سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

سرقفلی
با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه استفاده کنیم. یعنی چون ملکیت و سرقفلی مال یک مغازه هست نمیتونیم استفاده کنیم. حالا ما میتونیم درخوا...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی بدون اجازه مالک
با سلام و درود خدمت وکلای زحمتکش
بنده یک مغازه را به صورت سرقفلی سال 98 واگذار کردم و در مبایعه نامه انتقال سرقفلی بنگاه این جمله ذکر شده:
چنانچه آقای خریدار بخواهد این مغازه را به فروش برساند اول باید با مالک مغازه آقای .......مشورت با امضا مالک به شخص دیگر واگذار نماید.

آ...
مشاهده
استرداد اسناد
سلام. پدر اینجانب سرقفلی سه باب مغازه تجاری را با اجازه مالک در سال 70 خریداری مینماید در سال 1390 مالکیت مغازه ها را از مالک خریداری می نماید و از مالک میخواهد که وکالت سند را به نام مادرم تفویض نماید. مادرم با وکالت نامه ای که به نام او می شود سند تک برگی مغازه را به نام خودش دریافت نموده است و در...
مشاهده
فروش سرقفلی مغازه
با سلام و خسته نباشید. بنده سرقفلی مغازه ای را در اختیار دارم که طبقه بالای این ملک مسکونی بوده و فرسوده است و مالک می خواهد برای نوسازی این ملک را بفروشد. تکلیف من چیست و کدام تصمیم بیشتر به نفع من می باشد؟ توافق با مالک جدید یا مالک فعلی و یا این که آیا قیمت کارشناسی سرقفلی مغازه بنده معمولا با قی...
مشاهده
خرید مالکیت مغازه
سلام و درود ، پدر بنده چند سال پیش چهار دانگ سرقفلی یک مغازه رو خریداری کرده و دو دانگ دیگه توسط یک خانم خریداری شده ، پدرم در همون مغازه شروع به کسب و کار کرده و ماهیانه مبلغی و به عنوان اجاره بها ( بیشتر از سهم دو دانگ ) به اون خانم پرداخت کردند اون خانم بارها اذیت کردند که من مبلغ بیشتری می‌...
مشاهده
انتقال مالکیت سرقفلی
سلام، وقت بخیر.
من یک مغازه دارم که تا پایان خرداد اجاره دادم. من خودم تا حالا کسب و کاری در مغازه نداشتم و مغازه رو که سند شش دانگ دارد رو فروختم. خریدار اصرار دارد که هنگام تنظیم سند یک برگ دست نویس به عنوان انتقال سرقفلی هم امضا بشود. 50 سال دارم که مغازه در اختیار اینجانب می باشد. خواستم ب...
مشاهده
عدم رضایت یکی از ورثه در فروش سرقفلی
سلام. یک مغازه ای هست 4 تا برادر میخواهند حق سرقفلی خودشون رو بفروشند و یک برادر راضی به فروش نیست و سهم بقیه رو هم نمیخرد. راه کار حقوقی آن چیست؟...
مشاهده
مهر و موم ملک و سرقفلی
سلام وقتتون بخیر یه سوال دارم از خدمتتون
بنده صاحب سرقفلی ملک ورثه ای پدرم هستم که شش دانگ صلح سرقفلی به نام اینجانب هست خودم هم جز 8 نفر ورثه هستم. ملک شامل دو واحد مسکونی و زیر زمین و مغازه میباشد. مغازه در تصرف بنده هست و اجاره نامه با بنده تنظیم نشده. وراث دادخواست مهر و موم ملک رو دادن ...
مشاهده
اجاره بها سرقفلی
با سلام. ملکی چند سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است ولی در طی این مدت جهت مالکیت اعیان چیزی به عنوان اجاره سالیانه پرداخت نشده است. حال میتوانم درخواست اجاره بها کنم یا نه؟ اگر مساحت ملک از مقدار حدودی درج شده بیشتر باشد، میشود درخواست مابه التفاوت آن را کرد یا نه؟...
