در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من مالک دوتا واحد آپارتمان هستم ک توی این کرونا تخلیه نکردن و اذیت شدم. توی قرارداد بنگاه چه مطلبی رو باید نوشت تا راحت حتی با شرایط کرونا مستاجر رو بیرون کرد و حکم تخلیه زودتر گرفت؟؟
سلام،ما یک‌ماهه پیش خونه ای رو اجاره کردیم پول پیش هم دادیم صاحبخونه گفت سفته بیارین تا من قولنامه رو اماده میکنم ما یک هفته بعد سفته بردیم ولی گفت قولنامه آماده نیست(البته ایشون ب ما گفتن خودم املاکی داشتم قبلا جمش کردم و نیازی ب نیست که پیش املاک بریم )دیشب ب بهانه ی اینکه ب مستاجر وام ...
با سلام به دلیل تخلیه نکردن مستاجرتا پایان اجاره نامه یعنی تیر ماه،درخواست دستور تخلیه داده شد و نتیجه بر این شد که تا پایان آذر ماه تخلیه و خانه را صحیح و سالم تحویل دهد و ما ودیعه را بدهیم.چون میدانستیم خانه را ویران کرده است درخواست تامین دلیل دادیم.حال مستاجر خانه را تخلیه کرده امروز کارشناس خان ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز بنده در تاریخ 99/5/12 کارگاهی اجاره کردم بعد از 3ماه کارمو تعطیل کردم و تقاضای فسخ قرارداد کردم ولی موجر پول نداشت ک پول پیش و بهم پس بده و گفت بهم مهلت بده ولی متاسفانه قرارداد و فسخ نکردم تا 1ماه پیش ک پول پیش و ازش گرفتم الان موجر میگه میخام برم شکایت ک ...
سلام خسته نباشید. بنده واح. اپارتمانی رو رهن و اجاره نمودم بعد یک سال تمدید کردم بعد تمدید صاحبخونه به بهانه های مختلف دلیل اوردن که مجبورن به فروش بنده هم بخاطر مشکلاتی که گفتن دارند در حدود 30تا بازدید دادم از کارم افتادم بعد از بازدیدهای مکرر. واحد فروش نرفت نتونستم بازدید. بدم صاحبخانه فحاشی کر ...
سلام ما یه خونه دو طبقه شریکی داریم بعد شریکمون خونه رو بعد مدتی داد اجاره-رهن ولی الان هرموقع دلش خواست کلید میندازه ب پارکینگ میاد داخل میخام بدونم چ حقی داره خونه ای ک داده اجاره رفت و امد میکنه
با سلام بنده صاحب ملک هستم و سال سوم هست که با مستاجرم تمدید میکنم . امسال در پرداخت اجاره بها با دیرکرد مواجه شده ام در حالی که خودمم مستاجر هستم الان مستاجر سه ماهه کرایه پرداخت نکرده و میگوید چون درب پارکینگ خراب است من کرایه نمیدهم البته من پیگیر شده ام اما بقیه مالکین هزینه تعویض را پرداخت نمیک ...
باسلام، اینجانب در سال 1392 یک واحد آپارتمان مسکونی را اجاره نموده و طبق توافق با مالک، قرار بر این شد که قبل از اتمام وقت یکساله اجاره جهت بازدید مشتری درب را برایشان باز کرده و جوابگو باشم، (منظور قصد مالک بابت فروش خانه محرز و جدی بود) اما در زمان مقرر با اینکه من تمام وسایلم را کارتن و بسته بند ...
سلام وقت بخیر. ببخشید من یه واحد رو اجاره کرده بودم و یک سال هم تمدید کردم ، از روز اول به صاحبخانه گفتم من سر فلان تاریخ نهایت آذر ماه بلند میشم ولی برای اطمینان تا 10 دی ماه تمدید میکنم و اون هم گفت اشکالی نداره و 15 روز قبلش بگید مشکلی نیست. یک ماه پیش من به موجر اطلاع دادم که بلند میشم و گفت ب ...
