در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه بیلان ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر در قانون آپارتمانی کلید پشت بام باید کجا گذاشته شود؟ چون مدیر هستم و کلید رو در آخرین طبقه ساختمان گذاشتم آیا کاری درستی کردم ممنون میشم جواب بدید.
با سلام بنده صاحب طبقه همکف یه آپارتمان 2 طبقه هستم طبقه همکف ورودی جداگان داره با یه درب جدا طبقه اول(طبقه بالا) هم یه ورودی جدا که میخوره به راه رو میره بالا تو سند طبقه همکف و بالا نوشته شده که راه پله و پشت بام و حیاط مشاع و اشتراکی هست ولی داخل بنچاق ذکر شده که طبقه اول حق استفاده از حیاط رو ...
پارکینگ آپارتمان ما دو در کشویی دارد یکی سمت راست و یکی سمت چپ ، پارکینگ اختصاصی ما درست در سمت راست و جلوی در سمت راست است ، آیا همسایه ها می‌توانند از این در رفت و آمد کنند ؟؟ آنها در سمت چپ در دارند
ساختمان دارای هشت واحد مسکونی و یک واحد تجاری میباشد که جمعا 11 پارکینگ دارد. در طبقه همکف سمت شرق ساختمان دو درب وجود دارد 1- درب عبور ساکنین 2- درب کرکره محدود به چهار پارکینگ و در قسمت جنوب ساختمان درب کرکره که ابتدا وارد حیاط و سپس وارد هفت پارکینگ میشود ( ساختمان دونبش می باشد ) با توجه به اینک ...
سلام در آپارتمانی 5 طبقه 20 واحدی ساکن هستم که هر طبقه 4 واحد دارد و فاضلاب واحدهایی که روی هم قرار دارند یکی هست، لوله فاضاب مشترک در زیر سقف طبقه دوم ترکیده، در این قسمت از لوله فاضاب طبقات بالا یعنی 3و4و5 نشت میکرده و فاضلاب طبقات 2 و1 که از ادامه همین لوله به پایین جریان دارد ربطی به نشتی ندارد. ...
در یک ساختمان 4طبقه تک واحدی دو طبقه اول و سوم پارکینگ سند دار دارن و واحد دوم و چهارم پارکینگ ندارن این دو واحد اصرار دارن بخاطر افت فشار آب مخزن و پمپ را در پارکینگ قرار دهند قانونا می‌توانند؟
بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی و فوق العاده ساختمان با رای اکثریت مقرر شد: با توجه به ماده 6 ق. تملک آپارتمان ها، برای حفظ سلامت آب و همچنین جلوگیری از سرقت ادوات تقویت فشار آب درب انباری ساختمان که منبع آب شرب در آن قرار دارد و همچنین تاسیسات (موتورخانه) قفل گردد و کلید آن در اختیار مدیر و یکنفر از ه ...
سلام من و برادر یه ساختمان دو طبقه گرفتیم هر واحد جدگانه ولی طبقه سه دیوار چینیش و سقف کاذبش زده است الان برای ماست یا برادرم
باسلام در یک ساختمان 80 واحدی زندگی میکنم که مدت اعتبار هیئت مدیره 6 ماه هست منقضی شده است اما حاضر به گذاشتن جلسه برای تعیین هیئت مدیره جدید نمیشوند .. میخواستم بدونم چه کار باید بکنم از نظر حقوقی که الزام به تشکیل جلسه و تعیین هیئت مدیره جدید بشوند لطفا ماده های قانونی در خصوص عدم اجرای تشکیل جل ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک ساختمان چهار طبقه تک واحدی خریداری کردم الان بعد از مدت یک سال متوجه شدم که مالکین طبقات سوم و چهارم به دلیل اینکه خودشان ساکن نیستند و نمی‌توانند جهت حل مشکلاتی که در ساختمان پیش می‌آید خودشان حضور داشته باشند میفرمایند برای اینکه مشکلات حل شوند به ما ...
سلام . آیا مجاز است مغازه ای یک درب به سمت حیاط مشاع ساختمان داشته و نفرات مغازه از سرویس استفاده کنند؟
با سلام و عرض ادب و احترام میخواستم بدونم، ساختمانی که در سال 1374 ساخته شده و در جواز اولیه ساخت، مجوز ساخت در طبقه همکف و طبقه اول بهش داده شده ولی بعدا در زمان ساخت به صورت خلاف طبقه دوم هم ساخته میشه و حالا بعد از گذشت سالیان زیاد و دست به دست شدن واحد ها که دیگه خبری از مالک اول و سازنده نیست؛ ...
سلام من مدیر ساختمان هستم چهار واحد هستیم یک واحد مستاجر هست من امسال در ماه 2 مدیر ساختمان با رای 3 واحد شدم واحدی که اعتراض داشت سال گذشته مدیر بود و هیچ یک از هزینه ها نه فاکتور داده ونه درست نوشته مثلا دو ماه کارگر نداشتیم کلی هزینه گرفته و قبوض هم از ماه 11سال گذشته هزینه گرفته ولی پرداخت نکرد ...
با سلام و عرض ادب خدمت دوست گرامی بنده حدود یکسال پیش آپارتمانی چهار طبقه و هر طبقه یک واحد که طبقه اول را خریداری نموده ام با توجه به وجود مستاجر در واحد خریداری شده طبق قرارداد قبلی مستاجر با مالک قبلی کلیه مفاد قرارداد بنام اینجانب به عنوان مالک جدید تغییر پیدا کرد و طبق قرارداد مستاجر پس از اتم ...
