در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام تنفیذ قرارداد مالی در رابطه با اجاره نامه بین مالک و مستاجر به چه معنی است؟
با سلام و عرض ادب من با مستأجر قرارداد دستی نوشتم با یک شاهد. از مبلغ رهنی که 100 م بوده 30 تومان پرداخت کرد من کلید رو بهش دادم گفت سه چهار روزه می دم. الان سه ماهه گذشته هر چی بهش می گم بده نمی ده. آیا می تونم شکایت کنم؟ آیا می تونم بایت این سه ماه مثلا ماهی 3 م تومان ازش خسارت بگیریم؟ چیکار بای ...
با سلام خسته نباشید، سوال من این هست که یه ماهه یه خانه ای رو اجاره کردم اجاره دوازده ماه رو سه تا چک چهارماهه دادم بنگاه پول پیش و چک ضمانت تخلیه هم دادم ولی تا به امروز موجر نرفته بنگاه اجاره نامه رو امضا کنه، منم اجاره نامه و کد رهگیری رو برای وام ودیعه مسکن لازم دارم، اگر امکانش هست راهنمایی کنی ...
سلام. خونه ای رو به مدت یکسال به مبلغ 120 میلیون رهن کامل کردم و بعداز چند روز صاحب ملک پشیمان شده و فسخ قرارداد کرده و مبلغ رو به من برگرداند و همچنین مبلغ 700 تومان به عنوان خسارت به بنگاه دار داده که بنگاه‌دار هم برای خودش برداشته و به من گفته که تو پولت که گرفتی این برای خودم هست و به من ن ...
با سلام. بنده در مردادسال 1401 آپارتمانی را به یک خانم مجرد اجاره دادم طبق قرارداد با کد رهگیری الان چند ماهی هست که سال ایشون تمام شده بنده قصد فروش ملک را دارم و ایشون اجازه بازدید نامیده و همسایگان از آوردن سگ در منزل به بنده شکایت کردن آیا میتوان اقدامی نمود ضمنا ایشان اجاره سال جدید را 25درصد ن ...
سلام در تاریخ 1400/7/20 برای مالک اظهارنامه ای مبنی حضور در املاک و ارائه ودیعه و حویل کلید منزل ارسال نمودیم اما موجر در محل حاضر نشد در تاریخ 25/7 دادگاه حکم به به پرداخت اصل ودیعه و تاخیر تادیه داد اما موجر نسبت به پرداخت تا این لحظه امتناع کرده است پس از ان حساب واریزی اجاره را مسدود و به تماس ه ...
مالک شهرستان هستن اجاره نامه تنظیم شده 3ماه هم هست مستاجراجاره میده برای امضا نیامدن ازطریق واتساب برگه ای تنظیم نموده که اجاره نامه شماره 2550راقبول دارم وموردتاییداینجانب می باشدشماازطرف من امضاکنیدوبه مستاجربدهید برگه فرستاده شده راامضا اثرانگشت زده وبه املاک فرستادن، این برگه سندیت دارد مامی توا ...
سلام اجاره نامه ای 3ماه پیش تنظیم شده مستاجرامضاکرده مالک مشکل داره یاسهل انگاری میکنه ازشهرستان بیایدبرای امضا، ازطریق واتساب برگه ای بامشخصات کامل خودوتاییداجاره نامه وشماره قراردادراذکرکرده امضا اثرانگشت نموده وبه املاک فرستاده وذکرکرده ازطرف من امضا واجاره نامه مستاجر رابدهید املاک می تواند به ا ...
بنده باتوجه به اینکه مستاجرم مهلت قراردادشون تموم شده ولیه تخلیه نمیکنن شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم چهارشنبه قرار بره برای اجرای احکام میخواستم بپرسم ببینم چه زمانی طول میکشه که جواب اجرای احکام بیاد
بنده از مستاحر خودب به دلیل تخلیه نکردن ملک با توجه به پایان قرار داد شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم و قرار چهارشنبه بره برای اجرای احکام چه زمانی طول میکشه جواب اجرای احکام بیاد
مستاجر بدلیل عدم رعایت شئونات اسلامی وبعد بدلیل عدم پرداخت اجاره وشارژ ساختمان دوبار ودیعه اش را آماده کردیم وبصورت توافقی خواستار تخلیه ملک شدیم که بعدا هم اجارشو داده وهم شارژ حالا چند ماه نه اجاره می ده نه شارژ متاسفانه ودیعه رو خرج کردیم الان ایشون 8 ماه از اجاره ملک گذشته وخواستار تخلیه ملک هست ...
