در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهرداری عوارض نوسازی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اینجانب مالک یک قطعه زمین به مساحت 206 متر که در شهر واقع گردیده بر اساس طرح تفصیلی و طرح جامع دارای کاربری مسکونی میباشد بخشی از پلاک فوق (حدود140 متر) در طرح احداث خیابان میباشد که پس گذشت زمان مقرره و عدم بازگشایی خیابان فوق توسط شهرداری بر اساس حکم دیوان شهرداری مکلف به صدور پروانه براساس قانون ...
با سلام. من یک ملک قدیمی خریداری کردم که الان دارم تعمیرات انجام میدم و در حیاط ملک 3متر بنا اضافه کردم. شهرداری متوجه شده و جلوی اتمام کار و انجام تعمیرات را گرفته. شهرداری میگه خودت خراب کن تا مجوز بازسازی بدم. در غیر اینصورت خودمون با حکم تخریب میکنیم. میخواهم بدانم که آیا احتمال حکم تخریب وج ...
سلام مالک مغازه ای هستم که سال هاست کل آن در طرح شهرداری قرار گرفته و نیاز به فروش آن دارم. سال هاست که به شهرداری مراجعه می کنم اما آن را خریداری نمی کند و می گوید پول نداریم یا در اولویت نیست آیا راهی هست که شهرداری را اجبار به خرید کنم .به پول آن احتیاج شدید دارم ممنونم اگه راهنمایی کنید
با سلام و عرض خدا قوت قابل ذکر میباشد به خاطر احداث خیابان از طرف شهرداری، امتیازهایی از قبیل تجاری و مسکونی به ملک ما به خاطر عقب کشی اعطا شد ولی ما به خاطر برخی مشکلات از امتیازها استفاده نکردیم و ملک به همان صورت ماند و مهلت یکساله امتیاز تمام شد و پس از آن دوبار اقدام به تمدید مهلت امتیاز اعطا ...
یک فقره چک برگشتی از شهرداری دارم چگونه میتوانم شکایت بکنم و پولم را بگیرم؟
سلام وقت بخیر. ملکی در منطقه 19 تهران دارم به متراژ 205 متر. برای دریافت مجوز تخریب نوسازی مراجعه کردم شهرداری گفتند برای تخریب نوسازی باید مقداری عقب نشینی کنید. آیا برای این میزان عقب نشینی شهرداری باید هزینه آن را بپردازد یا خیر؟ ممنون از شما
سلام من یک خانه 65 متری دارم در یک کوچه 4متری و از یک طرف کوچه یک ونیم متری توی سند 60متره رفتم شهرداری استعلام گرفتم در طرح شهرداری کوچه 12متری میشود و باقیمانده ملک من 31متر و 50 سانت میشود ای درزمان اجرای طرح شهرداری بابت عقب نشینی پولی پرداخت میکند
بنده به دیوان عدالت اداری از کمیسیون ماده صد شهرداری شکایت کرده ام (از دست شخصی ثالث). این شخص حکمی از رد شکایت من در دست دارد (از دادگاه عمومی). اگر این شخص ثالث حکم را در اختیار شهرداری قرار دهد آیا شهرداری می تواند از این حکم بر علیه من استفاده کند؟
شهرداری که محکوم به صدور الزام به پروانه ساخت شده بود با گزارش کذب خود منجر به مختومه شدن پرونده شده است (چون طبق طرح جامع جدید کل ملک در تعریض قرار دارد) با چه روشی پرونده مفتوحه شود؟
با سلام، اینجانب مالک یک آپارتمان دو طبقه ی زیر پیلوت میباشم که کل آپارتمان حدود 80 متر مربع عقب تر از ساختمان های همجوار است (جلوی ساختمان حیاط واقع شده است)، آیا اساساً امکان ساختمان سازی و افزایش بنای فعلی در این محوطه وجود دارد؟به گونه ای که کل این فضا به هر واحد اضافه گشته و در قسمت پیلو ...
باسلام و احترام بنده يک قطعه زمين به متراژ 144 متر خريدم که بعد از تقريبا 8 ماه خريداری، شهرداری جديدا اعلام کرده عقب نشينی که 22 متر بوده به 17.5 متر رسيده يعنی تقريبا 50 متر از زمين برگردانده شده است. با توجه به اينکه در زمان خريداری زمين 144 متر من فقط ارزش ريالی 144 متر رو دادم الآن مالک اصلی زم ...
