در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیارات مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، همسایه طبقه پنجم ماتراس خودش رو غیر قانونی مسقف کرده وحالا لباساشو میخواد پشت بام پهن کنه در صورتی که همه لباساشونو در تراسشون پهن می کنن آیا اجازه چنین کاری رو داره؟
سلام ببخشید من مدیر ساختمان هستم فردی به دلیل پیگیری جرمی که در محیط جلوی ساختمان ما (که دوربین های ساختمان اشراف دارن) از من درخواست بازبینی و در اختیار قرار دادن فیلم های ضبط شده مداربسته کرده آیا اگر فرضن این فرد از این فیلم ها سو استفاده کند (اخاذی یا درگیری و نزاع) برای من به عنوان کسی که این ...
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری ها تا چندسال است فقط پروانه گرفتیم ساخت و ساز نداشتیم میگویند تاسه سال هرساله باید تمدید کنید عوارض بدید بعداز سه سال باید از اول پروانه بگیرید
با سلام و درود بر شما . در همسایگی ساختمان محل سکونت اینجانب یک نفر سازنده هست که بدون جلب رضایت اهالی ساختمان و تنها با موافقت یک نفر از همسایهها در محل رفت و آمد خودروها در واقع پاگرد اقدام به نصب داربست کرده تا کارگرهای راحت مراحل ساخت پروژه خودش را انجام دهد. آیا میتوانم به 110 تما ...
با سلام بنده آپارتمان بدون پارکینگ وبا انباری خریداری کرده ام و ساختمان دارای درب نفررو و درب پارکینگ ریموت دار بابت خودرو است.ایا اینجانب میتوانم کلید ساز آورده و ریموت تهیه کنم تا مستاجر اینجانب از مشاعات عبور کرده و موتور خود را در انباری پارک کند.ممنون
با سلام و احترام ما ساکن ساختمانی چهار طبقه و تک واحدی هستیم. منزل ما در طبقه چهار بوده و به علت افت فشار آب سال گذشته اقدام به خرید پمپ آب به صورت تکی کردیم، امسال سه واحد دیگر به علت مشکل فشار آب میخواهند پمپ خریداری کنند. با توجه به اینکه ما خودمان پمپ و مخزن جداگانه داریم آیا مشارکت در این کار ...
باسلام. میخواهیم برای ساختمان 35 واحدی هیئت مدیره 7 نفره تعیین کنیم. صورتجلسه تعیین اعضاء مذکور باید فقط به امضای مالکین برسد یا مستاجرین هم می توانند امضا کنند؟ چه تعداد امضا لازم است؟ ممنونم
سلام من تو یک اپارتمان 16 واحدی طبقه اول واحد یک زندگی میکنم. طبقه اول کلا اسانسور قطعه و واینمیاسته مدیر ساختمان میگه چون یک واحد طبقه اول شارژشو نمیده نمیشه کاری کرد. میگه هزینه اسانسور باید بین واحد طبقه اول تقسیم بشه و بقیه واحد ها سهمی ندارن. با واحد های طبقه اول صحبت کردم همشون راضین ک وصل بشه ...
سلام. من با همسایه ام هر کدام یک پارکینگ جدا داریم یک قسمت از پارکینگ ما باز است من به ایشان میگویم از کرکره استفاده کند وموتور خود را بیاورد داخل ولی ایشان میگوید این قسمت مشاع و من دوست دارم وارد حریم شما شوم باید ماشینت را به دیوا بچسبانی ضمنا همسایه علاوه بر پارک ماشین از درب ورودی م ...
سلام ما در یک ساختمان بیست واحدی در طبقه آخر زندگی میکنیم مدیر ساختمان بدون رضایت ما برای 8 واحد ماهواره نصب کرده و آنتنش را در لابی از جلو واحد ما که نمای زشتی دارد رد کرده آیا من میتوانم برای او شکایت کنم اگر جواب مثبت است به کجا باید شکایت کنم ؟ ممنونم
سلام 1- ما در مجتمع 20 واحدي هستيم و سه واحد از ما هر كدام داري دو پاركينگ سندي هستيم و 17 نفر بقيه هر كدام يك پاركينگ دارند آيا ما بايد ماهانه حق شارژ اضافي براي پاركينگ دوم بدهيم. 2- آيا كسي مي تواند در فضاي پاركينگ خودش علاوه بر خودرو، موتورسيكلت و يا ويلچر بگذار و با آنها تردد نمايد و آيا هز ...
