در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید زمین قولنامه ای مشکل دار زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بنده حدود 35 سال پیش قطعه زمینی رو به صورت قولنامه ای از پدر بزرگم یعنی پدر خودش خریده و تمام مدارک دست به دست (یعنی اینکه پدر بزرگم از چه کسی خریده و...) تا الان که به پدرم رسیده که این انتقال مالکیت چطوری به پدرم رسیده موجوده. فقط به صورت دست نویس هستند مدارک و به صورت قولنامه های سنتی ...
سلام سال 99 برج3 چند قطعه زمین 1000 متری حدودا 7 قطعه با کاربری کشاورزی نزدیک بافت خریدیم تمامی زمینها به صورت قولنامه ای خریده شد و تا قبل از این به کسی فروخته نشده بود یعنی ما اولین نفر بودیم که قولنامه ای خریدیم و کشاورز روی زمین کار میکرده برای صحت مالکیت زمین موقع خرید اشخاص و اهالی همه تایید م ...
با سلام من وکالت کاری و ماده 100 شهرداری از برادرم دارم حالا میتونم قسمتی از خیابان متروکه رو به ملک برادرم اضافه بکنم بعد براش سند جدید بگیرم خودش برای امضا نیست
با سلام پدر بنده در سال 76 یک خانه ویلایی که متراژ 100 بود در مشهد با دو قطعه زمین معاوضه کرد و بابت سر بودن خانه از طرفین که 2 شریک بودن 2 میلیون 300 هزار تومان پول سر گرفت و در سال 80 پدرم فوت کرد و ما در پارسال رفتیم سازمان مسکن و شهرسازی گفتن زمین ملی است و معوض ندارد و حالا ما موندیم که چه کار ...
پدرم یک قطعه زمین مزروعی وقفی داره که اکنون بعد از فوت پدرم باقی مانده اگر وراث نخواهند این رو تقسیم کنند .. اداره اوقاف برای برای گرفتن سهم سالانه چگونه عمل خواهد کرد. و با کی طرف خواهد شد. و آیا وراث میتوانند یکی از خودشان را وکالت دهند تا طرف اداره اوقاف باشه تازمانی که زمین وقفی بین وراث تقسیم ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. پدر بنده در سال 1344 زمینی با متراژ مشخص به صورت اجاره نامه و خط عادی به داماد خود داده و صرفا هم در اون خط عادی ذکر شده برای مراقبت از باغ و نگهداری نهال سرقفلی این زمین به شما داده میشود و اثر انگشت و امضا چند شاهد زیر خط می باشد. حالا بعد از فوت پدرم بع ...
با سلام. یک زمین قولنامه ای با کد رهگیری داریم که صاحب قولنامه فوت کرده است. زمین رو دونفر شریکی خریداری کرده اند ولی فرصت نشده که به صورت شراکتی بین دو نفر قولنامه نوشته بشه. چکهای مربوط به پرداخت پول خرید زمین به نام شریکی که زنده است موجود است. صاحب قولنامه ورثه دارد. چجوری میشه ثابت کرد که نصف ز ...
سلام عرض ادب. پدر من زمین کشاورزی از پدر خود دارد و سند زمین بنام پدرش میباشد. و پدر من دو برادربزرگتر از خودش دارد که در یک برگه ای بصورت ناظر و وصی امضا کرده اند که زمین را به پدر من داده اند. مراحل قانونی برای زدن سند به اسم پدرم به چه صورت میباشد.
سلام ببخشید برای انتقال سند زمین مسکونی بین اقوام آیا نیاز به مراجعه به شهرداری و ... است یا فقط دفتر ثبت اسناد انجام میشه؟
سلام 4سال پیش زمین کشاورزی که تعدادی درخت ثمری در ان کاشته بوده بنده خریداری کردم 5ماه پیش آنرا فروختم به شخص دیگری و الان بمن زنگ زده که زمین مورد معامله در بستر رودخانه بوده (منم هیچ اطلاعی نداشتم) آیا معامله فقط باطله یا باید من به نرخ روز زمینو بخرم .. من 5ماه پیش فروختم300میلیون و شاکی میگه بای ...
سلام ، وقت بخیر من حدود 3 سال پیش یک زمین با سند رسمی خریدم که قبلا به عنوان مسکونی بوده و تخریب شده بود، همه مراحل قانونی رو انجام دادم و زمین را به نام کردم و سند تک برگ رو گرفتم حدود 1 سال پیش به دلیل نیازم زمین را فروختم، حالا بعد از یک سال صاحب ملک با من تماس گرفته که جهت ساخت به شهرداری مراجعه ...
سلام. من بیست قصب زمین کشاورزی دارم می خواستم بدونم تفکیک زمین برای ساخت چه مراحل راباید طی کنم که به مشکل نخورم و بتونم ساخت و ساز شروع کنم ؟
با سلام. پدر من سال 1365 حدودا 20 هکتار زمین کشاورزی خریداری کرده است که دارای سند اصلاحات ارضی سال 1346 می باشد. الان بعد از گذشت 35 سال منابع طبیعی آن را ملی اعلام کرده است و به دلیل نداشتن سابقه کشت در تصویر هوایی سال 46 زمین دارای اتاق قدیمی و درخت های تنومند اکالیپتوس در اطرف زمین که قدمت زیا ...
سلام بنده نزدیک به 1 سال هست که زمینی از شخصی خریداری کردم که رو حساب آشنایی با این شخص قولنامه ای دستی با دستخط این شخص نوشته شده و هر دو آن را امضاء کردیم. در قولنامه قید شده بود که زمین باغی می باشد ولی الان متوجه شدم که زمین مربوط به منابع طبیعی هست. آیا میتونم با توجه به تورمی که وجود دارد مبلغ ...
سلام. مادربزرگم نسبت دخترش که زودتر از مادربزرگم فوت کرده ارث میبرد و دختر مادربزرگم یک فرزند دارد. نوه مادربزرگم زمین که به مادربزرگم رسیده را بدون اجازه بفروشد، میشود قولنامه را باطل کرد؟ ممنون میشوم.
با سلام بنده زمینی را به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری نمودم سپس معترض برای زمین ایجاد شده که در واقع فروشندگان اولیه زمین بودند پس از یکسال دادگاه رای به نفع کسی صادر گردید که من زمین را از او خریداری نمودم آیا لازم است پس از حکم قطعی دادگاه مبایعه نامه جدیدی به تاریخ پس از حکم دادگاه ...
با سلام چندسال قبل از طرف زمین شهری به من زمین داده شد و سند هم صادر شد حال جهت انتقال سند ثبت از منابع طبیعی استعلام نموده و انها صورتمجلس ندارند تکلیف من چیست؟ با توجه به اینکه خود ثبت بنام من سند صادر نموده است با تشکر
با عرض سلام و احترام. ما سه شریک بوده ایم که هر سه به مقدار مساوی از یک زمین سهم داشته ایم. هنگامی که تقسیم نامه مینویسیم زمین را به سه قسمت تقسیم میکنیم چون که ارزش سه قسمت یکسان نبوده است و من قسمت کم ارزش تر زمین را برمیدارم از بقیه شرکا 200 متر بیشتر متراژ زمین من است ولی سند هر سه برابر است. ح ...
سلام. زمینی به متراژ 387 متر در سال 1364 به صورت قولنامه ای که سند مادر دارد را خریداری کرده ام. کاربری زمین مسکونی بوده طبق نقشه های که از شهرداری گرفتم (نقشه های طرح هادی) اما در سال 92 طرح جامع تفضیلی از راه و شهرسازی به شهرداری ابلاغ شده و زمین بنده از از کاربری مسکونی به کاربری فضای سبز تغییر ...
سلام پدربزرگ بنده ارث 45 هکتار زمین زراعی در شهرستان برای فرزندانش به ارث گذاشته و سندهای قدیمی آنها موجود می باشد. متاسفانه در جنگ تمامی درخت و ساختمان از بین رفته است . بعد از جنگ فرمانداری وقت در سال 75 سند سازی انجام و بنام خود ثبت می کند و به یک شرکت دولتی می فروشد و سند چاپی هم صادر شده است. ح ...
سلام وقت بخیر. سوال من در مورد یک زمین هست که شش هکتارش کشاورزی و 14هزار متر مسکونیه. این زمین موقوفیه و سال 1349 به پدرم واگذار شده. بعد از فوت پدرم وراث تقاضای تقسیم ترکه دادن، اما دادگاه در رای خودش گفته که قابل تقسیم نیست و وراث باید منافعش رو به صورت اشتراکی بهره برداری کنن و یا اینکه با مراجعه ...
سلام وقتتون بخیر. قبل از انقلاب زمین های منطقه ما از طرف شخصی به مردم وقف و واگذارشده و البته طی این مدت حق ریشه پیدا شده. زمین ما هم به همین شکل به پدرم واگذارشده که بخشیش مسکونیه. الان بعد از فوت پدرم یکی از وراث بدون اجازه بقیه بخشی از اون رو فروخته. آیا خود متولی اوقاف باید دادخواست فروش ...
ما می‌خواهیم زمین مسکونی در یکی از روستاها بخریم که فقط قولنامه دارد و به همین دلیل نتوانستیم از ادارات مخصوصا اداره ثبت استعلام بگیریم و برای این شخص کمیته امداد قبلاً خونه ساخته است، آیا از وراث وکالت قطعی بدون تاریخ بگیریم کافیه؟ چجوری باهاشون قرارداد ببندیم که مشکلی در آینده پیش نیاد یا ورا ...
پدرم دو برادر دیگه داره که بصورت سازشی حدود سی الی چهل سال پیش هر کدام بر روی چند قطعه مشغول کشاورزی بودن بدون هیچگونه تقسیم نامه یا شاهدی برای امر تقسیم. در سال 95 یکی از عموهام فوت شدن. ملک پدر بزرگم شمال 4 چشمه است که هرکدام از وراث در حال حاضر یک چشمه رو در کنترل خود دارند بهار امسال قصد ساخت ی ...
سلام و خسته نباشید 5 نفر وارث که 3 دختر دو پسر زمین پدری را تقسیم کرده اند و پسرها سهم خود را به بنده به صورت وکالتی فروخته اند چون زمین سند نداشت و گفتند اولین نفری که زمین را فروخته زنده است و امضا می کند و شما میتونید سند بگیرید ظاهرا در موقع تقسیم یکی از خواهرها از تقسیم راضی نبوده و پای برگه ...
سلام بنده در قالب یه مبایعه نامه املاک زمین به متراژ قید شده 300 متری روستایی بدون سند که تایید واگذار نامه شورا و دهیاری داشته را خریداری کردم نصف مبلغ را هم پرداخت کرده ام دو هفته بعد متوجه شدم که در طرح هادی یک کوچه دیگر از طول زمین گذر میکند که در جواب بنیاد مسکن که از قبل خود فروشنده مطلع بوده ...
سلام و خسته نباشید بنده با برادرم یه قطعه زمین خریدیم ولی کد رهگیری به نام اون برادرم هست حالا سوال بنده اینه آیا با از بین بردن قولنامه میتواند ادعا کند که زمین مال خودم هست چون کد رهگیری فقط به نام اون صادر شده
با عرض سلام و احترام. یه زمین 210 متری داشتیم که خانه قدیمیمان در آن ساخته شده. و الان قسمتی از زمین به متراژ 80متر را جدا کرده ایم و پروانه ساخت گرفتیم و یه خانه دوبلکس کامل در آن 80 متر از زمین ساخت شده که متراژ کلی بالا و پایین 145 متر شده آب و برق و گاز جداگانه و پایان کار نیر دارد. و کلا از آن ...
باسلام درروستای ما که طرح واگذاری زمین از چندسال قبل توسط بنیاد مسکن درحال انجام هست علیرغم درخواست اهالی و جوانان این روستا بابت دریافت زمین متاسفانه رئیس وقت بنیاد با همکاری کارشناس مربوطه و دهیاری روستا اقدام به واگذاری زمینها به افراد غیربومی و فامیلها و اقارب خود نموده اند و حتی شواهدی موجود ه ...
مادرم 30سال پیش زمینی به همراه برادرش که بصورت مشاع بوده خریداری کردن حالا بعد از 30 سال که دایی من زمینهای خودش رو طی این سالها فروخته و قولنامه ایی که بین مادرم و خودش بوده گم شده و میگه که کلا تمام مدارک زمین گم شده . ممنون میشم راهنمایی بفرمائید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.