در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر مستاجر سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و ارادت من مالک مغازه ای هستم که در دفتر املاک با مجوز رسمی و دو نفر شهود ، اقدام به انعقاد قرارداد یک ساله با زمان اتمام قرارداد مورخ 1400/07/25 با مستاجر نموده ام و به دلیل عدم پرداخت اجاره بهاهای در هر 12 ماه ( از 3 روز تاخیر تا 4 ماه ) به ایشان اعتماد نداشته و یک هفته قبل از طریق دفتر ام ...
تاریخ اجاره منزل 98/6/8است با مصوبه کرونا یکسال تمدید شد و من تمدید نکردم حالا با گذشت یکسال و نیم آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم طبق مصوبه کرونا؟
باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک هفته هنوز خانه را خالی نکرده و میخواستم بدونم بعد از این مراحل بالاخره خونه من چطور خالی میشه لطفا ه ...
سلام ما یک آپارتمان دو طبقه با دو واحد داریم که فعلا طبقه بالا خالی و طبقه پایین دست مستاجر است این مستاجر معتاد است (مطمئن هستیم که تستش مثبت میشود) و رابطه خوبی هم با او نداریم متأسفانه بخاطر قوانین معتاد بودنش برای گرفتن حکم تخلیه کافی نیست اگر در خانه اش مواد مخدر پیدا شود آیا می توان حکم تخلیه ...
باسلام. در شهریور ماه یه واحد مسکونی رو به مبلغ 20 میلیون رهن و 1700000 اجاره ماهیانه اجاره داده ایم. اما مستاجر مقدار 2میلیون از ودیعه را پرداخت نکرده و اجاره رو هم اصلا پرداخت نکرده آیا میتونیم حکم تخلیه بگیریم چقدر زمان میبرد. در ضمن بعد از اینکه در محل مستقر شد فهمیدیم همسر صیغه ای آقا هستند و م ...
سلام دوسال قبل خانه ای را اجاره کردم بعداز اینکه قرارداد نوشتیم .به صورت شفاهی مالک گفت مستاجر قبلی چهارسال ساکن بود وشما هم میتوانید چهارسال بمونید من خانه را نیاز ندارم . من گفتم اگر اینطور است من برای خانه هزینه میکنم.بنگاه دار هم شاهد بود.حدود100متر سرامیک کردم پمپ اب لوله کشی و...20ملیون خرج کر ...
سلام.روز بخیر من مستاجری داشتم که دی ماه سال 99باید خانه را تخلیه میکرد. اما بخاطر شرایط کرونا و رای شورای حل اختلاف یک سال به مستاجر مهلت سکونت داده شد. الان دی ماه 400باید تخلیه کنه. آیا میتواند دوباره سکونت کند یا من میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟؟
با سلام و احترام بنده پارسال یک واحد آپارتمان در ملارد خریداری کردم که اجاره نامه بین مالک قبلی و مستاجر فعلی نوشته شده و تاریخ اتمام آن ده آذر بود. حالا قصد اجاره دادن ملک خود را ندارم و میخواهم به مادرم که تنها در شهرستان است بدهم تا زندگی کند. مستاجر هم بلند نمیشود و میگوید من فقط ده درصد بیشتر ...
با درود سال 97 ملکی را خریداری کردم که بعد از 3 سال دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به نفع من و الزام به تنظیم سند گردید. اکنون سند زدیم،ولی مستاجر بیرون نمیرود و میگوید خانه کمیاب است با پول من. برای تخلیه ملک باید کجا برم؟ دادگاه بدوی یا شورای حل اختلاف؟ ضمنا هیچگونه قراردادی بین من و مستاجر وجود ندا ...
با سلام من 10 ساله که یه انباری رو اجاره کردم تاریخ اجاره به پایان رسید و برای تمدید اجاره نامه موجر یه بند جدید به قرار داد اضافه کرده که من نپزیرفتم بعد بدون توافق و چیزی با اینکه پول اجاره بها هم حاضر بود برای پرداخت دریافت نکرده و حکم تخلیه گرفته بعد از کلانتری با نماینده دادستان برای بردن اموال ...
سلام، موجر من درخواست حکم تخلیه داد برج 8 ووقتی به شورا رفتیم و پس از جلسه با قاضی، قاضی حکم به تمدید اجاره بمدت یکسال دیگر داد ورای صادر شد وپس از آن دوباره درخواست اجر موقعه کرد که باتوجه به اینکه هیچ اجر موقعه ای نداشت وبه قاضی هم درجلسه اعلام کرد وقاضی هم ثبت کرد در حکم وجلسه رسیدگی به اجر موقعه ...
