سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

متراژی که برای تردد ساکنین در آپارتمان وجود دارد
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ...
مشاهده
قوانین شارژ اپارتمان
با سلام و وقت بخیر.. سنگ کردن کف پارکینگ به جای موزایک و سنگ کردن راه پله قدیمی و سرامیک برای دیوار راه پله .. اپارتمان 4طبقه که طبقه 1و2..4 واحدی... و طبقه3و4 دو واحد میباشد چه جوری باید حساب شود.. مدیر ساختمان که خودش در طبقه اول واحدش 50متری است میگه طبقه اول و دوم باید کمتر بدهند ما که طبقه سوم ...
مشاهده
حیاط مشاعی
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کرده ام طبقه همکف هستم یک حیاط مشاعی دارد که فقط از واحد بنده به اون راه داره و هیچ واحدی پنجره هم رو به حیاط خلوت نداره و میخواهم یه در از حیاط خلوط به کوچه باز کنم ایا بقیه واحد ها میتونن جلوی کار من را بگیرند...
مشاهده
حق استفاده از حیاط مشاعی
سلام ملکی که من در آن مشغول به فعالیت هستم 3 طبقه مسکونی و یک مغازه دارد زیرزمین، همکف و طبقه اول که واحد من طبقه همکف می باشد و پنجره به سمت حیاط دارم طبق صورت جلسه تفکیکی ساختمان، حیاط جزو مشاعات بوده و استفاده اختصاصی از آن را به هیچ یک از واحدها نداده و فقط از زیرزمین راه به حیاط دارد هم چنین طب...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام. درباره مشاعات ساختمان دو سوال دارم. اول اینکه در آپارتمان ده واحدی ما فقط 4 واحد پارکینگ دارند. چند وقتی ست تصمیم گرفته اند درب پارکینگ را که قدیمی ست عوض کنند و با اینکه فقط این چهار واحد از در پارکینگ استفاده می کنند و به نوعی اختصاص به آنها دارد، می خواهند به عنوان مشاعات هزینه را بین ده وا...
مشاهده
نشت لوله فاضلاب
سلام لوله اصلی فاضلاب ساختمان از کف آپارتمان من به طبقه پایین نشت کرده و همینطور به طبقه پایینی طبقه زیرین من. میخواستم بدونم مربوط به مشاعات میشه و یا من با تشکر...
مشاهده
حیاط مشاع و حق مالکیت آن
با سلام و احترام
یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از ر...
مشاهده
ملکی
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟...
مشاهده
حیاط خلوت مشاع
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خلوت ؟
تبصره و ماده ای در این رابطه وجود داره؟...
مشاهده
حیاط خلوت مشاع
سلام من یک آپارتمان در طبقه همکف خریدم کلا 3 واحدیم.طبقه 2 بالکن داره.طبقه 1 یه راه پله زده از پشت خونه که از حیاط خلوت پشت استفاده کنه که مشاع هست و این راه پله دقیقا چسبیده به پنجره اشپزخونه یعنی اگه پنجره باز باشه موقع رد شدن کاملا داخل دید داره و دقیقا از جلوی ظرف شوییمون رد میشن . واحد من 2تا پ...
مشاهده
حیاط خلوت
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد
اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید
آیا می توانند چنین ادعایی بکنند؟
با تشکر...
مشاهده
اسقاط خیارات
با سلام. اینجانب در سال 97 واحد اپارتمانی را فروختم و در دی ماه 98 سند بنام خریدار زده شد و مبلغ 80 میلیون تومان قرار شد در 15 بهمن 98 همزمان با تحویل ملک توسط اینجانب توسط خریدار به من پرداخت شود و خسارت روزانه 200 هزار تومان بابت عدم انجام تعهد برای هر یک از طرفین قرارداد شد. من در تاریخ مورد نظر ...
مشاهده
قرار دادن وسیله در مشاعات
سلام خسته نباشید ما یه همسایه پیرزن و پیرمرد داریم که فرزندانشون برای بقیه واحدها ایجاد مزاحمت میکنند با سر و صدای خارج از عرف و در نیمه های پایانی شب با قرار دادن ماشینهاشون جلوی در پارکینگ و یکی از فرزندانش با اینکه اینجا سکونت نداره وسایل و لوازم مربوط به کارش رو و هر چیزی که فکر کنید رو یا داخل ...
مشاهده
حیاط خلوت
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد
توضیح اینکه آپارتمان شمالی بوده و هیچیک از واحدها امکان ورود به آنجا را ندارند
اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید
آیا می توانند چن...
مشاهده
در مورد پارکینگ و مشاع
با عرض سلام
ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم
همه قولنامه ای خرید کردیم
ساختمان 9 پارکینگ دارد
2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط
6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف
2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف
ساختمان 3 طبقه س
...
مشاهده
در مورد مشکل مشاعات اپارتمان
باسلام و عرض خسته نباشید خدمت شما دوست گرامی

