در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت شما عزیزان و سروران گرامی. مستأجری داشتم که از سال 91 تا 96 در خانه بنده حضور داشت. ایشان از سال 91 تا 94 با همان مبلغ اولیه بدون اضافه کردن مبلغي زندگی میکرد ولی از سال 94 که قرارداد ایشان خاتمه یافت، هیچ قراردادی بین طرفين نوشته نشد و به صورت شفاهی بعد از 4 سال بدون ریالی افزایش قرار ...
با سلام مستاجر من مهلت قرارداد به پایان رسیده و بنده یک ماه مهلت تخلیه واحد را داده ام . و از طرفی مدیریت ساختمان به علت نارضایتی همسایه ها از مستاجر با تمدید قرارداد مخالف هستند. مدیریت ساختمان استهشاد از طرف همسایه ها مبنی بر نارضایتی از مستاجر را تهیه کرده ولی مستاجر واحد را تخلیه نمی کند. آیا ...
سلام، وقت بخیر من در حال ساخت آپارتمان در شهر رشت هستم، 2 طرف زمین من 2 قطعه زمین خالی هست. آیا اجازه صاحبان زمین های مجاور برای پیشروی بنا به میزان 60% 2 متر لازم است. ممنون
سلام خداقوت سوالم اینه آیا مستاجری که میگه 4نفریم موقع دیدن خونه و داخل بنگاه و حتی فرداش در امضا مبایعه نامه پيش 6 نفر هم میگن 4نفریم و پرسیدم قبلا کجای شهر بودید آدرس اشتباه دادن فقط دروغ به بچه هام گفتند ما بد آوردیم تصادف کردیم دیه میدم باز از اجاره و رهن التماس آوردند پایین و 4روز زودتر و ...
با سلام و احترام همسایه طبقه بالایی ما خیلی پر سر و صدا هستش مخصوصا محدوده ساعات استراحت سر و صدا و جابه جایی وسایل دارند علی رغم اینکه بهش تذکر دادم ولی بار آخر با صدای بلند معترض شد که چرا همش میرم در واحدشون و اعتراض میکنم و از روی لجبازی سر و صدا رو بیشتر کرده میخواستم ببینم راهکاری داره تا باها ...
با سلام از اول تیر 97 منزلی رو اجاره کردم هر سال موجر دو ماه زودتر پیگیر قرارداد میشن و سال اول حدود 50 درصد اضافه کردن سال دوم دوباره دو ماه زودتر پیگیر شدن و 20 درصد اضافه کردن و امسال خبری ازشون نشد و من فکر کردم که دستور عمل ستاد کرونا رو متوجه شدن و میدونن با 25 درصد اضافه کردن قرارداد تمدید م ...
اپارتمان را اجاره داده ام به یک زوج حدود 2 سال است الان بعد از این مدت مدیر ساختمان می گوید کسی از این مستاجر رضایت نداره یعنی پول شارژ نمی ده ماشین چون پارکینگ مزاحم است رعایت نمی کنه و چون این مستاجر جوان است از جوان بودنش شکایت می کند که نمی فهمد ولی مستاجر من می گوید این مدیر ساختمان فکر میکنه ک ...
مدتی است که چند نفر از خانمهای همسایه در کنار دیوار منزل ما تجمع میکنند و در طول روز آنجا نشسته و مشغول صحبت میشوند در حالی که منزل و دیوار خودشان در همان نزدیکی هست، چند بار محترمانه از آنها تقاضا کردیم که در کنار دیوار منزل ما ننشینند که باعث مزاحمت ما میشوند اما گفتند که کنار دیوار متعلق به عموم ...
باسلام من یک مستاجرم و موعد تخلیه بنده 31مرداد 1400 میباشد به دلیل کرونا نمیتونم تخلیه کنم و به صاحبخانه هرچی میگم هرچقد بخای من اضافه میکنم میگه باید بلندبشی خودم میخام بیام بشینم میخاستم ببینم با این اوضاع کرونا میتونه حکم تخلیه منو بگیره ممنون میشم از راهنماییتون
با سلام و عرض ادب. بنده منزلی رو اجاره کردم و همه مبالغ اجاره رو پرداخت کردم. فقط یک بار به علت فوت یکی از عزیزانم در دوره کرونا مبلغ اجاره را یک بار با دیرکرد پرداخت کرده ام و همین چند روز پیش مهلت قرارداد تمام شده است. ایشان با مصوبه دوران کرونا و افزایش 20 درصدی توافق نکردند و پس از اعلام مخالفت ...
