در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخير ما ٢٠ واحد هستيم كه ١٥ واحد داراى پاركينگ هست و ٥ واحد ندارد و ميخواهيم ديوار نرده اى بزنيم چند درصد شامل افرادى كه پاركينگ ندارند ميشود؟
سلام روزتون به خیر آیا واحدهایی که پارکینگ ندارند، مجاز به آوردن یک و یا بیشتر موتورسیکلت به داخل حیاط (پارکینگ) دارند؟ در صورتی که بدون رضایت مدیر ساختمان و سایر مالکین، موتور معیوب که روغن ریزی هم دارد، در مشاعات پارک کنند، میتوان از آنها شارژ ماهانه اجاره محل پارک موتور سیکلت دریافت کرد؟
سلام من یک خانه شریکی با برادرم خریدم 6دانگ که 3دانگ برای منه وطبقه دوم میشینم که متراژش کمتره از پایین برادرم پایین رو که بزرگ تره اجاره میده می خواستم ببینم چیزی به من میرسد؟ (البته بالا حیاط دارد به خاطر همین کمتره متراژش)
باسلام و وقت بخیر.آیا من میتوانم برای شیر فلکه اصلی آب قفل بذارم اخه طبقه همکف همیشه کنتور اب را کم میکند وقتی هم اعتراض میکنم میگه آب ما پرزوره وبازهم انجام میده حالامن اگر قفل بذارم ایا ایشان میتواند شکایت کند یاخیر؟؟ باتشکر
ما یک ساختمان 8 واحدی داریم که تمامی واحد ها دارای پارکینگ میباشد و نیز حیاط را داریم ولی پارکینگ یک واحد به صورتی است که باید تو حیاط دور بخورد تا ماشین خارج شود و اگر هر یک از همسایه ها ماشینی در حیاط پارک کند من نمیتونم خارج شم بنده مواقعی با توجه به شرایط بد پارکینگ و عدم ایجاد مزاحمت برای سایر ...
سلام ساختمان ما از اول آسانسور نداشته و وقتی ما ملک رو خریدیم آسانسور گذاشته بودن اما ستون‌های مربوط به آسانسور در انباری ماست و سقف را کمی کوتاه کرده( در صورتی که ساختمان‌های مشابه در مجتمع، آسانسور را عقب‌تر و در مشاع ساختمان نصب کرده‌اند). الان بعد از گذشت چند سال همسایه ...
باسلام . حق استفاده حیاط مشاعی به همکف داده شده . آیا با فروش هر واحد بالایی .نیاز به رضایت کتبی فروشنده جدید است ؟
باسلام و عرض ارادت خدمت شما وکلای معزز بنده یک همکار فرهنگی بازنشسته هستم --سال 1365 پدر من سه دانگ از منزلش را در داخل روستا به برادرم فروخت که نسب اربع ان با این متن در قرار داد ذکر شده است ...
بنده مالک یک واحد از ده واحد آپارتمانی در کرج هستم.طی جلسه ای مطابق با اینکه رأی به اکثریت هست مالکین می‌خواهند دیوار مشترک اتاق ورزش و منزل سرایدار را خراب کنند من و دونفر دیگر راضی نیستیم آیا چنین کاری مطابق با قانون است که رای به اکثریت باشد ؟
با سلام واحترام. بنده واحد آپارتمانی را چند ماه است خریداری کرده وعمر ملک حدود ده سال است. ملک دارای شوفاژ خانه بوده وطبق گفته همسایگان در این ده سال فقط تعمیرات جزیی داشته است هم اکنون مدیر ساختمان قصد تعمیرات کلی داشته و از هر واحد چند ده میلیون تومان مطالبه کرده است با توجه به اینکه شوفاژخانه جزء ...
با سلام و احترام خدمت وکلای ارجمند اینجانب دارای ملک مشاعی با همسر سابقم به میزان 3 دانگ هستم. ایشان به تازگی بعد از اخذ کارشناسی عدم افراز آپارتمان، در داگاه حقوقی اقدام به دادخواست دستور فروش ملک مشاعی کرده. سوالم این هست که آیا دادگاه با توجه به اینکه سند 6 دانگ در رهن بانک بوده و همچنین سه دانگ ...
