در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به تنظیم سند ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه شدم همان خانه با مبلغ بسیار بیشتر به شخص دیگری فروخته شده است. چطور می توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
از طریق بنگاهی مجاز مسکن مهری که تحویل گرفته بودم را بشرط انتقال وام توسط خود خریدار بقیمت توافقی فروختم ناگفته نماند خریدار خود از عوامل بنگاه میباشد حال بعد از ده ماه بدون هیچ پرداخت اقساط وام مسکن واحد مزبور که بنام من میباشد آنرا به شخص دیگری فروخته لذا مرا با اقساط معوق بحال خود رها کرده .. بف ...
چهار ماه پیش ملکی را قولنامه کردیم که صاحب ملک معتقد بود تا دوهفته دیگه آماده است. در واقع مراحل پایانی کار بود. بعد ادعا کرد مشکل گرفتن انشعابات آب و برق و گاز را دارد و کمی زمان برد. حالا بعد از 4 ماه به جای اینکه کلید ساختمون به ما بده میگه چون همه چی گرون شده ما خیلی بیشتر از این خرج کردیم. شما ...
با سلام و احترام ملکی خریداری کرده ام ک قسمتی از این ملک متعلق به یک نفر بوده که فوت نموده و انحصار وراثت هم گرفته نشده ، من برای الزام به تنظیم سند چه کاری باید انجام دهم ؟
با سلام منزلی است 105 متری که شش دنگ سند به نام همسر مردی می باشد که در زندان به سر می برد و سه دنگ آن در سند ذکر شده که به نام مرد است و سه دنگ در ازای مهریه به زن تعلق دار و اقرار نامه این خانم موجود است . سوال این است مدت زمان الزام به سند و جدا سازی به دو سند مجزا چقدر است ؟ مثلا سه ماه ، شش ماه ...
سلام بنده ششدانگ یک واحد آپارتمان 65 متری را پیش خرید کردم در زمان معامله (پدر خانواده با وکالت فروش از طرف همسر) به عنوان فروشنده معامله را امضاء کرد و ثمن معامله به حساب ایشان واریز شد و بعد از صدور مبایعنامه کد رهگیری دار جهت تحویل مبایعنامه و مدارک که به املاک مراجعه کردم متوجه شدم ک ...
وقت بخیر بنده ملکی رو فروختم به صورت قولنامه ای و داخل مبایعه نامه نه تاریخ تنظیم سند نوشتیم نه وکالت نوشتیم نه هیچی فقط به صورت قولنامه ای نوشتیم خریدار اظهارنامه برای تنظیم سند فرستاده با توجه به اینکه ثمن معامله رو پرداخت نکرده کامل هنوز ضروری ترین اقدام بنده چیست با توجه که از بابت پرداخت نکردن ...
با سلام برای درخواست الزام به تنظیم سند باید به کجا مراجعه کرد آیا باید فقط از فروشنده که دو نفر بودند شکایت کرد فروشنده ها ملک را از خواهر خودشون که فوت شده خریده بودن در ضمن که مالک اصلی که یک خانم بوده فوت شده و یک فرزند خوانده دارد آیا جز وراث محسوب میشود مالک اصلی وارث دیگری جز این دو برادر ...
سلام 4سال پیش از عموی خودم خانه ای خریدم که نصف پولشو دادم ونصف بقیه رو به پیشنهاد خودش یه قطعه زمین به قیمت ارزانتر از روز به او دادم برای قطعه زمین خودش مبایعه نامه گرفت ونوشت پول آنرا کامل پرداختم نقدا (ولی پولی نداد)اما برای خانه گفت مستقیم در دفتر خانه سند میزنم پس از گذشت 4سال طفره رفتن الان م ...
با سلام علی ساختمان a که متعلق به خودش است را با تنظیم مبایعه نامه ایی به مهدی واگذار میکند ودر مبایعه نامه قید میگردد که برای پیگیری پایان کار مهدی اقدام وهزینه های مربوطه تا انتقال سند بعهده علی باشد درفاصله پیگیری پایان کار مهدی ساختمان a راطی مبایعه نامه ایی به حسین واگذارمیکند وشرط می شود د ...
