در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نصب دكل اينترنت روی پشت بام ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا مدیر و هیئت مدیره میتوانند بعد از ابلاغیه دادن به صاحب واحدی که هزینه شارژ واحد خالی وهمچنین هزینه تعمیرات وزیبایی ساختمان را پرداخت نمی کند واز آن سرباز میزند را باقطع کنتور آب یا گاز بدهی را وصول نمایند نظر قانون در این باره چیست؟آیا اجازه چنین کاری را دارند یا ندارند.
با سلام مدیر ساختمان می خواهد به بهانه تعمیرات مشاعات ساختمان، هزینه خیلی هنگفتی از مالکین طلب نماید و ادعایش هم اینست که موافقت اکثریت را گرفته است، بنده خودم مهندس عمران هستم و می دانم که اولا این هزینه ها اصلا ضروری نیست و ثانیا بیشتر جنبه زیباسازی دارد، لطفا بند یا ماده ای نشان دهید که بنده بتوا ...
ساختمان دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. تقسیم هزینههای زیر در مشاعات ساختمان چگونه میبایست انجام شود. _ نصب آرام بند برای درب ورودی و ریموت برای درب پارکینگ _ رنگ راه پله ...
ساختمان دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. سهم واحدها در هزینههای "رنگ مشاعات" چگونه محاسبه شود؟
باسلام من مدیر یک مجتمع مسکونی هستم ما برا تعمیرات از مالکین پول جمع کردیم اما بعضی از مالکین همکاری نکرده اند ایا من میتونم مانع از ورود مستاجر به این واحد های بدهکار بشم تا مالک مجبور به پرداخت بدهی شود باتشکر
ما دریک واحد سه طبقه از اپارتمانی طبقه همکف زندگی میکنیم حالا میخوان اسانسور نصب کنن که ما مخالف این کار هستیم ایا با مخالفت ما این کار اجرایی هست یا خیر
سلام در یکی از مجتمع های تهران واحد مسکنی دارم که بالکن مسقف دارد تعداد زیادی از ساکنین جلوی بالکن خود درب های تا شو شیشه ای با قاب فلزی گذاشته اند بنده به گذاشتن توری اکتفا نمودم تا جلوی وردد پرندگان و فضولات گرفته شود حال هییت مدیره به من که تازه وارد هستم میگوید باید توری را برداری وگرنه اجازه ی ...
با سلام ما در اپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که 6 واحد 83 متری و 6 واحد 65 متری هستن میخواستم بدونم رنگ کاری مشاعات نظیر راه پله و نرده ها به متراژ ساختمان ربط داره یا اینکه همه باید مساوی پرداخت کنن. ممنون
با سلام؛ مالک یک واحد از یک ساختمان 5 واحدی هستم. طبقه پنجم ساختمان نوسازی را با اشراف به اینکه واحد سرایداری دارد خریداری نمودم. 35 متر واحد سرایداری در صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان ثبت شده است. چندسال اول سرایدار داشتیم تا اینکه همسایه طبقه اول مان به دلایل واهی با سرایدارها درگیر میشد، به ...
سلام. مدیر ساختمان یک آپارتمان 9 واحدی هستیم. یکی از واحدها که مستاجر میباشد به دلیل اینکه در شهر دیگری سکونت دارند و در سال به صورت پراکنده چندماه در ساختمان هستند از پرداخت شارژ امتناع میکنند.با این توجیه که من ماه هایی که مسافرت هستم شارژ پرداخت نخواهم کرد. (آب ) و (برق عمومی) ساختمان مشترک است . ...