اینجانب مالک یک قطعه زمین به مساحت 206 متر که در شهر واقع گردیده بر اساس طرح تفصیلی و طرح جامع دارای کاربری مسکونی میباشد بخشی از پلاک فوق (حدود140 متر) در طرح احداث خیابان میباشد که پس گذشت زمان مقرره و عدم بازگشایی خیابان فوق توسط شهرداری بر اساس حکم دیوان شهرداری مکلف به صدور پروانه براساس قانون ...
طی درخواستی به شهرداری تقاضای مکانی بر گرفتن مجوز کیوسک به شهرداری ارائه دادیم با موافقت شهرداری با مکان مورد نظر جهت تعیین اجاره بهاء شهرداری ما را به کارشناس رسمی دادگستری معرفی کرد. سوال 1- آیا در تعیین اجاره بهای کیوسک کارشناس دادگستری بصورت مستقل عمل می کند و اجاره بها را تعیین می کند؟ 2- آی ...
با سلام خانه ام را با مشارکت ساختیم خانه از من ساخت از سازنده حال من 2واحدم را فروختم و زمان انتقال هیچ در مورد مشرفیت نگفتن و ملک بدون مشکل انتقال دادم حال بعد از 7 ماه خریدار فروخته و امده میگه حق مشرفیت گفتن باید پرداخت کنی مالک نپرداخته آیا میتونن محکوم به پرداختم کنن حق مشرفیت مگر با سازنده ن ...
سلام و روز بخیر ملک من شمالیست و در پهنه s لیکن مغازه ای 30 متر در جلوی ملک بنا نمودم که خارج از قانون 80 درصد شهرداریست علی ایحال به شهرداری مراجعه کردم میفرمایند باید از همسایگان ملک مجاور که چندین آپارتمان هستن رضایت بگیرم در صورتیکه جلوی نور و حتی حریم انان را نگرفته ام چرا ؟ آیا قانون م ...
با سلام 1_ ساکنان کوچه ای هستم که حدودا بیش از 50 سال است به صورت کوچه بوده و محل عبور و مرور عامه مردم. 2_ در طرح تفصیلی مصوب شهر هم کوچه مذکور به همان صورت کوچه پیش بینی شده است. 3_ در ورودی کوچه ( محل بحث ) یعنی ورودی خیابان اصلی به کوچه، شهرداری جهت عبور و مرور ورودی را به صو ...
با سلام، بنده دارای دفتر بیمه میباشم که ارزش افزوده هم پرداخت می کنم، حال شهرداری علاوه بر عوارض نوسازی، "عوارض مشاغل" را هم صادر کرده است. آیا این پرداخت قانونی میباشد؟ با تشکر و احترام
سلام و عرض ادب در شهر قزوین در یک کوچه باغ حرکت میکردم و به نظر می رسید که کوچه همچنان ادامه دارد چون هیچ تابلوی خطر یا حتی فرورفتگی به هنگام رسیدن به اصلی برای پیچیدن کنار خیابان نبود و ناگهان متوجه شدم اتومبیلم وارد یک بلوار اصلی شده به محض ترمز گرفتن یک اتومبیل با سرعت بسیار بالا به بغل اتومبیل م ...
پرونده ای دارم. طلب از شهرداری از سال 1383 در تاریخ 21/3/91 با کمیسیون ماده 38 توافق کردم مطالباتم را براساس قیمتهای سال 87 دریافت کنم. متاسفانه تمکین نکردند. از طریق دادگاه اقدام کردم. اکنون هیئتی 5 نفره تا سقف 6میلیارد ت تایید کرده اما دادگاه به رای و مصوبه در قرار کارشناسی تاکید و کارشناس را مکلف ...
سلام و احترام به استحضار می رساند در لواسان خارج از بافت، اقدام به احداث دیوار دور باغم نمودم حال الان شهرداری و شورا و دهیاری می خواهند بدون حکم قضایی دیوار را تخریب نمایند. من هم به انها گفته ام که باید رای کمیسیون ماده 100 یا حکم قضایی باشد اگر این دو مورد نباشد دیوار را خراب کنید طرح شکایت قضایی ...