سلام ملکی را قولنامه ای خریدم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم.طبق استعلام دادگاه سند بعنوان وثیقه در گرو دادگاه بود.قرار توقف برای این خواسته صادر شد تا زمانی که سند آزاد شود.اکنون خبر دارم که سند آزاد شده برای ادامه این دادخواست چه کار کنم؟
با سلام آیا جهت دادخواست الزام به تنظیم سند در ملکی. که چند دست به صورت وکالتی معامله شده بایستی اسامی همه ایادی سابق در دادخواست ذکر شود و اگر لازم است اگر اطلاعی از تعدادی از آنها نداشته باشم چکار باید کرد. ممنون
با سلام.طبقه پنجم ملکی را پارسال به صورت قولنامه خریدم.شش نفر قبل از بنده این طبقه را خریده بودند.ساختمان چون یک مغازه و طبقه اضافه در پروانه نداشت و محدودیت پارکینگ داشت در ماده صد جریمه شد.تمام طبقات اقدام به الزام سند کردیم. 1.اگر پرونده شکایت الزام سند به دادگاه برود و سازنده و مالک محکوم به پرد ...
سلام سال 85 15 قطعه زمین از سوی شهرداری با توافق مسکن و شهر سازی اول مسکن طی صورت جلسهای واگذار شهرداری هم به عناوین مختلف به افراد حقیقی واگذار کرده یک قطعه هم به من واگذار چون زمین جنب ملک سند دار خودم بود بعنوان الحاقی به پلاک ثبتی که بنام خودم هست منم از شهرداری به استناد صورتجلسه تحویل زم ...
سلام.یک واحد آپارتمان از سازنده یک ساختمان خریداری کرده ام.متاسفانه به دلیل اختلافات مالک زمین و سازنده بیش از یک سال است که سندها در دفترخانه آماده امضا می باشد و مالک زمین از امضا سند تمامی واحدها خودداری می نماید.پرونده شکایت بین مالک زمین و سازنده در حال رسیدگی است.اگر ما واحدها بخوابیم از سازند ...
سلام 4 دانگ از شش دانگ زمینی را در سال 95 به شخصی بصورت وکالت بلاعزل واگذار کردم و خریدار تاکنون زمین را انتقال قطعی نداده ، در اسفندماه 1403 رفته دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند داده و در مدارک ارایه شده یک مبایعه نامه ارایه کرده که خودش به جای فروشنده و خریدار امضا کرده و نام فروشنده را نیز نام ...
باسلام. سال 93 منزلی خریداری کردیم که تا 94 باید تحویل و سند زده میشد.ولی به دلیل دعوای مالک وسازنده سال 96 خانه تحویل گرفته شد ودادگاه مالک را ملزم به زدن سند کرده ..ولی تا به حال مالک سرباز زده از زدن سند. ساکنین توقیف کارت بانکی وکارت ملی گرفته اند . مالک چند روز قبل فوت شده ..سوال بنده این هست ک ...
اینجانب سال 1400 ملک ورثه ای پدر خود را از خواهرها و برادرم خریدم و پول ملک مورد نظر به حساب ایشان واریز شده ولی چون مادرم قبل از مرگ ملک و بنام یکی از خواهرانم کرده بود و من رابطه ی بسیار صمیمی با خواهرم داشتم طوریکه مدرکی بابت پول پرداختی از ایشون نگرفتم. ایشان قبول دارند ملک ما منه و حتی در تصرف ...
سلام و عرض ادب بنده با شکایت حقوقی بعنوان الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع دوتا رای را گرفتم و شروع به اجرا در شعبه اول مدنی نموده ام حالا سندی که بعد از چند سال برای تنظیم تشریف نیاوردن حالا معاون دادستانی می خواهد سند انتقال بدهد از طرف صاحب سند ولی در جهاد کشاورزی مورد دارد و هم داخل زمین هم متصر ...