با سلام ما طبقه سوم از یک ساختمان چهار طبقه هشت واحدی قدیمی با سیستم موتورخانه مرکزی هستیم ، حین بازسازی در تراس اقدام به نصب پکیج مجزا برای واحد خود کرده ایم. آیا نصب و استفاده از پکیج به صورت مجزا از سایر واحد ها مشکلی دارد؟ و اینکه با توجه به مشخص بودن پکیج در نمای ساختمان، همسایه ها میتو ...
با سلام. واحد مسکونی پیش خرید کردم که 4 طبقه هست و زمان خرید مالک ذکر کرد حیاط مربوط به همکف بوده و الان هم راه ورودی آن تنها برای واحد هم کف است ایا راهی برای ذکر حیاط در سند هست ؟
من یک واحد خریداری کردم مالک قبلی اظهار داشت ک بدهی شارژ ساختمان ب مبلغ 1400هزارتومان را پرداخت میکند اما نکرد الان مدیر ساختمان از من ب عنوان مالک تقاضای تسویه را دارد چ کنم
باسلام من مستاجر اپارتمان هستم ک پرداخت هزینهای متغیر از قبیل اب برق 3 فاز و شارژ اسانسور و هزینه های جزیی مربوط ب مستاجر پرداخت میکنم ماهیانه 100 بنده دوتا سوال دارم 1 ما مدیر ساختمان نداریم فقط قرار شد شخصی پرداخت هزینه ها رو بر عهده بگیرد و خودش تشکیل جلسه داده و گفته ب نفرات کسی نیاد از 15 واحد ...
با سلام و احترام من در یه اپارتمان 5 طبقه دو واحدی زندگی میکنم خواستم بدونم میشه روی پشت بام یه طناب برای خشک شدن لباسها استفاده کنیم؟
با سلام، من در آپارتمانی 12 واحدی زندگی میکنم. لوله فاضلاب حمام ما گرفته که مربوط به 4 واحد میباشد. (دو واحد کنار یکدیگر در طبقه دوم و دو واحد زیرین در طبقه اول) لازم به ذکر است این لوله از پشت بام کشیده شده و در طبقه اول و دوم انشعاب به لوله اصلی دارد. گرفتگی در بین طبقه اول و دوم ایجاد شده که باعث ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که سیستم گرمایشی آن توسط شوفاژ و موتورخانه تامین میشود ولی متاسفانه وقتی هوا همچنان سرد است موتورخانه را خاموش میکنند و دلیلشان هم این است که همه شان در خانه بخاری هم کار گذاشته اند.با توجه به اینکه گاز مصرفی بخاریهایشان از گاز مشترک استفا ...
سلام ساختمان 4 واحدی که آب مشترک است طبقه زیرزمین توسط شرکت فاضلاب به اگو وصل نشد. این واحد از دادن پول نصب و قبض آب که 70 درصد آب مصرفی کل ساختمان مربوط به دفع فاضلاب است خودداری میکند. راهکار چیست؟
سلام در بلوک ما طبق توافق واحدها، هزینه شارژ (نظافت-برق راهرو-تعمیرات-...) از هزینه گاز مصرفی تفکیک شده است بطوریکه هزینه شارژ جداگانه گرفته میشود و هزینه گاز مصرفی طبق فرمول توافقی تقسیم بر تعداد واحدها میشود. الان بیش از یک سال است که واحد ما خالی از سکنه است و حتی شیرفلکه شوفاژ واحد هم بسته است. ...
