در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ساختمانی 5 طبقه است که سند تفکیکی و پایانکار ندارد ساختمان دارای دو درب مستقل ماشین رو و عابر رو می باشد. مالک از ابتدا قسمتی از همکف را تجاری کرده بود و موقع فروش در قرارداد شرط و تاکید کرده که خریدار سهمی در حیاط و همکف ندارد چون فروشنده قصد تجاری دارد (بصورت خلاف ساختمانی) اکنون خریدار مانع کار ف ...
سلام وقت بخیر. یک ساختمان دو طبقه در ب ساختمان ساختیم و چون شریکم نمیتوانست از حیاط استفاده کند من سهم حیاط شریکم را خریدم و با هزینه ی خودم حیاط را بطور کامل ساختم بعد که رفتیم برای تفکیک سند حیاط را توی سند هایمان مشاع زدند. شریکم فروخت و خریدار جدید گفته حیاط مشاع هست و میخواهم استفاده کنم تکلیف ...
با سلام و عرض ادب هشت سال پیش طبقه دوم از یک منزل سه طبقه را خریداری کردم طبقه زیر ماشین خود را در حیاط مشاع پارک میکند و مدعی است چهل متر از حیاط به عنوان پارکینگ به وی فروخته شده و در سند نیز قید شده ، ایشان کارمند شهرداری میباشد . لازم به ذکر است که در سند من و واحد دیگر حیاط مشاع ذکر شده ایا با ...
با سلام ما یک ملک خریداری کردیم که یک حیاط مشاعی در قولنامه و صورتمجلس تفکیکی قید شده صاحب اول ملک حیاط را جدا فروخته و الان تبدیل به مغازه شده و میگوید من رضایت نامه گرفتم آیا همچین چیزی امکان دارد ؟ شهرداری هم اقدام کرده
سلام. ساختمان ما چهار طبقه است و دو بر نبش کوچه میباشد. واحد ما همکف و دارای حیاط مستقل و اختصاصی از داخل خیابان میباشد و سایر واحد ها از داخل کوچه پشت واحد ما از ورودی پارکینگ رفت و آمد میکنند و هیچ راهی به حیاط ندارند. در سند پارکینگ ثبت شده برای ما داخل حیاط ثبت شده. آیا واحد&zw ...
سلام، خسته نباشید. بنده در ساختمانی 13 واحدی سکونت دارم که همه واحد ها به غیر از واحد ما پارکینگ دارند و ما فقط حیاطی داریم که فقط به واحد ما از طریق درب راه داره و پنجره هم مشرف حیاط هست. حالا یکی از همسایگان اصرار داره که ما نباید ماشین پارک کنیم داخل حیاط و از همه مهمتر اصرار دارد که وارد حیاط هم ...
سلام، عرض ادب و وقت بخیر. در سند ملکی من حیاط مشاع قید شده اما ساختمان که سه طبقه و پنج واحده طوری ساخته شده که حیاط کلا در اختیار طبقه ی اول می باشد.یعنی اگه ما بخواهیم وارد حیاط بشیم باید از داخل خونه طبقه اولی عبور کنیم. کاملا عقلانی هست که اجازه ی همچین کاری رو به ما ندهد و این که کلا مشاع بودن ...
با سلام. وقتی حیاط آپارتمان مشاع هست و آپارتمان دو تا بلوک دارد، آیا اهالی بلوک 2 میتونند ادعا کنند که زیر سقف خودمون جای پارک ماشینمون هست و بلوک بعدی باید در حریم خودش ماشینش رو پارک کنه؟ در صورتی که درب ورودی از بلوک 1 می باشد. آیا من به عنوان مدیر ساختمان میتونم درب ورودی رو جدا کنم؟
با سلام خدمت شما. بنده اقدام به خرید یک واحد مسکونی همکف کرده ام که مجموعه دارای سه واحد می باشد و زمین دارای دو ممر جدا بوده. که ممبر بنده حیاط میباشد و دو واحد بالا از ممر دیگر که پارکینگ میباشد. از آن جایی که صحن حیاط مشاع می باشد، سرویس بهداشتی همکف در حیاط ساخته شده است. آیا سرویس بهداشتی هم جز ...
سلام در همکف آپارتمان 7 طبقه دو واحدی هستیم که یک حیاط یا تراس 6 طول در 2/5 عرض بین ما و واحد بغلی مشترک واحد ما 105 متر و واحد بغلی 150 متر هست به علت کثیفی حیاط از طریق آشغال ریختن از طبقات بالا سقف و یک دیوار بین حیاط بذاریم میخواستم بدونم بر چه مبنایی بین ما دو واحد باید تقسیم شه نصف به نصف یا ک ...
