رو بر عهده ی کارشناس خط گذاشته که بررسی کنه برادرم رفته تاریخشو دو روز قبل از قولنامه ی من زده میخواستم ببینم ایا کارشناس میتونه فاصله ی بین سه ماه و تشخیص بده؟
برادر من 4 سال پیش بدون اطلاع من و سایر خواهران و برادران سند مشاعی را به اداره ثبت برده و سهم مشاعی خودش رو در قالب یک سند گرفته و در حال حاضر اداره ثبت به علت مشکلات ثبتی برای روستا هیچ سندی صادر نمی کنه آیا امکان شکایت و دریافت خسارت از برادرم رو دارم؟
با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده ...
سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطور صحت این موضوع رو بفهمم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید.
با درود. اگر بنای زیر شیروانی یک آپارتمان را که در گذشته مالک قبلی، راه پله مربوط به ورود به ساختمان مورد نظر را توسط حفاظ انحصاری کرده و در سند مالکیت قید کرده و به تایید شهرداری رسانده و در معاملات گذشته هیچ منع قانونی اعلام نشده، معامله کنم، مشکلی در آینده پیش نخواهد آمد؟ آیا ساکنین آپارتمان میتو ...
سلام خسته نباشید بنده ملکیو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم الان کد رهگیریش اماده شده میخوام بگیرم املاک میگه که خود فروشنده هم باید حضور داشته باشه و امضا کنه که ما تحویل شما بدیم خواستم بدونم حرفشون درسته؟
سلام تصمیم به خرید ملکی را دارم، چگونه میتوانم از سلامت سند از نظر عدم جعلی بودن، فروش به غیر، در رهن بانک و قوه قضائیه نبودن آن باخبر شوم. باتشکر
سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان مهریه به خانومش داده باشد و این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله این خانم از من شکایت خو ...
با سلام ، بنده 4 سال پیش سه دنگ از خانه ای رو از عموی خودم خریدم و تمام مدارک پرداخت و ... هم دارم ولی حالا همسرش دادخواست ابطال سند داده و گفته قبل از خرید من درخواست مهریه داده بود ایا سند من باطل میشه ؟ و با توجه به عدم دسترسی من به عموم الان من باید چی کار کنم ؟
سلام و عرض ادب.. یک قطعه زمین در جوار منزل بنده هست که همسایه جزو حیاط منزلش داده. به شهرداری و ثبت اسناد مراجعه کردم بنام کسی نیست. الان چندوقته هرشب تا دیروقت ایین همسایه تا 2 و 3 صبح داره کلنگ میزنه و آسایش رو از ما گرفته.. الان من بخام برم زمین رو بخرم باید به کجا مراجعه کنم؟
باسلام بنده یکماه پیش باغی را خریدم که فروشنده گفتن زمین 1200متره و دارای برق هست که همش تو قولنامه رسمی قید شده نصف مبلغ را نقدا دادم مابقی را دوماه بعد بدهم متاسفانه فروشنده دو روز مهلت خواستن که کلید را بدهد بعد دو روز کلید ملک را کسی دیگه ای دادن حاضر به تحویل زمین بنا به مشکلاتی نشدن حالا ملک ت ...
سلام من میخام ملکی رو خریدای کنم که خود فرد خارج از ایران است ولی پدرش وکالتتام دراد اما صبح دفترخانه ای بودم گفتن تاریخ وکالتنامه قبل از تاریخی هست که پسر این ملک را خریداری کرده و در اینده اون فرد اگر به ایران بازگردد میتواند سند را باطل کند . الان ایا این صبحت درست است ؟در واقع تاریخ وکالت نامه ...
با سلام. بنده قصد دارم ملکی را که به قیمت هست خریداری بکنم. ولی به دلیل اینکه نمی خواهم هزینه ثبت و نقل و انتقال سند به هنگام فروش را بدهم می خواستم ببینم که چطور می تونم ملک را از فروشنده بخرم و چه اسنادی رو از ایشان بگیرم تا به هنگام فروش مستقیما از فروشنده اول به خریدار دوم که الان من به ایشان می ...
سلام. سه مغازه در زیر خانه ما قرار دارد که به صورت قولنامه 40 سال پیش فروخته شده و مالک ما هستیم و سند رسمی هم داریم. می‌خواهیم خانه را بکوبیم و چند طبقه بسازیم ولی مغازه ها مخالف هستند. مالک مغازه ها ما هستیم. آیا ماده قانونی وجود دارد که بتوانم مغازه ها را که قولنامه ای هستن بخرم؟ خود ...
با سلام، بنده ملکی خریداری کردم و سند به نامم خورده حدود یک ماه پیش، الان مطلع شده ام که مالک قبلی که این ملک را به بنده فروخته این ملک رو توسط دولت از مالک قبلی بخاطر بدهی دریافت کرده....الان مالک قبلی اقدام کرده که این ملک رو پس بگیره از ما و به اثبات برسونه که دولت نباید از ایشون میگرفته....الان ...
با سلام ، من قصد خرید یک اپارتمان رو دارم که سند آن به نام بانک هست و شخصی از بانک نامه ی اجاره به شرط تملیک دارد و من میخواهم از ایشون ملک را بخرم ، این شخص میگه وامی از بانک گرفته که اگر به بانک پس بده ، بانک پشت سند خانه مینویسه بدهی تسویه شد و ایشون میتونه ملک را بفروشه ، سوال من اینه من با این ...
سلام من خانه ای را قولنامه کردم و نصف پولش را دادم خانه به اسم فروشنده نیست فقط وکالت دارد از کسی که خریده می خواستم بدانم مشکلی نیست برای خرید این خانه بنگاهی گفته که من قطعی سند به اسم شما میزنم آیا میشه اطمینان کرد
با عرض سلام من زمینی قبلا خریداری کرده ام که قولنامه ای بوده و از مالک اصلی تا به من 5 دست معامله شده که به واسطه اینکه فروشنده آشنا بود معامله نهایی گشت . حالا که قصد فروش زمین را دارم قولنامه سوم در دسترس نیست و مفقود شده . سوال من این است که آیا این موضوع در مالکیت من مشکلی ایجاد میکند ؟ اگر بخوا ...
باسلام زمینی که دارای سند مشاعی اصلاحات ارضی سال 41 است، تفکیک شده است. نحوه اخذ سند مشاعی برای هر قطعه تفکیکی که به افراد مختلف فروخته شده است چگونه است؟
تبدیل مشاعی بند 301 یعنی‌چه؟
با سلام بنده یک سند دارم ومشاع است وسهم میباشد باید چطور ان را به متراژ تبدیل به نمایم درضمن مقدار سهم مشخص نیست چند من است
با سلام شخصی بر علیه طرف مقابل دعوی رفع تصرف در دادگاه حقوقی مطرح نموده که دادگاه پس از رسیدگی حکم بر رفع تصرف بر علیه خوانده صادر و قطعیت یافته سپس در این حین سند رسمی مشاعی نیز برای خواهان و مدعی پرونده صادر گردیده و با همان مالکیت مشاعی اقدام به قلع و قمع مستحدثات را نموده که دادگاه حکم به قلع و ...
با سلام وقت بخیر سند مالکیت خونه ای که خریداری کردم اومده و در قسمت مستنداتش نوشته شده تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره.... تاریخ.... توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ... خواستم بپرسم یعنی چی آیا سند مشکلی داره ؟
زمین در سال 86 خریده و دیوارکشی شده ... شخصی با یک سند مشاعی که در سال 98 گرفته شده در سال 1401 زمین را فروخته است ... تکلیف صاحب اصلی چیست ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.