در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف حیاط مشاع توسط همسایه حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یک ساختمان 4 واحدی هستیم آیا کلید حیاط میشود فقط دست مدیر ساختمان باشد که در صورت صلاح دید ساکنین از حیاط استفاده کنند یا که باید در برای همه باز باشد؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید. مالک یک واحد از آپارتمان سه طبقه هستم که دارای یک درب جنوبی به ساختمان و یک درب شمالی از طرف حیاط بوده که واحد طبقه همکف از هردو درب تردد می نماید با عنایت به اینکه حیاط مشاع بوده و فقط طبقه همکف با یک متر ارتفاع و دارای پله از آن استفاده مینماید آیا می توان طبقه همکف را قانون ...
با سلام، اينجانب ملكی را خريداری كردم كه دارای ١٠ واحد است ٤ واحد دارای پاركينگ و ٣ واحد ديگر در حياط خودرو خود را پارک ميكنند كه محل پارک يكی دقيقا زير پنجره اتاق من است، پس از اعتراض به من گفته اند از شهرداری حق پارک خريده اند در حالی كه در سند من نوشته شده حياط مشاع است و من قدر السهم دارم. خواست ...
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
یه ساختمان دوطبقه، ضمنا یه سوئیت هم داره دارای سه سند طبقه همکف مال ماست در مورد استفاده حیاط مشکل داریم با توجه به اینکه موقع خرید با فروشنده توافق کردیم که حق استفاده حیاط را به ما بدهد ولی با بنگاه دار تبانی کردند و در قولنامه نوشته نشده حالا خریدار طبقه دوم می خواهد در حیاط آسانسور بزند و شکایت ...
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
آپارتمان ما همکف بعلاوه سه طبقه بالای آن می باشد که هر چهار طبقه تک واحدی و پارکینگ نداریم و همسایه ها راضی هستند که در حیاط ماشین پارک کنیم ولی طبقه همکف مخالفت میکند در صورتیکه: اولا حیاط مشاع است، ثانیا سه تا از چهارتا همسایه ها راضی هستند که در حیاط ماشین پارک کنیم، ثالثا حیاط درب پارکینگ دارد. ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی واقع در همکف را به شخصی واگذار نمودم و در قولنامه حیاط را نیز به نرخ یک سوم قیمت واحد مسکونی به آن دادم. در سند تفکیک شده حیاط مشاع ذکر شده ولی فرد مذکور اقدام به ساخت آبچکان نموده به صورتی که آبچکان باعث دسترسی بدون مزاحمت برای سارقین و ... به تراس ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
دادخواست ميخواهم برای مانع زدن بين حياط و پاركينگ مشاع ؟
با عرض سلام . بنده دارای یک حیاط در قسمت جنوب ساختمان با درب ورودی جدا و مختص واحد اول جنوبی هستم لازم به ذکر است که ساختمان شمالیو جنوبی می باشد و دارای درب جداگانه در شمال ساختمان برای تردد اهالی ساختمان میباشد با توجه به اینکه در سند به طور واضح از حق استفاده حیاط برای طبقه اول چیزی گفته نشده و ف ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
با عرض سلام و ادب میخواستم بدونم حیاط مشاع آپارتمان که مسقف نیست و غیر از پارکینگ سندی است آیا در قانون مجاز به پارک وسیله نقلیه هستند؟ مثلاً یک نفر دارای یک پارکینگ سندی میباشد ولی 2خودرو دارد آیا مجاز به پارک خودرو دوم خود در حیاط میباشد؟ یا کسی که اصلا در سند پارکینگ قید نشده ولی دارای خودر ...
باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک بنده این ساختمان دو جهت میباشد هم درب شمالی و هم درب حیاط که رفت و امد از درب شمالی میباشد ایا بنده حق استفاده از حیاط را دارم ؟
باعرض سلام و خسته نباشید. من در آپارتمانی شامل چهار طبقه تکواحدی با موقعیت جنوبی در طبقه سوم زندگی میکنم و پارکینگ ندارم. پارکینگ بصورت رمپی است. از پارکینگ درب کوچکی به حیاط پشت ساختمان وجود دارد که با چند پله به حیاط راه دارد. مالک طبقه اول نرده بالکن خود را برداشته و از روی ورودی پارکینگ به حیاط ...
