در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
با سلام مستاجر بنده، اجاره ی دو ماه اخر رو پرداخت نكرده الان ميخوام بدونم برای كسر اجاره ی اين دوماه از پول پيش نياز به انجام كاری از نظر قانونی هست ؟ چون مستاجرم ادميه كه دنبال دردسره ميخوام هيچ راهی برای سواستفاده براش نذارم اگه نياز به انجام كاری از نظر قانونی برای كم كردن اجاره از وديعه هست لط ...
سلام من مستاجر هستم بنده ویلایی در شمال اجاره کردم بعد به علت مشکلی که برام پیش آمد به موجر گفتم که پیش از زمان رسید قرارداد تخلیه میکنم ایشون گفتن تا من کسی پیدا نکنم نمیتونم پول پیش شما را بدهم و حالا بیش از 6 ماه گذشته و هنوز پول پیش را ندادن من باید چیکارکنم تا بتوانم پول را بگیرم ، تشکر اگه راه ...
سلام و عرض احترام قرارداد من با موجر تا پایان شهریور می باشد بابت اجاره هر ماه به موجر چک دادم 20 تومن هم مبلغ رهن دادم موجر میگه مبلغ رهن رو تا آخر قرارداد نگه میداره و اجاره 3 ماه هم میگیره لطفا راهنمایی بفرمایید. متشکرم
با سلام بنده مستاجر یک سوئیت 30 متری هستم که در قرارداد اجاره تعداد افراد ساکن یک نفر درج شده است. اما حدود سه ماه است که مادرم با بنده زندگی می کند. در قرارداد اجاره مبلغی بابت نفر اضافی تعیین نشده است. حال در انتهای قرارداد اجاره هستیم و موجر بابت حضور مادرم درخواست اجاره ی اضافی دارد. قانون در ای ...
مستاجر قراردادش تمام شده تخلیه نمیکند چه کنم؟
با سلام بنده مغازه ای داشتم که اجاره داده بودم و مستاجر حدود پنج سال میوه فروشی میکرده. این سال آخری کلا یا اجاره نداد یا نصفه نیمه یه مقدار کمی هر بار که اصرار میکردیم قول داد بهمون. حالا دوماه قبل از اتمام مهلت اجاره از اونجایی که پول رهن هم کلا به اندازه دو تا اجاره هم نمیشد رفتیم شکایت کردیم و ب ...
سلام وقت بخیر . مستاجری دارم که خانه ام را رهن کرده است و یک سال قرارداد دارد تمام میشود . به من گفته که ده روز قبل از موعد چک به او بدهم . آیا این کار درست است ؟ دلیل درخواست چک از جانب ایشان چه میتواند باشد ؟
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
با سلام. سال 1376مغازه سوپر مارکت با تمام وسیله ها رهن و اجاره کردم مدت 23 سال در مغازه مشغولم. جواز و تلفن و برق مغازه به نام خودم هستن. الان ملک فروختن. ایا حق حقوقی به من تعلق میگیره یا نه .. با تشکر
باسلام واحدی رو اجاره دادم مستاجر پول پیش نمیده. کلید هم تحویلش نشده چون قراره از ماه بعد تحویلش بشه میگه از نظر من معامله فسخ شده ست ولی نمیاد مکتوب کنه. الان دیگه جواب تلفن هم نمیده. اجاره نامه دستشه. اظهارنامه قضایی فرستادم براش ولی عین خیالش نیست. من برای فسخ چکار کنم؟؟؟؟
سلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر در تاریخ مقرر پول را نیاورده من باید چکار کنم به بنگاه میگم معامله رو باطل کن میگه شما باید خسارت بدین مستاجر نصف پول رهن رو داده میشه راهنمایی بفرمائید من چکاری باید انجام بدم
باسلام در آپارتمانی ساکن هستیم که تمام واحد ها استیجاری میباشد. چند وقت پیش پمپ آب به سرقت رفت. حال صاحب خانه میگوید هزینه خرید پمپ با شما میباشد چون پمپ را به شما تحویل داده ایم ایا ادعای ایشان درست است؟
سلام . بنده مغازه ای رو برای نانوایی اجاره کردم و ودیعه رو دادم ولی موجر حاضر به تحویل مغازه نشده و اصرار دارد به شرط شراکت حاضر به تحویل است ولی در مبایعه نامه چنین شرطی نبوده در نهایت دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم برای تحویل مورد اجاره که محکوم به تحویل مورد اجاره شده ولی متاسفانه بعلت زمان رس ...
با سلام من در اسفند 99 یک خانه خریداری کردم، موعد تخلیه خانه اول اردیبهشت بود اما به خاطر شرایط کرونا از ما فرصت 2 ماهه خواستن و ما هم قبول کردیم. بعد از پایان 2 ماه باز هم دو هفته مهلت خواستند که ما مشروط به اینکه در طی این دو هفته برای تغییر دکوراسیون خانه همکاری کنند پذیرفتیم، اما متاسفانه بعد از ...
باسلام 2 ماه است که مستاجر قراردادش تمام شده و ملک را تخلیه نمی کند و می گوید من اول این خانه را ویران میکنم بعد تخلیه می کنم ضمنا از آنجاییکه ایشان در محل به شرارت شهرت دارند بنده و خانواده ام را تهدید به مرگ کرده تا با این روش خانه را تخلیه نکنند تکلیف بنده با چنین فردی چیست ممنون از راهنمایی شما.
