سوالات مرتبط با " خیار غبن در قرارداد اجاره , خیار غبن , قرارداد اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خیار غبن در قرارداد اجاره , خیار غبن , قرارداد اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خیار غبن در قرارداد اجاره , خیار غبن , قرارداد اجاره " مشاهده کنید.

عدم تنظیم قرارداد رهن منزل در بنگاه
با سلام
آیا نوشتن قرارداد بدون مراجعه به بنگاه و فقط نوشتن یک قرارداد بین موجر و مستاجر کافی است ؟
آیا در آینده این عمل میتواند عواقب حقوقی داشته باشد؟
سپاس...
مشاهده
تمدید اجاره خانه بر روی فرم خام اجاره خانه بدون مهر و امضا املاک
سلام
من یکساله یه خونه اجاره کردم و قرارداد هم در املاک کامل بسته شد و با کد رهگیری
ایندفعه صاحبخانه گفتند که نریم املاک و دو تا فرم خام اجاره نامه رو از املاک گرفتند و هم خودشان امضا کردند و هم من و هم دو تا شاهد
تمام موارد اجاره نامه قبل هم عینا مث اجاره نامه سال قبل پر شد و فقط ...
مشاهده
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
مستاجر منزل ما از اردیبهشت ماه که قرارداد سالیانه ان تموم شده با توجه به اینکه بارها بابت تمدید قرارداد بهش یادآوری کردیم اقدامی برای تمدید انجام نمیده
البته مبلغی رو هم بابت سال جدید به پول پیش اضافه کردیم و پرداخت کرده مبلغ اجاره دریافتی هم نسبت به سال قبل افزایش دادیم و...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره در کرونا
سلام، وقت بخیر. آیا تمدید قهری اجاره توسط مصوبات ستاد کرونا بر طبق قانون اساسی و مدنی و به خاطر اختیارات ولایت فقیه در شرایط اضطراری هست؟ این قانون شدن مصوبات ستاد کرونا توسط کدام اصل قانون اساسی و مدنی است؟ اگر کتاب هم لازم هست معرفی بفرمایید. با تشکر. خدا خیرتون بده....
مشاهده
سفته ضمانت
با سلام. منزلی را اجاره داده ام. در زمان قرارداد بابت ضمانت تخلیه در قرارداد قید شده 3 فقره سفته گرفته ام در حالی که مستاجر 2 فقره سفته داده است و من متوجه کم بودن یکی از سفته ها نشده ام. منزل الان تخلیه شده است. آیا در رابطه با یک سفته اختلاف دچار مشکل میشوم؟...
مشاهده
فسخ قرارداد مغازه
سلام حدود یک سال پیش یک مغازه رهن کردم با قرارداد از طرف املاک و در قرارداد قید شده بعد از اتمام قرارداد باید ملک به نفر بعدی اجاره داده بشه تا پول ما تسویه بشه ولی بعد گذشت حدود 3 ماه که برای جواز کسب اقدام میکنم معلوم میشه ملک مشکل داره و از طرف سازمان منطقه ازاد قشم هیچ جوازی براش صادر نمیشه بعد ...
مشاهده
عدم تمدید قرارداد اجاره
با سلام
اینجانب مغازه ای را با شخصی شریک می باشم.
سال 95 ایشان بدهی زیادی بالا آوردند و به اینجانب مبلغ 160 میلیون بدهکار شدند.
همان سال با وساطت چند نفر از کسبه محل قرار بر این شد که بابت طلب اینجانب سهم ایشان را رهن کنم با توجه به این که رهن سهم ایشان در آن سال به میزان نصف این م...
مشاهده
فسخ قرارداد اجاره
با سلام و خسته نباشید.
بنده 8 ماه پیش مغازه ای اجاره کردم و در قراداد ذکر شده که هر دو طرف یک ماه قبل با اعلام تخلیه و یک ماه اجاره به عنوان جریمه میتوان فسخ قرارداد کرد.
الان یک ماه زودتر و با قبول یک ماه اجاره، صاحب مغازه از دادن رهن خودداری کرده و منوط به پیدا شدن مستاجر جدید کرده اند...
مشاهده
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر
با سلام. بنده ملکی داشتم که در آن ساکن بودم و قرار شد ملک را اجاره بدهم.
در بنگاه هم قولنامه نوشته شد ( یک سوم پول از مستاجر گرفته و هنوز هم هیچ حق الزحمه ای به بنگاه نداده ام) ولی هنوز که دو هفته مانده به موعد تحویل کلید به مستاجر منصرف شده ام ( مشکل بدی برای من پیش آمد که مقدور به ترک منزل ن...
