در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در خصوص قرارداد اجاره، اگر مستاجر به صورت متعدد هر ماه 10 روز تاخیر در پرداخت اجاره بها داشته باشد، و با دادخواست و تشکیل جلسه شورا متعهد به پرداخت گردد، ولی بازهم به تعهد خود عمل ننماید، البته قبلش دو بار اظهارنامه فرستادم، در رای شورا مقرر گردیده در تاریخ مشخصی دو ماه معوق رو پرداخت نماید، ...
باسلام خدمت کارشناسان محترم. آیا آپارتمان های موقت میتوانند در مجموعه های مسکونی های کم واحد فعالیت کنند
سلام یک مغازه داریم که مالکیت ان با خودمان است مدت 14 سال است که ان را به سوپر مارکت اجاره دادیم هر سال قولنامه را به نام یکی از بستگان او عوض می کنیم ولی چک تخلیه به نام همان فرد است میترسم او مغازه را تخلیه نکند ایا نگرانی من بجا است ؟ یا نمی تواند ادعایی بکند ؟
سلام تاریخ 15 آبانماه 1400 پایان قرارداد با مستاجرم بود ولی تمدید نکردیم و ایشون درگیر بیماری شدن و در دیماه فوت کردند و الان همسرش تخلیه نمیکنه . میگه باید پول ودیعه را به من بدهید ولی مستاجر من پسر داشته که با ایشون زندگی نمیکرده و سوال کردم گفتن نباید تا مشخص شدن انحصاروراثت مبلغی به همسرش تحویل ...
عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.با عرض پوزش یک سوال از حضورتون دارم.بنده یک واحد مسکونی رو اجاره دادم و فقد دوماه از اجاره اون گذشته ولی بنا به آزار مستاجر قصد گرفتن حکم تخلیه دارم. موضوعی هم توی قرداد قید شده و اون این هستش که خانه به شرط یه خانم تنها و فرزندش اجاره داده میشود و در صورت مشا ...
با سلام مهلت قراداد منزل استیجاری بنده در تاریخ 20 بهمن ماه سال 1400 به اتمام رسیده باتوجه به مصوبه ستاد ملی کرونا و اینکه تمام شرایط لازم جهت تمدید خودکار قرارداد بمدت یکسال را دارم‌آیا میتوانم از این قانون استفاده کنم و قراردادم رو تمدید کنم؟
سلام قاضی پرونده نیاز مالک را براساس اجاره نامه سه سال پیش مالک که در سالهای دوم و سوم به صورت شفاهی تمدید شده است محرز دانسته آیا می توان به شرایط احراز اعتراض نمود
با سلام و خسته نباشید صاحب مغازه ما واسه تمدید اجاره تقریبا اجاره 6 برابر قبلی رو میخواد. این کارش قانونیه؟ برحسب قانون هر سال حداکثر چند درصد میتونه روی اجاره بکشه؟ ممنون
با سلام مدت زمان قرارداد اجاره باغ به تاریخ 1400/2/6 از سال 1400 الی 1401 تا چه مدت است ؟ با تشکر و سپاس
قرارداد اجاره واحد مسکونی من در تاریخ دهم اسفند ماه جاری منقضی شد، ولی من ده روز قبل از تاریخ انقضا به مالک اطلاع دادم که بر حسب مصوبه تمدید اتوماتیک اجاره نامه ها، من با افزایش بیست در صد مندرج در مصوبه همچنان در محل سکان خواهم گزید و یک روز قبل از پایان انقضا هم اجاره ماهیانه و ودیعه را با افزایش ...
در اجاره نامه بلند مدت ( 3 ساله) ایا امکان گذاشتن شرط تمدید یا شرط فسخ در مورد افزایش اجاره بها برای موجر اعتبار دارد ؟ به صورتی که اگر موجر و مستاجر به توافق نرسیدند شرط فسخ فعال شود ؟
آیا در آپارتمانهایی که ورودی آنها مشترک است، یکی از واحدها میتواند واحد خود را به مسافران اجاره دهد. در واقع از واحد خود به عنوان مهمانپذیر استفاده&zw ...
سلام قربان خسته نباشید من مشاور املاک هستم تازه مغازمو باز کردم دیشب یه فردی اومد بهش اجازه مسکونی قولنامه خام نوشتم و واحدو تحویل دادم الان فکرشو که میکنم احساس میکنم طرف مجرده درخواست کد رهگیری هم خواست انوقت شاید بتونم بفهمم که مجرده یا متاهل ولی من قولنامه رو نوشتم دو طرف امضا کرده راه فرار هس ا ...
سلام.الان تقریبا 6 الی 7 ماهی هست که یکی از بستگان با التماس که صابخونه وسایلهامو ریخته بیرون. بدونه جا موندم توروخدا کمکم کنید. و از ما خواست که برای چند روزه بهش جا بدیم و ما قبول کردیم. الان بعد از این همه مدت و بدون پرداخت کوچکترین هزینه ای اینجارو تخلیه نمیکنن. و میگن که هرکاری دلتو ...
من مغازه ای روبرو سوپر مارکت اجاره کرده ام زمان اجاره یک اردیبهشت به پایان می رسه پنج روز مونده می گه یا اجاره رو دو برابر کن یا تخلیه کن منم نمی تونم از ده تومن به بیست تومن برسونم بخوام تخلیه کنم هم شش ماه طول می کشه تاجنسامو بفروشم چیکار کنم وقت هم نمی ده
با سلام مستاجری دارم که 23 اردیبهشت 1401 قراردادش به اتمام میرسه و از یک ماه مانده به اتمام قرارداد بهش اطلاع دادم تخلیه کنه چرا که ملک رو برای استفاده شخصی میخوام حالا ایشون اعلام کردن طبق قانون تا 2 ماه اضافه تر میتونن بدون قرارداد تو خونه من بمونه و بلند نشه و حالا اعلام کرده 19 خرداد بلند میشه ک ...
