در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش ...
با سلام. بنده مالک یک واحد از یک ساختمان چهار واحدی هستم که پارکینگ دو عدد موجود هست. بنده پارکینگ ندارم و مالک پارکینگ میگه نمیتونی موتور رو این جا پارک کنی. آیا همچین چیزی هست که من در قسمت مشاع هم نتونم پارک کنم؟ جایی که خودم هم سهم دارم.
سلام ، وقت به خیر من ساکن یک آپارتمان در مجتمع نه طبقه ، در طبقه آخر هستم. هر طبقه مجتمع 6 واحده به جز طبقه ما که تک واحدیه. مسیر دسترسی کل مجتمع از مسیر دسترسی پشت بام منزل ما جداست . آیا من می توانم ورودی پشت بام خودم را قفل بزنم و از آن استفاده کنم.
با سلام. ساختمان ما 4 واحد است و پشت بام شیروانی است ولی راه ورود به پشت بام از داخل بالکن طبقه آخر است. هیچ یک از همسایه ها از پشت بام استفاده نمیکنند. آیا تعمیرات شیروانی جز مشاعات حساب میشود یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید یه نفری تو بلوک ما مشاعات را تصرف کرده آیا میتواند با پول بدون رفع تصرف عدوانی آنجا بماند ؟ لطفا جواب دهید باتشکر
در یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنم که از دو طرف در داره یک طرف ماشین رو و یک طرف نفر رو اون طرفی که ماشین رو هست درب رمپ قرار داره و یه درب نفر رو دیگه هم کنارش هست که دو واحد همکف که از طرف بالکن به حیاط هم دسترسی دارند ادعا میکنند فقط اونها باید از این درب کنار درب رمپ استفاده کنند آیا باقی ساکنین ...
در یک ساختمان 8طبقه که همکف مغازه تجاری است و حیاط پشت ساختمان قرار دارد با وجود امکان دسترسی اهالی ساختمان (که این امکان لحاظ نشده است) تنها مغازه به حیاط پشتی دسترسی دارد و مالک مغازه که خود سازنده آپارتمان و ساکن در طبقه پنجم میباشد، حیاط را به مستاجر مغازه واگذار میکند تا بصورت انباری و یا ...
سلام وقت بخیر ساختمان 3 واحده هستیم همسایه ای خودرو اش را در حیاط جلو پارکینگ نگهداشته و مانع خروج من میشود و در حیاط و پارکینگ انواع ضایعات پلاستیکی و ظرف نوشابه و لوازم اوراقی خودرو قبلی را پرت و پلا ریخته ضمنا در راه پله وسایل گذاشته و در پاگرد طبقه آخر از برق اشتراکی استفاده شخصی کرده و یخچال ...
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا میتونه این کارو انجام بده؟ ما اعتراض کردیم میگه سهم مشاع شما رو میخرم در صورتی که همان دو دانگمان بجا باشد. چنین امکانی هست ...
با سلام من مالک یک واحد از اپارتمان جنوبی ده واحدی هستم که 5 واحد دارای پارکینگ سندی هستند و 5 واحد ندارند قرار است ساختمان بازسازی کامل شود اما افرادی که پارکینگ ندارند اظهار میکنند چون استفاده ندارند هزینه تعمیرات صفر تا صد پارکینگ رو پرداخت نمیکنن ولی من مخالفم و فکر میکنم انها برای رفتن به حیاط ...
با سلام و خسته نباشید. بنده در یک ساختمان 10 واحدی زندگی میکنم که 7 واحد پارکینگ دارن ولی انباری ندارن و هر کس پشت ماشین خودش رو وسایل گذاشته چون انباری نداره. پارکینگ من هم کنار زیر پله به ابعاد 1متر مربع هست حالا که من وسایلم رو گذاشتم زیر پله و یک درب قفل دار براش درست کردم یکی از همسایه ها که خو ...
سلام مجتمع ما چهار طبقه هشت واحد هست متاسفانه واحد ما طبقه دوم واحد 3 هست در افرازنامه پارکینگ اختصاصی تعلق نگرفته ولی بقیه همه دارن ولی حیاط مشاع زده آیا اجازه دارم در حیاط یه سایه بان برای ماشین درست کنم؟
سلام آپارتمان جنوبی و دو طبقه هستیم مالک طبقه اول هستم با مالک قبلی توافق داشتیم در پاگرد راه پله درب گذاشتیم. مالک فروخت رفت. مالک جدید اجاره داده مستاجر درب راه پله را قفل میکند و اجازه رفت و آمد به پشت بام نمی دهد و می گویند حیاط در اختیار شماست و از پاگردها تا خرپشته را وسایل گذاشته با صاحب خانه ...
سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای اینهمه استفاده یا اینکه توافقی می باشد ؟
من یک اپارتمان دارم در طبقه اول ساکن هستم و اصلا از اسانسور استفاده ندارم و الباقی میخواهند که اسانسور را عوض کنند بنده اعلام کردم که من نباید پول تعویض و یا تعمیرات بزرگ اسانسور را بدهم ولی شارژ نگهداری اسانسور را همیشه میدهم لطفا راهنمایی بفرمایید.