سلام. من مستاجر هستم و مهلت قرارداد من تا پایان مرداد 1400 می باشد. صاحب خانه گفته باید بلند بشوی و خودم میخواهم بیایم و بشینم. در صورتی که چند تا خونه دارد. من گفتم هر چقدر بخواهی من اضافه میکنم ولی قبول نکرده است. میخواستم ببینم با شرایط کرونا میتواند کاری کند؟ لطفا راهنمایی ام کنید که چی کار کنم؟ ...
با سلام. با توجه به قانون امسال که گفتن تمدید خودکار قرارداد ها هست. من مغازه تجاری اجاره کردم و برج هفت مهلت آن تموم میشود. حالا صاحب مغازه، مغازه اش رو به فرد دیگری فروخته است. صاحب مغازه میگوید تمدید نمیکنم. اگر من نروم مشکل قانونی برای من پیش می آید؟
سلام. من یک خونه برای بچه هایم خریدم. الان قرارداد مستاجر قبلی که خونه رو از صاحب خونه قبلی اجاره کرده، تموم شده است و میگوید بیرون نمیروم و تا یک سال دیگر به خاطر وضعیت کرونا میتونم بشینم. من میتونم حکم تخلیه بگیرم یا باید امسال هم بشیند؟
با سلام. اول تیر 1400 قرارداد اجاره من تمام میشود. پارسال 2 میلیون اجاره میدادم و الان صاحبخانه میگوید اگر تمدید کنی باید 4 میلیون اجاره بدهی. ضمنا وزیر مسکن چند روز پیش گفتن اجاره ها با شرایط پارسال، بدون این که به بنگاه بروی اتوماتیک تمدید میشود. من هم گفتم اجاره زیاد هست و نمیدهم و صاحب خانه هم م ...
با سلام احترامآ تاريخ اجاره نامه مستاجر من 31 خرداد 1400 به پايان ميرسد و با توجه به چندين بار اطلاع رساني از چند ماه قبل جهت تمديد قرارداد يا تخليه ، پاسخ مناسبي نداده است. قابل ذكر است با توجه به اينكه ملك را زماني خريداري نمودم كه مستاجر در داخل آن ساكن بوده و قرارداد اجاره نامه با مالك قبلي بصور ...
با سلام. من آخر سال 98 یک واحد آپارتمان خریدم و به مستاجر دادم. قرارداد 15 ماهه تا با اتمام قرارداد پس از ایام نوروز به راحتی تخلیه کند و مشکل نداشته باشد. بعد از چند ماه قبل از اتمام قرارداد مستاجر ملک را فروختم و خریدار به دلیل همکاری با مستاجر تا پایان قرارداد اجاره به او وقت داد ولی جریمه روزانه ...
سلام، وقت بخیر. از پاسخ گویی شما متشکرم. بنده میخواهم در تهران خونه رهن کنم. صاحب خونه خونه رو به فروش گذاشته ولی چون خونه هنوز به فروش نرفته، میخواهد خونه رو به اجاره بدهد. میخواستم بدونم که اگر صاحب خونه جدید ( همونی که بعدا خونه رو میخرد) زودتر از قرارداد بگوید تخلیه کن یا مبلغ پیش رو بیشتر بکند ...
سلام. در صورت فروش خانه به همسر آن هم با تنظیم سند رسمی امکان اخذ حکم تخلیه ملک از مستاجر وجود دارد؟ ( به علت عدم صدور حکم تخلیه ) در حال حاضر اجاره واحد مذکور 150 هزار تومن است و خودم هم مستاجر هستم.
عرض سلام و ادب. من یک واحد به اجاره دادم که در تاریخ 15 تیر موعد پایان اجاره نامه است. مستاجر درخواست دارد که قبل از تخلیه نصف پول رهن رو بگیرد و پشت قولنامه نوشته بشود که نصف پول رو گرفته است و اگر در تاریخ مقرر تخلیه نکند جریمه روزانه نوشته بشود. سوال بنده این است که مستاجر میتواند در تاریخ مقرر ب ...
