در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثبت اسناد ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و آرزوي سلامتی. بعد از فوت پدر زمين او را فروختم و بين وراث تقسيم كردم و با شكايت فقط يكي از خواهران من متهم به فروش مال غير و جزاي رد مال شدم. به اجبار ملک را از خريدار دوباره خريدم كه رد مال كرده باشم. الان خواهرم دعوي قلع و قمع داده است. با توجه به اين كه 4 سهم او مال من هست و يكي مال خواهر ...
با سلام، خانه ام را فروخته ام، در مبایعه نامه شرط شده تعویض ضامن و پرداخت اقساط بعهده خریدار است، خریدار بعلت بدهی های فراوان متواری شده، مبلغ وام از ثمن معامله کسر شده و چون شخص ضامن از اقوام خودم است، بالاجبار اقساط را خودم پرداخت میکنم، تکلیف تعویض ضامن و پرداخت اقساط را چگونه معلوم کنم؟ به دادگا ...
با سلام و تشکر از رهنمایی های گذشته شما عزیزان یک ملک سه طبقه قولنامه کرده ام که فقط یک سند کلی دارد آیا میتوان سند مجزا برای هر طبقه گرفت که هر طبقه دارای سند شش دانگ جدا به نام 3 خریدار مختلف باشد؟ لطفا روش آن و اگر نیاز به گرفتن وکیل هست بنده را راهنمایی بفرمایید ممنون لازم به ذکر است برق و گاز م ...
با سلام و احترام. ما دو خواهر و دو برادر به همراه مادر هستیم که بعد از فوت پدر تعداد سه واحد مسکونی به ما ارث رسید که به علت مشکلات مجبور به فروش یکی از واحد ها شدیم و در زمان ثبت قرارداد به علت آگاهی نداشتن از وضعیت ساخت آپارتمان در قرارداد همگی تعهد دادیم تا در مدت یک سال سند بزنیم و در غیر این صو ...
سلام. یک خونه را یک سال پیش با 160 میلیون وام فروختم. املاکی به خریدار گفت وکالت فروش بدهد و وکالت فروش به او دادم. در وکالت نوشتم در صورت پرداخت نکردن اقساط وکالت باطل است. الان 7 ماه است قسط پرداخت نمیکند و اون هم خونه رو به یکی دیگر فروخته است. من الان هیچ کار بانکی نمیتونم انجام بدهم چون بانک ب ...
با سلام. تنها ملک اینجانب بابت مهریه و توسط اجرای ثبت توقیف شده است ولی ملک مرتهن اول (بانک) دارد و بستانکار حاضر به پرداخت بدهی نیست. آیا راهی جهت آزادسازی ملک وجود دارد؟
با سلام. مادر من فوت شدن یک زمین داشتن دارای سند مالکیت تک برگ که سه دانگ ان را فروخته و به نام خریدار سند زده اند. ولی اقدامی برای صدور مجدد سند برای 3 دانگ باقیمانده نکرده اند حال سوال این است ایا خود اداره ثبت به صورت خوکار نباید سند جدید صادر می کرد؟؟ چون الان گفتن همه ورثه باید درخواست بدن که م ...
با سلام من زمین خریدم به متراژ 230 متر که بعد فهمیدم 120 متر ان در طرح شهرداری هستش ولی خریدار بهم نگفته بعد شکایت کردم و استرداد ثمن خواستم بعد 10 ماه الان قاضی رای داده و شکایت منو رد کرده با بند 4-6 قولنامه که نوشته استرداد ثمن از طرفین ساقط گردیده ولی در یه بند دیگه قراردادمون اومده که بای ...
سلام خانه ای را پدر شوهرم از پسر بزرگش میخرد و قولنامه میکنند و در آن زندگی میکنند برگه قولنامه هم و مهر و امضا دو طرف و شورا هم میشه و بعد از چند سال پدر شوهرم همان ملک را به همسرم میدهد و قولنامه دستی با مهر و امضا شورای هم انجام میشود و 7 سالی هست پدر شوهر فوت ...
سلام آیا ثبت می تواند سند را که قبلا صادر شده موقع انتقال و تغییر نام به بهانه عدم پاسخ استعلام از منابع طبیعی، مسکوت و بلاتکلیف بگذارد؟ آیا می توانم از ثبت شکایت کنم؟
باسلامو احترام پدر بزرگم خانه ای داشتن در مشهد که پسر برادرشون (عباس اقا) اونجا زندگی میکردن. بعد از فوت پدر بزرگم، بعضی از عمه ها میرن 100 متر از خونه رو میفروشن به همون عباس اقا و میگن قسمت اخر زمین متعلق به عباس اقا. بعد از چند سال بقیه ورثه بقیه زمین به متراژ 150 متر رو میفروشن به بابام. و ...
