در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام آیا با شرایط جدید در خصوص مستاجر ها آیا امکان اخذ تخیله فوری از شورای حل اختلاف ممکن است ما قصد داریم مستاجر خود را که خیلی اذیت میکند عوض کنیم ولی خودش علیرغم اینکه قراردادش تمام شده نمیخواهد تخلیه کند تکلیف چیست ؟
مستاجر در حال تخلیه بود و بنده هم در حال بردن اسباب به منزل خود ، بعد رییس جمهور اعلام کرد قرارداد بصورت خودکار تمدید شه، الان مستاجر نه جواب منو میده نه تخلیه میکنه، بنده قصده اجاره دادن به شخصیو ندارم و میخوام در خانه خود سکونت داشته باشم ، چه راهی وجود داره ؟
باسلام احتراما نظر به دستورات دولت و عدم تمدید یا تخلیه توسط مستأجر راهکار چیست؟
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
سلام یازده مرداد اتمام قرارداد من با مستاجر هست ضمن اینکه دو ماهه کرایه نداده. الانم میگم یازده مرداد که قرارداد تمومه خونه رو خالی کن میگه دولت تصویب کرده با بیست درصد افزایش مستاجرها همونجا که هستند بشینن. من الان خودم بی خانه هستم میخام خودم برم بشینم لطفا راهنمایی کنید چکار کنم. اهل قم هستم باتش ...
سلام تاریخ اجاره نامه بنده تا 05/20/ 1399 میباشد. بنا به مصوبه جدید، منتظر تماس صاحبخونه بودم برای تمدید، که امروز 1399/05/05 تماس گرفتن و خبر دادن که قصد فروش دارن. گفتن به فکر تخلیه باشید. آیا من باید تمکین کنم و ملک را تخلیه کنم تا روزی که طبق سند واگذار شده باشد؟ یا این که باید سر موعد تخل ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده در تاریخ 4 خرداد، قرارداد اجاره دستنویس تنظیم؛ و بدون مراجعه به بنگاه قرارداد را امضا و موجر هم امضا کرد. به این شکل که تا 4 مرداد، ودیعه مثل پارسال با افزایش اجاره و از 4 مرداد به مدت 12 ماه، با کاهش ودیعه و افزایش اجاره. که متاسفانه کاهش ودیعه صورت نپذیرفته و بنده ...
با سلام، یک باب آپارتمان خود را با اجاره 45000000 ریال پول رهن و ماهیانه 6500000 ریال برای مدت یک سال اجاره دادم. با توجه به این که از تاریخ 1398/12/01 تا به امروز اجاره ای نداده است. لذا از شورا درخواست صدور تخلیه درخواست کردم. ولی شورای حل اختلاف درخواست بنده را رد کرده و رای نهایی صادر کردند. که ...
من ساکن منازل سازمانی هستم.که 5سال مهلت استفاده از خانه سازمانی به اتمام رسیده و منزل را به شخص دیگری واگذار کرده اند. مستاجر خانه خودم رو تخلیه نمیکنه. با وجود اینکه من خودم میخوام برم داخل خونه. 15خرداد نود و نه قرار داد به اتمام رسیده. دیروز (13 مرداد) رفتم دفتر امور قضایی دادخواستم رو دادم. چقدر ...
سلام صاحب خانه تماس گرفته به فکر خانه جدید باش میخوام دستی به سر و روی خانه بکشم و بفروشم منم گفتم قانون جدید کرونا میگه 25٪ به رهن و اجاره اضافه کنید بذارید بشینم هر وقت خانه فروش رفت تصمیم بگیریم اگه نوسازی هم میخواین بکنید خانه رو در اختیار میذارم نوسازی کنید الان خونه پیدا نمیشه تو این شرایط میگ ...
سلام، در تاریخ 98/03/01 مغازه ای اجاره دادم به مستاجر، هیچ قراردادی امضا نکردیم تا یک سال. حالا یک سال تمام شده و مستاجر هم امروز و فردا می کند. باهاش حرف زدم و قول داد 99/5/7 خالی می کند. اما خالی نکرده و امروز 99/5/18 است، کرایه می دهد. من روی قول اون رفتم 42 یملیون کفش از تهران گرفتم با فاکتور. ح ...