چندماه قبل به دلیل شکایتهای همسایگان از اذیتهای مستاجر و عدم پرداخت اجاره بیش از 6 ماه و خسارت به واحد،بلاخره حکم تخلیه گرفتم اما مستاجر دادگاه هم نیامد و سیمکارت خود را هم عوض کرده است حالاچندتکه وسایل کهنه وبدردنخورش هم مانده است...آیا میتوانم با وجود حکم تخلیه،وسایلش را تخلیه کنم؟چون طرف شی ...
سلام روز بخیر من جهت حکم تخلیه که 6 ماه از تاریخ پایان قرارداد گذشته اقدام کردم از طریق شورای حل اختلاف مسئول شعبه شورا اصرار بر توافق حضوری و ارجاع ندادن به قاضی داشت در نتیجه گزارش اصلاحی نوشته شد. مستاجر بنده با درخواست تلفنی بر اینکه 2 تا 3 ماه دیگه نشستن مبلغ 30 ودیعه و 2 میلیون کرایه اضافه ک ...
ما یه خونه ای رو طی 3سال که هر یکسال قرارداد رو تمدید میکردیم و تاریخ 1400/09/04 پایان مهلت قرار بود که تا تاریخ 1400/08/04 کلیه اجاره ها رو چهارم هر ماه به حساب مالک واریز کردم،که مالک هفته اخره پایان قرارداد مبلغ اجاره که 50میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون 700 هزار تومن بود رو به 200 میلیون ودیعه ...
باعرض سلام و خسته نباش بنده 2تازمین داخل شهر کرایه کردم وگل فروشی زدم هرسالم کرایه رو2برابرگرفتن ایاسرموقع میتونن حکم تخلیه برام بگیرداگربخوان
بنده مستاجر ملک مسکونی هستم که در مزایده بانک به تملک خودش دراورده به تازگی از اجراییه ثبت نامه ای امده که باید ملک تا دو هفته دیگر تخلیه شود بنده 3 سال است که در این ملک سکونت دارم و برای تمدید ان در سال های بعد پشت همان اجاره نامه با ذکر مبلغ اجاره جدید با امضا دو شاهد تمدید کردیم و الان تا مردا ...
سلام خدا قوت. بنده در اسفند 98خانه ای مبایعه نامه ای خریدم و قرار شد صاحب خانه به عنوان مستاجر 30میلیون در رهن باشد بعداً متوجه شدم خانه را به دیگران اجازه داده. شکایت تحویل مبیع نمودم دادگاه بدوی به نفع بنده داد ولی تجدیدنظر نقض نموده و استدلال آورده که چون بنده پول ایشان را کاملا نداده ام تحویل مب ...
بنده از شخصی ملک تجاری را طی قولنامه رسمی بنگاهی به مدت یک سال اجاره نمودم . در هنگام تنظیم قرارداد یک فقره چک ضمانتی که شماره چک و مبلغ در قولنامه درج شده را به موجر به مبلغ 264 میلیون ریال بابت ضمانت اجاره تحویل دادم و رسید آن را دریافت نمودم . متاسفانه بنده با موجر مشکل پیدا کردم و کار به شکایت ب ...
سلام من یک مستاجر دارم که 300 م ودیعه داده ولی برای تخلیه میگه 270م بایستی بدهی و 30م بقیه را موقع تحویل کلید و تخلیه آپارتمان میدهم. من بدلیل غیر منطقی بودن خواسته ایشان شکایت کردم. ولی متاسفانه شورای حل اختلاف همین شرایط خواسته ایشان را درج کرد و مرا به نوعی ترساند که بهتره با مستاجر همراهی کن تا ...
با سلام ملکی مسکونی در مرداد سال 97 اجاره کرده ام و در سال های 98 و 99 و 1400 به صورت شفاهی تمدید کرده ام . حالا پس از گذشت 5 ماه از تمدید اخر مالک از من شکایت کرده و دنبال حکم تخلیه است . ایا تمدید شفاهی و پرداخت اجاره در این مدت تاثیر در رد حکم تخلیه دارد . چه کاری میتوان جهت جلوگیری از حکم تخلی ...
