در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره نامه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: از این حرفا نزن من قلبم ضعیفه و می افتم می میرم و خونش پای تو هست. با زبون بی زبونی تهدید می کنه باید چیکار کنم من خالی کنه.
با سلام می خواهم به مستاجرم اعلام کنم که سر موعد اجاره نامه واحد را تخلیه کند. آیا دادن پیامک سندیت دارد یا خیر. متاسفانه مستاجرم انسان بی منطقی است و جواب تلفن من را نمی دهد.
با سلام، درمورد موجر که آیا اجازه ورود به ساختمان اجاره داده و ایجاد مزاحمت به عنوان مثال؛ ده شب دیدم از کولر صدا میاد، رفتم پشت بام، دیدم سرش رو کرده تو کولر، معترض شدم، گفت اومدم ببینم شناورش کار میکنه و..... الانم که خونه فروخته یک ماه به اتمام قرارداد وقت مانده، روزهای آخر اسفند ماه برای م ...
باسلام ملکی را فروختم و به میزان مقدار رهن خانه نزد صاحب جدید ماند و قرار شد بعد شش ماه منزل را تخلیه و وجه خود را دریافت نمایم بعد گذشت این زمان موجر به عناوین مختلف مبلغ رهن را پرداخت نمی نماید درضمن قرارداد نوشته نشده و فقط قرارداد قبل سند نزد من هست که در آن قید شده که در این خانه رهن نشسته ام. ...
واحد خریداری شده و سند هم زده شده و ملک دارای مستاجر بوده و حال تاریخ قرارداد بعد از 8ماه تمام شده در ضمن مستاجر با مالك قبلی قرارداد داشته و چند روزی از تاریخ اتمام قرارداد میگذرد و پول پیش رهن هم آماده است ولی مستاجر می گوید برو با مالک قبلی هماهنگ کن چون من با شما قرارداد ندارم مالک قبلی هم چون ه ...
سلام وقت بخیر بنده رفتم یک مغازه خریدم به صورت قولنامه ای مالک قبلی مغازه رو داده بود به یکی از بستگانشان اجاره سال اول باهاش قرارداده یک ساله بسته بوده ولی چون آشناشون بوده قرارداد رو تمدید نکرده بود از سال 90 تا 98 کار می کنه داخل مغازه. بنده وقتی مغازه رو از مالک خریدم(98) همون موقع قرارداد جدید ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
با سلام. مستاجر هستم. سه ساله در ملکی ساکن هستم که پایان تیرماه مدت اجاره نامه تمام شد. با توجه به اینکه ساختمانی در حال ساخت دارم و پیمانکار قول داده بود تا پایان شهریور تحویل بدهد ما هم تلفنی توافق کردیم که تا پایان شهریور بمانم. پایان شهریور مالک روز چهارشنبه تماس گرفت و گفت برنامت چی شد گفتم حدا ...
باسلام و احترام . در تیرماه منزلم رو اجاره دادم با این شرایط که مقداری رهن داد و مابقی اجاره که در مهرماه پول کامل به بنده برای رهن کامل بدهد ولی متاسفانه بنگاهی این بند رو تو قولنامه وارد نکرد .. و این اقا در مهرماه نیومد مابقی پول رو بده و همیشه اجاره خود را دیرتر از موعد پرداخت میکند یعنی تا به ا ...
سلام من ملک مسکونی را اجاره کردم و پس از چند ماه بواسطه مراجعه بانک درب منزلم فهمیدم که ملک بواسطه بدهی بانکی قبلا به تصاحب بانک درآمده حالا من چه باید بکنم و آیا بانک میتواند برای من حکم تخلیه بگیرد؟
ملکی رو اجاره دادم و الان بخاطر مسائل اخلاقی ازشون خاستم تخلیه کنن ولی هربار با بدهنی میگن که تا مهلتشون تموم نشه تخلیه نمیکنن. قرارداد دستی نوشتیم و ذکر شده که 20 هرماه اجاره باید پرداخت بشه و چنانچه بیشتر از پنج روز پرداخت اجاره دیر بشه قرارداد فسخ میشه. با توجه به اینکه هربار اجاره اخرماه تا پنج ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
مستاجر قراردادش تمام شده تخلیه نمیکند چه کنم؟
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
آقای (الف)، خانه ای را به آقای (ب) اجاره میدهد و داخل قرارداد اجاره، حق اجاره دادن به شخص دیگر از آقای (ب) سلب نمیشود. ولی عرف آن منطقه این است؛ که مستأجر حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد. آقای (ب)، خانه را به آقای (ج) اجاره میدهد و آقای (ج)، غیر از این که خساراتی را به خانه وارد میکند، پس از انقض ...