با سلام ملک ورثه ای است که هر کدام از ورثه دارای سند تک برگ میباشد یکی از برادران از سال 93 سهم مربوط به خود را به ضمانت همسرش در دادگاه در رهن گذاشته است در حال حاضر درخواست فروش دادیم دستور فروش به دلیل بازداشت بودن ملک ملغی شد. با توجه به تمکن مالی برادرم و با علم و یقین به قصد اضرار به اینجانبا ...
با سلام. من سال 92 زمینی را از حیاط خانه ام به مساحت دویست متر (10*20) به شخصی بدون تفکیک فروختم تا الان. سال 95 یک طرحی آمده که همه اهالی کوچه باید دو متر عقب نشینی کنند.الان خریدار آمده و میگوید که چون دو متر از طول زمین در طرح می افتد، شما باید یک متر از عرض زمین به من اضاف کنید تا دویست متر من ت ...
با سلام. پدر من چند سال پیش یک مغازه رو دقیقا مرکز شهر به صورت رسمی واگذار کردند و ایشون در سند نوشتند که فقط اعیان واگذار شده و حالا با گذشت 20 سال پدرم میخواهد مغازه رو پس بگیرد. آیا امکان پذیر هست؟ چون در سند هم آمده که عرصه به نام پدرم هست.
با سلام و احترام آپارتمان خریداری کرده ام که 50 درصد مبلغ را هنگام مبایعه نامه پرداخت نمودم و قرار شده است 45 درصد را یک ماه بعد همزمان با تنظیم سند پرداخت نمایم و 5 درصد باقیمانده را 15 روز بعد از تنظیم سند و زمان تخلیه و تحویل آپارتمان به فروشنده پرداخت نمایم. سوال بنده اینست که آیا در هنگام تنظیم ...
سلام من و برادرم در روستا یک خانه دو طبقه داریم بین خودمان یک کاغذ نوشتیم که شریک هستیم و چند نفر هم به عنوان شاهد امضا کردند و بعد به خانه های روستا سند می دادند و برادرم بدون اطلاع من به اسم خودش سند گرفته حالا میخواهد بفروشد و میگوید سند به اسم من است آیا قانونا من از این خونه چیزی بهم میرسه یا ...
سلام. و عرض ادب چند تا سوال داشتم ممنون میشم اگر پاسخ بدین. بنده میخوام یک مسکن مهر (طرح ملی) معامله کنم که گویا معامله مسکن ملی غیرقانونی اعلام شده ولی چیزی که من در بنگاها دیدم اینکه معامله میشه ، نحوه معامله به این صورته که بخاطر غیرقانونی بودن معامله بین طرفین و بصورت قولنامه دستی (روی برگه A4 ...
سلام خسته نباشید 10سال پیش زمینی را به آقای ص فروختم یکی دو سال بعد ایشون به آقای ل فروختن آقای ل موقع خرید میبینن 5 متر کمه (شاید به خاطر ساخت خانه های مجاور یا از اول کم بوده) آقای ص 500 هزار خسارت به ل میدن و به من چیزی نمیگن حالا بعد 9سال 500 را به نرخ روز و 6 میلیون میخواهند و من بهشون گفتم چرا ...
مالکی سهم مشاع خود را از ملک مسکونی به فردی فروخته که قصد تخریب و ساخت خانه برای خود را دارد. اما حالا مشخص شده که در طرح هادی 1394 آن روستا، این ملک بافت تاریخی محسوب و اجازه تخریب ندارد. بقیه مالکین دچار مشکل با این فرد شده اند، چون پول خرید سهم او را ندارند . آیا این خرید و فروش با توجه به عدم اط ...
با سلام و عرض ادب بنده عضو شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان هستم. قرارداد یک واحد آپارتمان و انباری و پارکینگ دارم. آپارتمان و انباری را تحویل گرفتم. ولی شرکت تعاونی از روی لجاجت پارکینگ بنده را تصرف کرده و تبدیل به انباری بلاصاحب کرده است. به دادگاه مراجعه و شکایت کردم . رای دادگاه اولیه به نفع بنده ...