سلام،من مستاجر یک واحد مسکونی هستم برج 3 قراردادم تمام شد، اجاره نامه ها طبق مصوبه کرونا به مدت یکسال خودکار تمدید شد وطبق درصدهای تعیین شده افزایش اجاره راپرداخت کردم،بعداز6ماه موجر درخواست تخلیه به بهانه ازدواج پسرش کرد،ولی هیچ مدرک محکمه پسندی ارائه نکرد وحکم تخلیه گرفت،آیا واقعا میتو ...
باسلام حکم تخلیه برای مستاجرما1400/07/20صادرشدولی بیست روزفرصت تجدید داده شدوبعداز20روز به دلیل بیماری نتوانستیم حاضرشویم وبرج 10رفتیم شورای اختلاف ولی چون مستاجر هنوز تخلیه نکرده گفتن باید پول پیش اون رابدید والبته 8ماهی که بعداز پایان قراردادبوده به همان روال قبلی حساب میکنند واز مستاجرکم میکنند و ...
با سلام در خصوص قرارداد اجاره، اگر مستاجر به صورت متعدد هر ماه 10 روز تاخیر در پرداخت اجاره بها داشته باشد، و با دادخواست و تشکیل جلسه شورا متعهد به پرداخت گردد، ولی بازهم به تعهد خود عمل ننماید، البته قبلش دو بار اظهارنامه فرستادم، در رای شورا مقرر گردیده در تاریخ مشخصی دو ماه معوق رو پرداخت نماید، ...
با سلام بنده ملکی رو از مالک آن اجاره کردم بعد از مدت یکماه شخصی دیگر با مامور اجرای احکام اومد درب خونه و بمن اخطار داده تا یکهفته مهلت دارم ساختمان را تخلیه کنم و مدعی شده مالک قبلی ساختمان رو به ایشون فروخته من چطور میتونم از دادگاه وقت بگیرم؟با تشکر
سلام وقت بخیر ملکی اجاره دادم که شهریورماه تمدید قرار داد کردیم که قرار بود مستاجر مبلغ 5 میلیون رو پول پیش بزاره که گفت چند روزه پرداخت می کنم ولی متأسفانه پرداخت نکرد. چندین بار با ایشان تماس گرفتم که بهانه مریضی و مشکل مالی رو آوردن . بعد که به دمه واحد رفتم نبودن تماس گرفتم گفتن رفتیم شهرستان یک ...
با سلام ما ساکن یک آپارتمان در تهران هستیم که رهن کامل کرده بودیم و مبلغ اجاره هم در قرارداد اجاره نداشتیم . بعد از کرونا علارغم اصرار بسیار به صاحبخانه مبنی بر افزایش پول رهن منزل و تمدید یکسال (سال 99) با بی خبری از ایشان روبرو بودیم. با آغاز سال 1400 قبل از رسیدن موعد تمدید خودکار (با استناد به ...
باسلام قراردادمن آذر1400 به اتمام رسید واول صاحبخانه قول تمدید داد یعنی آبان ولی دراواخرسال 1400 گفت تمدیدنمیکنم رفت شوراشکایت کرد وموضوع شکایت زده اجورمعوقه وبنده مدارک دادم به شعبه که تمام اجاره هارودادم مدارک پزشکی بیماری خانمم رو ولی بدون اینکه برام توثناپیام بیادحکم تخلیه دادن وگفتند باید3 روزه ...
با سلام در تاریخ 10/10/1400 منزل مسکونی را رهن و اجاره داده ام و تااین تاریخ فقط نصف اجاره ماه اول را با مبلغ رهن هنگام عقد قرارداد پرداخت نموده و تا بحال بالغ بر چهار ماه است که اجازه نداده. آیا حکم تخلیه میتوانم بگیرم . با تشکر
باسلام ما مهر 1400 خونه اجاره کردیم بهمن ماه صاحبخونه خونه رو فروخت و ما با صاحبخونه جدید قرارداد بستیم توی بنگاه حالا صاحبخونه ی جدید از 15 فروردین 1401 به ما میگه باید تخلیه کنین در صورتی که قرارداد ما 6ماه دیگه تموم میشه و چند روزه پایین دارن بنایی میکنن و هر روز میاد دم در ما که سریع تخلیه کنین ...
سلام وقت بخیر مستاجر ما قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه سه ماه از اجاره رو پرداخت نکرده و تماس ک میگیریم تهدید میکنه و دنبال خونه نمیگرده و رفته مسافرت میخوام بدونم حکم تخلیه چقد طول میکشه ک ب دستمون برسه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.