در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک فریب در معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام.من و همسرم مبلغی وام گرفته بودیم.با معرفی برادر شوهرم این مبلغ راکه 250م ت بود به دوست ایشان که ظاهرا خیر خواه خودشان را نشان دادند (بابت خرید یک قطعه زمین با ارزش توافقی450م ت) توافق شد که به عنوان پیش پرداخت این مبلغ را بدهیم و قرار بر این شد که الباقی کم کم پرداخت شود.اما فروشنده بعد از د ...
باسلام بنده در سال 99 یه واحد آپارتمان در بنگاه معامله کردم که در متن آن ثمن معامله حدود 880میلیون ذکر شد و مبلغ مذکور بصورت 250نقد و 6ماه بعد 250 و6ماه بعد200میلیون پرداخت بشود ومابقی با وام مسکن تسویه بشه الان بنده حدود یک میلیارد و دویست پرداخت کردم بدون وام مسکن ولی سازنده مدعی است باید 80 ...
در دفتر املاک ملک سند دار خودم را فروختم .املاک پیش نوس مبایعه نامه نوشت و کپی آن را به ما تحویل داد اما چند روز بعد که مبایعه نامه اصلی را با کد رهگیری نوشتیم و امضا کردیم کپی پیش نویس را از ما گرفت . چرا ؟ مشکلی برای ما پیش نمیاد ؟
باسلام واحترام. قانونگذار هنگام خرید و فروش یا اجاره یک ملک ترجیحا(زراعی) الویتی برای همسایه در نظر گرفته یا نه ،یعنی دراین امر همسایه مقدم است؛ یا فرقی با دیگران ندارد؟
قانون گذار در زمان خریدوفروش یا اجاره یک ملک حقی برای همجواریاهمسایه در نظر گرفته یانه یعنی درمعامله یااجاره همسایه مقدم بر دیگران است یانه
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند،موقع مبایعه نامه از وسایل داخل منزل فیلم گرفته شده به طوری که خود فروشنده هم در فیلم حضور دار ...
سلام دوسال پیش ملکی رو پدرم بهمراه همسایه کناری با یک سازنده مشارکت کردن برای ساخت 4طبقه که سهم پدر من یک طبقه شامل دوواحد حداقل 90متری تحویل دهد مدتی بعد شروع و بعد زدن سقف اول سازنده دوهفته کار رو تعطیل کرد وجلسه گذاشت که بخاطر خلاف در متراژ زیاد شهرداری اجازه نمیده و باید طبق نقشه مصوب 170متر بسا ...
از آقایی که آقا وکالت کامل فروش داشت از مالک اصلی منزل که مالک اصل منزل بعد از 2 سال شکایت کرد از اون آقا و برای اون آقا رد مال زدن که منزل را از من بگیرن بنده اعتراض ثالث گذاشتم و چون با اسناد قانونی خریده بودم تجدید نظر رای به نفع من داد و رد مال را روی پرونده حذف کرد در رای دادگاه تجدید نظر ن ...
ایا برای فریب در معامله می توان شکایت کرد
با سلام واحترام بنده خواهان خرید یک ملک هستم و فروشنده را هم می شناسم، آیا امکان دارد بدون مراجعه به مشاورین املاک، فرآیند خرید و فروش انجام شود؟
وقت بخیر درمورد پیش فروش خرید پروژه های انبوه سازی به چه نکاتی دقت کنم که ازم کلاهبرداری نشه؟
من خریدار هستم رای دادگاه به نفع خودم گرفتم مبنی بر تحویل ملک حالا طرف مابقی ثمن رو نگرفت اظهارنامه دادم که اماده است ولی امتناع کرد و خونه رو فروخته آیا سند بنام من نیس بنام فروشنده ام نیس امکان داره با رای قطعی تحویل مبیع خونه رو تحویل بگیرم چه دادخواستی بدم راه حل چیه چکار کنم چون 20 روز تموم شده ...
