در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ما خانه ای را اجاره داده ایم و در هنگام اجاره به مستاجر قید کردیم که خانه را همان جوری که تحویل دادیم به همان صورت تحویل میگیریم حال که زمان تحویل فرا رسیده و ایشان خانه را تخلیه نموده مشاهده نمودیم که خانه بسیار کثیف و آشپزخانه و کابینت ها بسیار کثیف ونامرتب و نیاز به زمان بسیاری بر ...
باسلام منبهدلیلنیازمالی میخامآپارتمانموبفروشمکهبهمستاجر اجارهدادم بهخاطربدهیبهبانک الاناینمستاجرمنمیادبیرون چیکاربایدبکنم
من یک واحذ آپارتمان اجاره داده ام و اکنون مدت قرارداد به پایان رسیده است و من برای تخلیه آن اقدام کرده ام. چون مستاجر مبلغی بیش از 50 میلیون بدهکار است آیا میتوانم همزمان برای اجور معوقه دادخواست بدهم. و چون از مستاجد مبلغ 200 میلیون تومان ودیعه دادرم آیا قبل از واریز مبلغ ودیعه به حساب دادگستری میت ...
قرارداد اجاره دو ماه پیش تموم شده موجر نداشت پول ودیعه برگردونه حاضر هم نشد با 25٪ افزایش تمدید کنه، منتظر بود از مستاجر جدید بگیره به ما بده،از طرفی رفته حکم تخلیه غیابی گرفته،قراردادی که باهم نوشتیم امضای شاهد نداشت ولی قراردادی که به شورا ارائه داده بهش امضای دوتا شاهد رو اضافه کرده، همزمان یه ...
من مستاجر هستم و به دلایلی با موجر به مشکل برخوردیم ، الان حکم تخلیه گرفته ، مبلغ رهن را به حساب دادگستری ریخته ، دوتا سوال دارم 1-الان من بدون پول چطوری خونه بگیرم و تخلیه کنم 2- وقتیکه تخلیه کنم چند روز بعد از تخلیه مبلغ رهن به من عودت میشود باتکر
باسلام .ما 6ماهه خونه ای اجاره کردیم کلآ ساختمون دو طبقه ست دو دفعه چاه فاضلاب پر شده تخلیه شده الان صاحبخونه میگه باید از دفعه دوم به بعد شما هزینه تخلیه چاه بدین الان نمیتونیم از سرویس استفاده کنیم .میشه از موجر شکایت کنیم؟راه حل چیه به نظرتون؟..
با سلام و خسته نباشید. مستاجر ما ادعا کرده که برق مغازه را قطع کردیم و پلیس صورت جلسه کرده است ایا موقع صورت جلسه نباید ما رو که بالای مغازه زندگی میکنیم مطلع میکردن و اظهارات ما رو هم ثبت میکردند ممنون میشم جواب بدید
برادر موجر از روی زورگویی جهت اذیتوآزار با تهدید و ارعاب به مدت سه آب واحدی که ما در آن هستیم بسته و بعد از سه روز از طریق مراجع قضایی آب وصل شد سپس مجددا آب بست که باز هم توسط نیروی کلانتری بازگردید آی این عمل جرم است
باسلام ما مهر 1400 خونه اجاره کردیم بهمن ماه صاحبخونه خونه رو فروخت و ما با صاحبخونه جدید قرارداد بستیم توی بنگاه حالا صاحبخونه ی جدید از 15 فروردین 1401 به ما میگه باید تخلیه کنین در صورتی که قرارداد ما 6ماه دیگه تموم میشه و چند روزه پایین دارن بنایی میکنن و هر روز میاد دم در ما که سریع تخلیه کنین ...
باسلام از قرارداد اجاره5ماه مانده موجر ملک را فروخته وبا هزار حیله همسر بنده را به آژانس املاک برده و پشت قرار داد قبلی را با موجر جدید امضا کرده و علاوه. برات با موجر جدید یک قرار داد دو ماهه را امضا کرده همسر من بعلت بیماری کرونا ودوران نقاهت اصلا برگه ها را نخوانده امضا کرده و بعد از چند روز بعد ...
