سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

تغییر کاربری سرقفلی
باسلام سرقفلی مغازه نانوایی خریداری شده در سال 47،حدود 100متر از ملک 350متری تفکیک نشده (جمعا6سرقفلی)،که بخاطرتخلف مالک ،ملک وارد ماده 100شهرداری شده ،وشهرداری ادعا میکنه که مغازه بنده جزءحیاط میباشد در صورتی که عکس قدیمی از ملک وجود داره که این ادعا را رد میکنه.همچنین وراث ملک بی تفاوت به این موض...
مشاهده
تعیین اجاره مالکیت مغازه سرقفلی
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم و بزرگوار از بابت اینکه زحمات فراوانی متقبل میشید و راهنمائی لازم و مفید در اختیارمان قرار میدید بی نهایت تقدیر و تشکردارم از محضر محترم تک تک تون
با اجازه دو تا سوال دارم ممنون میشم در صورت امکان راهنمائیم بفرمائید
1) اجاره مغازه سرقفلی توسط ...
مشاهده
صلح عمری برای مغازه سرقفلی
با سلام
برای مغازه با سند سرقفلی آیا صلح عمری میشه تنظیم کرد؟ و اگه نمیشه آیا راهی برای اینکار وجود داره؟
ممنونم...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام
سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است
برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است
آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟...
مشاهده
سرقفلی مشاع
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ یه سرقفلی بود که بعد از فوت ایشون به من و برادر و خواهرم ارث رسید.حالا برادرم با صاحب ملک مغازه به توافق رسیده و کل ملک را خریداری کرده.با توجه به این که اسناد به صورت تک برگ صادر میشوند چگونه حق من و خواهرم در سند مالکیت جدید محفوظ خواهد ماند؟...
مشاهده
سرقفلی مشاع
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟...
مشاهده
چطور میتونم ملک سرقفلی را بدون اجازه مالک بفروشم
درود مالک و مستاجرملک سرقفلی (حداقل 50ساله)موجود هردو فوت کرده ند
ومغازه بعدازفوت پدرم درتصرف من است باجوازخرازی مشغول فعالیتم
قصدفروش مغازه رادارم ومالک فعلی(ورثه )جلونمی آیدوتوافق نمیکند
وهیچ قرارداد ودست نوشته بین پدرم ومالک اصلی وجود ندارد(حداقل از50سال قبل)
چگونه ازطریق ...
مشاهده
سرقفلی
سلام. من مالک سرقفلی هستم. اگر مالک مسکونی قصد نوسازی ملک مسکونی رو دارد تکلیف مغازه ام که در اون هست چیه در صورتی که راضی به ساخت ملک هستم ولی درآمدم موقع بازسازی که بیکار میشم چیه و چطور مطمئن بشم متراژ مغازه ام کم نشه بعد از ساخت...
مشاهده
سرقفلی مغازه
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر می‌کرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس...
مشاهده
تعریض مغازه ای که سرقفلی ان واگذارشده است
باسلام منزلی داریم که در قسمتی ازاین منزل مغازه ای واقع شده است 40سال پیش سرقفلی این مغازه رااحدی خریداری کرده است با یک قرارداد عادی و در قرارداد هیچ اشاره ای به تعریض نشده است هم اکنون 80درصد این مغازه که 14مترمربع است یعنی حدود 10مترآن ازبین میرود حال صاحب سرقفلی میگوید اگر بخواهید ملک رانوسازی ک...
مشاهده
شغل مغازه سرقفلی
تو سند سرقفلی مغازه نوشته به شغل آشپزی به اجاره واگذار میگردد، و در حیات مرحوم مالک ملک به شغل سیگارفروش تغییر دادیم آیا الان میتوانیم به شغل دیگر تغییر کار بدیم؟...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام. مغازه سرقفلی داریم که از پدرم به ارث رسیده که سند سرقفلی و سند حق کسب و پیشه دارد، اشکال پلاک ثبتی داره، این اشکال درسال 1361 توسط سردفتر قبلی دفترخانه انجام شده که فوت شده ، و سر دفتر فعلی دختر آن مرحوم می باشد که حاضر نیست اصلاحیه پلاک‌ها رو بنویسه ومبلغ زیادی برای اینکار می خواهد. م...
