در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب خدمت شما من به تاریخ 15 مرداد ماه ملکی را با قیمت 350 میلیون تومان رهن کردم شروع قرار داد از 31 مردادماه بود، به تاریخ 15 مرداد ماه مبلغ 130 میلیون تومان بیانه به موجر پرداخت کردم،قرار بر این شد من پول را از صاحبخانه قبلی که قرار دادم 15 شهریور تمام شد به این صاحبخانه جدید پرداخت کنم ...
درود و ادب درصورتی که در اجاره ملک مشاع میزان اجاره بها برای مساحت تقریبی 40 متر مشخص شده باشد، اما هنگام تحویل به میزان 20 متر از مورد اجاره تحویل شده باشد و به میزان 20 متر کاسته شده از اجاره بها کم شود و به مدت یکسال اجاره بها به همان شکل مورد توافق پرداخت شود و پس از انقضای قرارداد موجر به استنا ...
بنده حدود دو ماه است خانه ای را اجاره کرده‌ام که در طبقه چهارم واقع شده و در قرارداد ساختمان دارای آسانسور اعلام شده و هزینه های کلی خرابی به عهده موجر اما از روز اول آیانسور کار نمی کند و موجر در حالی که صاحب خانه های دیگر حاظر به پرداخت هزینه تعمیرات هستند از پرداخت هزینه شانه خالی می&zwnj ...
ملکی تجاری را به شخصی اجاره دادم شخص مذکور ملک را از تجاری به اداری یعنی شرکت تبدیل کرد بعد چند ماه شخص اعلام کرد از طریق ثنا اعلام کرد که می خواهد ملک تخلیه کند من هم اعلام کردم که خواهشمند است که از سازمان بیمه تامین اجتماعی و مالیات بر درآمد تسویه حساب بیاورید چرا که درصورت بدهی در به سازمان مذکو ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم صاحب ملک بهانه جور کردن برای متهم کردن من که برم از این جا میخواستم ببینم در چه صورت میتونن به من بگویند بلند شم؟
با درود و خسته نباشید.. بنده مغازه ای اجاره کردم و به دلیل کساد بودن خرید و فروش محله ای که داشت مجبور به دراومدن از اونجا شدم.. به موجر اطلاع دادم و کلید رو به بنگاه دادم تا برای بازدید مشتری ها ازش استفاده کنه.. حالا مغازه بیش از یک ماهه دست مستاجر جدیده در حالی که با بنده نه تسویه شده نه قرارداد ...
سلام ماحدود13سال میشه در خانه ای مستاجر هستیم بعد 6ماه اخر به علت مشکلات وزیاد کردن اجاره نتونستیم اجاره را سر وقت بدیم وپرداخت نکردیم حالا صاحب خانه میگه تخلیه کن وکلا به 45روز وقت داده ماهم برای ودیعه مسکن که جای دیگر بتونیم بگیریم تو این 45روز نمیتوانیم کاری کنیم ایا راهی راره که زمان بیشتری بتو ...
سلام من حدود دوماه خونه ای رو اجاره کردم و همون اول دیدم پذیرایی نم داده بهشون گفتن گفتن قبل از امدن شما رفع میشه ولی رفع نکردن قولنامه هم پسرشون که بنگاهی هستن طوری تنطیم کردن که نوشتن به رویت مستاجر رسید و از کم وکسر اگاه هستن خوب لفظی گفتن رفع میکنند ولی تا الان رفع نکردن خوب من که تو این دوماه ب ...
با سلام بنده یه ملکی دارم که نسقی و به عنوان نمایشگاه ماشین اجاره دادم و نوشتم که هزینه گسترش کار برعهده مستاجر است(اجازه خرج کردن دادم بهش) مستاجر یک سری خرج برای ملک کرده مثل ساخت دفتر کار نصب پروژکتور و گذاشتن کرکره برقی ..ماهم مبلغ اجاره رو کمتر گرفتیم بابت این کارها ولی لفظی بوده و جایی ثبت نشد ...
