در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در قولنامه زمینی 500 متری که از یک زمین متراژ بالا خریداری کردم همسایگان شرقی و غربی شمالی و جنوبی مشخص شده اما ابعاد قید نشده. در حال حاضر قصد فروش زمین را دارم و با مشکل مواجه شده ام چه راهکاری برای مشخص کردن ابعاد زمین دارم؟
با سلام بنده چند ماه قبل یک دستگاه آپارتمان از شخصی که سند ملکی و تک برگ به نامش بود خریداری کردم و سند کاملا قانونی به نام بنده شده و من حتی رو سند از بانک وام گرفتم حالا شخصی با من تماس گرفته که مالک اول ساختمان بوده و با شخصی که من آپارتمان رو ازش خریدم مشکل مالی داشته و ادعا میکنه روی سند ملک و ...
سلام وقت بخیر اگر قولنامه ملکی به عنوان پیش فروش نوشته شود و خریدار و فروشنده و دو شاهد حضور داشته باشند و قولنامه در املاک نوشته شود اگر یکی از طرفین معامله عدم تعهد به انجام مصوبات در قولنامه انجام دهد وضعیت شاهد به چه صورت خواهد بود منظور بنده این است آیا ضرر با زیانی که در قولنامه ذکر شده ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
سلام، پدر مرحومم در مورخ 46.3.10 ملک مزروع را از طریق دفتر خانه رسمی خریداری نموده است. در متن سند قید شده با توجه به نامه اداره اصلاحات ارضی و حفظ حقوق زارع معامله انجام شده است. فروشنده فوت شده و ملک در تصرف فرزندش می باشد. آیا میتوانم نسبت به باز پس گیری و ادعای ضرر و زیان اقدام نمایم؟ در صورت مث ...
قول نامه بنگاهی که متراژ خانه 200 متر ذکر شده بنام بنده خریدار تنظیم شده در صورتی که متر 140 متر مساحت واقعی دارد و بنده به گفته فروشنده و آگهی سایت ... که اعلام داشتند خانه بمساحت 200 متر است راهنماییم کنید چکار باید بکنم و به اسم چه قانون و ماده ایی مطالبه حق مابه التفاوت کنم؟ سپاس گذارم از جوابده ...
اکثر فروشنده ها و مشاورین املاک (خودم هم مشاور املاک هستم) برای راحتی کار وکالت نامه ای به خریدار تفویض می نمایند بدون آنکه مساله پرداخت دیون شهرداری و دارایی و یا دیگر سازمانهای زیربط معلوم گردد بدیهی است در وکالت نامه این موارد قید نمیشود درا ینگونه موارد آیا تعهدنامه محضری مبنی بر پرداخت دیون از ...
سلام حدود 700 متر زمین میخاستم خریداری کنم فروشنده تفویض وکالت تام الاختیار داره ایا میتونه تفویض رو به نام من بکنه و در صورت فوت مالک تفویض باطل میشه یا نه و من باید برای محکم کاری چه کاری انجام بدم؟
سلام. بنده به همراه یک نفر ملکی را بصورت شراکتی از شرکتی دولتی بصورت قرارداد مشروطی خریدیم که شرط آن، این است که پس از ساخت و اخذ پایانکار شهرداری، این شرکت سند رسمی را به نام ما انتقال خواهد داد. کلیه پول نیز زمین نیز به شرکت پرداخت شده و قرارداد نیز موجود می باشد. شریک اینجانب حاضر به همکاری در جه ...
یه خونه قولنامه ای خریدم که بعد از خرید صاحب خونه قبلیه اونو داده رهن و مستاجر درنمیاد بره من برم خونم چیکارش کنم باید چطور پیگیری کنم که این بره از خونه بیرون به کجا مراجعه کنم؟
با سلام و عرض ادب. بنده یه ملک خریداری کردم که 85 میلیون روش وام جانبازی داره و همانطور که مستحضر هستید برای زدن سند قطعی حتما باید وام تسویه بشه در غیر اینصورت وکالتی باید خریداری بشه. و الان بنده مبایعه نامه نوشتم ولی هنوز وقت دفترخانه مونده... سئوال بنده اینه که چکاری باید انجام بدم که خدایی نکرد ...
