در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در تاریخ 25 تیر 1400 قرارداد خونه با موجر اینجانب تمام میشود اما صاحبخونه میگوید میخواهم خونه رو تعمیرات کنم. در حالی که خونه هیچ ایرادی ندرد و ایشون دنبال بهانه برای عدم تمدید قرارداد با همون روال 20 درصد قانونی هستند. حالا با توجه به شرایط کرونا صاحب ملک یعنی موجر میتواند از دادگاه حکم تخلیه ...
ما یک آپارتمان خریداری کردیم و دیروز متوجه شدیم آپارتمان کناری که نیمه ساخت هست دوعدد پنجره قدی در طبقه آخر داخل پاسیو نورگیر ساختمان دقیقا کنار پنجره ساختمان باز گرده. آیا حق شکایت داریم که دیوار و ببنده؟
باسلام، اجاره نامه من بدلیل درخواست موجر 9ماه نوشته شد و بدلیل اینکه میخواستند تاریخ اجاره نامه اش 31خرداد باشه و بدلیل فرار مالیاتی اجاره نامه را هم گفتند که دستی باشه، حال میگه که یا یکسال تمدید میکنید یا یکماه پشت نویسی تمدید باید کنید که یکماه پشت نویس تمدید کردیم. چون اولش شفاهی قول داده بود که ...
سلام. من با فردی قرارداد بستم و آپارتمانم رو اجاره دادم که ادعا کرد یک زن و شوهر هستند. حالا بعد از یک ماه در پی شکایت ساکنین ساختمان از رفت و آمدهای نامتعارف زن و مرد ها به آپارتمان من مشخص شده است.؛ آن ها سه تا برادر مجرد هستند که به گفته و اظهار مادرشون قرار هست این جا سکونت داشته باشد و مادرشون ...
سلام، وقت بخیر. ما 11 ساله که داخل یک خونه مستاجر هستیم و حتی یک مورد هم حقوق صاحب خانه پایمال نشده است. در این سال ها کرایه یک هفته مانده به موعد همیشه پرداخت شده و چیز های دیگر... همه همسایه ها ما رو دوست دارند و راضی هستند ولی صاحب خونه امسال طمع کرده که خونه رو با نرخ بیشتری اجاره بدهد و میگوید ...
باسلام حدود دو سال است که بچه‌های همسایه بالایی تقریبا از ساعت 8 صبح تا 9 شب مدام در حال دویدن و فوتبال بازی کردن هستند. بارها لابی ساختمان به پدر و مادر تذکر داده است ولی میگویند چهاردیواری اختیاری! خودم هم یکبار به درب منزل مراجعه کردم و دوستانه خواهش کردم مراعات کنند ولی پاسخ دادند که همینی ...
سلام ملک من وسط کوچه هست و همسایه چپ و راستی من اجازه ساخت و ساز رو بهم نمیدن، سازش هم جواب نداده همسایه سمت راستی غیر مجاز بیشتر از 60 درصد دو طبقه ساخته و همسایه سمت چپی ویلایی هست الان من باید چکار کنم که قصد ساخت و ساز دارم
سلام، خسته نباشید. بنده به مدت یک سال خانه ای رو اجاره کردم و اتمام قرارداد بنده دهم اردیبهشت بود به علت کرونا و شرایطی که داشتم از مالک تا مرداد وقت خواستم و در این مدت تمام اجاره ها و قبض آب و برق و گاز هم به موقع پرداخت شده بود اما ایشون به بنده مهلت ندادند و رفتند شورای حل اختلاف شکایت کردند. قا ...
سلام، خسته نباشید. برای مستاجر که سه ماه اجاره نداده و یک هفته از پایان قرارداد او گذشته است، حکم تخلیه بگیریم؟
با سلام. سه سال پیش خانه مان را اجاره دادیم و در مشاور املاک قرارداد نوشتیم. اما در دو سال گذشته چون شهرستان بودیم برای تمدید قرارداد فقط تلفنی هماهنگ کردیم و مکتوب نکردیم فقط همون قرارداد سال 96 رو مکتوب داریم. آیا این مشکلی برای ما که موجر هستیم در آینده ایجاد نمیکند؟ آیا اگر مستاجر چند سال ...