ما 3سال هست مستاجریم تو ی واحد سال اول قرارداد در بنگاه تنظیم شد دوسال بعدی خودمون تنظیم کردیم و مال ما گم شده حالا میخوا تخلیه کنیم و موجر میگه تا مستاجر جدید نیاد پول پیش نمیدم ایا قابل پیگیری هست؟
زمینی بالغ بر 9000 متر مربع که اداره امور آن برابر وقفنامه با اولاد ذکور میباشد. با پیشنهاد اداره اوقاف مبنی بر بستن اجاره. یکساله با اولاد ذکور مواجه هستیم. درخواست تولیت را هم فعلا ممکن نمی دانند. چرا نمی‌دانم؟ اصرار بر بستن قرارداد اجاره یکساله با اولاد ذکور دارند آیا این روش قانونی و درست ...
سلام من 1 سال داخل یک خونه نشستم و میخوام که خونه ام رو عوض کنم صاحبخانه پولم رو نمیده رفتم شکایت کردم الان چند ماهی هست که کرایه اش رو ندادم موقعی که رفتم دادگاه اگه صاحب خونه کرایه اش رو می خواست به حساب دادگاه پرداخت کنم یا به حساب صاحب خونه کدومش بهتره؟ با تشکر از شما
با سلام یک هفته پیش با مستاجر در بنگاه املاک پیش قرارداد اجاره یکساله نوشتیم مستاجر نصف بیشتر پول ودیعه رو داده و درصد کمی مونده که هنوز نداده البته ایشون هنوز کلید تحویل نگرفتن بخاطر پرداخت نکردن مابقی میخوام بدونم میشه قرارداد بخاطر پرداخت نکردن مابقی پول ودیعه فسخ کرد اونوقت ضرر و زیان به پای چه ...
با درود و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مستاجر از سال 91در آن مشغول بوده و مکانیک خودرو است هر سال با تنظیم قرار دادو تعیین اجاره توسط خود مستاجر به لحاظ مساعدت این روند ادامه داشته تا اینکه از ابتدای سال 1402خرداد ماه به ایشان اعلان نمودم چون امسال بازنشسته می شوم مغازه را تخلیه کند زمان سپر ...
سلام خدمت شما پدر من 3 سال است فوت شدند. مادرم و یکی از خواهرانم که طلاق گرفته اند الان در خانه ای که مال پدر بوده و الان سهم وراث است زندگی میکنند. ایا اگر بقیه فرزندان و وراث بخواهند میتوانند از این دو که در خانه زندگی میکنند اجاره بگیرند؟ یا چون خود این دو نفر هم در خانه سهم دارند الزامی به اجاره ...
با سلام هستم من دختری مجرد هستم که تنها زندگی می‌کنم الان میخوام با یک خانم همخونه بشم،من خودم مستاجر برادرم هستم اما کرایه نمیدم و قرار مبلغی از این خانم بگیرم و ایشون در منزل من زندگی کنه ولی اصول همخونه شدن رو نمی‌دونم چون تا حالا تجربه‌ای در این مورد نداشتم،ممنون میشم ...