با سلام اینجانب بهمن 93 مغازه خود را اجاره دادم به مدت یکسال ولیکن بعد اون تاریخ قراردادی تنظیم نکردم و تا الان هم مستاجر کار میکنه ولی از سه ماه پیش خواستم تا تخلیه کنه ولی تخلیه نمیکنه و اذیت میکنه متاسفانه چک امانتم نگرفتم الان چطور میتونم مغازرو پس بگیرم لطفا راهنمایی فرمایید
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
باسلام 2 ماه است که مستاجر قراردادش تمام شده و ملک را تخلیه نمی کند و می گوید من اول این خانه را ویران میکنم بعد تخلیه می کنم ضمنا از آنجاییکه ایشان در محل به شرارت شهرت دارند بنده و خانواده ام را تهدید به مرگ کرده تا با این روش خانه را تخلیه نکنند تکلیف بنده با چنین فردی چیست ممنون از راهنمایی شما.
ما یک هتل آپارتمان را از شخصی اجاره کردیم و طبق عرف نود میلیون تومان از مبلغ اجاره را در ابتدا پرداخت کردیم . پس از مدتی سر رسید چک بعدی ما مصادف شد با پرداخت تجاری موقت ملک به شهرداری که با هماهنگی تلفنی با مالک ما چک را پاس نکردیم و در عوض پول شهرداری را واریز کردیم . پس از شش ماه از شروع اجاره با ...
با سلام. شخص امضا کننده قولنامه اجاره به عنوان مستاجر به زندان رفته و خانواده وی پیش از اتمام قرارداد قصد تخلیه ملک را دارند. اگر مبلغ پیش پرداخت به حساب شخصی که به زندان رفته واریز شود و اصل قولنامه دریافت گردد و یک دست نوشته مبنی بر اینکه شخص کل مبلغ را دریافت کرده داده شود آیا مشکلی پیش می آید؟
باسلام آیا با شرایط جدید در خصوص مستاجر ها آیا امکان اخذ تخیله فوری از شورای حل اختلاف ممکن است ما قصد داریم مستاجر خود را که خیلی اذیت میکند عوض کنیم ولی خودش علیرغم اینکه قراردادش تمام شده نمی‌خواهد تخلیه کند تکلیف چیست ؟
مستاجر در حال تخلیه بود و بنده هم در حال بردن اسباب به منزل خود ، بعد رییس جمهور اعلام کرد قرارداد بصورت خودکار تمدید شه، الان مستاجر نه جواب منو میده نه تخلیه میکنه، بنده قصده اجاره دادن به شخصیو ندارم و میخوام در خانه خود سکونت داشته باشم ، چه راهی وجود داره ؟
با سلام، منزلی را به مبلغ یک میلیون و نهصد هزار تومان اجاره و بیست میلیون تومان رهن داده‌ام. مستاجر سه میلیون از پول رهن را به من داده و قرار بوده اجاره را یک ماه پیش، و مابقی پول رهن را در تاریخ معین بپردازد. ولی ایشان در تاریخ معین قید شده در قولنامه پول را پرداخت نکردند. آیا موجر می‌توا ...
با سلام، ما ملکی رو یک سال اجاره کردیم. بعد از اتمام موعد، قرارداد رو تمدید کردیم. الان بعد از یک ماه، دزد از تراس وارد خونه شده و از خونه پول و ساعت و طلا دزدیده. ما به صاحب خونه گفتیم به تراس نرده بکشه قبول نمیکنه. 1_ ما می‌تونیم قرارداد رو فسخ کنیم؟ 2_ الان بهش گفتیم میخوایم تخلیه کنیم ...
با سلام اول تیر ماه 1400 مغازه ای را برای دفتر پیشخوان اجاره نمودم اما به دلیل عدم حصول نتیجه جهت اخذ مجوز و پس از پرداخت اجاره تیر و مرداد و شهریور به صورت شفاهی قرارداد اجاره را که به صورت الکترونیکی ثبت شده است در تاریخ 1400/06/15 فسخ نمودیم و صاحب مغازه بلافاصله پس از آن مغازه را به فرد دیگری اج ...
سلام جهت دادخواست فسخ اجاره نامه بعلت تخطی مستاجر به خدمات قضایی مراجعه کردم از من ارزش معاملاتی منطقه ملک را خواستند تا دادخواست بزنند. این ارزش معاملاتی را برای چه خواستند و به چه صورت در هزینه دادخواست تاثیر دارد؟
سلام وقت بخیر اساتید گرامی لطفا بفرمایید تایید فسخ قرارداد اجاره و مطالبه اجور معوقه بیست میلیون تومان ،تخلیه عادی ،هزینه ی دادرسی (حق فسخ در قولنامه نوشته شده) با توجه به قانون جدید شوراهای حل اختلاف که بیان میکنه شورا صرفا در تخلیه اماکن مسکونی صلاحیت داره. آیا رای صادره در مورد تایید فسخ اجاره ...
سلام ببخشید ما برج 5 پارسال یه خونه قولنامه کردیم 150 ملیون رهن 30 ملیونش رو پرداخت کردیم به دلایلی منصرف شدم چون داخل قولنامه ذکر شده بود که تا مستاجر جدید گیرشون نیاد پول ما رو نمیدن الان مستاجر گیرشون گیرشون اومد اما الان پول ما رو نداده میگما 6 ماه خونم خالی بود جای اون 6 ماه قبلش که بهش می&zwn ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.