در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه بنا ساخت طبقه اضافه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک واحد خانه در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرارداد قرار بوده بالا خانه من 5 واحد ساخته شود ولی الان 6 واحد ساخته شده است و اینکه این ملک دوتا شریک داشته و کسی که من ازش خونه رو خریدم به شریک دیگه خودش اجازه ساخت یک سوییت برای طبقه 5 رو داده که با طبقه 5 یکی باشه ولی اون شریک دیگه یک ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان در طبقه همکف خریداری نمودم و طبق قرار قولنامه بالای خانه بنده 5 واحد میبایست درست کنند ولی الان 6 واحد درست شده اینکه زمین دوتا شریک داشته وکسی که من ازش خریدم اجازه ساخت طبقه 6 را داده به شریک دیگه خودو اینکه ساختمان پروانه ساخت ندارد و پایان کار هم ندارد آیا بنده ...
سلام خسته نباشید ما با زیر زمین 4 سقف پروانه داریم الان زیر زمین را حذف کردیم نساختیم جوازمون با رضایت صد درصد هست الان برای یک طبقه اضافی میگه رضایت بیارید یکی از همسایه ها صد در صد ساخت هست ایا ما بازم به رضایت ایشون نیاز داریم ؟
با سلام. همسایه جلویی ما با پروانه ساخت یک پیلوت و دو طبقه میخواهد ساخت و ساز کنه. الان اومده برای یک طبقه اضافه رضایت میخواهد اگر ما رضایت ندیم میتونه باز بسازه؟
زمینی به مساحت 250 متر با مجوز مسکونی در کوچه 10 متری.میخواهم ماده 100 بسازم و مجوز ساخت نگیرم.اگر 5 طبقه 10 واحد بسازم به شرط تامین پارکینگ.ایا مجاز به ساخت هستم؟ جریمه طبقات اضافه چقدر هست به نظرتون؟
منزل مسکونی دارای برگه قولنامه ای مجوز ساخت در سال 62 گرفته ... برای پایان کار اقدام کردم ... که کارشناس 94متر تشخیص اضافه ساخت داده .... خانه اسکلت بندی سال 62 ... جرایم اضاف ساخت ملکی که مربوط به سال62 هستش مبالغش چگونه محاسبه میشود ..... ملک در خیابانی کمتر از عرض 10متری هست .. بافت محل مسکونی .. ...
با سلام و عرض ادب ما یک واحد آپارتمان داریم که یک تراس بزرگ غیر مسقف داشته و ما این تراسو به بنایِ ساختمان اضافه کردیم و میخواستم از حضورتون سوال کنم که اگه بخوایم این اضافه بنارو ببریم تو سند از کجا باید شروع کنیم
سلام .ملک مجاور من بیش از درصد قانونی اضافه بنا گرفته و من بارها به شهرداری اطلاع دادم و شاکی شدم ،و شهرداری ترتیبی اتخاذ نکرد .اکنون من میخواهم اقدام به ساخت اپارتمان کنم ،ایا میتوانم به صورت قانونی و با اشاره به اینکه به شهرداری اطلاع داده بودم ،ام راستای ملک مجاور که تخلف کرده بسازم ؟؟؟ ممنونم
با سلام ملک کلنگی 60 ساله را خریداری کرده ام مالک قبلی حدود بیست سال پیش اقدام به اضافه بنا طبقه سوم نموده است اکنون با شکایت سامانه 137 پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع شده و رای بدوی و قطعی به قلع بنا صادر شد در دیوان شکایت کردم مبنی بر اینکه این اضافه بنا 20 سال پیش صورت گرفته و تخریب آن به عل ...