عرض سلام. چنانچه مستاجر تقاضای دریافت مبلغی از رهن را داشته باشد و پشت مبایعه نامه نوشته بشود که حق استناد از بخشنامه کرونا رو از خودش سلب کند، باز هم میتواند خالی نکند؟
سلام. چند سال پیش در جریره کیش دفتری اجاره کردم و چک های آن را تحویل دادم. ماه های پایانی قرارداد نتوانستم چک ها را تسویه کنم و بدهکار ماندم. در پایان کار صاحب مغازه از تخلیه لوازم جلوگیری کرد و دلیل آن پاس نشدن چک ها بود و چون توان پرداخت نداشتم مقاومتی نکردم. آن ها حتی از امکانات ما در اون دفتر اس ...
سلام. با مستاجرم به مشکل خوردم و مستاجر من خونه رو تخلیه نمیکند. از چه راهی وجود داره تا حکم تخلیه بگیرم؟ به ملک هم نیاز ندارم.
با عرض سلام و خسته نباشید. مالک هستم و مستاجر مبنی بر مصوبه ستاد کرونا ملک را تخلیه نمی کند. سوال بنده این است بعد از افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره، طبق مصوبه ستاد کرونا مالک این حق را دارد که تمام مبلغ را یا بخش زیادی از آن را به صورت اجاره دریافت کند و نه به صورت رهن. مثلا اگر ملکی 100 میلیون به صورت ...
با سلام حدود یک ماه هست که در کوچه 10 پسر بچه بین 12 تا 16 سال با ایجاد سرو صدای غیر عادی با عربده کشی و فریاد زدن در ساعات مختلف روز در صبح ظهر بعد از ظهر و تا غروب آفتاب ایجاد سلب آرامش و آسایش میکنند و بارها به والدین این کودکان تذکر داده شده آیا در شورا حل اختلاف عمل موثری در احقاق حق من انجام م ...
با سلام. خانه ی روبرویی ما سالها پیش به صورت غیر قانونی یک اتاق کوچک بالای خانه یک طبقه خود ساخت که پنجره ی غیر شفاف ان مشرف به حیاط ما هست و داخل اتاق ما هم قابل رویت است. اما بعد با اطلاعی که ما داریم جریمه اش را هم داد.ان زمان شفاها قول داد که پنجره را باز نکند. الان کسی دیگر خانه را خریده که پنج ...
سلام. ما در یک مجموعه مسکونی هستیم. چند وقتی هست که یک نفر تو تراست همسایه پایینی ما تخم مرغ و دستمال می اندازه. چند روز پیش همسایه مان با حالت بسیار هیجانی در رو کوبید و دعوا راه انداخت و تهمت میزد که ما انداختیم و فقط بی احترامی می کرد و دروغ می گفت (خودش و زن و بچه اش هزارتا دروغ می گفتن) از اون ...
اینجانب داری منزل شخصی جنوبی هستم و همسایه پشتی دارای دو طبقه و یک پیلوت هست که پیلوت را غیر قانونی مسکونی کرده و فاصله ساختمان ایشان از دیوار حیاط من 3 متر است و در طبقات اول و دوم اقدام به ایجاد درب با شیشه های شفاف نموده و در اول علاوه بر درب اقدام به ایجاد بالکن نیز کرده است آیا این کار او قانون ...
سلام و عرض ادب. بنده یک ماه پیش ملکی را با بیعانه بیست میلیون اجاره کردم. یکم همین ماه که برای پرداخت مابقی پول به بنگاه مراجعه کردم و گفتم که بنده جهت دریافت وام اجاره به کد رهگیری نیاز دارم موجر زیر بار دادن کد رهگیری نمی رود و می گوید در این صورت تمام عوارض و مالیات خانه به عهده ی مستاجر است لطفا ...
با سلام. من مستاجر هستم و زمان اجاره من تمام شد و مالک به زور میخواهد ما را بیرون کند. در صورتی که من حاضر شدم تا 30 درصد روی رهن و اجاره بگذارم و تهدید کرده اگر بلند نشوید از مبلغ رهن روز 100 هزار تومن کم میکنم و الان میگوید بعد از یک ماه که مستاجر برای منزل می آورد میگوید خودم میخواهم بیایم و بنشی ...
سلام. قرارداد اجاره مغازه منعقد شده است و حتی پنجاه درصد رهن هم به صاحب مغازه پرداخت شده است ولی مستاجر قبلی حاضر به تخلیه ملک مورد نظر نیست. خواهشا راهنمایی بفرمایید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.