در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک ساختمان با هشت واحد، پنج واحد دارای پارکینگ و همچنین انباری غیرسندی در پارکینگ هستند و سه واحد هم فاقد پارکینگ و همچنین انباری اند. در پارکینگ این ساختمان، پس از پارک ماشینها کمتر از نیم متر فضا بین ماشینها میماند و به سختی فردی میتواند عبور کند. راه دسترسی به حیاط مشاع ...
با سلام بنده در یک مجتمع بیش از 100 واحدی زندگی میکنم که توسط هیئت مدیره اداره می شود! هر 8 واحد دارای یک بلوک مجزا هستند. بنده در طبقه 4 (طبقه آخر) هستم و به علت بارندگی سقف ما نم داده. بعد از حدود 3 ماه پیگیری از همسایه ها و تشخیص های کارشناسی که تماما توسط بنده انجام شده همسایه ها برای انجام ایزو ...
سلام در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم با 3 مالک و سه واحد، طبقه دوم و سوم بصورت دوبلکس میباشد هزینههای ساختمان از قبیل تعمیرات، تقویت درب ورودی یا پارکینگ و نصب نرده حفاظ اب برق گاز به چه صورت باید باشد بر اساس تعداد واحد یا بر اساس متراژ اختصاصی هر مالک مح ...
مجتمع برای ورود اولیه مستاجر مبلغ دویست هزار تومان به عنوان ورودیه و همچنین ششصد هزار تومان بابت حمل اثاثیه با آسانسور درخواست نموده آیا این امر جایگاه قانونی دارد . ضمنا این ارقام باید بر چه اساسی تعیین شود
سلام من ساکن مجتمع مسکونی هستم من مادر همسایه ها برای رای گیری برای نماینده بلوک ازش درخواست کردنو مادر قبول کرد اما جلسه برگزار نشد و از مادر خواستن نامه بنویسند که مادر نماینده بلوک بشود و امضا کنند ما نامه رو تحویل دفتر هیت مدیره دادیم بعدا ظهر همان روز اسم کس دیگری را دادن و گفتن با رای اکثریت د ...
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
باسلام خسته نباشید. یه مجتمع 23 واحدی زندگی میکنیم که سقف راه پله طبقه اول که که دقیقا از قسمتی که در لوله آب طبقه دوم رد شده نم میده الان هزینه اش با کیه؟
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
در مجتمعی که زندگی می کنم مدیر ساختمان هستم و 8 واحد در 4 طبقه است. برای نصب آسانسور 6 واحد موافق و 2 واحد اول مخالف هستند طبق نظر مهندسین با توجه به چرخشی بودن و بزرگ بودن فضای پله ها هم در وسط پله ها و هم با تبدیل پله های چرخشی به پله رفت و برگشتی می توان آسانسور نصب کرد آیا دادگاه به نفع 6 واحد ...
با سلام. در مجتمع ده واحدی زندگی میکنم که 5 طبقه می باشد، و چیدمان واحدها به صورت 5 واحد جلو و 5 واحد عقب می باشد. متاسفانه مدتی است که مشکل فشار اب در طبقه 5 ساختمان است و از طرفی مدیریت ساختمان نیز پیگیر رفع مشکل نبودند. از طرف دیگر هر واحد دارای کنتور جدا می باشد و البته ساختمان دارای یک مخزن آب ...
باسلام و عرض ادب ما در یک ساختمان 4 طبقه و در طبقه اول زندگی می کنم و پارکینگ هر 4 واحد در صورت مجلس ساختمان مشخص می باشد. طبقه دوم ساختمان با تصمیم مشترک با طبقات دیگر و بدون کسب رضایت از ما پارکینگ خود را به سه تا انباری برای طبقات 2و 3و 4 تغییر داده است. و خودروی خود را در قسمت مشاعات ساختمان پار ...
سلام. من یه واحد آپارتمان در مجتمع ده واحدی مسکن مهر خریدم که در حال حاضر مستاجر داره. مدیر ساختمون هفته پیش پیام دادن که میخان نمای ساختمونو جایی که پنل زنگ هستو سنگ کنن با اینکه رضایت نداشتم ولی اکثریت راضی بودن یا راضی شدن منم موافقت کردم و هزینه رو واریز کردم. طبقه همکف آپارتمان پارکینگ هست ولی ...
