در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ساختمانی 25واحده با 2 طبقه پارکینگ هست که در یک طبقه پارکینگ انباری واحدها وجود داره آیا برای تعویض درب قدیمی پارکینگ( آهنی) و نصب درب برقی نیاز به اجازه تمام مالکان حتی افرادی که پارکینگ ندارن و فقط انباری دارن وجود دارد؟ آیا فروش درب آهنی و تامین هزینه برای نصب کرکره برقی نیاز به اجازه تم ...
سلام عليكم اپارتماني ٣سال قبل خريداري كردم كه چهار واحدي بوده و هيچكدام در سند انباري ندارند ولي ٣واحد دیگر در مشاعات برای خود انباری ساخته اند حال سوال این است که ایا میتوان شکایت علیه انها مطرح کرد که قبل از خرید من انباریها را ساخته اند و حکم بنفع من صادر میشود
باسلام خدمت وکلای عزیز من با پیمانکار ساختمان قراردادی رو بستم که برای من یک واحد طبقه بالای خانه پدرم به صورت کلید تحویل بسازه وقتی که سقف رو زد و دیوار زده شد دیگه نیومد سر کار. تونستم حکم ایفای تعهد رو در شهرستان بگیرم ولی اعتراض زد و رفت تجدید نظر الان یکسال داره میگذره و هنوز رای تجدید نظر نیو ...
درود ما یک منزل قدیمی طبق قرارداد مشارکت در اختیار یک سازنده داده ایم تا بسازد در قراداد ما نوشته ایم نما ساختمان باید سنگ شود ولی سازنده نمای سمت حیاط را سیمان سفید کرده وقتی اعتراض کردیم میگه من باید نمای سمت کوچه را سنگ کنم و نما سمت حیاط رو طبق تصمیم خودم سیمان سفید کردم می خواستم بدونم ما که در ...
با سلام در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم.لوله های فاضلاب در سمت چپ و راست ساختمان قرار دارد که لوله فاضلابی که سمت چپ هست و مربوط به ساکنین واحد های فرد میباشد دچار نشتی در یکی از واحدها شده. سوال این هست که همه مالکان باید در هزینه های تعمیر و ترمیم دیواری که باید تخریب و ترمیم شود مشارکت ...
یکی از مالکین 11 واحد خالی از 20 واحد در اختیار دارند آیا به تعداد واحد در ساختمان حق رای دارند
با سلام، واحد ما در یک ساختمان 8 واحدی دارای 2 پارکینگ سندی می باشد و بقیه واحدها دارای یک پارکینگ هستند. حال مدیر ساختمان ادعا می کند به دلیل داشتن پارکینگ اضافه می بایست شارژ ماهیانه بیشتری در مقایسه با 7 واحد دیگر پرداخت کنیم. آیا این درخواست قابل قبول است؟
با سلام به مدیر ساختمان اعلام کردم که بیمه های ساختمان (مسئولیت و اتش سوزی) تهیه بفرمایند و در صورت عدم تهیه بیمه ها مسولیت و پرداخت خسارت به عهده ایشان است متاسفانه ایشان میفرمایند در صورتی که مبلغی و مستمری بابت مدیریت دریافت نمیکنن پس پرداخت خسارت به عهده ایشان نیست
سلام ساختمان 8 طبقه واقع در شمال ایران موجود هست و لوله اب باران بام از کنار بالکن ها در سنگ نمای ساختمان پایین امده و خروجی در کوچه کنار درب پارکینگ دارد ( خروجی اب باران به روی سطح خیابان به صورت عرفی در شمال اجرا میشود و چاه مجزا برایش معمولا اجرا نمیکنند) تنها در واحد ما لباسشویی در بالکن قرار ...
سرایدار افغانی با همسرش استخدام نموده اند که گوشه ای از لابی را اتاقک زدند تا زندگی کنند تعدادی از ساکنین راضی نیستند و در اقلیت هستند راهکاری محبت بفرمایید از این وضعیت نجات پیدا کنیم ممنون
فردی بدون امضا مالکان به صورت اسمی مدیر ساختمان است. دریافت هزینه پمپ برای واحدهای 50، 80 و 90 متری را مساوی انجام داده است که به نفع واحدهای متراژ بالاتر از جمله واحد خودش باشد. ضمن اینکه شارژ را هم به همین ترتیب ولی نه کاملا مساوی به نفع خودشان قرار داده است. اگر کسی از واحدهای متراژ پایین اعتراض ...
با سلام من 8 ساله که مدیر ساختمان هستم. ساختمان ما 10 واحده و در جلسه ای که سالیانه برگزار میکنیم برای تعمیرات قسمتی از ساختمان مبلغی رو مشخص میکنیم. سال اول که این کار رو انجام دادیم واحد 2 این مبلغ رو پرداخت نکرد. بعد از کلی تلاش صحبت کردن واحدها هم راضی نشد و در نهایت ما شکایت کردیم و بعد از کلی ...
ساختمان ما 20واحد هستند الان باید موزاییکهای پارکینگ وایزوگام عوض بشه و طبقه همکفمون 2درب دارد ومیگن چون ما ازدرب پارکینگ رفت وآمد نمیکنیم هزینه ها رو نمیدهند و بعضی از واحدها هم میگن چون پارکینگ نداریم زیر بار هزینه نمیروند آیا هزینه به ایشون تعلق میگیرد یا نه ؟دوم اینکه چگونه بای ...
