در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من مستاجر یک واحد تجاری هستم. 6 ماه از قراردادم مونده. به علت وضعیت بد بازار چگونه میتونم تخلیه کنم؟ صاحب مغازه قبول نمیکنه تخلیه کنم. آیا قانونی وجود داره که من بتونم زودتر تخلیه کنم؟ مرسی.
با سلام، آپارتمان بنده تا مورخ 99.8.15 قرارداد داشته و با توجه به اتمام قرارداد مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود. مستاجر به مصوبه ی کرونا استناد کرده و 15 درصد خودکار به مبلغ اجاره اضافه نموده، اما بنده نمی خواهم منزل را اجاره دهم. راه حل اخذ حکم تخلیه با شرایط فعلی شوراهای حل اختلاف چیست؟ آیا ملکم را صو ...
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
پول رهن که به عنوان امانت نزد خودش بود را پس از تخلیه منزل به ما نداده و نمیخواهد بدهد و نیز در اجاره نامه بدون اطلاع من دست برده و چند مورد اضافه کرده است
با سلام مستاجر سابق بنده شکایتی را در دادسرا تحت عنوان تهمت و افترا ثبت و ابلاغیه ای برای بنده برای حضور ارسال شده است که احتمالا مستندات ارایه به دادگاه فقط شامل دو پیامک هست که البته بیشتر نشانه اعتراض و اطلاع رسانی از گرفتن حق هست تا توهین ضمنا قبل از شکایت مستاجر شکایتی از طرف من علیه ایشان به ا ...
سلام. من مستاجر یک واحد آپارتمان مسکونی هستم. خواستم بپرسم از لحاظ قانونی، موجر از چه زمانی می تواند برای فروش واحد خود اقدام نماید؟ چون با وجود شرایط کرونا هر روز مشتری جهت بازدید واحد، مراجعه مینماید.
سلام.قبل از کرونا مغازه ای اجاره کردم با مدت قرارداد دو ساله. ولی با توجه به شرایط کرونا و شغل کاری خود که لباس عروس هست نمیتوانم از پس اجاره بها بر بیام و تقاضای تحویل زودتر از موعد دارم که موجر قبول نمیکنه. چی کار باید بکنم؟
من موجر هستم. با مستاجر سال 1397 برای مدت یک سال قرارداد امضا کردم. سال 1398 که قرارداد تموم شد، ایشون با اصرار یک چک چهل میلیون تومانی به من داد و من رسید کردم و قرار شد ایشون از شهرستان بیان و نوشته تمدید پشت قرارداد را امضا کنن. یک ماه هم اجاره دادن. بعد از دو ماه همچنان امضا نکردن پشت برگه قرارد ...
چنانچه مستاجر از پرداخت اجاره بها از همان ابتدای قرارداد امتناع کند و با توجه به شرایط نا عادلانه در زمان ما دستور تخلیه می توان گرفت و اینکه قراردادی که کد رهگیری داره بازم نیاز به دو شاهد برای دستور تخلیه دارد
با سلام و عرض ادب ببخشید امروز بابت تخلیه منزل از شورا برامون رای اومده که باید تخلیه کنیم و 20 روز مهلت تجدید نظر داره. خواستم بپرسم میتونیم درخواست مهلت کنیم؟ به شدت به مهلت نیاز داریم خودمون هم تحت پوشش کمیته امداد هستیم وضع خوبی فعلا نداریم. بابت رهن منزل اگر بشه چطور باید اقدام کنیم؟
عرض سلام و خسته نباشید. اوقاتتون بخیر و همراه با سلامتی. من قصد اجاره یک مغازه را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد. مغازه در رهن لباس فروشی است. میخواهم اجناس را از مستاجر خریداری کنم و با صاحب ملک اجاره نامه جدید بنویسم. مستاجر قبلی گفته است که به خاطر شرایط کرونا در شهر دیگری هست و در حال حاضر نمی& ...
سلام بر شما. یک خونه دادم اجاره. آبان ماه امسال چهار سالش کامل شد. فقط سال اول اجاره نامه نوشتیم. 3 سال هست اجاره نامه ننوشتیم. مستأجرم میتونه ادعای صاحب شدن خونه رو بکنه؟
با سلام. من ملکی رو که دارای سند مسکونی و در موقیعت اداری هست رو جهت مطب پوست اجاره دادم. مواردی که لازم هست مستاجر در هنگام اتمام قرارداد تسویه گرفته باشه مثل تسویه مالیاتی و ... که لازم هست بیاره چه تسویه هایی میباشد؟
با سلام. اینجانب پس از شکایت صاحب خانه و حضور یک جلسه ای در شورا حل اختلاف که گفتن مصوبه منوط به توافق با صاحبخانه است در دفاعیه خود نوشتم تخلیه میکنم و یک ماه مهلت میخواهم. بعد از 5 روز حکم از طریق ثنا مبنی بر تخلیه ظرف مدت یک هفته و پرداخت خسارت بدون هیچ حق اعتراضی به من ابلاغ شده. حال با این که س ...
با عرض سلام و خسته نباشید من حدود دو ماه پیش یک باب مغازه که اجاره کرده بودم رو با هماهنگی پس دادم و صاحب مغازه اقدام به اجاره مغازه نموده ولی تا حالا که من چندین بار با ایشان تماس گرفتم بصورت تلفنی و ارسال پیامک از ایشان تقاضای پس دادن پول پیش را داشتم ولی تا حالا به من پس نداده و در اخرین تماس گ ...