بسمه تعالی با سلام و خسته نباشید من و پدرخانمم یک ساختمان دو طبقه ساختیم و قراردادی طی برگه دستی نوشتیم و چون پدرخانم و مادرخانم سن و سال دارند و برای اینکه اذیت نشوند توافق کردیم آنها بروند طبق پایین. در این قرارداد دستی توافق کردیم که طبقات به غیر از خود طرفین، شخص دیگری مستقر نگردد و پدر خانمم با ...
سلام.مادرم و پدرم خانه مشترک 3 و 3 دانگ داشتن.پدرم آن خانه را ساخت.بر اثر مشکلاتی مادرم 3دانگ خودشو زد ب نام بنده و سه دانگ پدرم خورد بنام برادرم.. سند جدا داریم. ولی برادرم مدعی که من به بابتش پول دادم تو باید از 3 دانگ خونت به من پول بدی. و مخالفم.ایا بدهی پدرم به ایشون به من و 3 دانگ مادر که ب ن ...
چهار نفر ، 4واحد خدماتی را به قدرالسهم مساوی شریک هستند توافق نمودند برای هر یک از شرکا یه واحد را منتقل نمایند چه نوع قراردادی بین همدیگر تنظیم کنند صلح نامه مبایعه نامه تقسیم نامه
بنده مالک 3 دانگ منزل مسکونی هستم و همسر سابقم مالک 3 دانگ...براساس یک قرارداد فی مابین به همسر سابقم اجازه دادم به مدت یکسال به صورت مجانی در همون منزل به همراه فرزند مشترک سکونت داشته باشد...آیا اکنون بنده میتونم با توجه به اینکه همسر سابقم ازدواج نموده ودر همون منزلی که سه دانگ برای منه و فرزندم ...
سلام. ما یک آپارتمان 4 طبقه این و حدود 2 ماه پیش قرار شد تا هم باغچه داخل اپارتمان رو درست کنیم و هم برای امنیت ساختمان نرده بکشیم. طبقه 3 اطلاع داد که نمیتونه حضوری برای جلسه بیاد ولی موافقه. طبقه 4 بعد 2 بار تماس و اطلاع دادن دیگه نه جواب تلفن داد و نه اس ام اس و هفته ای 1 بار براشون پیغام میگذاش ...
من و خواهرم صاحب آپارتمانی به شراکت هستیم پدرم قبل ازفوتش 3/5 دانگ به نام خواهرم و 2/5 دانگ به نام من سند قطعی زده. الآن 3 سال ازفوت پدرم میگذرد. هردو نفر درخانه استیجاری زندکی میکنیم.ولی ازآنجا که ازسالهاپیش خواهرم دراین منزل خیاطی میکرده پس ازفوت پدرم به کارش ادامه داده.و عملا خانه رابه تصرف خودش ...
ساختمان 10 واحدی هستیم موتورخانه مجهز به چیلر برای سرمایش و شوفاژ برای گرمایش است برخی از واحدها میگویند چیلر سرمایش کارایی ندارد و راه اندازی نشود ولی برخی میگویند خوب است و راه اندازی شود و ما آپارتمان را با چیلر مرکزی خریداری کرده‌ایم. برخی از موتورها که باید تعمیر شود مشترک بین سرمایش و گر ...
باسلام بنده برای یک زمین مشاعی که با عمویم شریک هستم امتیاز برق و گاز گرفتم که به اسم من هستش و الان قصد داریم سهم هر دوطرف رو مشخص کنیم ولی عموی بنده میگه من هم درامتیاز برق و گاز شریک هستم با اینکه کل هزینه رو من دادم و به اسم من هستش آیا میتونه همچنین ادعایی بکنه؟
با سلام من در يك ساختمان ٢٥ واحدي در طبقه آخر زندگي ميكنم ، مدير ساختمان تصميم به باز گذاشتن درب پشت بام براي استفاده اعضاء ساختمان به دليل مشاع بودن گرفته است سوال: آيا مدير ساختمان با وجود دو مخالف اجازه باز گذاشتن درب ساختمان براي استفاده اعضاء را دارد؟ اگر جواب خير است بنا بر استناد به كدام ب ...