باسلام در روستایی دور افتاده هزار متر زمین چهار طرف دیوار قدیمی خریدیم با مجوز خانه ساخته ایم الان دهیار میگه میخواییم آسفالت کنیم باید عقب نشینی کنید و الا هم دیوار تخریب میشه هم جریمه میشید ما هم پولی نداریم چه کنیم آیا متراژ زمینی که کم میشه رو دولت نباید به ما بده؟
با سلام و وقت بخیر. بنده سازنده ملکی هستم که 50 / 50 با مالک شریک هستیم که 90 متر اضافه بنا داریم که به کمیسیون ماده صد رفته و جریمه آنرا بنده یعنی سازنده پرداخت نمودم و تمام شده حدود 3 سال از این قضیه گذشته و الان مالک ادعا میکند که من هم شریک هستم و میخواهد شکایت کند ایا رای به نفع بنده صادر خواهد ...
باسلام وادب و احترام،من یک خانه خریدم150متر 20متر طول 7/5عرض نبش بن بست که از هردوسمت عقب نشینی داره نصف زمین حیات ونصفش خونه هست من جلوی حال متصل به سقف حال به متراژ 5در 4 سقف شیروانی اضافه کردم حالا همسایهای داخل بنبست که 3تا خونه هست ازم شکایت کردن تکلیفش چی میشه؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
باعرض سلام خدمت اساتید محترم بنده واحدی رو از یک تعاونی مسکن در تهران پیش خرید کردم حال به متراژ 100متر که موقع تحویل واحد هست تعاونی اعلام کرده واحد شما 7متر اضافه بنا دارد و تاقبل از پرداخت به روز قیمت اضافه بنا واحد تحویل نمیشود اما در بندی از قرارداد ذکر شده که درصورت اضافه بنا بعد از صورت مجلس ...
سلام ؛ ما تو آپارتمان سه واحدی زندگی می کنیم دو واحدش برای یک شخص دیگست ؛ طرف می تونه بدونه اجازه من یک واحد بالا بسازه ؛ واحد میانی برای منه
زمینی محصور و با جواز ساخت در بافت خریدم، پس از ساخت بنا، دهیاری دیوار قبلی دور زمین را اضافه بنا محاسبه کرده و جریمه می خواهد. آیا جریمه قانونی است؟
سلام،همسایه من با اخذ پروانه مبادرت به احداث آپارتمان نموده است حدود پیشروی را در ضلع مربوط به ما رعایت کرده است وسایه اندازی هم به ما ندارد وبرخلاف پروانه به صورت اریب اقدام به اضافه بنا نموده است آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم وجلوی ساخت وساز ایشان را بگیرم.
سلام وقتتون بخیر.من خانه ای پیش خرید کردم 1402/11درحد گود برداری بود و قرار یکساله در پنج طبقه و10واحد ساخته شود الان آخرای کار هستند و سازنده تماس گرفته که با این تورم نمیصرفه اجازه ساخت طبقه پنج بصورت دوبلکس کرده ومن هنوز اوکی ندادم.من خواهشن راهنمایی کنین .باید چکار کنم چون چند نفر از طبقات اوکی ...
باسلام.بنده زمینی در روستا جهت ساخت مسکن خریداری کردم .تغیر کاربری کشاورزی به مسکونی با ظریب70درصد گرفتم.متراژ زمین 200 متر میباشد.پروانه ساختمان به متراژ140 متر برای دو طبقه (همکف و طبقه اول) گرفتم و ساخت و ساز شروع کردم.ولی در موقع ساخت تخلف افزایش بنا به متراژ همکف25 متر و طبقه اول40متر را داشتم ...
با عرض سلام و احترام ما دارای یک ساختمان کلنگی در شهرستان می باشیم که دارای سند رسمی و پایان کار ساختمان که در سال 1362 صادر شده می باشیم که اضافه ساخت قدیمی نسبت به پروانه ساخت داشته ایم حال ما برای سیماک شهرداری اقدام کرده ایم که عوارض پسماند و نوسازی شهرداری را پرداخت کنیم الان قراره کارشناس شهر ...
باسلام ما توی خرپشته حدود 15متر بنا اضافه ساختیم بعداز دوروز ماموران شهرداری وارد ساختمان شدند به کارگر بنا را با سیلی زدند وقتی بنده مالک ساختمان اونجا بودم گفتم چرا این کارو کردید حمله کردند به بند دوتای یکیش باسیلی محکم زد توی صورتم که باد کرده من چطور وبه کجا شکایت کنم آیا اینها حق این کار را د ...
