در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیریت ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام. بنده در یک مجتمع 5 واحدی زندگی میکنم . باتوجه به کمبود اب در تابستان به تمام واحد ها پیشنهاد تانکر اضافه اب را دادم ولی متاسفانه چندنفر مخالفت کردند به مدیر ساختمان گفتم من برای خودم تانکر میگذارم گفت اشکالی نداره و من تانک را کنار کولر خودم گذاشتم و مزاحمتی هم برای کسی ندارم. میخاستم بب ...
سلام. بنده سنگ کاری رو برای ساختمونم آوردم که بر خلاف گفته های او کار های او همه ضعیف هست. کلی نقص در کار دارد و الان هم به مشکل برخوردیم. چون تموم سنگ و سرامیک رو با کیفت کاری پایین زده است. آیا با شکایت کردن خسارت تعویض سرامیک رو میتونم از او بگیرم؟
باسلام من طبقه 1 از یک ساختمان 3طبقه رو خریداری نمودم و با طبقه های 2 و 3 توافق کردیم که من با پرداخت مبلغ بیشتر صاحب حیاط شوم که در سند رسمی مشاع اعلام شده. و از انجا که به کوچه پشتی راه دارد عبور کنم و دو طبقه دیگر هم از در اصلی (در کوچه جلوی ) و راه پله و بالکن استفاده کنند برای همیشه الان به خاط ...
آیا مالک یا همان کارفرما میتواند دفترچه محاسبات ساختمان را تحویل بگیرد؟؟ درصورت امکان چگونه میتواند ؟؟ در صورت طراحی ساختمان به صورت overdesign چگونه میتوان اعتراض نمود؟؟
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
با سلام مدیر ساختمان هستم ایا واحدی که نم حمام و دستشویی ان به سمت راه پله باعث ریختن گچ و خرابی ان شده و حاضر به درست کردن ان هم نیست . سپردند بنگاه برای فروش و کسی در آنجا ساکن نیست آیا همسایه های مالک با همکاری مدیر ساختمان برای مجاب کردن برای درست کردن خرابی می توانند به درب واحد قفل بزنند یا ...
سلام. مالک یک دهنه مغازه هستم و مالک ساختمان قصد بازسازی کل مجموعه تجاری مسکونی دارند. تکلیف مغازه و حق و حقوق بنده چه خواهد شد؟
با سلام در ساختمان ما هیئت مدیره ساختمان هر چند ماه می آید گل و گیاه جدید برای کل ساختمان و یا حتی نهال درخت برای پیاده رو جلوی ساختمان (در خیابان) می خرد و بعد از مدتی گیاهان ساختمان و نهال درختان بر اثر کوتاهی کردن و غفلت در آب دادن خشک می شوند و دوباره پروسه خرید گیاهان و نهال ها از اول اتفاق می ...
ساختمان ما 10 واحدی است.پنج واحد توسط رمپ به پارکینگ پایین رفت و امد میکنند با توجه به اینکه پنج واحد دیگر هیچ استفاده ای از رمپ ندارند ایا این پنج واحد در زمان خرابی رمپ در مخارج آن سهیم هستند یا خیر ؟؟؟
سلام. نماینده ساختمان درب فولادی پارکینگ رو تعویض و درب کرکره ای گذاشته. همچنین حدود 2 متر از دیوار را تخریب و درب نفر رو گذاشته. قبلا فقط همان درب فولادی جهت تردد بود. ایا مجوز شهرداری میخواهد.؟ بدون مجوز انجام داده باشه موقع فروش واحد بنده مشکل ساز خواهد بود .؟ ممنون میشم راهنمایی کنید شپاس گذارم
باسلام من در یک آپارتمان 16 واحدی مالک طبقہ اول ھستم کہ فاقد پارکینگ ھست 8واحدی کہ پارکینگ دارند صدای بازوبستہ شدن در برای ما خیلی وحشتناک ھست چندین بار ھم گفتم چارہ ای برا این صدای در پارکینگ کنید کہ فایدہ نداشت میخواستم بدانم کہ میتوانم از راہ قانونی شکایت کنم باتشکر
باسلام وتشکر فراوان از همه شما بزرگواران : اگر مدیر ساختمان صورتحساب مالی را در پایان مسئولیتش ارائه ندهد وبگوید من خوشم نمیاد و وقت ندارم ؛این کارهارو قبول ندارم ؛شما تهمت میزنید ووو ... 1-ایا راهکار ارائه اظهارنامه به طرف است ؟به کجا باید مراجعه کرد؟ 2-ایااظهارنامه را میتواند یک نفر از ...
باسلام و احترام. بنده در شهرستان زندگی میکنم.متاسفانه در آپارتمان محل زندگی بنده هیچ کسی مسولیت مدیر ساختمان بودن را نمیپذیرد، حدودا 6ماه از اخرین مدیر میگذرد، دراین شرایط اگر بعلت بدهی برق آپارتمان قطع شود یا آسانسور به هر علتی خراب شود مسئولیت با چکسی است. قابل ذکراست مدیر قبلی ساختمان هم فقط بص ...