سلام من یه مغازه ای را از مالک اجاره کردم.این مالک مغازرو چند سال پیش سرقفلی خریده و هر سال ب یکی اجاره داده. الان بعد چند سال صاحب مغازه ای ک ازش مغازه رو خریده فوت کرده.و این طرفم ک سرقفلی مغازه خریده بنا بر قانون باید هر ماه ی مبلغی ب صاحب ملک اصلی میده.ولی نداده.الان همسر و فرزندان مالک ا ...
اگرهمسان سازی ودیعه مستاجر همزمان با افزایش قیمت مسکن اجرا شود کمی فکر مهار قیمت مسکن تحلیل رفتن ودیعه قشرضعیف را بدنبال دارد وحتی تورم هم کاهش میابد و صدها مزیت دیگر دیگه مستاجر نگران سال بعد نیست خواهشا این قانون رو اجرا کنید قشر ضعیف دارن له میشن سپاس
با سلام بنده در آرایشگاه زنانه یک اتاق اجاره کرده برای انجام کار پاکسازی پوست و قرارداد دستی 9 ماهه بستم با مدیریت آرایشگاه و مبلغ 4میلیون پول بهشون دادم و در خواست کپی قرارداد داشتم به من قراردادی ندادن اما بعد از مدتی متوجه شدم ایشان بدون اجازه من وارد اتاقم شده و اتاق منو مکان خوشگذرانی یا دوستان ...
سلام من مغازم رو حدود پنج ساله اجاره دادم توی قرارداد هم ذکر شده که موجر هرگونه ادعای حق کسب و پیشه را از خود سلب کرده است.باتوجه به اینکه قرارداد اجارمون بدون شاهد است. آیا مستاجر میتواند به استناد قانون سال 56 موجر و مستاجر تقاضای حق کسب و پیشه کند ممنون
سلام شرایط تخلیه درسال جدید چیست ؟
با سلام، بنده در سال 99 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و در سال 1400 نیز قصد تنظیم اجاره نامه داشتم که بنا به دلایلی موجر 9 ماهه قرارداد بست که با توجه به اینکه توافق کرده بودیم که قرارداد یک ساله بسته بشه من نیز ملک خودم را یک ساله اجاره دادم. الان مالک خانه را فروخته ( مالک اظهارداشته بود که بنده اجا ...
سلام وقت شما بخیر با مستاجری 5 سال قرارداد داریم و 3 سال گذشته. ایشان در طی این 3 سال پول پیش را طبق قولنامه باید بود سالانه 15 درصد اضافه میکردن ولی ندادند .آیا طبق قرارداد که یکی از بندها یش هم اینه که اگر یکماه کرایه را نپردازد قرارداد فسخ میشود. آیا قاضی حکم فسخ را میدهد؟ در مورد اجاره ماهانه ه ...
3نفر منزل دو خوابه ای را با سرویس بهداشتی و اشپزخانه مشترک می خواهند اجاره کنن یک نفر اتاق مستقل ودو نفر دیگر در یک اتاق دیگر ومشترک حال با این اوصاف طریقه محاسبه اجاره بهای آنها چگونه خواهد بود؟
من خونه ام را به زوجی اجاره دادم بعدن معلوم شد زن و شوهر نبودند وبایک اجاره نامه که میگفتند مال یکی از آشنایان هست توی خونه قرارداد بستیم الان من چکار کنم بهتره
تخلیه مستاجر بعد از گذشت 6 ماه از قرارداد ایا میشود مستاجر را تخلیه کرد؟؟؟
با سلام و احترام- در قرارداد اجاره براي سال 1401 چه متن حقوقي داخل قرارداد بنويسيم كه هر دو طرف در پايان قرارداد به آن احترام گذاشته و شامل تمديدهاي اجباري و خلاف قانون و شرع در رابطه با مالكيت خصوصي كه از سوي دولت اعمال مي گردد(مانند قانون كرونا)، نشود و مستاجر در زمان پايان قرارداد خود ملزم به تخل ...
سلام من یه ملکی رو با نوشتن قرارداد در بنگاه اجاره دادم همان روز مستاجر به من قول داد که مبلغ رهن رو پرداخت کنه اما الان یک هفتست که هیچ پولی پرداخت نکرده است و به شدت سروصدا دارند و رعایت دیگر همسایه ها رو نمیکنند قرار بود 75 میلیون پرداخت کنه تنها 15 میلیون قبل بستن قراداد به من پرداخت کرده است در ...
با سلام من و خانم ام یک اجاره نامه دستی 5 ساله معتبر در املاک با مبلغ یک میلیون تومان ودیعه و ماهی ده هزار تومان منزل بصورت اجاره از مادر همسر ام که مالک می باشند اجاره کردیم، ایشان حدودا از 2 ماه قبل مانع ورود من به منزل شدند که من شکایت کیفری ممانعت از حق زدم و شورای حل اختلاف رفتیم که بصورت شفاهی ...
سلام خسته نباشید اگر صاحبخانه برای تمدید قرارداد زنگ نزده باشه و ما هم بهش زنگ نزده باشیم تقصیر کار کیه؟؟ و این ک صاحبخونه میگه 6 ماهی ک از تمدید قراردادتون گذشته رو باید ب اجاره جدید بدید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.