من یه خانم مجرد هستم و مستاجر برادرم هستم ولی کرایه نمیدم و تصمیم دارم با دختر خانومی همخونه بشم و قراره از ایشون مبلغی بگیرم و ایشون در منزل من زندگی کنند اما اصول همخونه شدن رو نمی‌دونم ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام . پدرم به اسم خود یک خانه رهن کرده است و با صاحبخانه قرارداد نوشته اند. اما پول پیش خانه را من پرداخت کرده ام به صاحبخانه. در صورتی که اتفاقی برای پدرم بیفتد این پول پیش من در جریان ارث میفتد؟ چکار باید کنم که صاحبخانه پولم را به خودم بدهد؟ ایا از پدرم نوشتت ای بگیرم؟ راه قانونی چیست؟
مدت سه سال در خانه ای ساکن بودم. سال اول قرارداد کتبی بود و دو سال بعد شفاهی تمدید کردیم. موجر شش ماه قبل از پایان اجاره از من شکایت کرد و بصورت غیابی حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف را گرفت و در غیابم اسباب اثاثیه ام را تخلیه و به معتمد سپرد. به دلیل عدم اطلاع از شکایت نتوانستم از خودم دفاع و مدا ...
سلام وقت بخیر. بنده 5 سال پیش خانه ای را بمدت یک سال در بنگاه املاک اجاره کردم و دو سال متوالی بعدی را با پشت نویسی و توافق بین مالک و مستاجر آن را تمدید کردم و پارسال و امسال فقط شفاها و توافق مالک و مستاجر اجاره با مبلغ معینی تمدید گردید. حالا چون خانه قدیمی است و مشکلاتی را دارد و برخی مسایل می خ ...
با سلام و عرض خسته نباشید یک واحد آپارتمان رو در مرداد ماه سال 1401 اجاره کردم و اجاره نامه را در بنگاه تنظیم کردیم. سال بعد هم مطابق با همان شرایط قرارداد رو پشت نویسی و تمدید کردیم. متاسفانه با توجه به اینکه از ابتدای سال بیکار شدم و همچنان هم بیکار هستم امکان پرداخت اجاره بها را ندارم، بعد از گذش ...
درود درصورت تغییر مالکیت آیا نیاز به امضا و حضور مستاجر جهت انتقال اجاره نامه از مالک قبلی به مالک جدید هست ؟
درود آیا در صورت انتقال مالکیت یک ملک مسکونی امضا و حضور مستاجر جهت انتقال سند اجاره نامه جدید لازم و نیاز هست ؟
آقای خ. در منطقه ای از تهران چند ملک رو اجاره میکنه چون می خواسته بره خارج کلید اون املاک رو میده به آقای م. آقای م. دور از چشم آقای خ. این املاک رو در سایت آگهی به اجاره ی ماهیانه و ساعتی میرسونه روزی از روزها خانم ق. و آقای ب. در یکی از این واحدهای مسکونی حضور داشتند که زنگ در زده میشه آقا بر نمید ...
سلام من دوماه پیش یه لاین داخل یه سالن تخصص ناخن اجاره کردم بعد از دوماه با توافق خودشان تخلیه کردم اجاره دوماه ایشان کامل پرداخت شد 7 ام ماه دوم من تخلیه کردم لاین رو الان ایشون پول 23 روز ماه دوم من رو پرداخت نمیکنه من چجوری میتونم اینو پیگیری کنم؟ اصلا میتونم کاری کنم؟
با سلام . من سال 94بمدت یک سال قرارداد دست‌نویس با حضور یک شاهد برای اجاره دادن ملک مسکونی انعقاد کردم ولی بعد از گذشت این مدت تا امسال 1402/9/20مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست ضمن اینکه ملک را قولنامه جهت فروش انجام دادم . لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر. ضمن پوزش از طولانی شدن سوالم فقط خواستم که ماجرا را کامل توضیح بدم که شما بهترین راهنمایی به من کنید من به همراه دوتا از هم کلاسی هام خونه ای اجاره ای کردیم قرار بود پول رهن بین من و یکی از دوستام تقسیم بشه و کرایه هم بین هر 3 نفرمون تقسیم بشه من کل رهن دادم و خونه رو گرفتیم و اسم هر ...
سلام و عرض ادب خدمت شما من تا خردادماه 1403 با موجر قرارداد اجاره دارم .الان بخاطر موضوعی میخوام زودتر خانه را تحویل موجر بدهم. موجر هم میگه فعلا پرداخت پول پیش را ندارم. کرایه هم فعلا یک ماه باید اضافه پرداخت کنم.در متن قرارداد هم حق فسخ ثبت نشده چون بصورت دستی نوشتیم. الان آیا موجر می تواند کرای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.