در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد؟؟
با سلام من برج 6 امسال سرقفلی یک باب مغازه رو خریدم. در زمان خرید فروشنده به من در مورد بلاتکلیفی مالکیت پاساژ چیزی نگفت و معامله انجام شد. به دفترخانه مراجعه کردم و متوجه شدم که مالکیت پاساژ متعلق به سه سنده. فقط یک نفر سند قطعی داره، یک نفر سند نگرفته و یک سهم دیگه هم به صورت ورثهای شده و و ...
سلام. در شروط قرارداد اجاره سرقفلی مغازه (قانون76)در سند رسمی قید شده بعد از انقضای مدت مستاجر اجاره را تمدید نکند باید اجرت المثل برابر اجرت المسمی بپردازد،(مدت اجاره سه سال است ومدت تمام شده)،حال موجرمی تواند اجاره را افزایش دهد.لطفا پاسخ دهید ممنونم
سلام مالک هستم چون بنده ملک را بعدا خریدم صاحب مغازه سرقفلی با بنده چی ننوشته ولی اکنون بدونه اجازه بنده اقدام به فروش کرده چکار میتوانم بکنم؟
با سلام. من 3دونگ مغازه سرقفلی خریدم که فقط مبایعه نامه نوشته شده و ثبت نهایی انجام نشده همسرم میتونه برای مهریه توقیف بگیره؟ و مبایعه نامه ای که ارائه کرده به دادگاه مبایعه نامه اصل نبوده و صوری رو نشون قاضی داده. میخواستم بدونم آیا امکان توقیف هست؟
آیا شریک مشاعی سرقفلی میتواند سهم سرقفلی خود را به شریک دیگر همان مغازه بفروشد ؟
باسلام سرقفلی مغازه نانوایی خریداری شده در سال 47،حدود 100متر از ملک 350متری تفکیک نشده (جمعا6سرقفلی)،که بخاطرتخلف مالک ،ملک وارد ماده 100شهرداری شده ،وشهرداری ادعا میکنه که مغازه بنده جزءحیاط میباشد در صورتی که عکس قدیمی از ملک وجود داره که این ادعا را رد میکنه.همچنین وراث ملک بی تفاوت به این موض ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم و بزرگوار از بابت اینکه زحمات فراوانی متقبل میشید و راهنمائی لازم و مفید در اختیارمان قرار میدید بی نهایت تقدیر و تشکردارم از محضر محترم تک تک تون با اجازه دو تا سوال دارم ممنون میشم در صورت امکان راهنمائیم بفرمائید 1) اجاره مغازه سرقفلی توسط خریدار سرقفل ...
با سلام برای مغازه با سند سرقفلی آیا صلح عمری میشه تنظیم کرد؟ و اگه نمیشه آیا راهی برای اینکار وجود داره؟ ممنونم
با سلام سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ یه سرقفلی بود که بعد از فوت ایشون به من و برادر و خواهرم ارث رسید.حالا برادرم با صاحب ملک مغازه به توافق رسیده و کل ملک را خریداری کرده.با توجه به این که اسناد به صورت تک برگ صادر میشوند چگونه حق من و خواهرم در سند مالکیت جدید محفوظ خواهد ماند؟
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟
درود مالک و مستاجرملک سرقفلی (حداقل 50ساله)موجود هردو فوت کرده ند ومغازه بعدازفوت پدرم درتصرف من است باجوازخرازی مشغول فعالیتم قصدفروش مغازه رادارم ومالک فعلی(ورثه )جلونمی آیدوتوافق نمیکند وهیچ قرارداد ودست نوشته بین پدرم ومالک اصلی وجود ندارد(حداقل از50سال قبل) چگونه ازطریق دادگاه میتوانم حق سرقفلم ...
سلام. من مالک سرقفلی هستم. اگر مالک مسکونی قصد نوسازی ملک مسکونی رو دارد تکلیف مغازه ام که در اون هست چیه در صورتی که راضی به ساخت ملک هستم ولی درآمدم موقع بازسازی که بیکار میشم چیه و چطور مطمئن بشم متراژ مغازه ام کم نشه بعد از ساخت
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر میکرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس
باسلام منزلی داریم که در قسمتی ازاین منزل مغازه ای واقع شده است 40سال پیش سرقفلی این مغازه رااحدی خریداری کرده است با یک قرارداد عادی و در قرارداد هیچ اشاره ای به تعریض نشده است هم اکنون 80درصد این مغازه که 14مترمربع است یعنی حدود 10مترآن ازبین میرود حال صاحب سرقفلی میگوید اگر بخواهید ملک رانوسازی ک ...
تو سند سرقفلی مغازه نوشته به شغل آشپزی به اجاره واگذار میگردد، و در حیات مرحوم مالک ملک به شغل سیگارفروش تغییر دادیم آیا الان میتوانیم به شغل دیگر تغییر کار بدیم؟
با سلام. مغازه سرقفلی داریم که از پدرم به ارث رسیده که سند سرقفلی و سند حق کسب و پیشه دارد، اشکال پلاک ثبتی داره، این اشکال درسال 1361 توسط سردفتر قبلی دفترخانه انجام شده که فوت شده ، و سر دفتر فعلی دختر آن مرحوم می باشد که حاضر نیست اصلاحیه پلاکها رو بنویسه ومبلغ زیادی برای اینکار می خواهد. م ...