سلام عرض شد وقت بخیر، ملکی داشت شش دنگ و در بودنم به اسم دخترها و شوهرانشان زدم، سه دنگ به داماد و سه دنگ به دختر سند زدم به این شرط به اسم زدم که منو که از تنهایی میترسم در پایین مجتمع ، پیلوت رو درست کنم و بشینم, اول دور من میچرخیدن الان که دیگه سند زدم ، حالا یکیشون میگه سند زدی دیگه هیچ غلطی نمی ...
با سلام یک قطعه زمین مسکونی در منطقه ی شهری دارم که دارای سند رسمی نیست قبلا برای ملک مورد نظر کنتور آب دریافت کرده ام اما حالا برای دریافت کنتور برق اقدام کرده ام از من سند مالکیت دریافت کرده اند در صورتی که ملک قولنامه ای میباشد حالا چه راهکاری را توصیه مینمایید ؟ با تشکر فراوان
با سلام. پدر من یک خانه دارد که چند سال پیش من از او خریدم و در بنگاه با حضور دو شاهد از معتمدین محل این قولنامه رو تنظیم کردیم. البته پدر در آن زمان که مادرم تازه فوت کرده بود به خاطر این که من بچه آخر بودم و در آخر پیری عصای دست او باشم و با ما زندگی کند مبلغ خانه رو به من تخفیف داد و کلا بخشید. ا ...
با سلام...پدر من بعد فوتش یک منزل مسکونی در تهران دارد ... یه سند شش دانگ دارد که یه دانگ به نام مادر است .... و بقیه برای وراث ... در عین حال خواهر برادرم مادر اذیت میکنن و همش استرس وارد میکنن این منزل 120متر هست که 2واحد 60متری شده یک واحد گرفتن از مادر حالا بازم تهدید میکنن استرس وارد میکنن .... ...
با سلام. متاسفانه امروز ملکی قولنامه ای خریدم. طبقه 4 از 5 که طبق گفته مالک 120 متر هست ولی خود بنا به زور 90 متر هست و 30 متر مشاعات دارد و به مبلغ بالایی خریدم الان در مرحله پیش نویس قولنامه هستم و بعد در سایت درج آگهی متوجه شدم قیمت ملک 50 میلیون ارزان تر آگهی شده بوده و طبقه دوم همین ساختمان 50 ...
با سلام و خسته نباشید بنده برج 8 پارسال یک واحد مسکونی خریداری کردم، که به موجب قرارداد تا برج 11 می بایست در دفترخانه سند به نام میشد، خانه نوساز است. مبلغ 200 میلیون جهت دفترخانه باقی مانده، و جریمه روزی 500هزار تومان از 30 بهمن در نظر گرفته شده. به دلیل اینکه احتمال میرفت سرموقع سند آماده شود، ا ...
ملکی رو از کسی خریدم که ایشان هم با مبایعه نامه از کس دیگر خریده بود بعد از چند روز که من خریدم برادر شخص اول گفت برادرم فروش مال غیر کرده و ملک سند عرصه داره به نام پدرم... با مراجعه به نفر اول ایشان گفت پدرم این ملک را در سال 98ابه من بخشیده بصورت شفاهی و من مدت ها توش زندگی کردم بعد فروختم .. پدر ...
با سلام ابنجانب سال 85 واحدی را پیش خرید کردم که مجوز 5 طبقه داشته و من طبقه 5 رو پیش خرید کردم ( تک واحدی هست طبقات ) و قرار بود 86 تحویل بدن که در این بازه زمانی متوجه شدم ایشون 3 طبقه خلاف مجوز شهرداری ساختن سال 88 واحد را تحویل گرفتیم و دادخواست الزام به تنظیم سند سال 90 دادم با کلی مکافات سا ...
برادری دارم که وضعیت اداره اموال و حساب کتاب خود را نمی داند حال متوجه شدم ملکی که بنام ایشان بوده را خواهرم با حضور ایشان فروخته و توضیح درستی در مورد مسایل مالی و آیا اینکه این پول چگونه هزینه شده است را نیز ارائه نمی کند و مدت چهار سال است از این اقدام گذشته است. من نیز با توجه به شرایط اقدام به ...
سلام منزلی دارم فاقد سند رسمی و عادی هست میتوانم به موجب دادخواست تقاضای صدور سند مالکیت نمایم؟ خوانده دعوی من چه کسی هست؟ و خواسته چی بنویسم ؟ طبق کدام مواد قانونی تقاضا کنم؟ لازم هست قبل از دادخواست اقداماتی انجام بدم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.