سلام، ضمن سپاس لطف بفرمائید آیا مدیر ساختمان یا یکی از اعضای هیات امنای مجتمع مسکونی، میتواند اختیارات خود را به یک وکیل (غیر ساکن در مجتمع) واگذار کند؟ یا به همراه وکیل در جلسات هیات امنا و مجتمع شرکت نماید؟
با سلام آیا در یک آپارتمان با بیش از هشت مالک در صورت عدم پذیرش مسئولیت مدیریت ساختمان توسط هر یک از مالکین ، وظایف آن و تبعات حقوقی ان را بین همه مالکین طبق یک صورتجلسه داخلی و تایید همه ساکنین تقسیم نمود ؟
با سلام .ساختمان ما8 واحدي است. تاكنون چندين دوره است كه همه مالكين مدير شده اند ولي يكي از مالكين تا بحال زيربار قبول مسئوليت مديريت نميرودوهر بار كه نوبت ايشان است طفره ميرود و اظهار ميكند كه من نميرسم ووقت ندارم.قانون در اين باره چه برخوردي ميكند؟
سلام ما در یک ساختمان 20 واحدی ساکنینم واحد بالایی که مستاجر در آن ساکنه نشتی لوله دارد و سقف ما را سوراخ کرده. به مدیر ساختمان بار ها گفته شده ولی ایشون میگن به من ربطی ندارد و ادعا میکند با مالک واحد بالا که اطلاعی هم ازش نداریم صحبت کنیم. میخواستم ببینم که آیا حل این مشکل از وظایف مدیر ساخت ...
درود ، اخیرا ویلایی را در یکی از مجتمع های ویلایی در مازندران از طریق اژانس قولنامه کرده و حق اژانس را هم پرداخته ام ولی مدیر مجتمع به بهانه اینکه کلید ویلا دست نگهبانی مجتمع بوده باید یک کمیسیون جداگانه نیز به انها بپردازم وگرنه اجازه نقل مکان به داخل مجتمع نخواهند داد . ایا اینکار قانونی است؟ اگر ...
سلام و درود، مدیر ساختمانی 28واحده(11 وارد ساکن) به صورت دستنویس متن استعفانامه را نوشته و از 7 واحد ساکن امضا گرفته است(ساختمان هیئت مدیره ندارد). و بعد از تهیه امضاها، به صورت دستنویس در آخر استعفانامه، بند جدیدی اضافه کرده است. ممنون میشوم بفرمایید به طور کل استعفانامه به صورت د ...
با سلام، وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع 40 واحدی سکونت دارم که مدیر ساختمان در سال جاری مجموعاً مبلغ 440 میلیون تومان را طی چند ماه از مالکین بابت تعمیرات رایزرها، آسانسور و سایر هزینههای مشترک مطالبه کرده است. با این حال، برخی از ساکنین مبلغ سهم خود را پرداخت نکردهاند. مدیر ساختمان از ارا ...
با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بدون ارائه مدارک پرداختی هر ماه نظافت ساختمان ، سرویس آسانسور، قبض آب و قبض برق مشاعات در گروه سهم هر واحد را اعلام می نماید جهت پرداخت و من بارها اعلا ...
9 واحد هستیم 7 واحد موافق چرخشی بودن مدیریت ساختمان میباشند و صورت جلسه هم شده است.آیا با عدم توافق 2 واحد این قانون لازم الاجرا می باشد؟
سلام و ارادت من مدیر ساختمان 7 واحدی هستم زمان مدیریت من تمام شده جلسه برگزار کردیم اما هیچ کدوم از ساکنین مدیریت رو قبول نکردن و گفتن مدیر نمیخایم باید چکار کنم راهنمایی بفرمایید تشکر
با سلام آیا در جلسه ساختمان، می توان یکی از اعضای ساختمان را که در آن جلسه حضور دارد را مجبور به پذیرش مدیریت کند، در حالی که او تمایلی به پذیرش مدیریت ندارد؟
در آپارتمان ما 20 داریم و با سه مدیر ولی انها زمان انتخاب شدن شخص دیگری را از ساکنین بعنوان عضو علی البدل معرفی و حساب ها را به ایشان دادند در صورتیکه ایشان 7 ماه است شارژ پرداخت نکرده حالا آیا اصلا کار مدیران قانونی می باشد یا باید حسابها را خودشان انجام بدهند
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 12واحدی ساکن هستیم بعضی از مالکین که مستاجر دارند تا مدیریت ساختمان را قبول نمیکنند مالکین هم نمیخواهند مدیریت را به مستاجر ها بدهند حالا بیان شده که مالکینی که مدیریت را نمیپذیرند مبلغ 500هزارتومان به غیر از مبلغ شارژ پرداخت کنند آیا این کار قانونی است
باسلام 4ساله مدیر ساختمان هستم ولی دیگه قصد ادامه ندارم و به تمام مالکین هم اطلاع دادم که تا پانزدهم اسفند عهده دار هستم ولی کسی حاضر نیست نه مدیریت و نه کلیدهای پشت بام-موتورخانه-باکس برد جک درهای پارکینگ رو تحویل بگیره. چکار کنم کلیدها دیگه دست من نباشه؟
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
سلام. من به تازگی ساکن و مالک اپارتمانی شدم که مدیریت بین مالکین به صورت چرخشی است و من قادر به پذیرش مدیریت ساختمان نیستم و نمیخواهم مدیر باشم ولی به اجبار اصرار به تحمیل مدیریت به من دارند. ایا من میتوانم نپذیرم؟ و میتوانند مرا مجبور به مدیریت ساختمان کنند ؟ تکلیف و راه حل چیست، ایا میتوانند مرا ...
با سلام درجلسه هیئت مدیره جهت تغییر مدیریت مدیر دلیلی برای کناره گیری نیاورد به هر حال مدیریت را پذیرفتم در صورتجلسه تاریخ واگذاری درج نشد . ونوشته شد مدارک مالی تحویل شد و برای بررسی باید تجدید جلسه گردد .البته عملاً تحویل مدارک انجا م نشد وچند روز بعد مدیر فعلی تحویل نگهبانی داد یعنی خود را خل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.