سلام. بعد از اتمام قرارداد اجاره صاحب خانه 500 هزار تومان را به عنوان هزینه های آب، برق ،گاز و... از رهن خانه کم کرد. ما دقیقا در تاریخ اتمام قرارداد تخلیه کردیم و الان دو ماه هست که ایشان مبلغی را عودت نداده و به پیگیری ما پاسخی نمیدهد از طرفی هزینه ها حداکثر 50 الی 60 تومان خواهد بود و چون خانه ...
سلام. من مستاجر هستم و یک خونه جدید رهن کردم ولی خونه رو حدود 10 روز دیرتر از پایان قراردادم میتونم تحویل بدهم. میخواستم ببینم هزینه تاخیر در تخلیه به ازای هر روز چقدر است؟
سلام. با توجه به این که مستاجر من در یک سال فقط 3 ماه اجاره پرداخت کرده است و الان قرارداد او تمام شده است و بلند نمیشود، میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ باید از کجا اقدام کنم و چقدر طول میکشد؟
سلام، خسته نباشید. اجاره نشین بنده از سال 97 به بعد راضی به تمدید رسمی اجاره نامه نشده است و الان هم منزل رو تخلیه نمیکند و بنده هم به ملک خودم نیاز دارم تا بتوانم آن را بفروشم. لطفا راهنمایی کنید.
سلام. یک خرداد قرارداد اجاره من تمام شده است و قبل از آن از موجر وقت برای تخلیه و پیدا کردن خانه خواستم. بعد از این که گفتم خانه پیدا کردم گفت پول ندارم که به شما بدهم. ناچارا قرارداد جدید من فسخ شد و چون پول نداشتم مجبور شدم در همین خانه بمانم ولی اظهارنامه ای جهت توافق برای تمدید قرارداد نوشتم. مو ...
سلام. دو سال پیش شوهرم خانه ای را با مبلغ ودیعه 5 میلیون تومان و اجاره مشخص ماهیانه اجاره کردند. الان ک ما واحد را تخلیه کردیم البته به خاطر شرایط کاری مدتی نتونستیم شارژ و کرایه پرداخت کنیم و قرار شد صاحبخانه از مبلغ ودیعه کسر کند و مابقی را برگردونند اما الان از برگرداندن مابقی ودیعه امتناع می کنن ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم و صاحب خونه اول دو ماه زمان داشت که تخلیه کند و بعد از دو ماه خونه رو تخلیه نکرد. حالا 6 ماه دادگاه من طول کشید و قاضی غیابی رای داده است. در تخلیه منزل و پرداخت خسارت روزانه که در قولنامه قید شده و پرونده به اجرای احکام رفته است. میخواستم بدونم از اجرای احکام تا ...
سلام. مالک من برای تمدید قرارداد در دوران کرونا با مبلغ 25 درصد افزایش موافقت نکرد و شکایت کرد و در شکایت عنوان کرده به دلیل نیاز شخصی ( در شهرستان زندگی می کند ) و درمان بیماری به منزل نیاز دارم. در روز تعیین شده در شورای حل اختلاف حاضر نشد و پرونده مختومه شد. میخواهم بدونم باز میتواند از راه دیگری ...
سلام کمتر از ده روز از پایان قرارداد مستاجر باقی مانده است ولی به مالک اجازه نشان دادن منزل را به افراد مایل به اجاره جهت قرارداد و مستاجر اوردن جدید نمیدهد و خودش هم اعلام کرده قرارداد را تمدید نمیخواهد بکند مالک باید چه کند در این وضعیت؟
در صورتی که مستاجر قبلی مایل به تمدید قرارداد نباشد چند روز قبل از اتمام قرارداد اجاره . مالک میتواند منزل را به بنگاه بسپارد و برای یافتن مستاجر جدید اشخاص را به مشاهده منزل فوق ببرد؟
چنیدین شکایت شده نمونه خرید منزل بدون هیج مکتوبی و شاهد عینی. مستاجر قرار خرید خانه را داشت که ما ورثه ها مهلت 3 ماهه به او دادیم ولی نتوانست بخرد و بعد از یک سال که فهمید قطعا خانه را میفروشیم و به او هم نمی دهیم، مبادرت به واریز 40 میلیون پول به حساب یکی از وارثین نمود و به از مدتی که خواستار شما ...