سلام و عرض ادب بنده ساکن یک ساختمان4 واحدی هستم طبقه یک و دو ساختمان مشاعات انتهای حیاط شمالی را تصرف کرده و انباری اضافی برای خود لحاظ کرده اند . بدون توافق و اذن سایر واحد های 3 و 4 2_به تازگی ساکن طبقه دوم خودرو اضافی خود را نیز در محوطه مشاعات ساختمان پارک میکند. آیا این کار مجاز است ؟ مبا ...
با سلام آیا برای ساخت انباری در مشاعات باید پولی به واحدهای دیگر پرداخت شود؟
سلام و عرض ارادت. من در یک ساختمان پزشکان مشغول به کارم که 3طبقه آن تک واحدی (200متری) و 3طبقه آن دو واحدی(واحدها 1 00متری و 110متری)می باشد.ودر کل یک آسانسور بیشتر ندارد.واحدهای بزرگتر که طبقات یک و دو و سه را شامل میشود بسیار شلوغ هستند و 2شیفت کار میکنند ولی واحدهای طبقات بالاتر(کوچکتره)اغلب فقط ...
با سلام. بنده مالک یک واحد آپارتمان 6 واحدی هستم و از زمان خرید تا به حال در آنجا سکونتی نداشتم. درب پارکینگ از نوع کرکره ای معمولی است به درخواست باقی ساکنین و برای راحتی ایشان و بدون اینکه به بنده اطلاعی بدهند روی درب پارکینگ فلاشر و سنسور چشمی و تایمر قرار دارند و بدون اجازه از یک واحد پارکینگ شخ ...
باسلام.اینجانب ساکن یک مجتمع 3واحدی هستم حیاط خانه در سند مشاع بدون دسترسی قید شده ومالک واحد 1بدون اجازه من که مالک هستم اقدام به ساخت سایبان 12متری و تخریب سطح باغچه مملو از درخت وبوته وسطح باغچه رو موزائیک کردن اینجانب نیز پشت بام بالای واحد خود رابخاطر خرابی ایزوگام به وسیله سرامیک عایق کر ...
بند در سند آپارتمان به این صورت قید شده 6 دانگ یک باب عیان آپارتمان به مساحت 96 متر به انضمام 6 دانگ عیان حیاط به مساحت 106 متر و در طبقه همکف هستم و حیاط فقط در دسترس بنده میباشد ولی مورد اعتراض همسایگان قرار گرفته است آیا مشاع میباشد باخبر
من چند سال پیش اپارتمان خریدم الان بعد چند سال دو طبقه دیگه میگن چون پشت بام بخاطر بارون و اینکه سقف طبقه سه باکف پشت بام یکیه اب میاد باید حلب بخوره من میگم اپارتمان خریدم فضای بالا ازاد باشه من ازش استفاده کنم وبهشون میگم مثل اپارتمان های دیگه برای رفع اب از ایزوگام یاسیمان سفیداستفاده کنیم ولی چو ...
سلام در یک منزل دو طبقه هستم و طبقه پایین را که حیاط خلوت دارد و برای رفتن به ان از منزل طبقه هم کف امکان پذیر است و هیچ راهی ندارد را از صاحب خانه خریده ام و به خاطر حیاط مبلغ بیشتری پرداخت کرده ام و این در قول نامه به وضوح ذکر شده اما در سند شهرداری حیاط مشاع نوشته شده حال باید چه کار کنم با سپاس ...
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که بالای واحد ما دو واحد کوچکتر قرار دارند. این دو واحد دارای یک بالکن یکدست هست که با دو دیوار با ارتفاع های کوتاه (کمی کمتر از جانپناه های ایوان) به سه قسمت نامساوی تقسیم شده؛ یکی از قسمت ها متعلق به واحد شرقی و یکی دیگر از قسمت ها مربوط به واحد غربی م ...
سلام من واحدی را از یه ساختمان 30 واحد خریداری کردم و بعد از حدود 3 ماه از خریداری من مدیریت و سرایداری به مشکل خوردن و سرایدار با طرح شکایت، ساختمان را به مبلغ 70 میلیون جریمه کرد و این مبلغ هم به وی پرداخت شد. حال مدیریت منو موظف به پرداخت سهمی از این جریمه و مبلغ حق الوکاله ای که پرداخت شده کرده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.