در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خلع ید مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
حکم تخلیه فوری گرفته شده بعد از ابلاغ مستاجر از قاضی ده روز وقت گرفته بعد از ده روز جهت اجرای حکم با مامور اجراییات و نماینده دادگستری به محل رفته ولی باز مانع اجرای حکم شد وصورتجلسه تنظیم شو و یک روز وقت جهت تخلیه داده شد بعد از یکروز مستاجر شخصی را پیدا کرده و درخواست اعتراض ثالث کرده و هیچ گونه د ...
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
باسلام و خسته نباشید بنده یک سالن آرایشی رو به مدت یک سال اجاره کردم و بعد از دوماه به دلیل نبود مشتری و محیط نابسامانش و بدلیل وجود کیف قاپ و دزد زیاد در آن محل به طوری که گوشی و کیفم رو هم زدن پیش سالنم تصمیم گرفتم قراردادم را فسخ کنم سوالم این است آیا میتوانم قراردادم را قانونا فسخ کنم و قراردادم ...
با سلام مغازهای دارم که هرسال اجاره میدهم و جهت تضمین تخلیه در پایان مدت قرارداد از مستاجر یک برگ چک بعنوان تضمین تخلیه میگیرم. آیا این کار با توجه به قوانین جدید فایده ای دارد و قانونی هست؟
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو ...
باسلام خدمت همه کارشناسان بزرگوار مستاجر یکساله ملک مسکونی اجاره نموده آخر فروردین پایان قرارداد و قرارداد در املاک نوشته شده است. ایشان 4ماه کرایه ندادند. و چون به دلیل دلسوزی با قیمت پایینی به ایشان اجاره داده ایم. صددرصد به موقع تخلیه نمیکند و به ایشان گفتم که اگر اجاره ندید مجبورم دنبال حکم تخل ...
باسلام حدودا 7ماه پیش منز ل مسکونی اجاره دادم ولی مستاجر تا الان 6ماه کرایه پرداخت نکرده میخوام بدن چطور میشه حکم تخلیه سریع بگیرم و چقدر زمان میبره من واقعا به کرایه نیاز دارم ممنونم از راهنماییتان
آپارتمان خود را به شخصی اجاره دادم اما همسایه ها از مستاجر بدلایل متعدد مانند سر و صدا و بی نظمی و... ناراضی هستند. طی صحبت مشکل حل نشد. همسایه ها اذعان شکایت در شورای حل اختلاف را داشتند.رای شورا معمولا چه چیزی می باشد و وظیفه موجر در اینجا چیست؟
باسلام ببخشید اگر مستأجری به علت شرایط بد مالی قادر به پرداخت کرایه چند ماهی نباشد یا عقب بیافتد و قرارداد آن تمام شده باشد میتواند در این حال که خانه ای گیرم نیاید میتواند حکم تخلیه منزل را بگیرد و با این شرایط حقوق مستاجر از لحاظ قانونی چه میباشد؟ باتشکر
حدود 6 ماه پیش مغازه ای با شراکت برادرم زدم و الان چون اجاره نامه بنام منه و منم بخاطر شغلم نمیتونم به اداره جات مراجعه کنم وکالت دادم بعضی ادارات میکن باید خودم بدم و اصلا نمیتونم بدم حالا میخواستم بدونم میتونم اجاره نامه رو بنام برادرم کنم، البته یک نکته هم داره اونم اینه که این ملک بعد از اجاره م ...
صاحب خانه حکم تخلیه گرفته تا 3 روز باید تخلیه کنم. خواستم بدونم پول پیش خونه رو از دادگاه باید بگیرم. یعنی وقتی کلید تحویل بدم به کلانتری. همون موقع پول پیش منو میدن. چون من بخوام جا به جا بشم باید پول پیش بدم. یا میشه حکم تخلیه رو عقب انداخت یا نه؟
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
اگر مالک ودیعه مستاجر به دادگاه بسپارد و درخواست تخلیه بنماید با توجه به اینکه ودیعه به مستاجر مسترد نگردیده آیا حکم تخلیه صادر میشود؟
باسلام احتراما به اطلاع میرسانم یک واحد آپارتمان اجاره دادم و مستاجر 16 ماه است نشسته و کرایه هم نداده و خودش هم به علت سرقت از همسایگان زندان است و ازدواج سفید داشته و اقلام سرقتی از منزل پیدا شده من حکم تخلیه گرفتم ولی کمی از وسایلش داخل خانه گذاشته و طبق حکم لوازم چون کسی نبوده تحویل من شده واجاز ...