با سلام بنده یک منزل سه طبقه که هر سه آن مستاجر دارد را فروختم . اجاره نامه طبقه اول را خودمان دستی به مدت یکسال تمدید کردیم و در آن شرط کردیم که در صورت فروش یک ماه فرصت برای تخلیه داشته باشد ولی طبقه دوم تمدید کردیم ولی شفاها توافق کردیم که به شرط فروش تخلیه کنه الان مستاجر ها تخلیه نمی کنن . لطفا ...
ببخشید من مالک مغازه ای هستم و قرارداد پایان ماه تمام میشود و مستاجر درخواست یک ماهه برای تخلیه کرده میخواستم باید قرارداد یک ماه بنویسم با مبلغ جدید میشه راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر مستاجر ما قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه سه ماه از اجاره رو پرداخت نکرده و تماس ک میگیریم تهدید میکنه و دنبال خونه نمیگرده و رفته مسافرت میخوام بدونم حکم تخلیه چقد طول میکشه ک ب دستمون برسه ؟
باسلام من یک ملک مسکونی آپارتمانی دارم و ان را اجاره دادم ولی مستاجر من همسایه واحد روبه رویی را اذیت و آزار میدهند و مدامدر راه رو اشغال می ریزند و همسایه واحد روبرویی شکایت کرده و حکمی که صادر شده مقصر بودن مستاجره بنده را اثبات میکنه میخواستم بپرسم میتونم با حکمی که براشون اومده قرارداد رو فسخ و ...
مستاجر ما چند سال هست كه در ملك ما سكونت داره وپارسال نيز بخاطر شرايط كرونا باهاش تمديد كرديم و در قولنامه نيز ذكر شده فقط بخاطرشرايط كرونا تمديد شده ولي باز هم تخليه نميكند با اين كه تعهد داده كه تخليه كنه بايد چيكار كنم ؟
با سلام. مستاجر اینجانب زمان قرارداد اجارش تمام شده و نمیخواهد تخلیه کند و من خودم متاهل هسم میخوام در خانه ساکن شم آیا شورا حکم تخلیه فوری صادر میکند ؟
با سلام. ملک خودم رو به صورت یکساله به یک خانواده 4 نفره دادم. متاسفانه ایشون در ملک اقدام به نگهداری سگ و گربه کردند. و رفت و امدهای نامعقول و نامتعارف دارند تذکر دادم و گفتم بهشون. اصلا معلوم نیست خانواده باشند!!!!! و مستاجر اجازه بازدید از واحد رو به مالک نمیده الان بنده چکار کنم میتونم با 110 ت ...
سلام وقت بخیر خدمت مشاوران ، من مالک یک ساختمان در طبقه همکف از یک ساختمان سه واحده هستم،در حال حاضر مستاجر دارد و تا پایان دی ماه قرار داد دارد ولی منزل دچار حریق و خسارت شدید شده ،کارشناس دادگستری برای تامین دلیل آورده ام .ولی مستاجر میگوید من مسافرت هستم و همکاری نمیکند ،حالا با توجه به این که د ...
سلام وقت بخیربنده به مدت 2سال مستاجر هستم پارسال طبق توافق تلفنی بامالک وافزایش اجاره بها بنابه ماندن مابه خانه شد اماالان به گفته خوده مالک خونه روفروختن امامن تاالان هنوزدارم اجاره بها روبه حساب مالک قبلی واریزمیکنم وازقراردادم10روزه گذشته وقتم تموم شدالان نسبت به اجارها وپول رهن خونه های دیگه خیل ...
با سلام صاحبخونه وديعه رو نميده در صورتيكه خونه تخليه ست و قرارداد داور داره داور ذينفعه و٣ شرط از باطل بودن راي داره اما من نتونستم رايشو باطل كنم دادخواست اشتباه نوشتم هم دادگاه بدوي رد شد هم تجديدنظر. حق با منه تامين دليل شورا هم دارم. ميخوام كيفری شكايت كنم عنوان چی بنويسم؟ خيانت در امانت ميشه؟
با سلام،من خونه ای رو اجاره کردم،اول کار صاحبخانه به من گفت اگر قصد داشتی بعد از اتمام یک سال اجاره در بیای دوماه قبلش باید به من بگی تا من یک اجاره دیگه جایگزین کنم و پول پیش تورو بدم،منم طبق گفتش دوماه قبل از اتمام یک سال بهش اعلام کردم که میخوام دوماه دیگه در بیام(تخلیه کنم)،حالا یک ماه از پایان ...