سلام بنده حدود سی سال است که مستاجر مغازه ای هستم ،مالک بدون اطلاع قبلی ملک را به غیر فروخته ،آیا من می توانم ملک فروخته شده را فسخ یا لغو کنم ،وخودم خریداری نمایم؟؟
با سلام، قرارداد در دفتر مشاور املاک بسته شد و مبلغ 20 میلیون تومان به عنوان ودیعه به حساب موجر واریز شد و مقرر گردید الباقی طی یک فقره چک همزمان با تحویل پرداخت گردد اما زمان تحویل مستاجر حاضر نشد و با گذشت بیش از ده روز به هیج یک از تماس های موجر و مشاور املاک پاسخ نمیدهد. تکلیف موجر چیست؟ ( موجر ...
سلام من و دوستم باهم یک خونه اجاره کردیم و قولنامه‌ی خونه به اسم ایشون خورد ، مدتی بعد ما دیگه تو اون خونه نموندیم و به جای ما قرار شد دوستی که من معرفیش کردم بیاد از کرمانشاه و درخواست داشت که بمونه و صاحب خونه یعنی دوست من اجازه داد و ایشون موندگار شدن ، مدت طولانی‌ای ایشون اونجا بودن و ...
با سلام. همسایه پایینی ما هر هفته یک بار یا دوبار رابطه جنسی دارند و صدای آه و ناله شون میاد. چه کار کنم؟
با سلام بنده حدودا 5 ماه پیش مغازه ای رو با قرارداد دست نویس اجاره کردم چند روز پیش صاحب ملک به من گفت : من مغازه رو به شما خیلی ارزون دادم منم گفتم : اگر کسی بیشتر اجاره میکنه بده به اون . من اینجا کسب خوبی ندارم و همین اجاره رو هم دارم از جیب میدم خلاصه چند روزی گذشت و یه روز بهم پیامک داد و گ ...
با سلام و خسته نباشید. ما کارگاهی داریم که اجاره داده بودیم سال گذشته مستاجر بسیار ما رو اذیت کرد وا جاره نمیداد تا اینکه سال اجاره تمام شد ما یک اتاقک هم کنار کارگاه داریم که برای برق اونجا هست اینها دو سه تا کابینت اونجا گذاشتن و گفتن حالا می‌آییم می بریم و نیومدن مدت اجاره هم به پایان رسیده ...
سلام ما ساکن کوچه بن بست هستیم من میخوام از زن همسایه که تمام هر چیزی که فکرکنید رو شلنگ میذاره و در کوچه میشوره شکایت کنم چند بار به خودش تذکر دادم اما کار به دعوا لفظی کشیده!چیکار کنم شکایتم باید به اداره بهداشت باشه؟یا شهرداری؟ویا خود همسایه مزاحم
سلام وقتتون بخير، ما يكسالي هست كه در يك مجتمع ٦٣ ساكن شديم و واحدي را رهن كرده ايم، چند ماه پيش مجمع عمومي تشكيل شد اما نه به مستاجران اطلاع دادن و نه اجازه حضور در مجمع را دادن، هيئت مديره تشكيل شد و قوانين صادر شد، اما باز هم هيچ كدام از مصوبات به مستاجرين ابلاغ و يا اطلاع رساني نشده، در مورد هزي ...
سلام با اخترام بنده چند سال گذشته ملک مسکونی خود را اجاره داده و درتیر 99 بصورت شفاهی زیر قیمت مصوب ستاد کرونا بدون درج در اجاره نامه تمدید و شفا ها به مستاجر توافق نمودیم سال 1400 تخلیه کنند. تا بنده اقدام به فروش ملک نمایم.مرداد 1400 به ایشان اعلام شد تحلیه کنند که متاسفانه علی رغم تعهد اخلاقی ط ...
با سلام من خونه ای اجاره کردم و قراردادم تموم نشه بنابر شرایطم میخوام خونه رو تخلیه کنم و به مالک هم گفته بودم الان مالک خونه رو فروخته و مالک جدید هم میگه تا پایان قرارداد باید بشینی و پول منو نمیده مالک قبلی هم میگه طرف قرارداد دیگه من نیستم من باید چیکار کنم؟
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
با سلام اپارتمانی اجاره کرده ودر5/1 مهلتش بایازده ماه اجاره معوقه وتوافق شفاهی موجر که یکجا پس از اتمام مهلت از پول پیش کسر کنند تمام شد،موجر پس از اتمام قراداد دادخواست تخلیه دادن ودر 6/15 شورا بعلت عدم حضور و ارایه ادله توسط ایشان(روز قبل دادرسی فوت کردند)حکم به عدم تخلیه وسکونت بنده به استناد مصو ...