با سلام من دو دهنه مغازه به صورت استیجاری دارم که یکی فروشگاه هست و دیگری انبار و از طرف شهرداری دو قبض جدا برای عوارض مشاغل آمده آیا می توانم به دیوان عدالت معترض شوم که چرا با وجود یک شغل و یک جواز دو قبض برای من صادر شده؟ و اینکه عنوان شغل را در قبوض اشتباه زده، آیا میتوانم بابت مقدار پرداختی قبض ...
یکسال پیش آپارتمانی قدیمی خریده ام، در زمان خرید فروشنده پایان کار مربوط به سال تاسیس بنا را آوردند (پایان کار قدیمی) و معامله انجام شد. الان که میخواهم پایان کار جدید بگیرم و به شهرداری مراجعه کرده ام، متوجه شدم که فروشنده به شهرداری بدهی دارد و شهرداری پایان کار جدید نمیدهد، این بدهی را چه ک ...
با سلام. چنانچه مالک به دلیل اجرای طرح عقب نشینی در ازای تراکم ساخت مساحتی را عقب نشینی نموده حال طرح عقب نشینی خیابان منتفی شده است و ملک تجاری مورد نظر به نوعی از حاشیه خیابان خارج شده که موجب کسر ارزش ملک و موقعیت مغازهای تجاری شده است حال می توان توجها به اینکه دلیل موافقت مالک با عقب نشینی اجر ...
سلام من پس از اخذ پروانه در حال ساخت یک ساختمان مسکونی میباشم و ساختمان در حال احداث مازاد بنا دارد یعنی از پشت ساختمان فاصله قانونی رعایت شده ولی از جلو صفر خیابان اصلی کردیم که ساختمان مسکونی مجاور ما که خودش هم صفر خیابان اصلی کرده در شهرداری به عنوان مازاد بنا از ما شاکی شده و شهرداری مانع ...
ضمن عرض سلام و ادب، ميخام منزل دو نبشی رو خريداری کنم به متراژ زمينی 22×11 که در سال 72 ساخته شده و سند تک برگ داره. صاحب ملک اعلام کرده که از هر طرف 2 متر عقب نشينی داره و متراژ زمين به 20×9 متر تقليل پيدا ميکنه که ساختمانش هم از هر دو طرف بايد تخريب شه. البته هنوز از طرف شهرداری ضرب ال ...
با سلام و خسته نباشید. ماموران اجرائیات شهرداری از روی دیوار در حضور مالک وارد ساختمان در حال ساخت شدند و با فحاشی و توهین و ضرب و شتم کارگرانی که در پشت بام در حال کار بودند اقدام به تخریب 2 عدد ستون که تازه بتن ریزی شده بود نموده و با کج کردن قالب ستون موجب وارد شدن خسارت به مالک شدند. یکی از مامو ...
با سلام یکی از همسایگان ما ملک دو بری را خریداری کرده تا به عنوان حیاط به زمین خود اضافه کند. زمین خریداری شده عقب نشینی زیادی از هر دو سمت دارد. به طوری کوچه ی جنب آن بسیار باریک می باشد و ایمنی مناسبی در هنگام بحران ندارد. پس از خریداری ملک، دیوار قدیمی آن تخریب و بدون ذره ای عقب نشینی در همان مک ...
سلام یک ملک را توسط شهرداری تفکیک کردم یک پلاک فروختم پلاک دوم سوم هم فروختم حالا پس متراژ کردن مشخص شدن شهرداری اشتباه من کرده و زمین حدود بیست متر کم میباشد با مراجعه به شهرداری میگوید اشتباه کردم حالا ما چکار کنیم با دو مالک
سلام 4 سال پیش یک ملکی را از طرف شهرداری تفکیک کردیم و فروختیم اخیرا که خریدارها برا ساخت اقدام کردند متوجه شدیم زمین دو تا از ملک ها کم بوده و اشتباه نقشه برداری شهرداری بودا به شهرداری مراجعه کردیم میگوید اشتباه نقشه بردار بوده حالا تکلیف فروشنده با خریداران چه میشود با توجه به اینکه نقشه رو پلاکه ...
سلام.. یه سوالی از حضورتون داشتم ممنون میشم پاسخ بدید.. اگه مالک ملکی تخلفی داشته باشه (مثل ایجاد پیش آمدگی در کوچه 6 متری یا احداث تجاری در کوچه 6 متری) و شهرداری جلوشو نگرفته باشه و بهره برداری از کاربری موجود بشه ملک همسایه که من باشم میتونم طرح شکایت را مطرح کنم بدلیل تخلفات و مشکلات ناشی از این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.