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده یک واحد اپارتمان با سند در ساختمان 4 واحدی خانواده ام داشتم و 18 سال پیش روی ان را 4 واحد دیگر اضافه کردند، واحد من واقع در همکف و حیاط با پارکینگ در تصرف من بود تا اینکه ساخته شد و 2واحد در جمع 3 پارکینگ در سند های جدید درج شده از مجموع 6واحد، حال واحد هایی که پارکین ...
با سلام من طبقه همکف یه ساختمانی هستم که یک قسمت کوچک از پاسیو فقط از واحد بنده به آن درب دارد و از طرف دیگر یک دیوار کوتاه به لابی راه دارد که امکان ورود افراد و ناامن شدن خانه من با آن دیوار کوتاه فراهم شده آیا من میتوانم حفاظ به روی دیوار بزنمو یا آن قسمت را مسقف کنم که امکان دزدی کم شود. ضمنا یک ...
طبقه پایین ما بدلیل کوچک بودن متراژ واحدش وسایل اضافی خانه اش را در زیر پله و راه پله منتهی به پشت بام ساختمان گذاشته و میگه مزاحمتی برای کسی نداره در این مورد حکم چیست.
سلام. در اپارتمان تک واحدی دو طبقه ای هستم. واحد اول در پشت بام لانه مرغ احداث کرده. چه جوری باید شکایت کرد؟
سلام وقت بخیر. ساختمان ما پارکینگ نداره اما حیاطمون بزرگه و 6 واحد اپارتمانمان ماشین های خود را داخل حیاط پارک میکنن.اما یکی از واحدهای شرقی میگن ماشین های غربی نباید سمت ما پارک کنن و واحد های غربی اگر بخوان سمت خودشون پارک کنن میشه حالت پارکینگ مزاحم. ایشون میتونن ادعا کنن سمت ما تو حیاط نگذارید
با سلام ساکن یک اپارتمان 5 طبقه ده واحد هستم. واحد 9 واقع در طبقه پنجم از پاگرد انتهایی ساختمان و پشت بام به عنوان انباری استفاده کرده و وسایلی در ان قرار داده. و حاضر به تخلیه وسایل نمیباشد. میگوید این قسمتها متعلق به خودشه و بقیه هم برن داخل راهرو وسایلشونو بذارن من جمع نمیکنم و حق استفاده با منه. ...
با سلام و عرض خسته نباشید پارکینگ آپارتمان 2 طبقه است من پایین هستم بالا ظرفیت 4 خودرو دارد، در نتیجه این 4 واحد تقریبا اختصاصی است و من هیچگونه راهی و ارتباطی با پارکینگ بالا ندارم و اعضا ساختمان تعمیرات پارکینگ اختصاصی 4 واحد رو انجام میدن جز من سوالم این است ک آیا میتوان پارکینگ اختصاصی رو ...
سلام. من در یک آپارتمان 10 واحدی مستاجر هستم سه نفر از مالکان پارکینگ ندارند و ماشین خود را ( طبق توافقی که با چند مالک دیگر داشتند) در حیاط مشاع پارک میکنند و اجازه پارک به من داده نمیشود میگویند چون مالکین توافق کردند مستاجر حقی ندارد در صورتی که در اجاره نامه من نوشته یک واحد آپارتمان و مشا ...
آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره دادهاند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجران در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند. در کل تصمیم گیری درباره پارک در مشاعات با ساکنین است یا مالکین؟
مستاجر سلام. آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره دادهاند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجر خود در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند و به مستاجر اجازه پارک نمیدهند و دلیل آن ها این اس ...
سلام ما تو ساختمان ما دو تادر داریم در ورودی در پارکینگ در پارکینگ برای چهار نفر است ولی بقیه برای اسباب کشی یا وسیله بزرگ اوردن ازش استفاده میکنن حالا میخوایم رنگ کنیم یکی از واحدها میگه در پارکینگ به ما تعلق نمیگیره حالا ما چکار کنیم میتونیم رنگ کنیم و هزینه نداد نزاریم استفاده کند از در پارکینگ
سلام. همسایه های ساختمان ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انباری کرده اند و وسایل غیر ضروری خود را در مشاعات ساختمان گذاشتند. مدیریت ساختمان هم همینطور. چندین بار از آن ها خواهش کردم جمع کنند اما هیچ کس گوش نمیدهد. میخواستم بدونم به جای شکایت میشود برگه ای از دادسرا بگیریم که به صورت قانونی مثلا یک ...
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید ما در یک ساختمان 11واحدی 4طبقه جنوبی زندگی میکنیم و کولر خانه ها زیر نورگیر در تراس هر واحد است و راهی برای رد و بدل شدن هوا و تهویه برای کولرها وجود ندارد و همسایه طبقه اول ما تراس خود را که مشاع ساختمان است و زیر نورگیر است را تبدیل به انباری کرده است ما اهال ...
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
باسلام،مدیر مجتمع مسکونی سر خود سرویس بهداشتی در مشاعات را کور کرده.ما چکار باید بکنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.