در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای اشتباه قاضی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر میتواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
بنده و شخصی دیگری تعمیرگاهی را اجاره نمودیم اما در قولنامه اسم من بنام مستاجر میباشد و در یک برگه دیگر بنگاه نوشته که این شخص تعمیرگاه را با من شریک است و نصف اجاره را باید ایشان بدهد بعد دوماه موجر ایشان را بیرون کرد حال میگوید اجاره را کامل من باید بدهم من گفتم شما ایشان را بیرون کردی ...
سلام من مستاجر هستم و الان صاحب خانه من خاسته خانه را تخلیه کنم. و دو ماه هم بهم فرصت داده. میگه خونه رو میخام. با توجه به اینکه قراداد من تا آبان سال اینده مهلت دارد ایا ایشان میتواند اینکار را بکند صرفا برای اینکه خانه را لازم دارد؟ آیا اصلا میتواند در این روزها و درفصل زمستان اینکار را بکند؟ پس ...
با پایان یافتن قرارداد اجاره مستاجر تاچه زمانی میتواند درآن ملک سکونت داشته باشد در صورتی که از شورای حل اختلاف مهلت نگرفته باشد
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
من آپارتمان تمیز و نقاشی شده به مستاجر دادم و قید شد که دو نفر هستند ولی 11 نفر با 4 تا بچه یکسال زندگی کردند و همسایگان هر هفته با من تماس می گرفتند و من هم به بنگاه می گفتم و بنگاه از روز اول از مستاجر طرفداری کردند و من بخاطر مشکلات مختلف که این مستاجر درست می کرد فشار خون عصبی گرفتم و چند بار هم ...
سلام (حکم) تخلیه مستاجر صادر شده برای دریافت (دستور )تخلیه بایستی به چه صورت و چه مراحلی عمل کنم؟
ملکی رو اجاره کردیم و همسرم بدون اطلاع من با موجر توافق کرده که چند ماه رودتر از موعد تخلیه کنیم و بابت عدم تخلیهدر تاریخ توافقی ضرر و زیانبراش در نظر گرفتن و امضا کرده در صورتی که مورد اجاره به نام من هست و همسرمفقط به عنوان شاهد اجاره نامهرو امضا کرده بود ایا من باید در&zwn ...
باسلام ساختمان ما 20 واحد آپارتمان است و یک واحد سرایداری داریم که مشاع است بین همه مالکین. آیا این واحد سرایداری را مدیر ساختمان میتواند اجاره دهد تا هزینه های ساختمان را پوشش دهد؟ اگر اجاره داد و بعدا مستاجر ملک را تخلیه نکرد آیا همان مدیر میتواند دادخواست تخلیه دهد یا همه مالکین باید ذینفع ...
سلام، من مدت یکسال مغازه رو به عنوان انبار اجاره دادم و تاریخ سررسید 1401/8/10 بوده. رهن 10 م و اجاره 650 هزار تومان. و در صورت عدم تخلیه روزی 30 هزار تومان تعیین شد. من قبل از موعد تاریخ به ایشان تماس گرفتم و گفتم سال جدید قصد تمدید ندارم و برای مغازه مستاجر با 2/5 پیدا کرده بودم و قرار بود به شخص ...
سلام بنده مغازه را به طباخی اجاره داده ام و ایشان داخل مغازه بنده بزای طباخی محدثاتی را احداث کرده و حدود صد ملیون تومان هزینه نموده حالا قرارداد تمام شده و مغازه را با بیست درصد اضافه کردن به اجاره میخواهد تمدید کند اما مغازه من بیش از بیست درصد اضافه شده و با من به توافق نرسیده است و درخواست تخلیه ...
با سلام سوال مربوط به اجاره یک واحد مسکونی در 1401/02/05 و اتمام در تاریخ 1402/02/05 می باشد جهت تخلیه حدود یک ماه قبل از اتمام قرارداد پیامک زده شد به جهت متولد شدن فرزند ایشان در دهه سوم فروردین 1402 پس از صحبت تلفنی حدود 40 روز تعامل کرده ولی قراردادی نوشته نشد سپس تلفنی در تاریخ 1402/02/21 اطلاع ...
با سلام همسر بنده دوسال پیش قرارداد یکساله ای رو با موجر به صورت کتبی منعقد کردند و پس از اتمام این قرارداد سال دوم قرارداد به صورت شفاهی تمدید گردید(با افزایش ودیعه و کرایه ماهانه) برای سومین سال هم موجر گفتن که به صورت شفاهی این یکسال رو هم بشینید که بعد از گذشت 7 ماه ادعای تخلیه دارند. در صورتی ک ...
اجاره من 26خرداد تمام شده حدود یکماه فرصت خواستم تا بتونم جابجا بشوم ولی صاحب خانه برای حکم تخلیه اقدام کرده با توجه به اینکه هنوز یکماه از اتمام قرارداد نگذشته حکم تخلیه را کی موفق میشه بگیره ؟ و میتونه اینکارو بکنه ؟ آیا شامل گذشت زمان زیادی که مستاجر بعد از اتمام قرارداد هنوز سکونت داره نمیشه ، ه ...
با سلام و عرض ادب اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم با گذشت یک هفته از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نکرده در حالیکه در 2 ماه قبل ازش درخواست تخلیه کرون تلفنی و پیامکی.اززشورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه فوری کردم که جلسه برگزار شد و در صورتجلسه علاوه بر صحبت های ما درخواست زمان 2 ماه مست ...