مشاهده
قرارداد
نمونه قرارداد اجاره تیم فوتبال یه باشگاه میخوام...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
باعرض سلام و احترام حضور کارشناس گرامی ؛
سوال : چنانچه در متن تمدید قرارداد اجاره نوشته شده باشد
((این قرارداد به مدت 4 ماه ار تاریخ ... لغایت ... تمدید میشود و این تمدید 4 ماهه صرفا بنا به در خواست مهلت جهت تخلیه از سوی مستاجر بوده و تحت هیچ شرایطی قابل تمدید مجدد نیست ))
در...
مشاهده
فسخ قرارداد
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب...
مشاهده
فسخ قرارداد
سلام آيا من ميتونم قرارداد رو به دليل انجام تعهدات مالي كه به صورت مبلغ درج شده در قولنامه است را به اين صورت كه طبق توافق طرفين مستاجر متعهد گرديد در ازاي مبلغ قرض الحسنه و درصدي از اجاره بها مكان مورد اجاره را بازسازي و بهسازي نموده و طبق فاكتور به موجر تحويل دهد در ضمن قرارداد سه ساله بوده مبلغ ق...
مشاهده
فسخ قرارداد
سلام. من قرارداد اجاره را بدون مطالعه و به اعتماد املاکی که شرح اجاره را خواند و گفت موافقید امضا کردم. تاریخ شروع قرارداد را یک هفته دیرتر ثبت کرده و واحدم خالی مونده بدون اینکه اجاره ای بخواد پرداخت بشه و اینکه تاریخ اتمام قرارداد رو هم اشتباها همان تاریخ شروع قرارداد نوشتن. با توجه به عدم رضایت ا...
مشاهده
فسخ قرارداد اجاره
با سلام. بعد از نوشتن قولنامه و امضاء شركا و مستاجر با تعهدات در قولنامه در تاريخ ٦.٣.١٤٠٠ به املاک گفتم بيا فاكتورها رو هم با مستاجر بيار تا صورتجلسه كنيم و در ضمن قرار ما اول هر ماه پرداخت كرايه بوده است. مستاجر ميگوید خونه اي كه در آن نيومدم رو اجاره بدهم و خلاصه طبقه پايين منزل ما آمدند و املاک ...
مشاهده
دادخواست فسخ قرارداد اجاره
با سلام و خسته نباشید.

در قرارداد اجاره من ذکر شده که درصورت عدم پرداخت اجاره حق فسخ و تخلیه رو از مراجع ذیصلاح می تونم درخواست کنم.
با توجه به اینکه مستاجر بنده علی رغم ارسال اظهارنامه نسبت به پرداخت اجاره ها اقدام نکرده است، آیا می توانم ابتدا دادخواست فسخ و تخلیه بدهم و سپس در...
مشاهده
افزایش 25 درصدی اجاره بها
با سلام
من خانه را رهن کامل کردم و زمان اتمام قرارداد 1400٫5٫25 می‌باشد. این افزایش 25 درصدی شامل رهن کامل میشود یا صاحب خانه میتواند 25 درصد رو به اجاره تبدیل کند؟ چون من توان دادن اجاره را ندارم و مایل به تمدید به رهن کامل طبق قرارداد قبلی هستم....
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟
مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟...
مشاهده
متمم قرارداد
با سلام و خسته نباشید برای مغازه ای قولنامه عادی در بنگاه برای مدت سه سال نوشته شده است پس از آن قولنامه محضری سه ساله با درخواست مالک با میزان اجاره کمتر برای همان مغازه تنظیم شده و در پشت برگ قولنامه بنگاه این متن نوشته شده است:
( این اجاره نامه متمم اجاره نامه رسمی شماره ... دفترخانه شماره ...
مشاهده
کمیسیون بنگاه
با سلام. ملکی به جهت دفتر کار اجاره گردید و مالک حضور نداشته و وکیل ایشان اجاره نامه را امضا نموده اند. به دلیل مشکلاتی نظیر کولر، کابینت و مبلغ بالای اجاره که انتظار ملکی بدون عیب و نقص و شیک و تمیز میرفته. مستاجر پیش خود پشیمان شده و به ایشان هم اطلاع داده و مالک هم کلیدی تحویل نداده است و حتی مال...
مشاهده
قرار دادن اجازه حق فسخ به طرفین در قرارداد اجاره واحد مسکونی با رعایت یکماه زمان
سلام من یک قرارداد اجاره دارم می نویسم با کد رهگیری و قالب احتمالا آماده. از مشاور املاک خواستم که در قرارداد یک بند بابت فسخ قرارداد اضافه کنه چون ممکنه قبل از پایان مدت قرارداد بتوانم آپارتمانی را خریداری کنم.