زمین مزرعه ای دارم که به نام خودم است قصد فروش داشتم که یه اشنایی قصد خرید کرد بخاطر اشنا بودن به ایشون اعتماد کردم و زمین را به ایشون فروختم و قرار شد بعد از کارشناسی پول را دریافت کنم ولی موقع ثبتی به نام زدن به ایشون نوشتیم که دریافت کردم پولو، الان اون اقا زیر حرفش زده و میگوید تو پول را گرفتی ث ...
2 ماه قبل ملکی خریداری کردم و کل مبلغ آن را به موقع پرداخت کردم و فقط مبلغ انتقال سند و تخلیه خانه مانده است. و فروشنده بعد از 1ماه تقاضای فسخ کرده و بنده موافقت نکرده ام به هیچ عنوان (حتی با دریافت مبلغ پشیمانی در مبایعه‌نامه). چون در این چند وقت قیمت ملک در منطقه رشد زیادی کرد چند روز بعد فرو ...
باعرض سلام و ادب و احترام، یک واحد آپارتمان خریده ام و در متن مبایعه نامه سازنده متعهد به فک رهن و تنظیم سند در تاریخ 1398/02/30 بوده و حاضر نشده و بنده مجبور به دریافت گواهی عدم حضور شده ام بعد یک ماه متوجه شده ام ملک فوق قبل از خرید از طریق بانک توقیف و اجرای ثبت صادر شده و مورد ارزیابی کارشناسی د ...
سلام من آپارتمانی 10 روز پیش قولنامه کردم به متراژ 45 متر بعد از انجام قرارداد متوجه شدم ملک 14 متر عقب نشینی دارد تا روز محضر هم 1 ماه فرصت دارم ولی صاحب خانه زیر بار نمی رود من باید چه کار کنم خواهشا یاری بفرمایید
سلام. وقت شما بخیر بنده اسفند 97 یک واحد آپارتمان را در مشاور املاکی قولنامه کردم و هنوز بدلیل بازداشت بودن سند در رهن بانک سند نزده ولی من ملک را در تاریخ 98/4/15 تحویل گرفتم. انباری را قرار بود یک هفته ای خالی کنه ولی متاسفانه الان 3 هفته گذشته و خیال خالی کردن هم نداره . چه اقدامی میتونم بکنم ( ت ...
سلام وقت بخیر آپارتمانی رو در خرداد ماه فروختم، دو سوم مبلغ رو نقدا دریافت کردم و یک سوم چک یکماهه دریافت شد و مبلغی هم برای انتقال سند متاسفانه چک پاس نشد و خریدار تا کنون سه مرحله از بنده فرصت گرفته که چک رو پاس کنه ولی نتونسته. با توجه به اینکه زمانی که معامله انجام شد بازار مسکن رونق داشت و هم ا ...
دو دختر از مبلغ 3میلیارد پول بجامانده از پدرشان 1میلیارد رو هم به مادرشان دادن و در رسید بانکی هم نوشتن بابت سهم الارث اما مادر یک مبایعه نامه رو کرده و مدعیه که یک ملک را پدرشان بهش فروخته و دعوا الزام به تنظیم سند علیه آنها مطرح کرد؛ سوال اینکه آیادخترها می توانند در خصوص مبلغی که بهش دادن رو بگن ...