سلام و وقت بخیر بنده مدت یکسال مستاجر خانه ای شدم که دیوار حمام با دیوار حیاط که الان بصورت انباری دراورده یکی هست الان نزدیک یکماهی هست که همسایه شاکی که اب انبار فاضلاب پر شده و باعث ازارشان میشود و بنده چاه رو تخلیه کردم الان هم دوباره بهانه اورده که لوله شکسته و با شلنگ اب کل زندگیمو خیس کرده در ...
با سلام با توجه به اینکه شارژ می تواند هم واحدی که غیر قابل تغییر است باشد و هم نفری که می تواند کم و زیاد گردد حال سوال این است در شارژ نفری میزان شارژ ماهیانه بر مبنای سکونت دائمی است یا بر مبنای حضور ساکنین و مثلا میهمان ها ببینید مثلا یک نفر مثلا می تواند مجرد ساختمان را اجاره کند و سایر همراهان ...
سلام سقف پارکینگ از سرویسهای بهداشتی طبقه اول که واحد 1 و 2 میباشد نم داده. اکنون سقف نیاز به رنگ کاری دارد که قرار بود بعد از اصلاح رفع نشتی سرویسهای این دو واحد انجام شود. نظر واحد 1 : واحد من بعد از اصلاح سطحی که چند ماه قبل انجام شده دیگر نشتی ندارد و هر زمان که مجدد نشتی کرد ...
با سلام مدیریت ساختمان با 2 واحد دیگر رفاقتی دارد که مشکوک هستم از ایشان شارژ نمیگیرد . هزینه ساختمان بسیار بسیار پائین است که با پرداختی های دیگران مدیریت می شود . وقتی از مدیریت بیلان و موجودی صندوق را مستندا تقاضا می کنم ایشان هر بار سرباز می زند و ارائه نمی کند . لطفاً راهنمائی بفرمائید چه باید ...
ساختمان دو طبقه داریم راه ورودی ساختمان مشترک هست مالک طبقه ی دوم تعمیرکار ماشین هست و قصد داره وسایل مغازشو بیاره توی حیاط مشاع انبار کنه آیا حق این کار رو داره ؟
با سلام بنده پارکینگی دارم که روبه روی دو درب انباری قرار گرفته پارکینگ من به گونه ای است که بین محوطه پارکینگهای شمالی و جنوبی قرار گرفته مدتی بود اهالی ساختمان از محل عبور خود رفت امد میکردند با امدن فرد جدید در ساختمان چون پارکینگ ایشان جلوی درب عبور مرور است برای اینکه اهالی از کنار ماشینش عبور ...
بنده طبقه همکف ملک جنوبی را خریدم که زمان خرید درب اهنی ورود به حیاط جوش خورده و حیاط به عنوان در اختیار که فقط از اتاق خواب من راه دارد فروخته شد. بعد از خرید به علت قدیمی نشست کف حیاط و شکسته بودن موزاییک ها اقدام به نوسازی کامل حیاط نمودم و مدیر ساختمان گفت که حیاط دست شماست و مابقی همسایه هزینه ...
مدیر ساختمان به نمایندگی از مجموعه نسبت به انعقاد قرارداد جهت نصب آسانسور اقدام نموده ، در طی اجرا به پیمانکار دستورات شخصی داده است که مثلا نسبت به نصب نرده و یا ایجاد راه پله در قسمت پشت بام اقدام نماید بدون نظر خواهی از سایر اکثر همسایه ها و همچنین به لحاظ ابهاماتی در قرارداد که ایشان متوجه نشند ...