با سلام. بنده یک واحد خریداری کردم ود موقع خریدمالک ومستاجر لسانی تعهد دادن که تخلیه می کنن وبنده میخام خودم ساکن بشم والان که ملک وخریدم وسند زده شده مستاجر میگه من وقت دارم وپا نمیشم بنده الان تکلیفم چیه پول پیشم ندارم جایی اجاره کنم تو اون منطقه با پول پیشه مستاجرمم نمیشه ملکی گرفت ضمنا برای مستا ...
سلام وقت بخیر 1 سال پیش خونمو اجاره دادم الان که قرارداد تمام شده با وجود خبر دادن بهشون تخلیه نمیکنن توی قرارداد به ازای هر روز تخلیه نکردن زده 200 هزار تومن پول اضافه بدن اگه برای حکم تخلیه شکایت کنم میتونم خسارت روزی 200 هزار تومان رو بگیرم یا خیر؟ توی قرارداد تعدادشون 4 نفر ذکر شده ولی 5 نف ...
خودداری از تخلیه منزل توسط مستاجر چکار کنم؟
سلام من پارسال ی منزل ویلایی که شامل طبقه همکف و زیر زمین میشه از یک مشاور املاک خریدم و خود مشاور املاک بمدت یک سال مستاجر من در طبقه همکف شد و زیر زمین را هم به شخص دیگری اجاره دادم بعد از گذشت حدود نه ماه بین این دو مستاجر درگیری شد و مشاوراملاک به من تلفن زد و شروع به فحاشی کرد و تهدید به اتش زد ...
چجوری میتونیم مستاجرمون رو بیرون کنیم خودمون به خونه نیاز داریم ولی هرچی با مستاجر صحبت میکنیم میگه خونه رو خالی نمیکنم ما از چه طریقی میتونیم این آدم رو بیرون کنیم ؟
سلام. مستاجر از پرداخت اجاره بهار چند ماه است خودداری نموده آیا میتوان در یک دادخواست همزمان درخواست فسخ اجاره نامه به علاوه تخلیه درخواست کرد یا اینکه بایستی ابتدا درخواست فسخ داد پس از صدور حکم فسخ آنگاه درخواست تخلیه داد؟
سلام آیا بین دادخواست با موضوع تخلیه ید مستاجر از مورد اجاره و تخلیه فوری تفاوت است؟
سلام چه. تفاوتی بین دادخواست با موضوع تخلیه ید مستاجر از مورد اجاره و تخلیه فوری است؟
باسلام من مستاجرم چندماهی کرایه خونه ام عقب افتاده ولی من هم عذرقانونی دارم من یک کارگرساده هستم واسه پیمانکاری که کارمیکردم حق حقومو هنوز نداده حکم تخلیه شامل حال من میشه خیلی ممنون میشم پاسخ بدید
سلام وقت شما بخیر ، اگر قرارداد اصلی اجاره آپارتمان مسکونی، امضای دو نفر شاهد رو داشته باشه ولی پشت نویسی و تمدید ان برای سال گذشته فقط امضای یک شاهد مرد رو داشته باشه ایا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری هست؟
سلام من در خونه ای مستاجر هستم و 2 سال خورده ای اینجا زندگی میکنم و تازگی به دلیل زلزله دیوارها خونه ترک برداشته و همچنین این خونه به اگو وصل نیست و 2 عدد چاه در خانه هست و طبقه همکف زندگی میکنم و 3 طبقه هم بالای سرم ، با تماسی که با آتش نشانی داشتم و بازدید از خونه گفته شده که این خونه امن نیست و ا ...
با سلام بنده خونه ای رو اجاره کردم که قراردادو پسرصاحبخانه از طرف امضا کرده گفت پدرم پیره مریضه ومن تمامی اجاره و پیش رو به خاطر حرف املاک به حساب پسر صاحبخونه واریز کردم صاحیخونه اومد گفت تخلیه کن برو پولتو از بنگاه بگیر بعد داییش اومد گفت تخکن برو پولتو به هرکسی دادی ازاون بگیر پنج ماهه قراردادمون ...
سلام من ملکی دارم که پدرم قبل از فوتشون طی یک قباله به من دادن که تا فوتشون درامد ملک مال خودشون باشه بعد به من برسه. حالا مستاجری داره که اخرین قراردادش با پدرم بوده و بعد فوت پدرم حاضر به عقد قرارداد با من نشد و برای تخلیه هی امروز و فردا کرد. الان یکسال و نیم بدون قرارداد نشسته با اینکه اجاره مید ...
سلام وقت بخیر من یک مستاجر دارم الان یک سال هست که اجاره نداده و خونه را هم تخلیه نمیکند. بنده وکیل گرفتم و وکیل از مستاجر شکایت و درخواست تخليه، مطالبه اجرت المثل اموال، مطالبه اجور معوقه کرد و و پرونده به حل اختلاف ارسال شد و حکم تخلیه فوری صادر شد ولی برای اجرت المثل اموال و اجور معوقه پرونده با ...
با درود من مغازه ای دارم در تهران و متاسفانه مستاجر کرایه نداده یکسال و نیم است و پارسال حکم تخلیه اش را گرفتم و مستاجرم با خواهش و التماس از من ماه ها فرصت خواست یک مدت خودش و خانمش مریض بودند و خلاصه دیگه خسته شدم و میخواهم حکم تخلیه را اجرا کنم خواستم بدانم هنوز حکم تخلیه ایی که پارسال صادر شده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.