می خواستم راهنمایی بفرمایید این بند چطوری باید نوشته بشه؟
مشاور املاک اینو ن...
مشاهده
جعل هویت در قرارداد اجاره
سلام. اگر کسی اقدام به جعل هویت خود همچون نام، نام‌خانوادگی، کد ملی، شماره تماس و ... در هنگام انعقاد قرارداد اجاره ملک به صورت قولنامه کند، چه جرمی دارد و یا اصلا قابل شناسایی هست یا خیر؟
برای مثال الف به ب پول میدهد بدون این که ملاقاتی با وی داشته باشد تا به جای او در مشاوره املاک حاضر ...
مشاهده
خیار غبن در قرارداد اجاره
با سلام. مالک آپارتمانی که بنده "اجاره" کردم با بند ساقط کردن خیار غبن در قرارداد مخالف بود و اون مورد رو حذف کرد. میخواستم ببینم که در قرارداد اجاره استاندارد، باید خیار غبن از طرفین ساقط شود یا نه.
با تشکر...
مشاهده
عدم بستن قرارداد
باسلام
بنده درسال 97مستاجر یک منزلی بودم ک برای یکسال اول قرارداد بستیم و درانجا ساکن بودیم، باتوجه به شرایط پس از ان نیز بهمدت دوسال یعنی تا سال 1400 درانجا بدون قرارداد بعدی ساکن شدیم، درشرایط کرونا و بانداشتن قرارداد بنده رامجبور کردند که از منزلشان بلند شوم، تمامی اجاره بها را در سالهای ب...
مشاهده
حقوق قرارداد اجاره
من مدتی پیش همراه یکی از همکارانم ملکی رو رهن کردیم. نصف پول رهن از من و نیمه دیگه رو ایشون پرداخت کرد. از اونجا که لوازم مال ایشون بود من کل اجاره رو به عهده گرفتم. حالا ایشون بنا به اختلافات اینجا رو ترک کرده. هر آن ممکنه اقدام به فسخ قرارداد کنه در حالی که من هیچ مدرکی دال بر اثبات حقوقم ندارم. چ...
مشاهده
خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی
با سلام و خسته نباشید
یک شرکت تازه تاسیس هستیم که ملکی مسکونی با موقعیت اداری را برای دفتر کار اجاره کرده ایم البته ارباب رجوع نداریم. مالک اصلا حاضر به حضور در بنگاه نمیشود و قرارداد را بصورت دستی وفقط فقط نام شخص حقیقی می نویسد( بدون کد رهگیری ) و همچنین مالیات تکلیفی اجاره را پرداخت نمیکند ...
مشاهده
قولنامه نبستن
سلام خسته نباشید در منزل که سکونت داریم مدت 3سال با اجاره 3تومان که ازماه پیش کردن 7تومان صاحب خانه با سو استفاده از دانش کم مادرم نیز قول نامه‌ نبستن ومیگن میخوان بفروشن خانه را چه باید کرد ممنونم...
مشاهده
تمدید قرارداد اجاره
سلام
قرارداد تمدید اجاره منزل دست نویس نوشتیم ولی چون مالک قرارداد همراه نداشت فقط پشت قرارداد مستاجر نوشتیم و امضا کردیم ضمنا مالک اشتبایی با دست چپ انگشت زد زیر برگه به جای دست راست میخواستم ببینم از لحاظ قانونی سندیت داره یا بعدا میتونیم ثابت کنیم که همه چیز درسته...
مشاهده
شکایت از موجر
با سلام و ادب ، من در تیرماه 1400 یک واحد برای دفتر کار اجاره نمودم اما مالک ساختمان از هنگام تحویل کلیدها تاکنون از مرتفع نمودن اشکالات متعدد موجود در داخل واحد و مشاعات ساختمان و حتی معرفی مدیر ساختمان علیرغم تماسهای مکرر و ارسال پیامک های من خودداری میکند و بدلیل بد حسابی و بی تعهدی ایشان نسبت به...
مشاهده
قرارداد اجاره بدون ثمن
باسلام
مدتی قبل برای اجاره دادن یک مغازه با یک مستاجر در مشاور املاک قولنامه ای را امضا کردم مستاجر هم قولنامه را امضا کرد قرار بود یک چک جهت ضمانت تخلیه به ما بدهد اما ایشان چک شخص دیگری را ارایه کرد و من نپذیرفتم و مستاجر گفت که از من شکایت میکند با توجه به اینکه هیچگونه وجهی بین ما رد و بدل...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام