در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروشنده هستم با اخذ 70٪ مبلغ قولنامه ملک را در اختیار گذاشته تا بعد از انجام کارهای اداری مالیات و دارایی و ... نهایتا تا تاریخ 99/08/30 با اخذ 30٪ مانده انتقال سند انجام شود در صورت عدم حضور روزانه 1 میلیون تومان جریمه در نظر گرفته شده با توجه به انجام کلیه کارهای اداری و عدم پاسخگویی خریدار و ...
سلام با عرض خسته نباشید. میخواستم بدونم در مورد ملکی که سند تک برگ داشته بعد وکالتی خریداری کردیم متراژ زمین در سند 198 متر ثبت شده که تنظیم سند مربوط به سال 95 بوده و ما هم ملک رو طبق همین سند خریداری کردیم و طبق همین سند هم فروختیم بعد از مراجعه خریدار برای درخواست جواز ساخت بهشون اعلام شده زمین ع ...
بنده در سال 95 یک قطعه زمین را پس از تنظیم مبایعه نامه در مشاور املاک و تایید صحت و اعتبار اصل سند در محل دفترخانه اسناد رسمی خریداری اما پس از حدودا یک سال یعنی در سال 96 زمین در ارتباط با پرونده جعل و کلاهبرداری بازداشت شده و من اطلاعی نداشتم حال در سال جاری 99 متوجه شدم میخاستم بپرسم من که موارد ...
سلام مرحوم پدرم پارسال یه خونه خرید که اون طرف فروشنده هم از برادرش خونه رو قولنامه ای خرید خونه سند ندارد مرحوم پدرم از همان کسی که خریده به فروشنده داده اجاره از برج 5 که ما با اینا آشنا شدیم فقط دروغ به ما تحویل میدن جدا از این که کرایه خونه ندادن و به دروغ گفتن کرایه رو دادیم بنگاه، بعد بنگاه گف ...
با سلام. یک واحد مسکونی از شخصی خریداری کردم و ایشون تعهد کردن که برای اخذ وام از بانک با من همکاری کنند. با توجه به این که مراحل گرفتن سند تک برگ ایشون تا حدود 15 روز قبل از تاریخ تنظیم سند طول کشیده طبیعتا من نمیتونستم ظرف 15 روز تمام کار های مربوط به وام رو انجام بدم ( البته به موقع در ساما ...
با سلام. یه قطعه زمین چند ماه پیش قولنامه ای فروخته شده است اما چون سند 6 دانگ آماده نبوده در قولنامه ذکر شده که 3 دانگ آن که سند تک برگ دارد، در زمان قولنامه و 3 دانگ دیگر 6 ماه بعد پس از آماده شدن سند تک برگ همزمان با انتقال وجه انتقال داده میشود. خریدار هزینه 3 دانگ اول را در زمان قولنامه کامل پر ...
با سلام.ملکی رو خریدم که بعد از چند سال فهمیدم قسمتی از زمین مال غیر بوده که به من فروخته شده و فقط قسمتی از ملک متعلق به فروشنده بوده است.مثلا از 1000 متر زمین فقط 350 مترش متعلق به فروشنده بوده است.فروشنده هم فوت کرده است.حال با مبایعه نامه ای که دارم حداقل میتونم صاحب اون 350 متری که متعلق به فرو ...
با سلام واحترام بنده قبل از عید آپارتمانی 67 متری را قولنامه کردم که به گفته فروشنده و مالک هیچ مشکلی نداشته ولی الان که به زمان محضر نزدیک شدیم و بنده از شهرداری استعلام گرفتم فهمیدم که زمین ملک اصلاحی دارد و به 45 متر تبدیل خواهد شد؛ برای تامین عرض گذر در زمان تخریب و نوسازی آتی... باتوجه به اینکه ...
باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه قید نشده وبه ما کروکی هم ندادن حال بعد ازگذشت 11 سال میخوام اقدام به ساخت کنم . ولی کروکی اصلی زمین با ابعاد تحویلی قبلی مطابقت ندارد ولی متراژ زمی ...
من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و برای قولنامه چه چیزی بنویسم که اگه سند نیامد بتوانم ضرر و زیان بگیرم
باسلام و احترام،بنده سال گذشته 1000مترزمین زراعی بامبایعه نامه دستی بصورت مشاعی خریدم ، 1، درمبایعه نامه الزام به تنظیم سند قید نشده،2 ،وفروشنده هیچ همکاری نمیکند جهت اخذسندو متاسفانه از بستگان بسیارنزدیک است ،درعوض عبارت اسقاط کافه خیارات قید شده ،وهمچنین درمبایعه قیدشده که فروشنده هنگام فروش سهم م ...
باسلام بنده چندروز پیش تمام چکهای خرید خانه را پرداخت کرده و بهمراه مالک برای انتقال سند به دفترخانه رفتیم دفتر خانه بدون استعلام شهرداری سند پیش نویس را تحویل داده وسند اصلی هم یه هفته اینده به ادرسم ارسال میشود مشکل اینجاست که استعلام شهرداری را نگرفته بوده ودر پیش نویس قید کرده که با مسیولیت واگا ...
یا سلام و خدا قوت، بنده یک واحد در مرتضی گرد تهران به صورت قولنامه ای سال 98 خریداری کرده ام، زمانی که خریداری صورت گرفت در منزل مستاجر بود و بنا به ملاحظاتی امکان متر کردن مساحت بنا نبود، در قولنامه ذکر شده مساحت 65 متر است اما حالا که متر می کنم می بینم که به 50 متر هم نمی رسد، علت این همه تاخیر د ...
زمینی رو 10 سال قبل خریدم. سند مادر اومده. هنوز سند تفکیکی زمین من نیومده و فروشنده پارسال فوت شده. 90 درصد کارهای زمینو کردم. پروسه اداریش و... موقع انتقال سند به نام من، لازمه ورثه اون آقا بیان برای امضای سند؟ ورثه توی انحصار وراثت این زمینو قید نکردن چون میدونن فروخته شده. به حضورشون نیاز ...
سلام من 1 واحد خریدم که وام داشت 60 تا از قسط هاشو پرداخت کردم ولی الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده و ضامن هاشو میگه عوض کنید بانک هم قبول نمیکنه ضامن عوض بشه الان 20میلیون هم من باید بدم. روزی 100 هزار باید ضرر زیان بدهم میخواستم راهنماییم کنید باتشکر
ملکی خریدم وجه پرداخت شده وکالت خورده بعد یکماه سند هم خورده مالک اولیه در موعد مقرر تخلیه نکرده چیکار کنیم زود تخلیه کنه؟ ممنون
با سلام. بنده ملک مسکونی را 6 سال پیش خریداری کردم که سند اوقاف دارد. در سند اوقاف قید نشده بود که ملک در طرح شهرداری میباشد حالا که خونه رو فروختم و به نام شخص دیگری شده کارشناس نقشه یو تی ام را به اداره اوقاف تحویل داده و در سند اوقاف قید شده که ملک در طرح میباشد. حالا خریدار پولی رو که بابت خرید ...
سلام خسته نباشین من سال قبل همین موقع بود از بنگاه یک واحد نیمه کاره خریدم که یواش یواش کار کنم و درستش کنم بعده 9 ماه که به دستم پولی اومد تو این یک ماه بیکار بودیم رفتم درست کنم که همسایه گفت تخریب این ملک که 3 طبقه هست رو دادن منم رفتم شهرداری پرسیدم بله دیدم سال 99 قلع بنا شده من می تونم شکایت ک ...
ملکی از شخصی به صورت مبایعه یا قولنامه خریده ایم ، منتها آن موقع مشاور املاک مدارک و نقل و انتقالات قبلی که به صورت پشت در پشت به صورت قولنامه بوده و خرید و فروش شده است را نداده است و ما هم که خریدار بوده ایم توجه نکرده ایم و الان هم دسترسی به فروشندگان قبلی یا سخت است یا امکان پذیر نیست ، حالا برا ...
سلام ما یک واحد بی سند خریدیم زده اعیانی و از بابت عرصه پولی پرداخت نکرده این متن درست هستش یا مشکل داره
با سلام و احترام ملکی رو خریدم بعد از اینکه فروشنده سند را زد قرار شد که بقیه پول رو موقع رهن خانه داده شود که کمی تاخیر داشت. چون فروشنده وقت گرفته بود 3 ماه در خانه بماند و بقیه پول از رهن خانه پرداخت شود ولی فروشنده اجازه بازدید برای رهن را نمیداد و گفت خودم کسی رو میارم برای رهن کردن خانه. ...
سلام وقت بخیر بنده حدود 6 ماه پیش خونه ام رو فروختم تو سند متاسفانه تاریخی برای انتقال وام تعیین نکردم اما خریدار با توجه به اینکه من پیگیر بودم بهشون اطلاع میدادم قسط هارو پرداخت میکرد ... الان خریدار مجدد خونه رو فروخته و شخص سوم هم اقساط رو پرداخت نمیکنه میشه کمکم کنید الان باید چیکار کنم؟
سلام وقت شما بخیر دو سوال کوتاه داشتم: اول: بنده سهم الارث زوجه ای را بعد از فوت شوهر ایشان با صلح عادی خریدم.....الان بنده میتونم مجددا با صلح نامه یا بیع عادی به شخص دیگری همان را بفروشم؟ و دوم: اینکه اگر بخوام این سهم الارث را مطالبه کنم اگر دادخواست اثبات وقوع عقد صلح سهم الارث بخوام مطرح کنم آی ...
از يكي خونه خريدم پولشو تمام كمال گرفته خالي نميكنه ميخوام برم داخل خونه وسايلشو پرت كنم بيرون ميتونم اين كارو بكنم خودم در حال حاضر مستاجر و صاب خونه من خونه رو داده بهم ميگه خالي كن و اين خونه رو بهم نميده خيلي تحت فشارم لطفا راهنماييم كنيد.
می خواهم زمینی در شهر دیگر غیر از محل سکونتم وکالتی بخرم و وکیل را معرفی کرده اند و من نمیشناسم چه مواردی رعایت کنم کلاهبرداری نشود
با سلام و خسته نباشید بنده سال 92 یک اپارتمان از سازنده پیش خرید کردم زمانی که اپارتمان را خریدم صاحب زمین و سازنده هیچ مشکلی باهم نداشتند بنده علاوه بر قولنامه کد رهگیری هم گرفتم و 1 سال بعد تحویل اپارتمان مالک و سازنده به مشکل برخورد کردن و مالک بابت کم کاری سازنده ضرر زیان میخواهد حالا دادگاه باب ...
سلام. 30 نفر خریدار پیش فروش واحد تجاری از پروژه ... هستیم. ساختمان بالای 50 درصد ساخته شده ولی سازنده و مالک اختلاف داشته و کار تعطیل شد. از زمان تحویل چهار سال گذشته و سهم شهرداری برای جواز و غیره هم 14 واحد صورتجلسه کرده اند، تحویل دهند. حال ما مال باختگان، میتوانیم از قانون تصرف یا مصادره و هر ح ...
با عرض سلام. ما سال گذشته ملکی رو پیش خرید کرده و مبایعه نامه نوشتیم. تمام اقساط را سر موقع پرداخت کردیم. الان فروشنده به علت شرایط موجود و کرونا و تورم، درخواست کرده ما مبلغ قسطی که موقع تحویل کلید باید پرداخت کنیم و همچنین مبلغ نهایی موقع تحویل سند را اکنون پرداخت کنیم. ما با توجه به شرایط مبایعه ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم از مجری یا همون سازنده که ایشان قبل از گرفتن پروانه اقدام به پیش خرید کردم با توافق در بنگاه و بدون گرفتن کد رهگیری. چون روی زمین بوده. البته سازنده از مالک زمین حق پیش فروش رو داشته. حالا سازنده پس از پنج سال فقط توانسته ده درصد کار رو پیش ببره و در ضمن به ...
سلام. ما سال 7/ 96 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم وقرار بود 12/ 97 تحویل بگیریم که نگرفتیم در برج 2/ 1401 به صورتی که کامل نشده بود ساکن شدیم .به ازای هر روز تاخیر هم 100هزار تومن باید پرداخت شود در قرار داد ما و نقشه دو واحد جلو بوده که الان به عمد سه واحد شده و نزدیک به 27متر از متراژ ما کم شده .الان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.