با سلام, مستاجر با اینکه وقتش تموم شده خونه رو تخلیه نمیکنه و میگه کروناست, من خودمم مستاجرم 3.5 اجاره میدم میخوام برم خونه خودم ولی تخلیه نمیکنه شورا حل اختلاف هم رفتم میگن فعلا تا 3 ماه حکم تخلیه نمیدیم, آیا راهی هست حکم تخلیه بگیرم چون خودم به خونم احتیاج دارم.
باعرض سلام و وقت بخیر. مستاجری دارم که اجاره شش ماه خود را نداده بود. 9 روز مانده که قرارداد به اتمام برسد، همه اجاره شش ماه را پرداخت کرده است. (درخواست اجاره معوقه به شورای حل اختلاف داده بودم. قبل از صدور حکم تمام اجاره باقی مانده را پرداخت کرده ) حال با توجه به این که بدقول می باشد و اجاره را س ...
سلام بنده 4 ساله مستاجر یک شخصی بودم که فقط سال اول قرارداد رسمی باش نوشتم و سالهای بعد را لسانی تمدید میکردیم امسال نیز طبق روال لسانی تمدید کردیم ولی حالا صاحب خانه اومده میگه که من خونه رو میخوام بفروشم برم جایی دیگه و من با شما قراردادی ندارم 10روز وقت داری که تخلیه کنی در حالی که دروغ میگه حتی ...
با سلام، من مستاجر یکی از واحد های مجتمع 12 واحدی مسکونی هستم. کل ساختمان متعلق به یک نفر هست. سال قبل، اول اسفند یک سال قراردادمان تمام شده بود، که موجر اجاره و پول پیش را دو برابر کرد. ما هم قبول کردیم. قرارداد سال جدید را با وکیل ایشان و در حضور فرزند ارشد موجر نوشتیم. مبلغ 55 میلیون اضافه پیش خ ...
با سلام و احترام. من در منزلی در تهران مستاجر هستم و خود نیز مالک یک ملک هستم. اکنون مایل هستم به ملک خود برگردم. ولی مستاجر به دلیل کرونا از تحویل ملک پس از اتمام قرارداد، خودداری می کند. تاریخ اتمام قرارداد میان من و مستاجرم 24 شهریور است. قرارداد اجاره میان مالک و من چند ماه پس از این تاریخ است. ...
با عرض سلام و خسته نباشيد یک سوال در مورد دستور تخلیه منزل با توجه به مصوبات مربوط به ایام کرونا داشتم میخواستم بدونم در صورت نیاز شخصی موجر به ملک مورد استیجارش آیا شورای حل اختلاف می تواند از صدور دستور تخلیه امتناع کند؟ چون من با توجه به منتقل شدنم نیاز شخصی به استفاده از منزلم دارم ولی مستاجر ع ...
باعرض سلام ووقت بخیر من دادخواست صدور تخلیه همراه با اجرت المثل کردم (و در قولنامه ذکر شده که به ازای هر روز عدم تحویل مستاجر مبلغ سی هزار تومن جریمه بایستی به عنوان اجرت المثل پرداخت کند). از طرف شورا هیچ گونه اقدامی صورت نمی گیرد. حال ما باید چه کار کنیم که مستاجرمان ملک ما را تحویل دهد. احتمال دا ...
با سلام من اسفند 98 ملک خریداری کردم و سند زدیم و ملک دست همان صاحب قبلی است و قرارداد تا آخر خرداد داشتن که انموقع تخلیه نکردن مجدد قرارداد تا آخر مرداد نوشتیم ولی با توجه به شرایط فعلی که ظاهرا حکم تخلیه نمیدن انها حاضر نیستند تخلیه کنند این در حالی است که 4ماه کرایه ندادند و خودشان هم ملک پیش خری ...
سلام مستاجری دارم که بعد دوسال 4ماه از اتمام قراردادش گذشته و تخلیه نمیکند سال اول قرارداد در بنگاه نوشته شده و امضای دو شاهد دارد و سال دوم پشت نویسی در همان قرارداد در منزل شده و امضای دوشاهد ندارد اجاره ها را به موقع میدهد ایا با توجه به نیاز خودم که میخواهم در ملکم ساکن شوم دستور تخلیه صادر میشو ...