سلام. من یک خونه ای رو قولنامه ای خریدم که در آن مستاجر هست. الان اون که خونه رو به ما فروخته به تمام پول خود رسیده و رفته است. الان ما موندیم و مستاجر و بنگاه و مستاجر هم بلند نمیشود. خود ما هم مستاجر هستیم و تکلیف ما چی هست و چطوری و از چه راهی میتونیم برای حل این وضعیت اقدام کنیم و این که از زمان ...
با سلام در همسایگی باغ پدری بنده، فردی همیشه کناره های راه ورود به باغ و همچنین کناره های چسبیده به باغ را از طرف خودش با بیل دستکاری میکند و چیزی از راه ماشین رو و قسمتی که دو باغ را از هم جدا میکند باقی نمانده طوری که وقتی پایمان را از ماشین به بیرون بگذاریم داخل باغ ایشان که به صورت غیرقانونی پیش ...
سلام وقت بخیر. ما منزلی را برای اجاره دست مستاجر دادیم . بمدت یکسال زندگی میکند و بتازگی خونه در طبقه سوم بدون آسانسور دچار حریق شده و نود درصد لوازم منزل مستاجر سوخته و خونه هم خسارت زیادی دیده. مستاجر ادعا داره بخاطر عدم ایمنی سیم‌کشی ساختمان اتفاق افتاده. و قراره کارشناس آتش نشانی بیاد ...
ما خونه رو به مدت یکسال دست مستاجر دادیم و بتازگی خونه دچار آتش سوزی شده ولی هنوز کارشناسی نشده که علت اصلی چیه ولی مستاجر ادعا می‌کنه بعلت نقص سیم‌کشی ساختمان اتفاق افتاده. اگر ادعاشون درست باشه ما باید چکار کنیم. باتوجه به اینکه ساختمان بیمه هم نبوده نود درصد وسایل مستاجر سوخته و خ ...
سلام. برای ابلاغ احضاریه به مستاجر به منظور تخلیه ملک در سامانه ثنا ثبت نام کرده ام و احراز هویت به صورت غیر حضوری با موفقیت انجام شده است. حالا چگونه می توانم احضاریه برای مستاجر بفرستم؟
سلام. روش و مراحل خروج و تخلیه مستاجر از ملک مسکونی چگونه است؟ چند درصد از مبلغ رهن را بابت تسویه نهایی و خسارات وارده عیان و پنهان میتوان از رهن در گرو نگه داشت تا چه مدت؟
سلام. من مستاجر هستم و ساکن تهران پرند هستم و قرارداد من ده ماهه بوده که 31 مرداد تموم میشود و همه اجاره ها رو یکم به یکم واریز کردم و هیچ مشکلی نبوده است. الان برا تمدید مبلغ اجاره رو سه برابر پارسال کردند و به من گفتند یا این مبلغ یا تخلیه. میخواستم بپرسم این قانونی که میگویند نهایتا 25 درصد میتون ...
با سلام و عرض ادب. بنده و همسرم یک باب مغازه تجاری را سال گذشته خریداری کردیم. در این ملک مستاجری بوده که قرارداد اون تا تخلیه دو سه ماه مانده بود با وساطت مالک قبلی و خود مستاجر در پایان قرارداد در سال گذشته با مراجعه به املاکی که اجاره نامه در آن تنظیم شده بود با شرایط قبلی و کمی تغییر در مبلغ کر ...
با سلام. ملک تجاری در کرج به مدت 6 ماه به مبلغ 20 میلیون تومان رهن و ماهیانه هزار تومان اجاره رسمی در محضر داده ام و در پشت سند رسمی مبلغ 280 میلیون تومان قرض الحسنه گرفته ام و متعد به پرداخت در زمان تخلیه می باشم. مدت اجاره تمام شده و یک بار هم اظهارنامه داده ام و مستاجر ملک را خالی نمیکند. د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.