با سلام 9 ماه پیش مغازه ای رو اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده با خط تلفن اختصاصی. بعد از تحویل گرفتن مغازه موجر اعلام کرد که مغازه تلفن نداره و قصد داره براش خط تلفن بگیره. بعد از گذشت 9 ماه هنوز موجر اقدام به گرفتن خط تلفن نکرده و میگه مخابرات به این محله دیگه خط تلفن نمیده. آیا به این دلیل میتونم ...
با سلام. شخص امضا کننده قولنامه اجاره به عنوان مستاجر به زندان رفته و خانواده وی پیش از اتمام قرارداد قصد تخلیه ملک را دارند. اگر مبلغ پیش پرداخت به حساب شخصی که به زندان رفته واریز شود و اصل قولنامه دریافت گردد و یک دست نوشته مبنی بر اینکه شخص کل مبلغ را دریافت کرده داده شود آیا مشکلی پیش می آید؟
باسلام آیا با شرایط جدید در خصوص مستاجر ها آیا امکان اخذ تخیله فوری از شورای حل اختلاف ممکن است ما قصد داریم مستاجر خود را که خیلی اذیت میکند عوض کنیم ولی خودش علیرغم اینکه قراردادش تمام شده نمیخواهد تخلیه کند تکلیف چیست ؟
مستاجر در حال تخلیه بود و بنده هم در حال بردن اسباب به منزل خود ، بعد رییس جمهور اعلام کرد قرارداد بصورت خودکار تمدید شه، الان مستاجر نه جواب منو میده نه تخلیه میکنه، بنده قصده اجاره دادن به شخصیو ندارم و میخوام در خانه خود سکونت داشته باشم ، چه راهی وجود داره ؟
باسلام احتراما نظر به دستورات دولت و عدم تمدید یا تخلیه توسط مستأجر راهکار چیست؟
من مالکم. موجر قبل تمام شدن تاریخ قرارداد خونه رو 4ماه جلوتر تخلیه کرد و رفت. بعدا از طریق بنگاه فهمیدم خونه تخلیه شده. یک ماه قبل اتمام قرارداد دیدم پیام اومده که ازم شکایت کرده که خونه رو اجاره دادم و پولشو نمیدم. و پول وکیل و دادرسی و خسارت میخواد.. کلیم به خانه خسارت زده. تسویه نکرده آبونمان رو. ...
زمان اجرا و ابلاغ قانون جدید ستاد ملی مبارزه با کرونا برای موجر و مستاجر در زمان بحرانی کرونا چقدر طول میکشه از تصویب تا اجرا و ابلاغ طبق قانون چقدر طول میکشه
سلام بنده مغازه ای رو اجاره کردم و ودیعه نیز دادم ولی صاحب مغازه میگه بیا شریک باشیم من قبول نکردم چون به ضررم هست ضمنا در مبایعه نامه چینن شرایط قید نشده بنده مجبور دادخواست الزام به ایفای تعهد دادم که رای به نفع بنده صادر شده ولی متاسفانه صدور رای مصادف با پایان اجاره مغازه بوده حالا بنده میتوانم ...
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد مدت 5ماه نبودم بعد که امدم دیدم صاحب خانه خودش در خانه ای که در رهن من است ساکن شده. و چون قولنامه د ...
با سلام، بنده آپارتمانی را به شخصی اجاره دادم و جهت صحبت در مورد تمدید و یا عدم تمدید واحد آپارتمان، به اتفاق همسرم به ایشان مراجعه کردیم. در زمان مراجعه برق آپارتمان رفته بود و درب آپارتمان را یکی از همسایگان برای ما باز کرد. پس از زدن درب منزل متوجه شدیم مستاجر داخل واحد نیست. با ایشان تماس گرفتم ...
سلام مستأجر پدر بنده، بدحساب و معتاد است و نه تنها چند ماه اجاره رو نداده؛ قبوض خدماتی خودش رو هم پرداخت نکرده به طوری که اشتراک گاز قطع شده و مستأجر دیگرمان که مشترکا از این کنتور استفاده می کند به مشکل خورده و پدرم برای حکم تخلیه هم اقدام کردن ولی قاضی در لحظه ی آخر حکم تخلیه رو نداده. با این حساب ...
سلام و عرض ادب و احترام؛ باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در تهران در صورتیکه قرارداد بین موجر و مستاجر در 1 خرداد خاتمه یافته باشد اما بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق شده است اما اکنون موجر خودش قصد سکونت در خانه خودش را د ...
قراردادی با مستاجر بین سال 97 تا 98 بسته شد در بنگاه، 1سال بصورت توافقی قرار شد بماند. بدون نوشتن اجاره نامه جدید. الان خودم میخوام بشینم. جلوتر هم به مستاجر گفتم ؛ نصف بیشتر پول ودیعه خونه هم بهش دادم که خونه پیدا کنه. ولی داره بازی در میاره. با توجه به قانون جدید راهی هست که ازش شکایت کنم و حکم تخ ...
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر این صورت 2ماه اجاره از مبلغ قرض الحسنه کسر و طی ده روز باید واحد رو تخلیه و تحویل دهند 98/9/3 واحد رو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.