در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل نیاز شخصی حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
چندماه قبل به دلیل شکایتهای همسایگان از اذیتهای مستاجر و عدم پرداخت اجاره بیش از 6 ماه و خسارت به واحد،بلاخره حکم تخلیه گرفتم اما مستاجر دادگاه هم نیامد و سیمکارت خود را هم عوض کرده است حالاچندتکه وسایل کهنه وبدردنخورش هم مانده است...آیا میتوانم با وجود حکم تخلیه،وسایلش را تخلیه کنم؟چون طرف شی ...
سلام روز بخیر من جهت حکم تخلیه که 6 ماه از تاریخ پایان قرارداد گذشته اقدام کردم از طریق شورای حل اختلاف مسئول شعبه شورا اصرار بر توافق حضوری و ارجاع ندادن به قاضی داشت در نتیجه گزارش اصلاحی نوشته شد. مستاجر بنده با درخواست تلفنی بر اینکه 2 تا 3 ماه دیگه نشستن مبلغ 30 ودیعه و 2 میلیون کرایه اضافه ک ...
ما یه خونه ای رو طی 3سال که هر یکسال قرارداد رو تمدید میکردیم و تاریخ 1400/09/04 پایان مهلت قرار بود که تا تاریخ 1400/08/04 کلیه اجاره ها رو چهارم هر ماه به حساب مالک واریز کردم،که مالک هفته اخره پایان قرارداد مبلغ اجاره که 50میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون 700 هزار تومن بود رو به 200 میلیون ودیعه ...
باعرض سلام و خسته نباش بنده 2تازمین داخل شهر کرایه کردم وگل فروشی زدم هرسالم کرایه رو2برابرگرفتن ایاسرموقع میتونن حکم تخلیه برام بگیرداگربخوان
بنده مستاجر ملک مسکونی هستم که در مزایده بانک به تملک خودش دراورده به تازگی از اجراییه ثبت نامه ای امده که باید ملک تا دو هفته دیگر تخلیه شود بنده 3 سال است که در این ملک سکونت دارم و برای تمدید ان در سال های بعد پشت همان اجاره نامه با ذکر مبلغ اجاره جدید با امضا دو شاهد تمدید کردیم و الان تا مردا ...
سلام خدا قوت. بنده در اسفند 98خانه ای مبایعه نامه ای خریدم و قرار شد صاحب خانه به عنوان مستاجر 30میلیون در رهن باشد بعداً متوجه شدم خانه را به دیگران اجازه داده. شکایت تحویل مبیع نمودم دادگاه بدوی به نفع بنده داد ولی تجدیدنظر نقض نموده و استدلال آورده که چون بنده پول ایشان را کاملا نداده ام تحویل مب ...
بنده از شخصی ملک تجاری را طی قولنامه رسمی بنگاهی به مدت یک سال اجاره نمودم . در هنگام تنظیم قرارداد یک فقره چک ضمانتی که شماره چک و مبلغ در قولنامه درج شده را به موجر به مبلغ 264 میلیون ریال بابت ضمانت اجاره تحویل دادم و رسید آن را دریافت نمودم . متاسفانه بنده با موجر مشکل پیدا کردم و کار به شکایت ب ...
سلام من یک مستاجر دارم که 300 م ودیعه داده ولی برای تخلیه میگه 270م بایستی بدهی و 30م بقیه را موقع تحویل کلید و تخلیه آپارتمان میدهم. من بدلیل غیر منطقی بودن خواسته ایشان شکایت کردم. ولی متاسفانه شورای حل اختلاف همین شرایط خواسته ایشان را درج کرد و مرا به نوعی ترساند که بهتره با مستاجر همراهی کن تا ...
با سلام ملکی مسکونی در مرداد سال 97 اجاره کرده ام و در سال های 98 و 99 و 1400 به صورت شفاهی تمدید کرده ام . حالا پس از گذشت 5 ماه از تمدید اخر مالک از من شکایت کرده و دنبال حکم تخلیه است . ایا تمدید شفاهی و پرداخت اجاره در این مدت تاثیر در رد حکم تخلیه دارد . چه کاری میتوان جهت جلوگیری از حکم تخلی ...