با سلام خدمت شما . سازنده ای به نام x از فردی به نام y ملکی کلنگی به مساحت 300 متر را به ساخت آپارتمان 9 طبقه ای برمی گزیند در این بین به علت فروش ملک قبلی خود به 2 فرد به زندان می افتد که از اینجا داستان ما شروع می شود . فرد z که خودم هستم چون سازنده x دوست من بود بر اثر دلسوزی ملک خود که حدود قی ...
سلام برتمام عزیزانی که زحمت کشیده و مشاوره میدهند. درسال1393بافروش ملک پدری ودادن سهم وارثین طبق انحصار وراثت قانونی ومقداری هم پول نقدیک واحدآپارتمان خریدم ناگفته نمانددودختربنامهای سو ... و سا ...ویک پسربنام الف که همگی هم سرزندگی خودهستن دارم ،خریدارچک رابنام دخترم سو... نوشت ومنهم باهمین چک ومق ...
با عرض ادب و سلام اینجانب از سازنده ملک یک واحد آپارتمان خرید کرده ام و در مبایعه نامه کد رهگیری و امضای دو شاهد قرارداد امضا ء کرده و قرار شد مابقی بدهی جهت تنظیم سند به دفترخانه مراجعه کنیم با توجه عدم حضور فروشنده گواهی عدم حضور گرفتم ، در این مدت متاسفانه متوجه شده ام که سند ملک بنام شخص دیگ ...
سلام همسایه ما خانه خودرا به غریبه فروخته وآنهم با رفت و آمدهای مشکوک باعث نگرانی همسایه ها شده است آیا میشود و راهی وجوددارد که خانه پس گرفته شود ممنون روستای ما جمعیت کمی دارد
دو ملکم را طی یک مبایعه نامه در اختیار برادرم گذاشتم در ازای. آن تعهد کرده بعد از 6 ماه دو واحد طبق خواست من بخرد و به نامم کند الان برادرم قصد فروش دو واحد املاکی که به ایشان دادم بفروشند چون املاک فعلا به نام من است در فروش املاک به غیر چه نکاتی را باید رعایت بکنم تا بعدا مشکلی پیش نیاید
باسلام من برج 8 یه مغازه واگذار شده از شخصی اجاره کردم با تمامی اجناس در جلسه ای که گرفتیم مبلغ 430 ولی هیچ برگه بینمون ردبدل نشد چیزی هم ننوشتیم که تفاهم نامه میلیون قرار کردیم ولی هیج مبایعه نامه ای ننوشتیم و در جلسه ایشون گفتن که تمامی اجناس مغازه را به قیمت فاکتور حساب میکنم و منم قبول کردم بعد ...
باسلام‌راهنمایی‌میخواستم،چطور میتونم‌‌درهنگام‌خریدوفروش‌همزمان منزل‌اگرفروشنده‌بمن‌درحین‌معامله منصرف‌ازفروش‌‌منزلش‌شدبتوانم‌‌بنده هم‌ازفروش‌منزل‌به‌خریداربدون‌دادن& ...
سلام من چند سال پیش یک خونه خریدم و حکم جلب طرف گرفتم ولی طرف فراری بود الان پیداش کردم با یک اسم دیگ ک خونه ای به نامش ایا من متونم اقدام کنم خونه بگیرم باید چکار کنم لطفاً کمکم کنین
مایک واحد آپارتمان خریدیم ویک مبایعه نامه نوشتیم املاک و فروشنده زن و شوهر بودن در خانه نوشته شد بعد از هشت ساعت ما رفتیم برای شرایط پرداخت گفتیم نمیتونیم سر وقت اونا پرداخت کنیم پس بیاین فسخ کنیم فروشنده گفت نه من با شما راه میام شما پول رو جور کنین و چند چک بدین ولی شرایط جدید در قولنامه نوشته نشد ...