مشاهده
حق کسب و پیشه
با سلام. میخوام مغازه مانتو فروشی رو از یک نفر با تمام وسایل بخرم. ایشون 70 میلیون به عنوان سرقفلی از من میخوان. بنظرم منطقی نیست. آیا باید به ایشون که خودش هم مستاجره سرقفلی یا حق کسب و پیشه بپردازم. اگر بعدا صاحب مغازه منو بیرون کنه تکلیف چیه؟...
مشاهده
فروش سرقفلی ملک مشاع
با سلام
اگر چند نفر مالک زمین مشاعی با چند مغازه با پلاکهای ثبتی مجزا باشند.و یکی از شرکا سرقفلی مغازه ها با اعیانی را به سایر شرکا بفروشد بدون اینکه مالکیت عرصه را بفروشد.
آیا سایر شرکا صرف اینکه در معامله فروش کلمه اعیانی ذکر شده میتوانند بدون اجازه مالک(یکی از شرکا که سرقفلی با اعیانی...
مشاهده
اجاره مغازه سرقفلی به یکی از ورثه
با سلام و احترام
بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه به صورت صلح سرقفلی و اجاره نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی به تاریخ سال 86 می باشم که مدت اجاره آن یک ساله بوده است و اکنون به پایان رسیده و تمدید هم نشده. این مغازه در یک ملک ورثه ای واقع شده که بنده نیز خود یکی از ورثه هستم ینی در مالکیت مغازه شریک...
مشاهده
تغییر مالک سرقفلی و شکایت بابت تغییر شغل
با سلام.
سال1344 سرقفلی یکباب مغازه را خریدم ودر سند قید شده بابت شغل شیشه بری ودر سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که بابت افزایش اجاره سرقفلی هر 3سال یکبار تمدید میکردیم عنوان کردیم بابت شغل ساعتسازی و مالک امضا نموده و اثر انگشت زده به همراه پسرش و 4شاهد ...حال با فوت مالک و فر...
مشاهده
غیر ایمن بودن مورد سرقفلی
سلام،متاسفانه براثرزلزله اخیر در شهرستان خوی وقدمت بالای ساختمان،محل سرقفلی اینجانب غیرایمن تشخیص داده شده ومالک که چندین وارث می باشند اظهار می دارند تواتایی مالی بازسازی ویا ایمن سازی ملک را ندارند تکلیف چیست آیاما خود راسا می توانیم ازداخل مغازخودنسبت به ایمن سازی اقدام نماییم یاخیر،لطفاراهنمایی ...
مشاهده
سرقفلی
سلام یک باب مغازه خریدم که داخل سند نوشته شده حق مالکانه و سرقفلی متعلق به شما نیست
درصورتی که هیچ مدعی نداره و 5سال است خودم مشغول کسب هستم اونجا
چطور میتونم داخل سند تنظیم شده مالکیت سرقفلی رو هم اضافه کنم تا فردا روز یوقت مدعی پیدا نشه؟!...
مشاهده
استعلام مالکیت سرقفلی مغازه
با سلام خدمت کارشناس محترم..
سرقفلی مغازه ای رو سال1381 پدر و عموی بنده به صورت صلحنامه رسمی و وکالتی شراکتا نصف و نصف از ورثه مرحوم مالک قبلی سرقفلی خریداری کردن
(مالکیت ملک مغازه برای پدر و عموی بنده است)از سال 1381تا الان که سال 1401هست به دلیلی که بنده بی اطلاع هستم این صلحنامه و وکا...
مشاهده
اتهام تهمت و افترا
باسلام
پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای بودن. بعد از فوت خواستیم مغازه روبه برادرم انتقال بدیم.که شهرداری حکم تخریب بالکن رودادن.باحکم دادگاه مالک روملزم به تعمیرات اساسی کردیم.حکم شهرداری روهم به قاضی نشون دادیم واقدام به تخریب بالکن کردیم هنگام تعمیر.مالک به پاسگاه شکایت کردن که تخریب عمدی انجام...