باسلام بنده حدود دوسال پیش یک واحدآپارتمان پیش خریدکردم که درقولنامه که توسط املاک تنظیم شده متراژآن120مترثبت گردیدوحالاسازنده بدون رضایت بنده وبه خواسته خود10متراضافه بنادرست کرده وحالامدعی شده که به نرخ روزمیبایستی پول اون 10متراضافه بایدپرداخت شود.لطفا راهنمایی کنید
زمین کشاورزی دارم به متراز 3000 مترمربع در خارج از محدوده روستا که پس از گرفتن مجوز ساخت به متراژ 15 مترمربع، اتاقی را به همین متراژ ساخته ام. اگر یک اتاق دیگر و یک سرویس بهداشتی، بدون مجوز ساخت به آن اضافه کنم، آیا حکم تخریب یا جریمه زیاد صادر میشه یا فقط مبلغ اندکی جریمه باید پرداخت کنم؟
سلام یه ساختمان دوطبقه دارم که زیر زمین هم داره که از دو طرف به کوچه بنبست ویه کوچه شش متری راه داره قصد دارم حیاط خونمو به متراژ خانه اضافه کنم آیا مجوز بهم میدن و این کار شدنی هست؟
با اهداء سلام و عرض ادب سازنده بدون توافق کتبی با تمام مالکین یک طبقه اضافه بنا کرده و میخواهد از طریق دادگاه الزام به صورتجلسه تفکیکی را دریافت و تقاضای تک سند برای واحد ها کند. جلسه برای 3/2/99 معین شده و من در مراحل مختلف رای غیابی دادگاه، واخواهی، اعاده دادرسی با ماده 426 و تجدید نظر، باخته ام و ...
سلام. اگر ساختمانی که 3 و نیم طبقه با متراژ 200 متر زمین که طبقه آخر 20 سال پیش در همدان شهرک الوند ساخته شده چه حکمی دارد خرید و فروش آن چگونه است. ممنون
با سلام بنده مغازه ای داشتم بصورت سرقفلی . در زمان ساخت با سازنده و صاحب ملاک قراردادی تنظیم کردیم که چون از طول بحر خیابان بنده که 5.5 متر بوده به 3.5 متر (از دو کرده به یک کرکره ) تغیر میکرده اضافه بناداشته باشم بصورت قانونی که فقط عوارض شهرداری آن را بنده پرداخت کنم حال مغازه بنده از 16.3 به 20 م ...
با سلام در مجاورت ساختمان من شخصی اقدام به دو طبقه اضافه بنا نموده است. آیا میتوانم با شکایت حکم تخریب بگیرم سازه در مرحله اسکلت وسقف میباشد از بتن وهنوز دیوار چینی نشده حتی درز انقطاع رعایت نشده ممنون و سپاسگذار از وکلای محترم
با سلام خدمت شما وکلای محترم یک ساختمان دو طبقه به صورت همکف و طبقه یک که هر طبقه راه ورودی مجزا به کوچه دارند و در سند قید شده هر طبقه یک آپارتمان شش دانگ که بنده مالک آپارتمان طبقه یک هستم سوال این است آیا میتوانم بدون اجازه طبقه همکف و شهرداری یک طبقه بالای پشت بام بسازم و بعد جریمه پرداخت کنم؟ ...
یه ساختمان 5طبقه هست که مالک اقدام به تبدیل یک واحد مسکونی به دو واحد خدماتی کرده و در طبقه پنجم اضافه بنا به متراژ31مترمربع دارد که در کمیسیون بدوی و تجدید نظر و دیوان عدالت رای به اعاده حالت اولیه و تخریب اضافه بنا داده شده که در عمل تخریب با توجه به آسیب سازه ای غیر ممکن است راهکار چیست با تشکر
با سلام،سازنده بعد از انعقاد قرارداد ساخت اضافه بر توافق بنا ساخته است و حق مرا هم نمي دهد چگونه براي اين موضوع شكايت كنم.با تشكر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.