سلام در سال 97 برج 5 ی واحد آپارتمان با 9 میلیون رهن کردم از طریق بنگاه و نوشتن قولنامه انجام شد ولی بعد از 5 ماه صاحب خانه فوت کرد الان بنده متوجه شدم که شخصی از صاحب خانه طلب کار بوده است که شکایت نموده و خانه را از طریق دادگاه مزایده گذشته تا به طلب خود برسد که 100 میلیون طلب دارد خونه رو ه ...
مستاجر خونه رو تخلیه کرده زودتر رفته اما یک سری وسیله که خونه مونده نمیاد ببره و قفل درب عوض کرده و طلب بقیه وسیله های خونش از ما کرده به نوعی تهمت دزدی به موجر زده تکلیف چی میشه؟ باتشکر
ملکی رو اجاره دادم و الان بخاطر مسائل اخلاقی ازشون خاستم تخلیه کنن ولی هربار با بدهنی میگن که تا مهلتشون تموم نشه تخلیه نمیکنن. قرارداد دستی نوشتیم و ذکر شده که 20 هرماه اجاره باید پرداخت بشه و چنانچه بیشتر از پنج روز پرداخت اجاره دیر بشه قرارداد فسخ میشه. با توجه به اینکه هربار اجاره اخرماه تا پنج ...
سلام بعد دو ماه از اجاره اپارتمان فهمیدیم مستاجر به جای 2 نفر 4نفر ( مستاجر خانواده همسرش ) هستند ایا میشه قرارداد رو فسخ کرد به مستاجر گفتیم قبول نمیکنه میگه اینا مهمان هستند برین ثابت کنین چجوری میشه ثابت کرد و اپارتمان دو واحدیه یه طبقه رو مالک یه طبقه مستاجر
با سلام مستاجر بنده متاسفانه دلیل گاز گرفتگی فوت نموده اند و دلیل فوت گازگرفتگی بر اثر مونوکسید کربن میباشد که قبل از این رخداد ما از تعمیرکار آبگرمکن خواستم تا برای تعمیر بیاید ولی متاسفانه این تعمیر کار لوله های دودکش رو به ما گوشزد نکرده و همین امر باعث فوت شده است . سوال اصلی من این است که مستاج ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
سلام خسته نباشید نماز و روزه قبول باشه در شهر جدید تیتکآنلو قنادی دارم صاحب مغازه مرا بیرون کرد نتوانستم کرایه بدم حتی مو کتک زد مجبور شدم شکر سهمیه را ارزان بفروشم کرایه بدم از بخشدار کلانتری و کمک خواستم تا با صاحب صحبت کنن این کار نکردن الان موندم پا با قرض چکار کنم مجبور شدم فرار کنم خواهش میکنم ...
با سلام. بنده ساکن تهران هستم ولی مستاجری در منزل شیراز دارم که ایشان بجز ماه اول که به موقع کرایه داده ولی سه ماه با تاخیر 3 ماهه داده و در 5 ماه اخیر نیز کرایه نداده و در پیام کوتاه نیز اعلام میکند که کرایه نمیدهم. ایشان حق شارژ، پول بنگاه و سایر مشاعات نیز به بهانه های مختلف پرداخت نمیکند. سوال ب ...
مالک ما برای سه سال متوالی، مبلغ ودیعه مان که به ترتیب هفتاد، هشتاد و صد میلیون تومان بوده، در قرارداد نیاورده و در ازای آن رسید داده است. ما نگرانیم که نتوانیم ودیع مان را از او پس بگیریم. آیا این ماجرا قابلیت پیگیری قضایی دارد؟
با سلام. من چهار سال در آپارتمانی مستاجر بودم. روز اول قراداد صاحبخانه در ایران حضور داشت اما بعدا متوجه شدم که ایران را ترک کرده است. در سررسید اتمام اجاره سال اول با پدر (که وکالت تام داشت) و دو سال بعد با برادر صاحبخانه (که وکالت نداشت و فقط حق امضا داشت) در پشت برگه اجاره نامه قرارداد را میزان ی ...
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
با سلام مستاجر بنده، اجاره ی دو ماه اخر رو پرداخت نكرده الان ميخوام بدونم برای كسر اجاره ی اين دوماه از پول پيش نياز به انجام كاری از نظر قانونی هست ؟ چون مستاجرم ادميه كه دنبال دردسره ميخوام هيچ راهی برای سواستفاده براش نذارم اگه نياز به انجام كاری از نظر قانونی برای كم كردن اجاره از وديعه هست لط ...
سلام من مستاجر هستم بنده ویلایی در شمال اجاره کردم بعد به علت مشکلی که برام پیش آمد به موجر گفتم که پیش از زمان رسید قرارداد تخلیه میکنم ایشون گفتن تا من کسی پیدا نکنم نمیتونم پول پیش شما را بدهم و حالا بیش از 6 ماه گذشته و هنوز پول پیش را ندادن من باید چیکارکنم تا بتوانم پول را بگیرم ، تشکر اگه راه ...
سلام و عرض احترام قرارداد من با موجر تا پایان شهریور می باشد بابت اجاره هر ماه به موجر چک دادم 20 تومن هم مبلغ رهن دادم موجر میگه مبلغ رهن رو تا آخر قرارداد نگه میداره و اجاره 3 ماه هم میگیره لطفا راهنمایی بفرمایید. متشکرم
با سلام بنده مستاجر یک سوئیت 30 متری هستم که در قرارداد اجاره تعداد افراد ساکن یک نفر درج شده است. اما حدود سه ماه است که مادرم با بنده زندگی می کند. در قرارداد اجاره مبلغی بابت نفر اضافی تعیین نشده است. حال در انتهای قرارداد اجاره هستیم و موجر بابت حضور مادرم درخواست اجاره ی اضافی دارد. قانون در ای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.