با عرض سلام و وقت بخیر ما یک ساختمان 64 واحدی هستیم در 4 بلوک و جلسه عمومی ساختمان برگزار شد و مصوب شد دونفر در امور مالی دخل و تصرف داشته باشند با افتتاح حساب مشترک و دو کارته و مدیران اجرایی هم انتخاب شدند صورت جلسه هم بعد چند روز نوشته شد و به امضا 4٠ نفر از ساکنین رسید ولی مسئول مالی قبلی که خ ...
باسلام خدمت شما ما در یک آپارتمان 3 طبقه 6 واحدی هستیم و دو مغازه هم در بیرون ساختمان هست که درب آن مغازه ها خارج از راهرو ساختمان هست و پلاک مجزا هم دارن ولی صاحب آن مغازه ها اتاق تاسیسات ساختمان ما را تصرف کرده و ادعا دارد که در سهیم است لازم به ذکر است که ایشان در هیچ کدام ...
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب ...
آیا هیئت مدیره ساختمان مسکونی می تواند بدون دلیل موجه دسترسی ساکنین را به مشاعات از جمله سالن ورزش محدود یا ممنوع نماید؟؟
با سلام من یک واحد از اپارتمان 12 واحدی خریداری کردم که 9 واحد آن به فروش رفته و دوسالی هست که بقیه واحد ها ساکن هستند .آیاروشنایی اولیه و کناف کاری پارکینگ و راهرو ها بر عهده مالک ساختمان هست ؟از روز اول روشنایی تحویل نداده ؟الان مالک میگه مشاعات مثل برق کشی اولیه پارکینگ هم بر عهده ی همه ی واحدهاس ...
سلام ما مشارکت در ساخت داشتیم و 2 میلیارد خلافی اومده خلاصه با اعتراض 1 میلیارد تخفیف خورده ولی سازنده میگه چون من خلافی اولیه نقد دادم شما چک دادید تخفیف فقط برای من هست حرفش قانونی هست یا ما میتونیم شکایت کنیم
باسلام،آیا اگر نمایندگان ساختمان وجوه شارژ سکنه را بدون اطلاع و حتی بدون نیاز ساختمان اقدام به مخارج اضافه کنند طبق چه قانونی میشود ایشان را عزل کرد؟
سلام1.آیاعبوردادنکانالکولرازپشتبامازاروینمایآپارتمانتاداخلواحدمجازاست 2.آیاگذاشتنکولردرداخلبالکنواحدوکنسولبەبیروننمایآپارتمانم ...
با عرض سلام و احترام بنده تو منزل شخصی پدرم سکونت داشتیم که متاسفانه با خانه همسایه بغلی تجمیع کردن و اپارتمان شد، و در زمان تحویل سازنده پارکینگ مزاحم و پارکینگ معلولین رو به بنده داد، و اون اضافه رو فروخت ،بنظرتون بعد گذشت 7 سال میتونم از سازنده طرح شکایت کنم؟ و ایا جواب میگیرم ؟
سلام ما در ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم واحد یک و دو برادرند ولی واحد3خودم و واحد4 مستاجر است متراژهای واحد ها یکی است در حیاط ساختمان برادر واحد1و2 مصالح ساختمانی گذاشته وقتی من اعتراض کردم آن پشت هم در آمده و گفتند به شما هیچ ارتباطی ندارد در حالی که می گویند فقط شما راضی نیستید تکلیف چیست ؟ با ...
سلام. می توانم بابت برای نصب ماهواره در پشت بام از همسایه ها شکایت کنم ؟ همه ماهواره دارند به جز من چون آنها با پارک کردن موتور من در پارکینگ مخالفت کرده اند کار از مصالحه دوستانه گذشته!
باسلام، یه واحدی دارم یکسال میشه فقط سه روز در سال اونجا حضور داشتم. ولی پارکینگ واحدم رو به یکی از همسایه ها اجاره داده ام بنده باید پول آب و برق مشترک رو پرداخت کنم؟ طبق چه قانونی؟
اینجانب یک خانه 4 طبقه دارم که سندهاشون جداست بعد از پایانکار طبقه آخر که 40 متر حیاط داره میخوام اونو به خونه اضافه کنم.. پرسشم اینه که اینکار از لحاظ مقررات شهرداری چه حکمی داره؟ جریمه اش چطوریه؟ اگر واحدهای پایین بفروشم مشکل پیش میاد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
سلام . همسایه ما در حیاط منزلش انبار لوازم خانگی درست کرده که هر چند وقت یکبار باعث دردسر برای ما میشه. کوچه بن بست و 8 متریه و حداکثر 60 متر از سرکوچه فاصله داره خودش میگه که از شهرداری مجوز انباری گرفته. البته توی شهرداری پارتی داره. قبل از اینکه انباری داشته باشه هم باعث اذیت و آزار همسایه ها بود ...
با سلام و عرض ادب هشت سال پیش طبقه دوم از یک منزل سه طبقه را خریداری کردم طبقه زیر ماشین خود را در حیاط مشاع پارک میکند و مدعی است چهل متر از حیاط به عنوان پارکینگ به وی فروخته شده و در سند نیز قید شده ، ایشان کارمند شهرداری میباشد . لازم به ذکر است که در سند من و واحد دیگر حیاط مشاع ذکر شده ایا با ...
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.