ما به طور مشارکت که زمین از ما و ساختن از شخص دیگر بطوری که طبقه اول و دوم برای ما و طبقه سوم و چهارم برای سازنده باشد. قسمتی از حیاط که یک طرف به پنجره آشپز خانه و پنجره قدی هال ما و یک طرف به حیاط پله می‌خورد. هنوز پایان کار نگرفته آیا میشود این قسمت مشاعات به زیر بنای طبقه اول تبدیل ش ...
من در ساختمان 4 طبقه با دو پارکینگ زندگی می کنم که من پارکینگ ندارم آیا حق داشتن ریموت هم ندارم ؟
سلام همسایه طبقه بالایی ما بچه کوچیک داره برای سرگرمی هرشب از ساعت دوازده تا دو سه بچه رو میندازه تو حموم و تمام این ساعت ها آب بازه و حتی چند مدت یکبار فرش آشپزخانه گلیم رو در حمام شست و شو میده و هم آب هدر میره هم ما اذیت میشیم چطور میتونم جلوی مصرف بی رویه این همه آب رو بگیرم ؟
با سلام اگر ساکنین یک مجتمع راضی به حفر چاه باشند ولی یک نفر نباشد میشود او را به زور مجبور کرد؟
من مدیر یک ساختمان 4 طبقه با بیست سال از سابقه ساخت بنا می‌گذرد و سنگ بنا احتیاج دارد پیچ و رولپلاک شود و یکی از همسایه ها مخالف است ایا می توانیم بدون موافقت آن واحد اینکار را انجام دهیم
در ماده 47 اجرای احکام مدنی وقتی کسی که محکوم شده میتواند دخالت در امور ساختمان داشته باشد یا قراردادی رو منعقد کند ؟
با سلام ساختمان ما 5طبقه هستش و تک واحدی و طبقه ی اول مشکل آب رسانی ندارد و طبقه ی دوم کاملا خالی هستش و به طبقات بالا آب سخت میرسه آیا برای خرید پمپ باید طبقه ی اول هم سهیم باشه و طبقه ی دوم که خالیه چطور و اینکه اگر کنتور آب هر طبقه جدا از هم باشه باز هم باید با هم سهیم باشن؟
باسلام و عرض ادب ما ساختمان چهار طبقه هستیم و من طبقه آخر الان فقط طبقه زیریم کانال از تو اتاقم عبور کرده میشه مانع بشم چون پشت بام مشاع هرچند تو قولنامه اومده پشت بام برای من حال میگه فقط یه واحد که مشاع برای ایزوگام هیچ کدام پول ندادن آیا توخونه من هم مشاع کانال از تو خونم عبور کنه
سلام من ساکن اپارتمان طبقه اخر هستم سقف سوراخ شده اب داخل منزل میاد و قابل سکونت نیست و ساختمان مدیر ندارد و مالکان میگویند چون سقف من چکه میکند هزینه پای من است و مشاع نیست مراحل شکایت به چه ترتیب هست؟
چگونه میشود هزینه نصب را از این یک واحد دریافت کرد کاری کرد که مجبور به پرداخت بشود؟
سلام ما یه چهار واحده هستیم من طبقه پایین هستم چهار واحده ماه 4 تا شیروانی یا همون آب راه از سقف به پایین داریم که 2 تاش داخل حیاط خلوت طبقه های پایینه و دوتا دیگرش مستقیم از سقف میاد داخل حیاط منتها به این تفاوت که آب راه تراس طبقه های بالا بهش وصل میشن.داخل یه روز بارونی به دلیل این که همسایه بال ...
سلام.ساختمان 6 طبقه و 18 واحد.هرطبقه 3 واحد.واحد وسط، دیواری به سمت بیرون ندارد.اگر واحدهایی که دیوار بیرونی دارن بخواهند داربست و سیمانکاری انجام دهند،آیا واحدهای وسطی هم باید هزینه پرداخت کنند؟
با سلام . همانجور که‌در پرسش ها و توضیحات قبلی گفتم در مجتمع ما بر سر تغییر مسیر لوله های فاضلاب بحث و تغییر نظر وجود دارد. مالک واحد خسارت دیده پافشاری و اصرار که باید لوله ها از واحد من بیرون بیاید چون من ذینفع نیستم و سه بار علاوه بر خسارت مالی خسارت روحی-روانی دیده ام . البته خسارت مالی ا ...
سلام وقت بخیر بنده طبق اخر سکونت دارم .بعلت خرابی ایزوگام روی واحد بنده سقف خونه ازچند جا چکه میکنه و گچ ریخته،هزینه تعمیر ایزوگام مشاع هست ،آیا هزینه گچکاری و رنگ سقف داخل خونه (قسمتی که گچ ریخته و نم زده)کامل برعهده اینجانب هست یا خیر؟
سلام وقت بخیر.من داخل مجتمع طبقه اول آپارتمان یه واحد گرفتم.گفتند سندش بعد از سال ها داره آماده میشه.به من گفتن چون طبقه اول هستی و حیاط داری پارکینگ موقع سند زدن به من تعلق نمیگیره آیا درسته این حرف ممنونم از شما
با سلام و احترام بنده در یک بلوک سی واحدی سکونت دارم، مدتی هست قفل درب اصلی نفر رو این بلوک خراب بوده و همیشه درب باز می باشد، چندین مرتبه به مدیر بلوک اطلاع و آگاهی داده شده از جهت معیوب بودن و نا ایمن بودن و حتی احتمال حضور افراد ناشناس و غیر قابل اعتماد به داخل بلوک که امینت را تهدید میکند وجود د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.