سلام علیکم یک واحد اپارتمان به مستاجر دادم والان قصد فروش دارم هرخریداری که می خواهد خانه راببیندمستاجر نمیزاره ایامستاجر این حق رادارد.درقرارداد قیدشده خانه برای سکونت خانواده است ولی مجردی توی خونه هستش می قبل ازا تمام قرارداد بیرونش کنم .باتشکر
سلام ما یک مستاجر داریم از وقتی اومده خونه بالا سرمون همش با شوهرش شبا دعوا داره کلی سر و صدا میکنه خونه کنارش که برادرمه تا الان فقط بچش دو بار برای یک دقیقه جیغ زده همین هر دفعه مستاجر میاد با برادرم بحث میکنه که سر و صدا نکنید مستاجر دیشب چند تا مهمان اورده ساعت 11 شب کلی سر و صدا میکردن رف ...
باسلام وخسته نباشید من مستاجر طبقه سوم هستم وصاحبخانه ام طبقه دوم سکونت دارند لوله فاضلاب گرفته بود و طی فنز انداختن لوله بازشد اما تمام هزینه را خودم پرداخت کردم و صاحب خانه به عهده نگرفت هرچند که متخصص این کار گفتند گرفتگی لوله ها برای رسوب آب طی 15سال است. سقف خانه صاحبخانه نم داده و ازآنجایی که ...
سلام من پارسال یه مغازه گرفتم امسال اظهارنامه پر کردم رفتم اداره مالیات مالیات بر درآمد رو اداره مالیات گفت باید صب کنی تخلیه کنی بعد بیایی برای تسویه صاحب ملک من آدم درستی نیست قبل از من یه آرایشگر اینجا بوده که بعد از این که از اینجا بلند شده با این که 6 ماه مغازه ی این آقا رو کرایه کرده تمام فی ...
با سلام بنده قرارداد رهن و اجاره آپارتمانم را با مستاجری دارم قرارداد از نوع سه برگ رنگی و سه شاهد و مهر املاک است از آنجایی که با آن املاک به اختلاف خورده ام حال که پایان قرارداد مستاجرم هست با اینکه دو ماه به ایشان فرصت تخلیه مازاد بر قرارداد داده ام ایشان اجبار و اصرار دارد بایستی مبلغ رهن را در ...
مستأجری داشتیم که سه سال در خانه صفر نشست .دو ماه مانده به پایان قرارداد گفتیم امسال خانه را تحویل دهد. قرارداد تمام شد اما بلند نشد و گفت می‌خواهم دو ماه دیگر هم بشینم.گفتیم پس قرارداد را دو ماه تمدید کن...نکرد گفت پول تمدید به بنگاه نمیدهم. دو ماه نشست و اجاره هم نداد...بعد دو ماه تخلیه کرد ا ...
با سلام بنده قرارداد سه برگی دستنویس دارم دو ماه به انقضا قراردادم باقی مانده به مستاجر زنگ زدم اطلاع دادم پایان قرارداد خانه لازم دارم اما ایشان پرخاشگری میکند و میگوید چون فرزند جدید آورده امکان بلند شدن سر وقت ندارد و شرایط کرونا است خلاصه میگوید بلند نمیشوم.املاک هم با ایشان همکاری میکند و میگوی ...
با سلام. نزدیک 5 ماه است که منزلی را رهن و اجاره کردم. فشار آب منطقه پایین است و موجر مخزن آب در پشت بام گذاشته که علیرغم تامین آب واحد ها (3واحد) فشار لازم برای روشن کردن پکیج را ندارد. چندبار به ایشان گفتیم باید پمپ بگذارید حتی 4 تعمیرکار در حضور خودشان آمدند و گفتند این پکیج با پمپ کار می کند. ام ...
باسلام واحترام،بنده یکباب مغازه بطور قرارداد عادی ودونفر شاهد امضا کننده تا تاریخ سی ام آذرماه1400اجاره دادم و سه ماه پیش رفتم به مغازه دارکه مستاجر است گفتم مغازما لازم دارم وسایل انباری منزلم رامیخوام به مغازه انتقال دهم وخانه ام رافرش کنم امروزبهم میگه سه ماه دیگرمهلتم بده تااجناس مغازه رابفروشم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.