با سلام بنده مغازه ای را اجاره کرده ام با قرارداد سه ساله که یکسال و نیم از قرارداد گذشته و به دلیل اقتصاد بد می خواهم مغازه را به موجر پس بدهم با موجر صحبت کرده ام ایشان هم قیمت جدید را خیلی زیاد اعلام کرده و هیچ کسی حاضر به اجاره نیست و بنده همچنان می بایست اجاره بدهم لطفا راهنمایی بفرمایید من چگو ...
بعد از حکم تخلیه از شورای حل اختلاف باید تمام پول پیش واریز شود یا بعد از کم کردن معوقه؟
با سلام - من در تاریخ 23 خرداد 97 یک واحد را اجاره کردم و قرارداد در همین روز نوشته شده است و قرار شد 5 تیر به بعد که مستاجر خانه را تخلیه کرد خانه را تحویل بگیرم و روز 7 تیر اسباب کشی کردم متاسفانه چون در آن زمان تحت استرس جابه جایی بودم به قرارداد دقت نکردم که از تاریخ 5 خرداد 97 تا 5 خرداد 98 نو ...
سلام من یک ماه پیش یه قولنامه دستی برای اجاره یک مغازه با یک نفر نوشتم و یک چک 100 میلیونی که در وجه خودم بود به اون فرد دادم قرار بر این بود که یک خرداد ملکو به من تحویل بده ولی 31 اردیبهشت با فریب قولنامه رو از من گرفت و من جز یک شاهد چیزی ندارم اگر شکایت کنم میتونم ثابت کنم؟
با سلام بنده قصد اجاره یک مغازه را دارم. صاحب مغازه از من درخواست یک فقره چک ضمانت تخلیه و دوازده فقره چک پرداخت اجاره کرده است و گفته است که میتوانی مجموع اجاره بها را به عنوان یک چک بدون تاریخ بدهی لطفا راهنمایی کنید که متن این چک ها را چگونه باید نوشت و اصلا چنین درخواستی صحیح است و برای من مشکلی ...
با سلام خسته نباشید ببخشید مستاجر بنده یک ماه است که از مدت قرارداد گذشته و اقدام به تخلیه منزل بنده نمیکند خواستم ببینم برای گرفتن حکم فوری تخلیه به کجا مراجعه کنم و چقدر طول میکشد تا حکم اجرا شود ممنونم راهنمایی کنین .
سلام در تاریخ 15 خرداد 97 اجاره ما تموم شده از 2 ماه قبلش به موجر گفتیم که می خواهیم تخلیه کنیم ولی ایشان طبق شنیده ها متواری شدن چون ملک رو با کسی مشارکتی ساختن و الان با توجه به وامی که روی سند خانه گرفتن بانک اومد برای کارشناسی برای مزایده مبلغ رهن 32 میلیون هستش به صورت رهن کامل. من 21 خرداد 97 ...
سلام. بنده مستاجر هستم یه 25روز تا انقضای قرارداد مونده ولی از اونجایی که به صاحب خونه شک دارم که بتونه پول منو بده و احتمالآ بخواد با تآخیر یا از مستآجر جدید پول تهیه کنه به من بده من چکار کنم که سر موعد پول منو بده از لحاظ قانونی و عرف چکار کنم میترسم پول منو نده و اذیتم کنه آخه پول پیش مستآجر قبل ...
با سلام و تشکر از شما مشاور محترم خواهش میکنم بطور دقیق درصورت امکان پاسخ من را بدهید من یه مستاجر داشتم که ماشین سمند مدل 93 داشت و با پراید من جابجا کردیم بقول با هم طاق زدیم و قرار بود سند ماشین را تحویل من بدهد اما متاسفانه بعد متوجه شدم ایشان کلاهبردار است و من از طریق قانونی اقدام کردم اما مت ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
با عرض سلام و خدا قوت تنظیم قول نامه اجاره ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا در مورد منزل مسکونی با سند عادی چه حکمی دارد. آیا موجر می تواند در چنین شرایطی دادخواست خلع ید و اجرت المثل علیه مستاجر تنظیم کند؟
با عرض سلام بنده منزلم رو به شخصی اجاره دادم که طبق گفته خودشان و بنگاه(شناسنامه را چک نکردم)، متاهل بودند. اخیرا مدیر مجتمع با بنده تماس گرقتند که مستاجر شما مجردی زندگی میکند و رفت و آمدهایی دارد؛و این موضوع خلاف اساسنامه داخلی ساختمان مبنی بر اجاره ملک به مجرد است. سوال بنده این است که: اگر این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.