مشاهده
حق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت
با سلام بنده و خانمم شش دانگ یک مغازه تجاری بصورت سه دانگ سه دانگ در سال 1384 از مستاجر قبلی طی سند رسمی صلح نامه این مغازه با پرداخت 200 میلیون تومان خریداری کردیم براساس صلح حقوقی که در سال 1370 مابین مالکیت ملک و مستاجر قبلی با پرداخت مبلغ 2 میلیون تومان به مالکین بابت حق سرقفلی به ایشان پرداخت ک...
مشاهده
انتقال مورد اجاره به غیر توسط مستاجر
سلام. سر قفلی یک مغازه را در سال 85 از مستاجر قبلی خریدم. مالک در اجاره خط محضری قید کرده، مستاجر بدون رضایت کتبی موجر حق انتقال مورد اجاره به غیر را ندارد. اکنون مالک فوت کرده و میخواهم مغازه را به اجاره بدهم. چه باید بکنم؟ لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم....
مشاهده
شغل مغازه سرقفلی
سلام. سر قفلی یک مغازه را در سال 85 خریدم. در اجاره خط محضری در یکی از بند ها نوشته مستاجر مغازه را برای شغل اجاره کرده (جلوی شغل خالی هست)
آیا میتوانم هر شغلی داشته باشم و هر وقت خواستم تغییر شغل بدهم؟ لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم...
مشاهده
توقیف سرقفلی برای مهریه
سلام. آیا بعد از هبه سرقفلی به یکی یا دو نفر از وراث هبه شده باشد، آیا همسر یکی از وراث میتواند به عنوان قدرالسهم برای مهریه آن را به نفع خود توقیف نماید؟ ورثه ای که به آن هبه ربطی ندارد و به نام او نیست....
مشاهده
مالکیت ملک
سلام و خسته نباشید.
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اون جا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودند و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرد تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سن...
مشاهده
تغییرات در ملک سرقفلی
سلام. کاشی کردن مغازه که سرقفلی آن را خریدم نیاز به رضایت مالک دارد؟ ضمنا مالک مجوز تغییرات جزئی را قبلا داده است. لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم...
مشاهده
پس گرفتن زمین
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. پدر بنده در سال 1344 زمینی با متراژ مشخص به صورت اجاره نامه و خط عادی به داماد خود داده و صرفا هم در اون خط عادی ذکر شده برای مراقبت از باغ و نگهداری نهال سرقفلی این زمین به شما داده میشود و اثر انگشت و امضا چند شاهد زیر خط می باشد. حالا بعد از فوت پدرم بع...
مشاهده
ادعای سرقفلی
سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است.
آیا مستاجر می‌تواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای حق پیشه یا سر قفلی و یا هر ادعای دیگر در قبال این ملک کند؟
با وجود قرارداد دستی با 2 شاهد...
مشاهده
فروش سرقفلی ملک مشاع
با درود.
بنده با برادرم 3 دانگ 3 دانگ صاحب ملکی مسکونی تجاری هستیم و خانه دو طبقه که مغازه هم دارد که 6 دانگ سرقفلی آن به نام من هست
برای فروش سرقفلی مذکور است که آیا اجازه و رضایت برادرم که تنها در این مورد صاحب 3 دانگ مالکیت مغازه هست لازم هست.
در صورت فروش تنها 6 دانگ سرقفلی ای...
مشاهده
انتقال مالکیت سرقفلی
سلام. آیا میتوان مالکیت سرقفلی مغازه را از صاحبان ملک از طریق دادگاه خواستار شد و اگر رضایت ندهند راه قانونی برای مجاب کردن آن ها وجود دارد؟...
مشاهده
اعتبار هبه نامه در صورت فوت واهب
سلام. سرقفلی یک مغازه را دارم و میخواهم به صورت هبه به یکی از فرزندانم بدهم (ببخشم ) و از همین الان کلیه منافع اعم از اجاره دادن، فروش و غیره به عهده او باشد و فقط من امور کاری را انجام میدهم ( به جای او امضا نمایم چون سند به نام من است) اگر در یک سند عادی در دو نسخه تنظیم شود و کلیه فرزندان من و چن...