با سلام. میخوام مغازه مانتو فروشی رو از یک نفر با تمام وسایل بخرم. ایشون 70 میلیون به عنوان سرقفلی از من میخوان. بنظرم منطقی نیست. آیا باید به ایشون که خودش هم مستاجره سرقفلی یا حق کسب و پیشه بپردازم. اگر بعدا صاحب مغازه منو بیرون کنه تکلیف چیه؟
با سلام اگر چند نفر مالک زمین مشاعی با چند مغازه با پلاکهای ثبتی مجزا باشند.و یکی از شرکا سرقفلی مغازه ها با اعیانی را به سایر شرکا بفروشد بدون اینکه مالکیت عرصه را بفروشد. آیا سایر شرکا صرف اینکه در معامله فروش کلمه اعیانی ذکر شده میتوانند بدون اجازه مالک(یکی از شرکا که سرقفلی با اعیانی را فروخته) ...
با سلام و احترام بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه به صورت صلح سرقفلی و اجاره نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی به تاریخ سال 86 می باشم که مدت اجاره آن یک ساله بوده است و اکنون به پایان رسیده و تمدید هم نشده. این مغازه در یک ملک ورثه ای واقع شده که بنده نیز خود یکی از ورثه هستم ینی در مالکیت مغازه شریک ولی س ...
با سلام. سال1344 سرقفلی یکباب مغازه را خریدم ودر سند قید شده بابت شغل شیشه بری ودر سال80به ساعت سازی تغییر شغل دادم و در برگه ای که بابت افزایش اجاره سرقفلی هر 3سال یکبار تمدید میکردیم عنوان کردیم بابت شغل ساعتسازی و مالک امضا نموده و اثر انگشت زده به همراه پسرش و 4شاهد ...حال با فوت مالک و فروش ملک ...
سلام،متاسفانه براثرزلزله اخیر در شهرستان خوی وقدمت بالای ساختمان،محل سرقفلی اینجانب غیرایمن تشخیص داده شده ومالک که چندین وارث می باشند اظهار می دارند تواتایی مالی بازسازی ویا ایمن سازی ملک را ندارند تکلیف چیست آیاما خود راسا می توانیم ازداخل مغازخودنسبت به ایمن سازی اقدام نماییم یاخیر،لطفاراهنمایی ...
سلام یک باب مغازه خریدم که داخل سند نوشته شده حق مالکانه و سرقفلی متعلق به شما نیست درصورتی که هیچ مدعی نداره و 5سال است خودم مشغول کسب هستم اونجا چطور میتونم داخل سند تنظیم شده مالکیت سرقفلی رو هم اضافه کنم تا فردا روز یوقت مدعی پیدا نشه؟!
با سلام خدمت کارشناس محترم.. سرقفلی مغازه ای رو سال1381 پدر و عموی بنده به صورت صلحنامه رسمی و وکالتی شراکتا نصف و نصف از ورثه مرحوم مالک قبلی سرقفلی خریداری کردن (مالکیت ملک مغازه برای پدر و عموی بنده است)از سال 1381تا الان که سال 1401هست به دلیلی که بنده بی اطلاع هستم این صلحنامه و وکالت نامه قطعی ...
باسلام پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای بودن. بعد از فوت خواستیم مغازه روبه برادرم انتقال بدیم.که شهرداری حکم تخریب بالکن رودادن.باحکم دادگاه مالک روملزم به تعمیرات اساسی کردیم.حکم شهرداری روهم به قاضی نشون دادیم واقدام به تخریب بالکن کردیم هنگام تعمیر.مالک به پاسگاه شکایت کردن که تخریب عمدی انجام شده.د ...
با سلام. مغازه ای را که سرقفلی داشتم فروختم که حدود 25مالک دارد. و مبایعه نامه دارم حال برای انتقال سرقفلی همه مالکین یکجا نیستند و در کشور و شهر مختلف هستند و برای سند خوردن همه باید در یک روز حضور داشته باشند حال چه راهی دارد؟ میتوان از راه دیگری وارد شد و چه مراحلی دارد. ممنون
سلام خسته نباشین من از شهرداری امسال یه مغازه واقع پاساژ زنجان از مزایده برنده شدم که سرقفلی هست و الان میخوام مغازه رو اجاره بدم ( شهرداری بعلت تخلف صاحب پاساژ که موقع احداث پاساژ پارکینگ براش در نظر نگرفته 10 تا مغازه رو از مالک پاساژ به اسم خودش برداشته ) صاحب این پاساژ که ملکیت مغازه بند ...
سلام،، در انتقال سرقفلی به مستاجر جدید، آیا بایدشروط ضمن عقد سند مربوط به مستاجر قبلی به مستاجر جدید انتقال یابد،یا اینکه قابل تغییرات است مثل عدم انتقال بغیر در سندمستاجر قبلی لطفا راهنمایی نماید ممنونم
سلام آیا می شود سرقفلی مغازه ای را با صلح عمری واگذار کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.