سلام ساختمان ما 7 واحد دارد. و ما طبقه ی اول هستیم. متراژ ما دوبرابر متراژ واحد های بالا است. ما در حیاط مشاع 1 سهم داریم؟ یا 2 سهم؟
سلام برای اضافه کردن سازه در حیاط مشاع ایا باید همه ی ساکنین راضی باشند؟ یا نصف بیشتر؟
با سلام ساختمان ما 3 طبقه مسکونی است و متاسفانه پارکینگ را تبدیل به واحد مسکونی و واگذار کردند و مالک مانع از استفاده از حیاط میشه و در را شخصا قفل میکنه بدون رضایت بقیه مالکان. آیا از نظر قانونی ممانعتی برای استفاده از حیاط برای طبقات وجود داره. آیا راهی هست که بتوانیم پارکینگ را احیا و از ما ...
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می ...
سلام. واحد همکف ساختمانی را خریداری کرده ام که حیاط مشاع جنوبی آن فقط از آشپزخانه من راه دارد و راه ورودی آپارتمان کلا جدا هست و در سمت شمال ساختمان می باشد. یکی از همسایه ها لج کرده و می گوید از تراسش می خواهد راه پله به حیاط بزند. آیا این کار با توجه به دید به اتاق خواب و آشپزخانه ما قانونی است؟
با سلام و احترام بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان و با ت ...
با سلام. در آپارتمان قدیمی ما که متعلق به سال 1368 می باشد در سند در بخش حدود و مشخصات قید شده " دیوار به فضای اختصاصی همکف" آیا این ادعایی بر این مورد هست که در این آپارتمان حیاط مشاع نیست و فقط متعلق به طبقه همکف میباشد؟
با عرض سلام. بنده در واحد همکف ساختمان زندگی میکنم حیاط مشاع می باشد اما محل رفت و آمدم از حیاط بوده و یک در پارکینگ و یک در کوچک جهت رفت و آمد به خیابان دارد. سایر واحدها از در پارکینگ اصلی ساختمان رفت و آمد میکنند. و البته از پارکینگ اصلی یک در کوچک به واحد ما راه دارد. حالا با توجه به اینکه واحده ...
با سلام و وقت بخیر بنده مالک طبقه همکف از یک ساختمان قدیمی دو طبقه می باشم که درب از ساختمان است و جدیدا خریداری کرده ام در صورت جلسه تفکیکی اداره ثبت حق گذاشتن راه پله آهنی از بالکن طبقه بالا به حیاط ذکر گردیده است با حق ارتفاقی. در صورتی که اگر چنین راه پله ای گذاشته شود طبقه بالا به کلیه اتاق خوا ...
سلام. آپارتمان یک طبقه. همکف آن را خریدم. ورودی و همه چیز جدا. دوتا حیاط خلوت و یک پارکینگ دارم که در نقشه حیاط رو مشاع نوشته. ولی در پشت سند قید شده که حیاط مال همکف است. 1.آیا طبقه بالا یا همان یک میتواند مزاحمتی برای من داشته باشد؟ 2.من میتوانم برای هر دو حیاط که ورودی آنها از همکف است سقف بزارم؟ ...
باسلام واحترام آیا مدیر ساختمان می تواند اجازه بدهد از حیاط با عنوان پارکینگ به دیگر ساکنین بدهد و اجاره هم دریافت ننموده باشد و چگونه میشه از این کار جلوگیری به عمل آید ممنون
سلام ما در یک ساختمان 4طبقه بدون پارکینگ هستیم که از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده میکنیم آیا طبقه همکف میتواند ادعا کند که حیاط استفاده پارکینگ ندارد و به دلیل مزاحمت هیچ کدام نمیتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند
باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگه . حالا خریدار طبقه دوم و سوم گیر داده که دستشویی طبقه اول غیر قانونی داخل حیاط هست . درصورتی که دی ...
سلام. آیا جایی که فقط راه ورود بنده هست مشاع هست ولی در سند نیامده، مشاع خودم تنها هست؟ ممنون راهنمایی فرمایید با تشکر فراوان.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.