مشاهده
سرقفلی
با سلام، پدر من چند سال قبل فوت شده و طبق انحصار وراثت 1/6 از دارایی پدرم به مادر بزرگم رسید. پدر من یک منزل مسکونی و یک باب مغازه به صورت سرقفلی داشت. در زمان حیات مادر بزرگم ایشون در دفتر اسناد رسمی سهم خودش رو به ما انتقال داد و بعد از فوت ایشون عموهای بنده که صاحب ارث مغازه شده بودن. بعد از دریا...
مشاهده
اقدام رییس دادگستری برای اجرای ماده 477 در این پرونده تجدید نظر چیست
قضات محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران
با سلام و عرض ادب
احتراما بدین وسیله مراتب تجدیدنظر خواهی خود را از دادنامه ی شماره........... مورخ 16/04/1400 در مهلت مقرر قانونی به شرح زیر معروض می دارد:
1.مورث (پدر) اینجانب مالک سرقفلی پلاک ثبتی ....... واقع در خیابان راه آهن، کارگر جنوبی...
مشاهده
تخلیه مستاجر
سلام. دو دربند مغازه سرقفلی که یکی از سال 57 سرقفلی بوده و آخرین مستاجر 78 تجدید اجاره کرده و دیگری 84 سرقفلی دادم با وجود این که از اول هم خودم در آن کاسبی داشتم و حال 14 سال اجاره بدهکارند و تجدید اجاره هم نشده و محضری بوده است. خواستم بدونم آیا برای تخلیه حق سر قفلی باید داد یا نه؟ در ضمن در سند ...
مشاهده
قرارداد با کسی که فوت کرده
اجاره نامه ای بابت سرقفلی با صاحب ملک مغازه نوشته شده که قبل از امضای در دفترخونه فوت میکنه آیا اجاره نامه باطل می‌شود و دیگر صحتی ندارد ؟
و بعد از مدتی اجاره نامه ای توسط دادگاه تنظیم میشه و توسط اجراییه دادگاه حکم به بنام زدن مغازه به طرف مقابل می‌شود حالیه در اجاره نامه ای که توسط...
مشاهده
خرید سرقفلیِ مغازه ای که مستاجر دارد
سلام
بنده قصدِ خرید سرقفلیِ مغازه ای را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد و 2سال هم از قرارداد اجاره باقیمانده است. مغازه سال 1399 اجاره داده شده و مستاجر تا سال 1402 قرارداد دارد. مستاجر مغازه را بصورت معمولی اجاره کرده و سرقفلی را نخریده. مستاجر به صاحب ملکیت مغازه، 20 میلیون ودیعه داده و ماهی...
مشاهده
هزینه کارشناسی تعدیل اجاره
سلام
مالک مغازه بدون اطلاع شفاهی و کتبی افزایش اجاره بها به بنده که صاحب سرقفلی می باشم دادخواست تعدیل داده است. پس از تعیین کارشناس و بازدید و تعیین مبلغ توسط کارشناس، مالک به کارشناسی و قیمت تعیین شده اعتراض نموده و خواستار ارجاع به هیئت 3 نفره شده است.
آیا بعد از صدور حکم علاوه بر هزی...
مشاهده
تعدیل اجاره
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی مغازه در سال 76به بعد، آیا قانونا تعدیل اجاره وجود دارد؟ طبق کدام ماده قانون مدنی و قانون سال 76؟ لطفا پاسخ دهید ممنونم...
مشاهده
تخریب دیوار حایل
بنده سرقفلی دو باب مغازه کنار هم را داخل یک پاساژ خریداری کردم آیا بدون اجازه مالک می توانم دیوار مابین آنها را تخریب کنم ؟...
مشاهده
دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق تعدی محسوب می شود؟...
مشاهده
اجاره سرقفلی
سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند.
اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده و برای محاسبه آن به علت عدم همکاری وراث مشخص نیست که براساس چه میزان افزایشی در هر سه سال بای...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.