سلام یه خونه گرفتم توی زاهدان توی بنگاه مبایعه نامه نوشتیم میخواستم بدونم اگه این خونه رو بخوام سند بزنم چه کارهایی باید انجام بدم؟
مبایعه نامه بدون کد رهگیری مورد قبول دادگاه هست ؟
با سلام اپارتمانی پیش خرید کردم که مبایعه نامه دارم و در سیستم کاتب ثبت شده و کد رهگیری دارم ایا مدارک معتبر و کافی هست؟
سلام وقت بخیر. پدرم سه سال قبل از فوتش یه قولنامه دست نویس که توی محضر در حضور محضردار و سه شاهد نوشته شد سه دانگ از خونش و بمن فروخت به مبلغ 700 میلیون تومان و نوشته نقدا دریافت شد امضا و اثر انگشت هم داره ( مدرکی برای واریز و تحویل وجه ندارم ) الان که فوت کرده ورثه نمیان امضا کنن درخواست الزام به ...
با درود خدمت وکلای عزیز بنده قبلاً هم ذکر کردم که زمینی 200متری در شهرستان چمستان داخل یه شهرک تازه تاسیس خریداری نمودم که سند مشاعی هم حدود 2000سهم بنامم زدن ولی الان بعد از دو سال فروشنده 150میلیون ورودی از بنده درخواست کرده در صورتی که داخل مبایعه نامه هیچ چیزی در این مورد ذکر نشده لطفا راهنمایی ...
باعرض سلام در مبایعه نامه به طوردقیق ودستی نوشته شده کلیه اختیارات ولو خیار غبن فاحش تدلیس ساقط شده و چک بنده برگشت خورده وطرف دیگر هم نوشته شده درصورت عدم وصول چک ها معامله یطرفه فسخ میشه ایا فروشنده میتونه معامله را فسخ کنه لطفا راهنمایی کنین ممنون
سلام عرض ادب از کجا متوجه بشم آیا پیش نویس مبایعه نامه که نوشتم اعتبار دارد یا خیر املاک زیر آن را امضا نکرده است آیا به مشکل نمیخورد کلاهبرداری نیست
سلام وقت بخیر. من زمینی به متراژ پانصد متر خریدم که کل زمین پنج هزار متر بوده و دارای سند مشاع هستش این زمین مالک اصلی به بنگاه دار فروخته بود و سند به اسم فروشنده نزده بود و من که پانصد متر خریدم فروشنده که بنگاه دار باشه هم مبایعi نامه ازش دارم هم اقرارنامه بعد چهار که از فروشنده می خوام که بیا سن ...
با سلام خدمت وکلای محترم برای مبایعه نامه دستی در سامانه خودنویس کد رهگیری گرفتیم که قرارداد ایجاد شده در خودنویس در چند بند ایجاد کردیم و برای اینکه زمان گرفتن کد رهگیری چهار ماه بعد مبایعه دستی بود این دو بند را به قرداد ایجاد شده در سامانه خود نویس اضاف کردیم 2-7 *** لازم به توضیح است که این کد ر ...
خریدار و فروشنده مستند به مبایعه نامه عادی بدون امضا خریدار و با فقط مهر و امضا مشاور املاک اقدام به انجام معامله ، پرداخت ثمن معامله بصورت تهاتر و معاوضه دو ملک کردند که با 6 میلیارد تومان ضرر احد از متعاملین و با تعویض و تهاتر، ملاک 200 متر مربع با مغازه 18 متر مربعی که وقوع معامله بدون وجود قصد ا ...
با سلام پدرم ملکی را به صورت مبایعه نامه که دارای فروشنده و خریدار و دارای موضوع معامله است به فرزندانش 6 نفر به صورت مبایعه نامه دستی انتقال داده و ثمن معامله نوشته شده مصالحه شرعیه در قبال مبلغ پنجاه هزار تومان حالا پدرم میتونه ملک رو پس بگیره ؟
درود و سپاس از اساتید بزرگوار مبایعه نامه ای که حدود 50 سال پیش توسط فروشنده با خط و امضا و اثر انگشت خودش و تایید دریافت قیمت مورد معامله نوشته شده باشد و خریدار به دلیل در سفر بودن و پس از آن فوت نتوانسته آن را امضاء کند با اینحال وراث خریدار 50 سال سابقه کار در آن ملک را دارند و همچنین یکی دو پلا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.