سلام من پارسال یه خونه رهن کردم از بنگاه حالا اون خونه طرف که تو بنگاه با من قرارداد بسته خودش مستاجر بوده و خودشو صاحب ملک جا زده بعد یه سال صاحب ملک اصلی میاد و متوجه میشه و الان از من شکایت کرده که تخلیه کنم آیا میتونه منو بیرون کنه؟ من قولنامه بنگاهی دارم و پول به حساب بنگاه دار ریختم حالا من چج ...
سلام. من واحد مسکونی را اجاره کردم. چند ماه هست که قراردادمون تموم شده. به صورت کلامی و پیامکی توافق کردیم اجاره مبلغی بیشتر بشه و 6 ماه پرداخت می کنم. اما الان دو ماه هست میگه تخلیه کن. من هم هنوز خونه دلخواهم رو پیدا نکردم. حالا میگه شکایت میکنم. آیا مصوبه ستاد کرونا در مورد مستاجر جنبه قانونی دار ...
سلام. من آپارتمانی رو با 15 میلیون تومن رهن و ماهیانه 1800 اجاره کردم. اتمام قراداد 16 تیرماه بود ولی من 16 شهریور تخلیه کردم و تحویل دادم و 15میلیون تومن رهن رو پس گرفتم. الان بعد از چند روز موجر شکایت کرده و ادعای 20 درصد اجاره اضافه بابت اون دو ماه تاخیر در تخلیه کرده. در ضمن در قرارداد اجاره هیچ ...
بنده نیاز مبرم به منزل مسکونی خودم دارم و مستاجر قراردادش 20 روزه تمام شده و اعلام میکند که حکم تخلیه صادر نمیکنند خودت الکی اذیت نکن . آیا صحت داره که حکم صادر نمیکنند؟ بنده الان دو ماه که وسایلام مونده بیرون خودم و همسرم آواره ایم آیا شکایت کنم حکم تخلیه نخواهند داد؟
سلام قرارداد اجاره من خرداد تموم شده و به صورت زبانی مالک تقریبا 25 درصد اضافه کرد و همه اجاره ها هم سروقت پرداخت شده. حالا بعد از چند ماه که به مالک میگم بیاد قرارداد بنویسیم میگه تخلیه کنید. با توجه به این مصوبه جدید ستاد کرونا و اینکه چند ماه مبلغ کرایه جدید رو گرفتن. میتونن تخلیه بگیرن؟ باید چکا ...
با سلام. آیا در هیچ صورتی حکم تخلیه به صاحب خانه ها داده نمیشه؟
با سلام. در این شرایط کرونایی حکم در مراجع قضایی اجرایی و تخلیه می شود؟ با تشکر
با سلام، مادر من سال گذشته یک واحد آپارتمان رو به صورت اقرارنامه و وکالت در دفتر اسناد رسمی خریده و به خاطر این که این واحد هنوز قسط داشته و سندش در رهن بانک هست، فقط به صورت اقرارنامه میشد خریدش. این خانه رو بعد از خرید اجاره داده و حالا یک سال و دو ماه از تاریخ قرارداد با مستاجر گذشته و مستاجر خان ...
با سلام . منزلی اجاره کرده ام در غیر از کلان شهر که در دو سال در آن مستاجر بودم. بعد از قرارداد متوجه شدم که منزل مشکلات اساسی دارد. طبق توافق شفاهی مبلغی وام گرفتم مشکلات منزل را حل کردم و به صورت اقساط از اجاره کسر کردم. در پایان قرارداد ایشان ادعا میکند که سود وام را من متقبل نمی شوم. مالک در سال ...
سلام. بنده چند سالی هست مستاجر هستم و 2 و 3 سالی هست بین ما قولنامه ای به ثبت نرسیده و شفاهی به توافق رسیدیم. ایشون خونه را برج 3 فروختند و قرار جدید ما به صورت شفاهی با صاحب خونه جدید این بود که ما در این منزل بمانیم ولی صاحب خانه جدید اول مهر اومده و میگه تا اول آبان خونه را خالی کنید. و همچنین در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.