با سلام بنده در یک ساختمان 7 واحدی هستم، مدیر آن مدت مدیریتش تمام شده و تمایل به ادامه ندارد. هیچ یک از واحد ها نیز این مسئولیت را نمیپذیرند. مجمع عمومی ساختمان چه تصمیمی باید بگیرد؟ در ضمن پیشنهاد سپردن مدیریت به شخصی خارج از ساختمان را نیز رد و نپذیرفته اند؟ چه باید کرد؟
با سلام. ما در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه ؛ 5 واحدی ساکن هستیم. به صورتی که سقف پذیرایی و اتاق خوابها تراس طبقه بالایی میباشد. که بعد از 18 سال تصمیم به تعمیرات گرفتند. و تراس رو با چمن مصنوعی ، تاب و چتر و باربکیو و تخت و میز و صندلی و حصار چوبی و ..... بازسازی کردند.، سوال من اینه با توجه به الود ...
سلام بنده صاحب اپارتمانی هستم که فقط یک پارکینگ سندی دارد و متعلق به یکی از همسایه ها است. اما در ورودی ساختمان نیز کنار در پارکینگ است. طوری که هنگام ورود به ساختمان وارد پارکینگ میشویم. اما مالک پارکینگ، دیواری کشیده و پارکینگ را از ورودی جدا کرده است. به طوری که ورودی ما مانند یک دالان دراز شده ا ...
سلام یک آپارتمان 5 طبقه هستیم که ما در طبقه اول سکونت داریم. این ساختمان داری یک نورگیر 9 متری است که از طبقه دوم به بعد کاملا باز می باشد و پاسیوی ساختمان در اختیار ماست .. متأسفانه مدتی است که پرندگان در قسمت باز نشسته و فضولات و کثافات آنها برای ما که در طبقه اول هستیم مشکل ساز شده است .. برای حل ...
من طبقه همکف یک ساختمان زندگی میکنم . برای خرید پمپ آب نفری 400 هزار تومان خواستند من که همکف هستم و شخصی که طبقه ششم ، هردو باید یه مبلغ پرداخت بکنیم ؟ در صورتی که طبقه همکف اصلا نیاز به پمپ آب نداره و فشار آب در این طبقه خوبه 2 - تکلیف پمپ قبلی که خراب شده چه میشود ؟ سپاس از محبت شما
با سلام من یک خانه شمالی دارم که در پشت ساختمان یک حیاط خلوت می باشد. قسمتی از آن را مسقف کرده ام و قسمتی بدون سقف است. حالا همسایه طبقه بالا نیز روی همان قسمت سقف شده، یک حیاط خلوت ساخته و فاضلاب خود را از طریق یک لوله داخل قسمت غیر مسقف انداخته و آب حاصل از شستشو های آن ها داخل این قسمت ریخته می ش ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر در ساختمان مدیر تصمیم به تعمیر سیستم روشنایی بگیرد و از 7 واحد دو واحد هزینه را به موقع پرداخت نکنند چکار باید کرد؟ آیا هزینه خرید جنس که طبق پیش فاکتور اعلام شده است زیادتر شود ، مازاد قیمت جنس را باید این دو واحد پرداخت کنند؟
با سلام و احترام، لطفاً بفرمایید درصورتیکه در آپارتمانی مثلاً 4 طبقه ای تک واحدی، هزینه ای برای باز کردن لوله فاضلاب آشپزخانه واحد همکف انجام گیرد، آیا همه طبقات بالا باید در پرداخت هزینه بطور مشترک سهیم باشند؟ آیا این مشکل و هزینه اگر برای طبقه 4 یا 3 اتفاق بیفتد ولی طبقات پایین تر مشکل گرفتگی لوله ...
با عرض سلام و خسته نباشید آیا شستن پتو و امثال این وسایل در داخل واحد با نظر به اینکه کنتور آب مشترک برای 7 واحد است و آب به تعداد نفرات محاسبه می شود مجاز است ؟
با سلام من مالک آپارتمانی هستم که فاضلاب سرویس آن نشتی پیدا کرده با توجه به اینکه دسترسی به لولههای فاضلاب از طریق سقف کاذب طبقه پائین که نشتی میدهد دسترسی دارد. حاضریم درست بکنیم و تکمیل و مرتب تحویل بدهیم ولی طبقه پائین اجازه دسترسی نمیدهد و ما را تحت فشار قرار داده که باید از بالا در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.