آپارتمانی با ملبغ 40 میلیون تومان و 1400000تومان کرایه و 30000تومان حق شارژ خود صاحب خانه در طبقه پایین است. دستشویی آپارتمان از ابتدا خراب بود . هر بار بهش گفتیم درست کند. می گفت با تخلیه کنید من می خواهم تغییرات در آپارتمان بدهم . امکان ماندن بعلت نداشتن دستشویی نبود. تخلیه کردیم . پول پیش پس نمی ...
با سلام. بنده اواخر اسفند 98کلید خونه ای رو از مستاجر قبلی تحویل گرفتم و بصورت تلفنی با پسر صاحب خونه در مورد پول پیش و کرایه به توافق رسیدم (از اولین روز تا حالا طرف حسابم بوده و کرایه رو به کارتش میزدم چون پسرش همه کاره هست) و قرار شد در اولین فرصت بیاد و قرارداد بنویسیم (چون خونش چهل کیلومتری فاص ...
سلام.خونم و به مستاجر دادم و یک ماهه از قراردادش گذشته بهش گفتم میخوام خودم بشینم بلند نمیشه قرارداد تو املاکی نوشتیم میخوام بدونم دستور تخلیه چقدر طول میکشه و چیکار باید بکنم
سلام. من 3 سال مستاجر ی واحد 30 سال ساخت بودم.الان مشکل پیدا کردم راجع به وسایل خونه ، شیر اشپزخونه با اینکه نو انداخته بودن.از همون اول آب میداد و جنس جالبی نداشت.و من به صاحبخانه اعلام نکرده بودم.و طی زمان خرابتر شد.موقع تخلیه صاحبخانه میگه باید به من میگفتی.پس خرابی تقصیر تو هست.و اینکه mdf روی ...
سلام خسته نباشید . من چندروزه ملکی خریداری کردم و مستاجر تا برج 12 دارد اما مستاجر با بنده قرارداد جدید نمینویسد و میگوید باید 20 میلیون بدید تا بیام پای قرارداد و موقع تخلیه هم من شمارو نمیشناسم و تخلیه نمیکنم. من ایا میتوانم با او قرارداد ننویسم؟ و برج 12 که موقع تخلیه هست میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ ...
سلام و خدا قوت به تاریخ 1اردیبهشت 1401 مدت قرارداد مستاجرم با پول پیش 5 میلیون به پایان رسیده و ایشان ابتدا تخلیه نمیکردند ولی با وساطت همسایه ها بالاخره 26 اردیبهشت اسباب برده ولی مقداری از وسایلشو تو خونه گذاشته و کلید و آپارتمان رو تحویل نمیده،و پیام دادن که پول پیش و بده تا کلید تحویل بدم، با تو ...
حکم تخلیه و اجرت المثل و هزینه دادرسی صادر شده ولی مبلغ ایام اجرت المثل تا تاریخ تقدیم دادخواست (1400/09/04) محاسبه شده الان هم عین مستاجره در تصرف مستاجر می باشد اجور معوق از تاریخ دادخواست تا الان که حکم تخلیه اجرا نشده چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید.
با سلامتی و درود . سوالی در مورد اینکه آیا مستاجر واحد مسکونی میتواند بعد از حدود 10 سال تمدید هر ساله قرارداد اجاره با صاحبخانه ادعای مالکیت بخشی از واحد مسکونی را داشته باشد ؟ با تشکر و سپاس از شما عزیزان
آپارتمان ام رو به شخصی اجاره دادم که قرارداد رو به صورت سالیانه با ایشان تمدید کردم و در حال حاضر به مدت سه سال هست که ایشان در واحد ساکن هستندو در حال حاضر مبلغ اجاره رو بدون معوق شدن پرداخت می کنند. ولی با توجه به وجود برخی مسائل تمایلی به تمدید قرارداد اجاره برای سال آینده (امسال قرداد ایشان در م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.