در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام پدر اینجانب از پدربزرگم 2500متر زمین مزروعی و 150 متر مسکونی بصورت واگذارنامه در سال 1379 دریافت می کنند و اگر فرضا در غالب هبه هم باشد تا اینجا غیرقابل رجوع است طبق ماده 803 و قبض هم صورت میگیرد و کشت مزرعه تا پاییز سال 90 ادامه می یابد و در اسفند 1390فوت می کنند. پدر بزرگ اینجانب ...
باسلام چندماه پیش زمینی خریدم قرار بود در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شویم و فروشنده مابقی ثمن معامله را دریافت و سند بزند منتهی هیچکدام در دفترخانه حاضر نشدیم و فروشنده هم کارهای دارایی و.... را انجام نداده حال تقاضای خسارت بابت دیرکرد پرداخت وجه را دارد در صورتی که خود نیز کاری نکرده آیا حق او قان ...
سلام خسته نباشید بنده الان نزدیک 4سال هست حسابم مسدودکردن چرا...من وزن بچه ام حساب بسته هست.. پدرم نیازفوری عمل بود به من وکالت نامه دادکه یک تیکه اززمینش بفروشم که عمل بشه منم قانونی فروختم تحویل املاک دادم که فروختش.. یکی بدون مدرک امده جلوساخت خریدارگرفته گفته یازمین به من بده یاهرچقدرفروش شده نص ...
سلام،بنده واسطه یه معامله زمین بودم که به از طرف شخصی که آگهی در سایت گذاشته بود به فامیل خودم معرفی و خریداری کردن،الان بعد سه سال مشخص شده که زمین جزو طرح ملی میباشد،حالا فروشنده از من شکایت کرده که من مطلع بودم و 4تیکه زمین به فامیل خودم معرفی کردم،نظرتون رو لطفا بگین
وقت بخیر من چند ماه پیش ملکی خریدم با استعلامات کامل و مطمئن اما به تازگی قصد فروشش رو داشتم متوجه شدم ممنوع و المعامله بوده و فرد فروشنده متواری شده لطفا راهنمایی بفرمایید که چطور میتونم پیگیری کنم
سال 1399 با خرید 500 متر زمین بصورت مشاع به مبلغ 2/200/000 طی مبایعه نامه .الان بعد 5 سال فروشنده 320 متر زمین بهم تحویل داده .آیا امکان شکایت،وجود دارد بعد گذشت زمان؟
ما ملکی سال 97 از کسی خریدیم حالا بعد از گذشت 5 سال مالک قبلی آمده و حکم محجوریت دارد دادگاه حکم را تایید کرده هنوز حکم ابطال معامله را ندادن.اگر معامله باطل شود من پول خونه رو می توانم از فروشنده که محجور پس بگیرم؟
سلام خسته نباشید، طرف دست سوم قولنامه، یک واحدآپارتمان داده، درعوضش یک واحدآپارتمان پیش فروش گرفته، که الان مشخص شده فروش مال غیرکرده، حال بنده که دست هشتم خریدم، معامله رواون بنده خدامیتونه فسخ کنه، یاادعای سندکنه ازسازنده
سلام بنده دعویی با عنوان تایید فسخ و خلع ید و ابطال سند رسمی و بطلان معامله در تاریخ هفتم فرودین 1403 به علت خیار تخلف از شرط و همچنین به استناد رای وحدت رویه 810 به دادگاه ارجاع داده بودم (بنده ملکی را به شخصی فروختم و چک های ایشان در تاریخ سر رسید چک پاس نشد و چون در مبایعه نامه حق فسخ برای خود در ...
سلام.روز بخیر. پدر اینجانب سه سال پیش خانه نوسازی را خریداری کردند که سند نداشت.متراژ خانه در مبایعه نامه 150 متر آمده و قیمت هر متر مربع نیز نوشته شده است. در قسمت مشخصات مبایعه نامه 2 متر انباری هم تیک خورده است.یعنی به همراه دو متر انباری. قیمت هر متر مربع که در مبایعه نامه آمده همان 150 متر مربع ...
سلام خسته نباشید .من در اردیبهشت باغی با متراژ 4000مترفروختم .آقای خریدار همراه املاکی باغ را دیده ومورد پسند واقع شدومعامله انجام شد .مقدار کمی از پول را آخر همان ماه 2 ریخت به حساب بقیه پول را چک داد تا آخر مرداد ،هر چه کردیم که مدت چک را کم کند وعده داد زمینی دارم برای فروش مشتری داره پول را زود ...
باسلام و درود ملکی نوساز قولنامه ای خرید کردم که در مبایعه نامه نوشته شده پارکینگ غیرمزاحم ولی جای آن مشخص نبود قرار بود مالک یک پارکینگ اختصاصی تحویل بنده دهد ، هنگام تحویل پارکینگ متوجه شدم که ورود خروج به سختی و با چند بار عقب جلو کردن به زور میتونم در بیام چون پارکینگ زیرزمین است و رمپ دا ...
باسلام ملکی خریداری کردم که هیچ امتیازی نداشت و ما خواستیم برای آن گاز بکشیم ولی وقتی به دهیاری مراجعه کردم گفتند که داخل بافت نیست و اجازه داده نشد مشاور املاک و مالک خانه هم به ما نگفت که خانه داخل بافت نیست حالا راهنمایی کنید
سلام خدمت کارشناسان محترم اگر مالک بصورت رسمی ملکش انتقال بده و از بعد مطلع شود که وکیلش قبلا ملک را قولنامه کرده کدوم معامله صحیح است؟
سلام بنده در سال 1394 زمینی به ارزش 253 میلیون از شخصی با وکالتنامه مادرش خریداری کردم که 153 میلیون پرداخت کردم که با شکایت مادر بر جعلی بودن امضا زمین از ید بنده خارج و فروشنده به فروش مال غیر کلاهبرداری و زندان و رد مال محکوم شد. بعد بنده برای ضرر زیان به دادگاه حقوقی و گرفتن ضرر بر طبق ارزش ملک ...