سلام بنده سال 98 زمین مسکونی را از فروشنده ای که زمین را از مالک اصلی خریداری کرده است،خریداری نمودم ولی اکنون مشخص شده که مالک اصلی در سال 95 ملک را به برادرش بصورت قولنامه ای فروخته‌است، سوال بنده این است که طرح شکایت به چه عنوان از دادگاه مطرح و از چه کسانی باشند منظورم فقط فروشنده یا همزما ...
باسلام خدمت شما اگه فروشنده ملک با خریدار هیچ مبایعه نامه ای امضا نکرده باشه و هیچی مدرکی که ثابت کند خریدار به فروشنده پول داده و به نوعی دروغ گویی مشاور املاک که به خریدار گفته که خانه را به صورت وکالتی از من خریده ولی من رفتم سند زدم و هیچ مدرکی دست فروشنده به جز کپی وکالت نامه قبلی ایا میتوان کا ...
سلام خدمت دوستان عزیز خسته نباشید بنده ملکی را سال 92 از یکی خریدم، اونم طبق مبایعه نامه ای از مالک اصلی در سال 72 خریده بود. سال 1403 چون بطرف دسترسی نداشتم بطرفیت هر دو، هم کسی که طبق مبایعه نامه ملک را بمن فروخته و هم مالک اصلی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم و در نهایت طبق روال قانونی نما ...
یه ملک فروختیم ساعت 10 قرار بوده بریم محضر محضر آشنای اوناس و محضردار به دروغ به ما گفت اون روز نماینده بانک مسکن قراره بیاد و نمی تونیم خدمات بدیم تا ساعت 1 و نیم. پس قرارمون ساعت 1 و نیم باشه حالا چون بانکها تا 1 بازن پس ما تو اون ساعت نمی تونیم اصالت چک رمزدار رو ببریم بانک تا بررسی کنیم بنگاه گف ...
با سلام بنده آذر ماه سال 1401 مبلغ 750 میلیون به یه نفر دادم که برام خرید و فروش واحد مسکونی کنه و یه رسیدم ازش گرفتم.حالا بعد گذشت نزدیک به 3 سال میگه که پولتو وارد یه واحد مسکونی شراکتی کردیم و فروشم نمیره ولی میدونم که این واحدو از قبل داشتن و پول منو حالا هرکاری کردن اومدن گفتن تو یه مقدار از ای ...
سلام من خانه داشتن برادر بزرگترم خونه اش نمیشد بفروشد به من گفت تو خونه ات را بده من تا با یه خونه ای معامله کنم دادم با یارو معامله کرد و برادرم خونه که داشت تو طرح بود گفت طرح بیاد میشه تو هم خونه ای بزرگ بخری حالا خونه رو فروخته من هم هیچ مدرکی ندارم فقط چند تا شاهد دارم چه میشه کرد
با سلام بنده در تاریخ15.7.1403 سوله‌ای را جهت کار گرانول اجاره کرده‌ام مدت زمان قرارداد یکساله بوده است مبلغ قرض‌الحسنه 300 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 25 میلیون تومان که بنده یک فقره چک به مبلغ 200 میلیون تومان 3 ماهه به ایشان دادم و 100 میلیون تومان باقی مانده را طبق قرارداد بعد ...
من قصد خرید یک سوئیت که با یک واحد دیگر سندش یکی هست دارم ، مالک می‌گوید یک دونگ و نیم از واحد بالا را به نامم می‌زند، این کار از لحاظ قانونی چگونه هست و خرید و فروش این سوئیت در آیم نده به چه صورت میباشد و من می‌توانم سند جدا بگیرم؟
سلام یه ویلا تو سهیلیه میخوام خریداری کنم سندش تک برگه که کاربریش زراعی -باغی هست و طلق شهرکیه 125 سهم مشاع عز 5000 سهم عرصه و اعیان با کنتور دو فاز اب و برق و گاز مشترک شهرکی بنا کلید نخورده هست ولی میگن قدمت 7 ساله داره و موقعی که سند و به نام شما بزنیم کاربری سایر میخوره این یعنی چی آیا قابل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.