سلام،من مستاجر یک واحد مسکونی هستم برج 3 قراردادم تمام شد، اجاره نامه ها طبق مصوبه کرونا به مدت یکسال خودکار تمدید شد وطبق درصدهای تعیین شده افزایش اجاره راپرداخت کردم،بعداز6ماه موجر درخواست تخلیه به بهانه ازدواج پسرش کرد،ولی هیچ مدرک محکمه پسندی ارائه نکرد وحکم تخلیه گرفت،آیا واقعا میتو ...
باسلام حکم تخلیه برای مستاجرما1400/07/20صادرشدولی بیست روزفرصت تجدید داده شدوبعداز20روز به دلیل بیماری نتوانستیم حاضرشویم وبرج 10رفتیم شورای اختلاف ولی چون مستاجر هنوز تخلیه نکرده گفتن باید پول پیش اون رابدید والبته 8ماهی که بعداز پایان قراردادبوده به همان روال قبلی حساب میکنند واز مستاجرکم میکنند و ...
با سلام در خصوص قرارداد اجاره، اگر مستاجر به صورت متعدد هر ماه 10 روز تاخیر در پرداخت اجاره بها داشته باشد، و با دادخواست و تشکیل جلسه شورا متعهد به پرداخت گردد، ولی بازهم به تعهد خود عمل ننماید، البته قبلش دو بار اظهارنامه فرستادم، در رای شورا مقرر گردیده در تاریخ مشخصی دو ماه معوق رو پرداخت نماید، ...
با سلام بنده ملکی رو از مالک آن اجاره کردم بعد از مدت یکماه شخصی دیگر با مامور اجرای احکام اومد درب خونه و بمن اخطار داده تا یکهفته مهلت دارم ساختمان را تخلیه کنم و مدعی شده مالک قبلی ساختمان رو به ایشون فروخته من چطور میتونم از دادگاه وقت بگیرم؟با تشکر
سلام وقت بخیر ملکی اجاره دادم که شهریورماه تمدید قرار داد کردیم که قرار بود مستاجر مبلغ 5 میلیون رو پول پیش بزاره که گفت چند روزه پرداخت می کنم ولی متأسفانه پرداخت نکرد. چندین بار با ایشان تماس گرفتم که بهانه مریضی و مشکل مالی رو آوردن . بعد که به دمه واحد رفتم نبودن تماس گرفتم گفتن رفتیم شهرستان یک ...
با سلام ما ساکن یک آپارتمان در تهران هستیم که رهن کامل کرده بودیم و مبلغ اجاره هم در قرارداد اجاره نداشتیم . بعد از کرونا علارغم اصرار بسیار به صاحبخانه مبنی بر افزایش پول رهن منزل و تمدید یکسال (سال 99) با بی خبری از ایشان روبرو بودیم. با آغاز سال 1400 قبل از رسیدن موعد تمدید خودکار (با استناد به ...
باسلام قراردادمن آذر1400 به اتمام رسید واول صاحبخانه قول تمدید داد یعنی آبان ولی دراواخرسال 1400 گفت تمدیدنمیکنم رفت شوراشکایت کرد وموضوع شکایت زده اجورمعوقه وبنده مدارک دادم به شعبه که تمام اجاره هارودادم مدارک پزشکی بیماری خانمم رو ولی بدون اینکه برام توثناپیام بیادحکم تخلیه دادن وگفتند باید3 روزه ...
با سلام در تاریخ 10/10/1400 منزل مسکونی را رهن و اجاره داده ام و تااین تاریخ فقط نصف اجاره ماه اول را با مبلغ رهن هنگام عقد قرارداد پرداخت نموده و تا بحال بالغ بر چهار ماه است که اجازه نداده. آیا حکم تخلیه میتوانم بگیرم . با تشکر
باسلام ما مهر 1400 خونه اجاره کردیم بهمن ماه صاحبخونه خونه رو فروخت و ما با صاحبخونه جدید قرارداد بستیم توی بنگاه حالا صاحبخونه ی جدید از 15 فروردین 1401 به ما میگه باید تخلیه کنین در صورتی که قرارداد ما 6ماه دیگه تموم میشه و چند روزه پایین دارن بنایی میکنن و هر روز میاد دم در ما که سریع تخلیه کنین ...
سلام وقت بخیر مستاجر ما قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه سه ماه از اجاره رو پرداخت نکرده و تماس ک میگیریم تهدید میکنه و دنبال خونه نمیگرده و رفته مسافرت میخوام بدونم حکم تخلیه چقد طول میکشه ک ب دستمون برسه ؟
با سلام. مستاجر اینجانب زمان قرارداد اجارش تمام شده و نمیخواهد تخلیه کند و من خودم متاهل هسم میخوام در خانه ساکن شم آیا شورا حکم تخلیه فوری صادر میکند ؟
با سلام و احترام بنده برای انعقاد قرارداد درسال جدید حاضر به پرداخت 50 درصد افزایش هستم. اما مالک 80 درصد را طلب می کند. با این اوصاف و درصورت شکایت،امکان صدور حکم تخلیه چقدر می باشد؟؟
ملکی که مستاجر داره رو خریدم و الان خودم لازمش دارم و تا تمام شدن قرارداد اجاره نامه دست نوشته که صاحب قبلی نوشته 3 سال مونده. چه راهکاری هست که بتونم تحویل بگیرم . ممنون
سلام. من یه خونه ویلایی دو طبقه با دو در جدا دارم که طبقه اول رو اجاره دادم زمانی که بنده منزل نبودم مستاجر بدون اجازه من از 5 متر دیوار صاف ساختمان بالا رفته و خودشو رسونده به پشت بوم و ماهواره نصب کرده. من بخاطر این کار بهش گفتم بلند شو اما قبول نمیکنه. مشکل من نصب ماهواره یا بدون اجازه نیست مشکل ...
سلام اگر در صورت رسیدن موعد تخلیه ملک بنابر حکم تخلیه صادر شده در شورای حل اختلاف، مستاجر ملک را تخلیه نکند، مامور دادستان و مامور اجرای حکم همون روز ملک را تخلیه میکنن و یا فقط به مستاجر اطلاع میدن که باید تخلیه کنه ؟ اگر نخواهد تخلیه کند و باز بهانه بیاورد و مهلت بخواهد پس تکلیف هزینه و وقت صرف ...
با سلام مستاجر ما یک و نیم ماه از وقتش مونده ولی گاهی با فحاشی و تهمت مارو میکنه از دو جا هم عمدا خونه ی ما نم میده میتونیم زود حکم تخلیه رو بگیریم
سلام.خونه م رو ب برادرم اجاره دادم و الان رفته اجاره ب غیر داده در حالی در بند 6قولنامه قید شده ک حق چنین کاری نداره ازش شکایت کردم درخواست فسخ قرارداد داشتم اما رد شد چون اظهار نامه براش فرستاده نشده و از طریق پیامک بوده 6روز دیگه تاریخ اتمام قرار دادیه ک با برادرم بستم اما رفته خونه رو تا سر برج 5 ...
با سلام خونه م رو ب برادرم اجاره دادم تا 4/1 الان رفته اجاره ب غیر داده تا 5/1 منم مستاجرم و باید خونه رو تخلیه کنم خواستم برم خونه خودم ک مستاجر برادرم نمیزاره و گفت من شما رو ب عنوان صاحب خونه نمیشناسم با برادرت معامله کردم در حالی ک میگه تا پولم رو ندی پا نمیشم چون سال قبلش مستاجر خودم بود ...
با عرض سلام، واحد استیجاری در موقعیت اداری را که متروکه بود و نیازمند بازسازی بود برای کسب و کار و دفتر کارم با توافق شفاهی از مالک اجاره کرده و طبق توافق قرار بود که در ازا هزینه بازسازی مالک در مورد اجاره بها سال به سال و همینطور تمدید قرارداد سختگیری نکند. حتی مبلغ اجاره توافقی سال اول را به نشان ...
باسلام. قرارداد بین موجر و مستاجر منقضی نشده است، اما در قرارداد این بند گنجانده شده است که : هر زمان موجر عین مستاجره را لازم داشته باشد ، مستاجر متعهد و مکلف گردیده که از زمان اعلام موجر به مستاجر ، مستاجر میبایستی عین مستاجره را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای پس از تسویه حساب کامل ، تخلیه و تحویل م ...
سلام رفتم خدمات قضایی گفت اول بایستی حکم تخلیه مستاجر مسکونیت را بگیری بعد که بیرون رفت درخواست دریافت خسارتها به ملک و هزینه هات را درخواست بدی آیا همچین چیزیه؟ اگه اینجوریه که باید پول رهنش بدم بره بیرون بعد خسارتهام از کجا بگیرم ؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.