با سلام. بنده دو واحد آپارتمان با دو پارکینگ اختصاصی در حیاط مشاع دارم. حیاط اختصاصی در سند طبقه همکف من قید شده است و دو پارکینگ به ابعاد هر کدام 10/08 اختصاصی دارم. در صورت مجلس تفکیکی نوشته حیاط مشاع 61 متر در صورتی که حیاط ما 81 متر و 16 سانتیمتر بوده است و دو پارکینگ اختصاصی من را از مشاعات کم ...
با سلام مجدد. بنده دو واحد آپارتمان دارم در حیاط شمالی. یک واحد در طبقه همکف که فقط واحد من از حیاط به همکف راه دارد. واحدهای دیگر از درب شرقی تردد میکنند. در سند طبقه همکف حقوق ارتفاعی به من واگذار شده. حال سوال من اینه ساختمان من چون پارکینگ سر پوشیده ندارد و فقط دو پارکینگ در فضای باز به من دادند ...
سلام، وقت بخیر. در یک ساختمان پنج طبقه حیاطی به مساحت 300 متر در بخش جنوبی ساختمان که در سند منزل مشاع ذکر شده وجود دارد ولی هیچ گونه دسترسی و یا راهی به غیر از عبور از داخل واحد همکف وجود ندارند. گویا ساختمان از اول به همین صورت ساخته شده است و سن بنا حدود 22 سال است و بدون تغییر بوده است. آیا با ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک آپارتمان خریدم و صاحب خانه از بی اطلاعی بنده در نحوه ی خرید آپارتمان سر بنده را کلاه گذاشته و حق پارکینگ و حیاط و انباری را در قولنامه با امضا از ما گرفت و در ضمن روز اول پارکینگ نشون داد ولی گفت دنبال کارهاش هستم که درستش کنم ولی وقتی ملکش را فروخت طبق ماده 100 جریمه داد و ...
درود. بنده در یک آپارتمان 7 واحدی در طبقه سوم ساکن هستم. طبقه اول تک واحدی و مابقی دو واحدی هستند. در صورت مجلس تفکیکی واحد 1 ذکر شده که دارای راه پله یک متری به حیاط است اما ایشان راه پله را تخریب و یک تراس فلزی به مساحت 1×5 متر نصب کرده است. آیا کار ایشان خلاف است و باید تراس را جمع کند یا خ ...
سلام. ما یک واحد از آپارتمان 13 واحدی هستیم. من جای مثل بقیه پارکینگ دارم. آیا حیاط که جای 3 تا ماشین اضافه دارد و در مسیر رفت و آمد هم اصلا نیست، امکان دارد ماشین دوم را به صورت موقت و وقتی جای خالی بود ساکنین ماشین را پارک کنند؟ منظورم بدون سقف است؟
با عرض سلام. بنده مالک یک واحد از ساختمانی چهار طبقه هستم و طبقه محل زندگی بنده سوم میباشد و ساختمان ما دارای یک حیاط جداگانه با درب ورودی می باشد اما واحد طبقه اول با این که از داخل ساختمان درب جداگانه برای تردد دارد اما درب حیاط را قفل کرده و اتومبیل خود را نیز در آن پارک میکند. میخواستم بدانم حیا ...
سلام. ما یک ساختمان 5 طبقه را شریکی ساخته ایم و به صورت قرعه کشی در طبق همکف ساکن شدیم که طبق توافق در روی کاغذ استفاده از حیاط اختصاصی اعلام شده است و بین رمپ و حیاط، دیواری با ارتفاع عادی کشیده شد. اکنون 3 سال هست که ساکن هستیم ولی به دلیل اعتراضات یکی از شرکا تاکنون پایان ساخت نگرفته ایم. آ ...
سلام. در آپارتمانی زندگی میکنیم که چند نفر خانم عصر های تابستان در حیاط ساختمان فرش پهن میکنند و برای خودشان دو سه ساعتی می نشینند آیا از نظر قانون آپارتمان نشینی اگه یک واحد از واحدهای آپارتمان مخالف نشستن این افراد باشد، قانون چی میگوید؟
با سلام ، من واحدی در طبقه 1 دارم که پذیرایی من از حیاط خلوت مشاعی نورگیری دارد که این حیاط در اختیار واحد کناری من می باشد ، لازم به ذکر است پنجره پذیرایی من باز شو بوده و حیاط خلوت 16 متر و پنجره ای هم روبروی پنجره پذیرایی من نیست ؛ سوال من این است شیشه های پنجره من کلا مات هستند ؛ آیا من می توانم ...