مشاهده
سند زدن سرقفلی مغازه توسط مالکین
با سلام. مغازه ای را که سرقفلی داشتم فروختم که حدود 25مالک دارد. و مبایعه نامه دارم حال برای انتقال سرقفلی همه مالکین یکجا نیستند و در کشور و شهر مختلف هستند و برای سند خوردن همه باید در یک روز حضور داشته باشند حال چه راهی دارد؟ میتوان از راه دیگری وارد شد و چه مراحلی دارد. ممنون...
مشاهده
مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشین
من از شهرداری امسال یه مغازه واقع پاساژ زنجان از مزایده برنده شدم که سرقفلی هست و الان می‌خوام مغازه رو اجاره بدم ( شهرداری بعلت تخلف صاحب پاساژ که موقع احداث پاساژ پارکینگ براش در نظر نگرفته 10 تا مغازه رو از مالک پاساژ به اسم خودش برداشته )
صاحب این پاساژ که ملک...
مشاهده
انتقال سرقفلی
سلام،، در انتقال سرقفلی به مستاجر جدید، آیا بایدشروط ضمن عقد سند مربوط به مستاجر قبلی به مستاجر جدید انتقال یابد،یا اینکه قابل تغییرات است مثل عدم انتقال بغیر در سندمستاجر قبلی لطفا راهنمایی نماید ممنونم...
مشاهده
صلح عمری- سرقفلی
سلام
آیا می شود سرقفلی مغازه ای را با صلح عمری واگذار کرد؟...
مشاهده
فروش سرقفلی
باعرض سلام و خسته نباشید بنده سال 83 سرقفلی مغازه رو خریداری کردم الان قسط فروش رو دارم تو قولنامه هم نوشته فروش با اجازه مالک میخواستم بدونم چند درصد از فروش مغازه رو طبق قانون باید مالک بگیرد ممنون از شما...
مشاهده
نحوه افزایش سرقفلی
با سلام، بنده سرقفلی مغازه ای را از هیئت امناء مسجد در سال 82 خریداری کردم، هر سه سال با توجه به افزایش تورم بصورت توافقی اجاره را افزایش داده اند، حالا برای تمدید آخرین اجاره که ماهی شصت هزار تومان بود، الان درخواست اجاره ماهیانه 400 هزار تومان را کرده اند، آیا منطقی است. آیا برای تعیین اجاره درخوا...
مشاهده
دادخواست تنظیم سند اجاره و سرقفلی.
با سلام تصمیم دارم برای تنظیم سند اجاره و سرقفلی و حق کسب وپیشه دادخواست بدهم اما یک دانگ ملک که متعلق به یکی از شرکا است توقیف قوه قضاییه است .آیا با این وضعیت میتوانم دادخواست بدهم ....
مشاهده
انتقال منافع سرقفلی به غیر
سلام من صاحب 2 دانگ سرقفلی مغازه هستم و 4 دانگ دیگر به صاحب ملکیت مغازه تعلق داره اون مغازه رو قفل کرده و اجازه استفاده به من نمی ده من میخوام درخواست فروش سرقفلی رو بدم چون اجازه فروش سرقفلی در صلح نامه را ندارم سوال اگه درخواست انتقال منافع سرقفلی رو بدم دادگاه 2 دانگ رو میزاره برای مزایده یا 6 دا...
مشاهده
تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام وقت بخیر
من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک
تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم
ممنون میشم راهنمایی کنید
با تشکر...
مشاهده
مشارکت مستاجر با پسرش در بهره برداری از منافع مغازه سرقفلی
با سلام خدمت تمامی وکلای محترم
ما در سال 1378 سرقفلی یکباب از مغازه های تجاری مان که مالکیت آن متعلق به خود ما هست را واگذار کردیم و ضمن قرارداد شروط زیر را ذکر نمودیم:
1-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر می باشد.
2-مدت اجاره 3سال شمسی می باشد.
3-حق هرگونه تغییر وضع در مال...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.