سلام اگر خواهان در دادخواست الزام به تنظیم سند نسبت به( 6دانگ یا 3دانگ) قید نکرده و مشخص نکرده باشد چند دانگ رو الزام کرده و فقط الزام رو خواسته بعداز قرار کارشناسی متوجه شود فروشنده مالک 3دانگ است و3دانگ دیگر مال شخص دیگر بوده بااین وجود ایا امکان دارد خواهان درهمین پرونده به خاطر عدم اطلاع از ...
سلام خدمت وکلای عزیز من شکایت کردم بابت الزام به سند یک واحد آپارتمان ، روزی که سال 93 قولنامه کردم چند ماه بعد به من وکالت نامه داده شد و این رو در قسمت تحویل سند در دفترخانه نوشتند ولی قرار بوده سند بهم بدهند ، حالا از ایشان شکایت کردم و وکیل ایشون در دادگاه حاضر شدند و گفتند ما قول سند ندادیم و ت ...
سلام. وقت شما بخیر 3 سال پیش ملکی را به طور وکالتی خریدم. 17 سال قبل بنیاد شهید ساخته و به جانبازها واگذار کرده. رفتم بنیاد برای سندش به من گفتن تحویل گیرنده اول جانبازی بوده که 5 سال بعد از واگذاری به اون در سال 1390 پرونده جانبازیش باطل شده به همین خاطر ما سند این ملک نمی دیم برو شکایت کن. دو سا ...
سلام بنده واحد اپارتمانی سال 95خریداری کردم وخانه راتحویل گرفتیم و9سال است ساکنم قرار بود فروشنده صاحب ملک به من سند بدهد هروقت ازایشان مطالبه سند میکردم امروز فردا میکرد بعدش میگفت دنبالشیم 3ماه دیگه 6ماه دیگه الان 9سال گذشته هنوز همون حرفها رومیزنه بنده دادخواست الزام به تنظیم سند واخذ پایان کار و ...
سلام وقت شما بخیر برج 12 سال 1403 یک ابلاغیه برای من اومده که یک قطعه زمین به استعلام دادگاه از ثبت اسناد گرفته شده که بنام من و تعدادی نفرات دیگر موجود میباشد و شخص که شکایت تنظیم سند را خواسته مدارکی مانند نقشه هوایی و زمینی و یک صلح نامه دارد و دادگاه در دومین جلسه که خودم به تنهایی حاضر ...
عرض سلام بنده سال1397یه واحد آپارتمانی از یه شخصی که منزل ویلایش رو به سازنده داده بودن که بسازند ، خریداری کرده ام . طی 7سال که گذشته ایشان از زدن سند توسط سازنده برای ایشان و انتقال سند برا بنده به دلایل مختلف امتناع کردن، حال با توجه به دادخواست بنده نسبت به تنظیم سند و پرداخت جریمه از ایشان وساز ...
سلام و خسته نباشید عرض میکنم.من ملکی رو بعد از قانون الزام به صورت مبایعه نامه بنگاه خریدم که حالا سازنده امکان اخذ پایانکار و سند رو نداره .حالا سوال من اینجاست که اگه بخوام دعوی الزام به تنظیم سند داشته باشم حتما باید قراردادم تو سامانه کاتب ثبت باشه یا چون سند ندارم نیازی نیست به ثبت سامانه کاتب
سلام ملکی را خریداری کردم ولی فروشنده نه میاد دفتر خونه سند را بزند و تخلیه هم نمیکند چکار کنم سریع کارم درست بشه؟
سلام، در هنگام پرداخت وجه به حساب دادگاه آیا ارزش منطقه ای ملک همان ثمن معامله است ، یا کمتر از آن ؟ مثلا 6ماه قبل ثمن 11میلیارد تومان ، امروز ارزش ملک شده 18 میلیارد آیا با این اعداد هزینه جهت اجرای الزام به سند پرداخت میکنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.