سلام .. در یک ساختمان که 15 واحد دارد. در اکثر واحدها و مشاعات سوسک و حشرات موذی مشاهده شده و کل واحدها درخواست سمپاشی را دارند ... آیا هزینه آن باید از شارژ ساختمان پرداخت شود؟ یا همه واحدها جداگانه هزینه سمپاشی را بپردازند؟
سلام وقت شما بخیر چنانچه در یک ساختمان 6 واحده 4 واحد موافق تعمیرات ساختمان مانند رنگ دیوار راه پله ها و موارد جزیی از این قبیل باشند و 2 واحد نه و هزینه پرداخت نکنند چه باید کرد؟
سلام خسته نباشید. بنده بتازگی ساکن ساختمانی6واحدی در جنت آباد شده ام که مدیر ساختمان میگوید باید شارژ را فقط نقدی بدهم و میگوید چون معتمد محل است، رسید هم نمی دهد و هرچه درخواست میکنم، شماره کارت هم به بنده اعلام نمی کند برای واریز و تهدید به قطع امکانات ساختمان مینماید. آیا میتواند به زور رسید ندهد ...
آپارتمانی 8 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند و 4 واحد بدون پارکینگ هستند که هیچ استفاده ای از درب پارکینگ نمیکنند و حتی ریموت هم ندارند. 4 واحدی که پارکینگ دارند درب پارکینگ ساده را تعویض کرده و آن را اتومات کرکره ای کرده اند، هزینه آن را خودشان پرداخت کردند بدون اینکه با 4 واحد دیگر موضوع مطرح بشود، و ...
سلام در ارتباط با داشتن ماشین اضافی و علیرغم غیر مزاحم بودن و داشتن فضای کافی برای پارک دو تا ماشین با شکایت مدیر ساختمان مبنی بر اینکه بنده یک عدد پارکینگ داشته و دوتا ماشین پارک می کنم پس از 11 سال استفاده ، حکم به بیرون بردن ماشین دوم و همچنین موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و ماشین دوم را خ ...
در یک آپارتمان هشت واحدی با ده سال قدمت میباشم که 4 طبقه دارد و بنده در طبقه اول ساکن میباشم ، حدود دوسال پیش بعلت ورود آب از درز نمای ساختمان اقدام به درزبندی و نمای ساختمان قسمت خودم با هزینه خودم نمودم چون احتیاجی به داربست نداشتم و به راحتی انجام دادم ، اکنون در مجتمع اقدام به برگزا ...
باسلام. درطبقه 6 ساختمان 6طبقه تک واحدی که درب اسانسور مقابل درب واحد آپارتمان می باشد فضای پاگرد یک متر در یک متر مربع میباشد آیا همسایگان جهت رفتن به پشت بام بدون هماهنگ کردن مجاز به استفاده از پاگرد واحد ما میباشند یا خیر ممنون
با عرض سلام در يك ساختمان 18 واحد مسكوني حضور دارند.كه 2 واحد تجاري در طبقه همكف مي باشند. انشعاب آب يكي است. انشعاب برق مشاع يكي است. واحد تجاري از آسانسور فقط براي كولر ها استفاده ميكنند. و راه هاي ورودي به ملك تجاري خودشان مجزا هستند خواستم ببينم آيا هزينه شارژ تجاري نسبت به مسكوني سه برابر است؟ ...
با سلام و عرض ادب یکی از ساکنین مجتمع آپارتمانی ما قسمتی از حیاط رو سقف زده و به عنوان پارکینگ دوم داره استفاده میکنه. چندین بار به صورت شفاهی و دوستانه از ایشان خواستم که دست از تصرف برداره اما طلبکارنه این موضوع رو حق خودش میدونه و ادعا میکنه ک با رضایت سایر ساکنین این کار رو کرده. آیا بدون شکایت ...
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و ده پونزده سالی هست ک کارهای ساختمان ب عهده دارم. و از ساکنین بطور ماهیانه شارژ دریافت میکنم. برای خرج های ساختمان فاکتوری در دست ندارم و فقط یکی از ساکنین (از ده واحد) مدعی شده که من پول هایی ک گرفتم رو تو مصارف شخصی استفاده میکنم. و به من تهمت دزدی زده و گفته شکایت می ...