سلام.من حدود چهارسال درمنزلی مستاجر بودم.سال اول رهن کامل بود بعداز نه ماه 45میلیون به پول پیش اضافه کرد .سال دوم باهمان ودیعه 185میلیون ودیعه اجاره 2میلیون 800سال بعد باهمان ودیعه البته اجاره 8میلیون چند ماه که گذشت به ایشان اطلاع دادم که توان پرداخت ندارم ومیخوام بلند شوم اجازه نداد ومن را مجبور ب ...
با سلام چگونه از اجاره کردن خانه قولنامه ای مطمئن شویم؟یعنی راهی وجود دارد که چون خانه سند ندارد مشکلی پیش نیاید؟ سپاسگزارم
سلام خسته نباشید مغازه من سال 1401 مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومن اجاره سرقفلیش بوده اما الان برام پیامک اومده سال 1402 و سال 1403 باهم شده 41 میلیون تومن و لازم به ذکر است که سال 1401 مغازه صنف پوشاک بوده اما الان یه ساله که طلا شده
سلام.من مستاجر خانه ای هستم که پسر صاحب خانه به عنوان موجر با من قرار داد بسته.این ملک سالیان پیش در حیاط خانه پدر توسط پسر ساخته شده و پسر ادعای مالکیت این ملک را دارد. سال گذشته در املاک قرارداد نوشتیم و برای امسال هم به صورت پشت نویس قرار داد را تمدید کردیم. بعد از گذشت یک هفته پدر ایشان طی اظهار ...
با عرض سلام ما یک واحد مسکونی داشتیم که در مهرماه1402 بنگاه دار برایمان اجاره داد حال یک ماه قبل از تمدید قرارداد جدید به مستاجر برای تمدید قرارداد اطلاع دادیم کرایه که نمی دهد می گوید تا تمام شدن پیش کرایه می مانم و کرایه پرداخت نمی کنم و تلفنی هم که به او اطلاع می دهیم شروع به توهین و تهدید به کتک ...
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید گرامی ببخشید هزینه های تعمیر مغازه ای که به اجاره داده میشه بعهده مستاجر است یا مالک چنانچه مستاجر با هماهنگی و یا بدون هماهنگی با مالک تعمیر انجام دهد، در حالیکه مالک حاضر به پرداخت هزینه ها نیست، مستاجر حقی برای هست کرایه مغازه رو در قبال هزینه ها پرداخت نکند؟
من حدود دو ماه پیش خونه ای که مستاجر بودم توش رو تخلیه کردم و به صاحب خونه اطلاع دادم ولی اهمیت ندادن و سر موعد پولم رو خواستن کلی دعوا و کلنجار راه انداختن تا پول ندن و واسطه فرستادن که کلید رو از من گرفتن و دست نویس نوشتیم که کامل تا یه تاریخ مشخص پول پرداخت بشه که مقداریش رو پرداخت کردن باقیش مون ...
سلام دیشب 31 شهریور جهت اجاره ملکم به یک مادر و پسر در بنگاه مبلغ ده میلیون بیعانه گرفتم . و امروزصبح اول مهر پشیمان هستم. و نگران کسب درآمد مستاجر شدم که از راه قانونی نباشد. مثلا فالگیری... لطفا راهنمایی کنید چگونه قرارداد را فسخ کنم.موعد تحویل ملک دو هفته آینده است. سپاس
سلام در قرارداد نوشته شده طبق عرف درصد عرف جقدر است ما پنج سال قرارداد داریم 30-4 الان گفته اجاره باید 7/5بشه آیا درسته وطبق عرف میباشد اگر نه میتوانیم شکایت کنیم در قرارداد نوشته شده باید طبق عرف افزایش پیدا کنه
با سلام ، روز شنبه که تعطیل رسمی بود صاحب خانه من از طریق ساتنا برای من پول پیش را واریز کرد اما الان که دو روز گذشته هنوز پولی ب حساب من ننشسته ، ایا امکانش هست که ب حسابم بشینه یا ایشون کلاهبرداری کردن و همچنین ایا من می توانم از ایشان شکایت کنم از طریق پرینت حساب با اینکه کلید خانه را تحویلشان دا ...