عرض سلام. از آنجایی که ورودی پارکینگ به حیاط مشاع بصورت پنجره بوده و حیاط بدون درج در صورت مجلس تفکیکی در اختیار طبقه اول می باشد. لذا از شهرداری درخواست ایجاد راه دسترسی به حیاط مشاع را داشتیم که موافقت نشد و اعلام کردند که راه دسترسی به حیاط از پارکینگ بصورت پنجره می باشد. سوال اینکه آیا قوانین ش ...
منزل مسکونی که ما 18 سال قبل خریداری کردیم دو واحد و یک حیاط دارد ما ماشین در حیاط میگذاریم و 4 سال قبل در حیاط تبدیل به درب پارکینگ ریموت شد و همسایه هم ریموت گرفت هزینه نداد ماشین ندارد و ما بابت گاز کشی غیر قانونی از او به گاز شکایت کردیم الان این خانم از بابت گذاشتن ماشین در حیاط شکایت کرده است ...
با سلام سالها پیش اپارتمانی از ملکی شخصی ساز و سه طبقه خریداری کردم که دو پارکینگ و یک حیاط مشاع داشت و با مالک اصلی قرار بر این شد که پارکینگها برای طبقات همکف و اول و حیاط مشاع به عنوان پارکینگ طبقه دوم لحاظ گردد که مکتوب نشد حالا پس از سالها خرید و فروش مکرر دو واحد دیگر، مالک جدید مدعی شده ...
با سلام. بنده یک خونه همکف خریداری کردم. که حیاطش فقط دست خودمه و سرویس بهداشتی این خونه هم توی حیاط هست. اما توی سند حیاط برای این واحد ثبت نشده. کلا سه واحد هستیم. آیا میتونم استفاده شخصی ازش داشته باشم؟ مثلا میز یا تخت بذارم؟ یا یه سقف پارچه ای برای گلها بزنم؟ ورودی به این صورته که اول درب پارکی ...
قانون تقسیم حیاط دوطبقه اگر بخواهیم حیاطو تفکیک بشه چطوری؟ آیا طبقه همکف دقیق اندازه طبقه 1 حیاط سهمش میشه؟ یا طبقه1چون تراس داره کمتره سهم داره و طبقه همکف حیاطش باید بیشتر باشه ؟ممنون میشم کمکم کنید مواد دفاعیه برام معرفی کنیدباتشکر
با سلام بنده یه واحد از اپارتمان 2طبقه خریدم با رضایت مالکان قبلی سایبانی احداث کردم برای یک ماشین خودم ولی الان طبقه همکف مالکش جدید شده و ادعا دارد که سایبان را بردارم و میگوید خانه ام تاریک شده و خسارت دیوار را میخواد بگیرد .مالک طبقه بالا رضایت داده وکتبی و دستی از امضا کرفتم ولی مالک قبلی طبقه ...
سلام ساختمان 16 واحدی زندگی می کنیم که 12 پارکینگ زیر سقف سندی دارد و جای 4 خودرو در حیاط نیز هست ولی اشاره نشده حق استفاده با کیست ایا حق استفاده با 4 واحد هایی است که پارکینگ ندارن یا مهمان واحد هایی که پارکینگ دارن؟
با سلام.وقت شما بخیر. من یک واحد آپارتمانی خریدم،در طبقه دوم،که مجموعاً 6طبقه و6 واحد می باشد و طبقه اول در سند فاقد پارکینگ می باشد و مالک قبلی من، برابر اقرار نامه محضری، اجازه پارک خودرو در حیاط مشاعی و مقابل پارکینگ اختصاصی واحد (2) را داده اند،خواستم سوال کنم؛1-اقرار نامه ایشان اعتبارقانونی د ...
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت ...
سلام ساکن مجتمع 9 واحدی هستم که 6 واحد پارکینگ دارند 5 واحد پارکینگ مسقف و واحد من که در حیاط که در سند قید شده پارکینگ واقع در حیاط قطعه تفکیکی 6 و مساحت حدود پارکینگ هم ذکر شده است. ولی مالک یکی از واحد ادعا دارد که حیاط مشاع است و پارکینگ اختصاصی نمیشود لطف کنید راهنمایی بفرمایید یا تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.