سلام من در یک ساختمان 25واحد اداری در طبقه زیر همکف ساکن هستم یک واحدکه به عنوان سرایداری هست کنار واحد بنده وجود دارد ایا بنده می توانم ان واحد را از هیات مدیره اجاره کنم و منع قانونی ندارد؟
با سلام. ما در یک ساختمان 2 ط 4 واحد زندگی میکنیم که 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد دیگر مربوط به 1 شخص است بالای سرم شیروانی قرار دارد سال گذشته طرف مقابل پول تعمیر سقف را از بنده دریافت نمود فقط سمت خود را تعمیر نموده است و سمت من باقی مانده و رطوبت تمام سقف خانه ام را ترک و ریزش داده است و تامین د ...
با سلام. من در طبقه همکف یک آپارتمان سکونت دارم که داری یک تراس به متراژ 15 متر میباشد. ورودی این تراس فقط از واحد من است و هیچیک از واحدها به آن راه ندارند. این تراس مشرف به حیاط است که حق استفاده آن هم با واحد من است و ورودی حیاط از واحد من است. آیا این تراس قانوناً متعلق به ملکی نیست که به آن راه ...
با سلام و احترام. سازنده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه هستم. قصد احداث پنت هاوس در طبقه آخر دارم. با توجه به اینکه در پرسش مشابه در همین سایت نظرات عزیزان وکلا کاملا متفاوت هست ، خواستم بپرسم چه راهکار قانونی وجود داره که پشت بام جزو ملک با قید در سند باشد. راهی که پیشنهاد شده این است در زمان فروش هر واح ...
با سلام. جهت اتصال لوله فاضلاب ساختمان به اگوی شهری مجبور به من ه کاری و تعمیرات شده تیم. یکی از ساکنین به دلیل اینکه جای پارک ندارد هزینه تعمیرات را پرداخت نمیکند . روش برخورد با ایشان چگونه ممکن است؟ سپاس
آیا مالک یک دکان در طبقه همکف ملکی دارای دو طبقه مسکونی بالای دکان و زیر زمین در زیر دکان متعلق به یک نفر، حق داشتن کلید از از ساختمان و رفت و آمد به روی پشت بامی که هیچ ارتباطی با دکان همکف ندارد را دارد؟
برای ایزوگام نقطه ای پشت بام (یعنی فقط زیر یک کولر بخاطر عدم رسیدگی بموقع و آبدهی آن) باید از واحد مربوطه هزینه ایزوگام همان نقطه را گرفت یا کلیه مالکین ساختمان موظف به پرداخت هستند؟ آیا هزینه از مالک گرفته شود یا از مستاجر؟
سلام. ساختمان ما قدیمی است تصمیم گرفته شد درب پارکینگ ریموتی شود درب تغییر پیدا کرد و ریلی شد ولی جک خریداری نشده و درب با دست باز و بسته می شود و حتی قفل هم ندارد و با یک سیم بسته می شود یکی از اعضا ساختمان راضی به خرید جک و ریموت نمی گردد اگر در ساختمان دزدی شود مسئولیت این موضوع با کسی است آیا مد ...
باسلام. من مدیر ساختمان 10 واحدی هستم و یکی از همسایه های ما به علت مسافرت به شهرستان در تابستان و به قول خودش از هر ماه تابستان فقط 10 تا 7 روز تهران بودم. موظف به پرداخت شارژ به صورت نصف میباشم. لطفا راهنمایی نمایید ایا دلیل ایشان برای دادن شارژ نصف درست است یا نه ؟
باسلام. من مدیر ساختمان هستم، فردی مستاجر در فضای مشاعات اقدام به پارک موتور می کند و در حال حاضر هم با تذکر های متوالی اقدام به خارج کردن موتور از مشاعات نمی کند، ایا میشود موتور سیلکت را به خارج از ساختمان انتقال داد ؟ راه خارج کردن قانونی ان از مشاعات و ساختمان چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.