بنگاه دار در زمان عقد اجاره ملک اجاره ای را که هنوز قرارداد آن منقضی نشده است را به شخص دیگری اجاره می‌دهد بنگاه دار چه جرمی را مرتکب شده است
با سلام وخسته نباشید بنده جهت اجاره منزلی میخواهم با مالک قولنامه بین خودمون بنویسم وبنگاه نروم آیا با امضای دو شاهد جهت عقد قرارداد که کلیه مطالب قولنامه بنگاهی نوشته شود مشکلی ندارد
سلام و عرض ادب در اطراف منطقه. خانه ای اجاره کردیم از آنجا که من شب خانه را دیدم همان شب دخترم را صدا کردم تا بنویسیم زیادی گذشت و مغازه های اطراف تعطیل شد و صاحبخانه و همسرش آمدند و خیلی زمان برد که قرار داد نوشتند و ما شاهدی نداریم وبا شبا پول ریختیم و رسید شبا گرفتیم اما اطراف خانه و خود خان ...
دو ماه به صاحب مغازه اعلام تخلیه کردم به دلیل بی احترامی فرزند ایشان به بنده،اما از دادن پول پیش بهانه آوردن وگفتند باید اجاره برود وتا کنون اجاره نرفته وتکللیفم چیست آیا باید اجاره تااین زمان که گذشت از پول پیش کم شود .مشکل برقی داشت یعنی بین چند مغازه بود. آب همچنین
با سلام ما مستاجر هستيم و یه ماه بعد از انعقاد قرارداد خونه دچار آتش سوزی شد و کارشناس نشت گاز رو دلیل آتش‌سوزی ثبت کردن اما منزل اصلا قابل سکونت نیست.ما میتونیم وکیل بگیریم و مبلغ ودیعه رو مطالبه کنیم؟
باسلام و عرض ادب بنده مستاجر بودم کولر از اول صدامیداد ودیگه از اون استفاده نکردم واز پنکه استفاده میکردم تا اینکه خانه رو تخلیه کردیم و کلید هارو تحویل دادیم ایشونم پولو تحویل دادن بعداز یک روز زنگ زده که موتور کولر سوخته اینو بگم که قبلش فقط صداداشت سوخته وقفل نبود حالا میخوام ببینم از نظر شرعی ...
سلام وقت بخیر ببخشید مزاحم شدم من ی سوال داشتم اگه امکانش بود ممنون میشم راهنماییم کنید همسر من قرار ی دهنه مغازه که داخل پمپ بنزین یک شهرک دولتی هست اجاره کنه و مغازه بزنه پمپ هم از طرف شرکت ب کارفرما واگذار شده که از 2سال کمتر ب قراردادشون مونده اگه همسر من این مغازه رو اجاره کنه بعداز 2سال که کا ...
ملکی را بصورت رهن گرفتم وقراداد هم امضا شده وکد رهگیری صادره شده ولی الان که تاریخ تحویل ملک رسیده صاحب ملک به بهانه مستاجر قبلی نمیره ملک تحویل نمیده چیکار کنم ممنون
سلام وقت بخیر من چهار سال ملکی را اجاره کرده بودم امسال تخلیه کردم . هرساله صاحب ملک هرچقدر دوست داشت اضافه می کردتقریبا سالی 80تا90درصداضافه می کرد من هم مجبوربودم قرارداد جدید یا تمدیدقراردادکنم. حالا که تخلیه کردم می توانم از صاحب ملک شکایت کنم ومازاد اجاره ها را بگیرم. ممنونم ترانه‌ه ...
سلام یک سال پیش بنده از دوستم خواستم گفتم واحد پایین خونتو به من اجاره بده گفت اجاره دادم اما تو 15 میلیون بده من بالا رو تکمیل کنم بدم بهت خودت هم با پدرت فعلا بیا اینجا ما اومدیم دستش هم درد نکنه اما هر روز بهش میگفتم پاشو بریم وسائل بگیریم برای بالا می‌گرفت می‌خوابید ساعت 6 بعداز ظهر بی ...
سلام میخواستم ببینم اجاره زمین کشاورزی آیا نصف به نصف هست یا دو به یک بین دخترو پسر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.