سلام من بنام علی اپارتمانی را از حسن خریدم و سند قطعی زدیم ولی حسن به من گفته که تاریخ تحویل 30 مرداد است. حسن سازنده است و ملک در حال ساخت را به سجاد با این شرط که تا زمان آماده شدن سجاد می‌تواند در ملک ما بنشیند پیش فروش کرده و سجاد بشرطی آن را تحویل می‌دهد که ملک جدیدش را تحویل بگیرد ح ...
سلام خسته نباشید بنده شیش دانگ یه منزل مسکونی ویلایی بنام هست وکلیه پول رو نقدا به صاحب خونه پرداخت کرده ام و سند ثبتی ام دارم حال یه نفر از آشنایان با چند تا فیش واریزی که یک جا ام نبوده آورده و ادعای مالکیت اون منزل رو داره و تاریخی ام که این آقا برای من پول واریز کرده یک سال قبل تر بوده و من تا ...
باسلام ملکی درسال 83 بین دو برادر معامله میشه وبدون یک ریال ملکی بنام سند دفترچه ای میشه وبعد ازآن یک وکالت بلاعزل وفروش ازش میگیره ومالک یکی دوسال بعد فوت میکنه وازسال 95 توسط وارث وکالت بلاعزل وفروش بنام خود یا شخص دیگری قید شده واز خودشان هم عزل وکیل ساقط کردن وبعد وارث رفته سند را بنام خودشان ...
با سلام حدود سه ماه پیش بنده خانه ای(دو کله) یک بر کوچه یک بر گذر با سند تک برگ خریدم و توی قولنامه قید شده ملک فوق بصورت دو کله میباشد چونکه داخل خانه مستاجر بود ملک رو الان تحویل گرفتم ولی متاسفانه الان از طریق همسایگان متوجه شدم از طرف گذر فضای سبز میباشد و شهرداری به خانه های آنجا گفته باید درب ...
اینجانب آپارتمانی خریدم که در قولنامه تنطیمی در دفترخانه درخواست اخذ پایانکار آپارتمانی کردم.اگر تا زمان دفترخانه جهت نقل وانتقال سند فروشنده نتونه پایانکار واحد آپارتمانی رو اخذ کنه تکلیف چی میشه؟جوری که معامله بهم نخوره و از طرفی حق منم جهت اخذ پایانکار حفظ بشه.ممنونم
دو نفر به نام های ک و ک.پ مالک مشاعی 8 واحد آپارتمان بودند (هر کدام 3 دانگ) در اسفند 95 من مبلغ 65 میلیون تومان به حساب ک با وعده فروش آپارتمان واریز و در فیش واریزی نیز علت پرداخت را ذکر نمودم در خرداد 96 نیز 8 میلیون تومان ودیعه مستاجر آپارتمان طبقه 3 را پرداختم و در اجاره نامه او نوشتم سپس در منز ...
سلام. بنده سال 97 با وکالت شخصی یک خانه خریدم. تمام چک های مندرج در قولنامه توسط همان شخص که وکالت از صاحب ملک داشته وصول گردیده. استعلام بانک هم هست. مالک اصلی سال 98 متواری گردیده و چک هایش را به اجرا گذاشتن. افرادی که از طریق چک وارد موضوع شدن به دادگاه گفتن که این قولنامه صوریه. بنده شکایت کرده ...
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
با سلام. اینجانب یک آپارتمان کوچک دارم. قصد دارم یک آپارتمان بزرگتر بخرم اما پولم کافی نیست. کدام بانک ها با گرفتن سند ملکی در رهن خود وام خرید می دهند ؟ همانند کشورهای دیگر چه مدارکی لازم است به بانک بدهیم بنده اراک زندگی می کنم . با سپاس
با سلام یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که هنوز در حال ساخت هست، و هنوز تحویل نگرفتم. سوالی که دارم این هست که، آپارتمان 2 فروشنده داشته پدر و پسر، در مبایعه نامه مشخصات هر دو کامل ذکر شده، ولی قبل از امضا پدر (فروشنده دوم) کد رهگیری ملک توسط بنگاه گرفته شده، در استعلام کد رهگیری فقط اسم یک فروشنده ...
با سلام و احترام آپارتمان خریداری کرده ام که 50 درصد مبلغ را هنگام مبایعه نامه پرداخت نمودم و قرار شده است 45 درصد را یک ماه بعد همزمان با تنظیم سند پرداخت نمایم و 5 درصد باقیمانده را 15 روز بعد از تنظیم سند و زمان تخلیه و تحویل آپارتمان به فروشنده پرداخت نمایم. سوال بنده اینست که آیا در هنگام تنظیم ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
سلام. خونه خریدم قولنامه ای چگونه باید بفهمیم ایراد دارد یا ندارد ؟
درسال 95 منزلی را از شخصی در مشاور املاک خریدم و همان شخص در سال 93 همین ملک را از همسرش (زن) در مشاور املاک دیگری خریداری کرد که من بعد از چند ماه فرصت برای تخلیه ملک ، ملک را خالی نکرد طوری که ناچار شکایت کردم و در شعبه بدوی و تجدید نظر حکم تحویل مبیع را دریافت کردم ولی همچنان ملک را خالی نکرد، تا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.