سلام. ایجاد تغییر و یا تصرف در مشاعات ساختمان، تابع قانون تملک آپارتمان ها هست که میگه اداره امور مشاعات با نظر اکثریت مالکین هست یا تابع قانون مدنی که میگه هر گونه تغییر و یا تصرف در مال مشاع باید با اجازه تمام شرکا صورت بگیره؟
پدرم سال 54 از یک زمین 1000متری 200 متر ان را بدون مشخص کردن طول و عرض خریداری کرده پولش تمام و کمال پرداخت کرده و ورثه ان زمین سال 85 برای کل زمین سند گرفته و بعد به ما می گویند قسمت سه گوش که بدرد نمی خورد مال شماست ایا ما می توانیم شکایت کنیم سند انها را باطل کنیم چون بدون در نظر گرفتن ق ...
سلام وکلای گرامی . برادرم نامه عدم افراز ملک مشاعی را از اداره ثبت اسناد گرفته حال برای اینکه به مزایده نرود ما باید چکاری انجام بدهیم ؟ ممنونم از راهنمایتون سوال دیگه خدمتتون برای انجام مزایده ابلاغی از طریق دادگاه برای ما جهت بررسی می اید؟
برای اجاره دادن قانونی مشاعات ساختمان، چه اقداماتی بایستی انجام شود؟ آیا اگر در اساسنامه، اجازه اجاره مشاعات به هیات مدیره داده شده باشد کفایت میکند؟
سلام وقت بخیر زمینی به متراژ2000متر توسط 2برادر خریداری شده پدر من بحر رو برمیدارن و درخت کاری و ویلا سازی میکنن 1000متررو عموی بنده زمین شون خالیه به بهانه اینکه ما بحر را برداشتیم 500متر عقب نشینی میکند داخل زمین ما آیا این ادعا درسته یا خیر؟؟؟ مامیتونیم 500متررو پس بگیریم واینکه قیمت زمین در ...
سلام وقت بخیر. خانمی در سال 90 یک خانه که هدیه پدرش بوده رو فروخته و به همسرش داده (البته بخشی از پول خونه رو شامل میشده) و همسرش یک خونه خریده.همسرش هم موقع سندبطور مستقیم از طرف فروشنده،سه دانگ رو بنام خانم میکنه.حالا بعد از 13 سال از هم جدا شدن و مرد درخواست هبه برای سه دانگ کرده. البته خانم یادش ...
بنده طبقه سوم یک آپارتمان سه واحدی را خریداری کرده ام که پارکینگ ندارد طبقه اول و دوم پارکینگ دارند ، طبقه دوم اصرار دارد که چون من پارکینگ ندارم لذا حق استفاده از حیاط را برای نظافت خودرو و درب پارکینگ برای ورود و خروج را ندارم، آیا بنده این حق استفاده از حیاط و درب پارکینگ را دارم یا ندارم ؟ ممن ...
سلام در خصوص واحدهایی که پارکینگ ندارند و در مشاعات پارک میکنند و واحدهایی که 2و بعضا 3 خودرو دارند و اجازه پارک به واحدهای بدون پارکینگ را نمیدهند و خود در مشاعات پارک میکنند چه قانونی صادق است ؟
ملک سه طبقه ای را با شریک به صورت سه دونگ سه دونگ ساختیم با گرفتن صورت مجلس تفکیکی یکی از طبقات را فروختیم دو طبقه دیگر را بین خود تقسیم نکردیم که کدام طبقه مال کی باشد(لازم به ذکر است که دو طبقه که مانده دو پارکینگ که یکی مزاحم و دیگری غیر مزاحم است و فقط یک انباری دارد) 1.آیا ملک مشاع قابل افراز ...
در یک ساختمان دو طبقه دو واحد طبقه دوم ساکن هستم که آب و گاز و پکیجش مشترکه البته برقش هم مشترک بود که با هزینه شخصی تفکیک کردم مشکلی که دارم اینه که با همسایه پایینی بابت پکیج مشکل خوردم و ایشون حاضر به روشن کردن پکیج و استفاده من نیستند نسبت به آوردن لوله کش به خونه اقدام و ایشون می گویند با توجه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.