ساختمان 4 طبقه که طبقه چهارم ان بصورت دوبلکس ساخته شده و دارای حیاط است که مالک حدود 9 ماه پیش در کفشوی حیاط بالا اسید ریختند تا گرفتگی را رفع کنند ولی موفق نشدند و با استفاده از فنر راه را باز کردند که منجر به به شکستگی لوله شد و ایشان در طی...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا...
مشاهده
ریموت درب پارکینگ
با سلام
من در ساختمانی 10 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند سکونت میکنم.
قصد ریموت دار کردن درب پارکینگ را داریم.
4 واحد که دارای پارکینگ میباشند موافق هستند و قرار شده کل هزینه رو اونها بدن .
تعدادی از واحدها که فاقد پارکینگ میباشند مخالف ریموت دار کردن هستند .
سوالم این ا...
مشاهده
حیاط مشاعی
با سلام ساختمانی مسکونی متشکل از سه طبقه همکف/اول/دوم می باشد و حیاط مشاعی که دارای دو مدخل عبور و مرور می باشد اول درب نفر رو به طبقه هم کف و دوم درب حیاطی بزرگ نفرو/ماشین رو به خیابان پرسش این است که حق استفاده از این حیاط با توجه به اینکه در اسناد هر سه واحد و صورت مجلس تفکیکی ساختمان با عنوان حی...
مشاهده
ایجاد مزاحمت
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی واقع در همکف را به شخصی واگذار نمودم و در قولنامه حیاط را نیز به نرخ یک سوم قیمت واحد مسکونی به آن دادم. در سند تفکیک شده حیاط مشاع ذکر شده ولی فرد مذکور اقدام به ساخت آبچکان نموده به صورتی که آبچکان باعث دسترسی بدون مزاحمت برای سارقین و ... به تراس...
مشاهده
پارکینگ مشاع و کسی که سابقه ی سکونت بیشتری دارد
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ...
مشاهده
سهم مغازه در پرداخت شارژ و هزینه های ساختمان
با سلام و درود

شخصی یک باب مغازه تجاری دارد که در زیر یک آپارتمان بنا شده و طبق صورت مجلس تفکیکی، حق استفاده از مشاعات و مشترکات (من جمله سرویس بهداشتی) را دارد.
علیهذا ساکنین آپارتمان اقدام به تعویض قفل درب ورودی ساختمان و سرویس بهداشتی کرده و از ورود صاحب مغازه ممانعت میکنند.
مشاهده
مزاحمت در مشاعات آپارتمان
با سلام، یکی از همسایگان مجتمع 16 واحدی ما که در طبقه اول ساکن است با اینکه در قسمت جنوبی منزلش که رو به خیابان است بالکن دارد و کولرگازی هم در این قسمت نصب کرده، در قسمت نورگیر (پاسیو) که جزء مشاعات ساختمان است اقدام به نصب کولر آبی کرده و اکثراً از آن استفاده می کند که با توجه به اینکه صدا در محو...
مشاهده
هزینه تعمیر موزاییک حیاط
با سلام ، من دریک اپارتمان چهار واحدی ساکن هستم و در بهمن 98 واحد خودم را فروخته ام. از طرفی بدلیل زمستان سرد و یخ بندان شدید در تبریز ، تعدادی از موزائیک های حیاط که محل تردد ماشین من و طبقه چهام به داخل پارکینگ میباشد دچار خراش سطحی شده و در اسفندماه مدیر ساختمان با مراجعه به من ادعایی پرداخت خسار...
مشاهده
تراس
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 5 واحدی که خودم ساختم زندگی میکنم مالک طبقه 4 و 5 هستم که دوبلکس هست و یک سند دار طبقه 5 دارای تراس هست و برای خودمان ساختیم 3 واحد دیگه را فروختم حالا همسایه ها میگن تراس واحد 5 جز مشاعات هست خوب استفاده برای همه ساکنین هست در صورتی که هیچ تاسیساتی روی تراس نیست و فقط ...
مشاهده
ورودی مجزا در ساختمان
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک...
مشاهده
میزان تاثیر قدرالسهم در هزینه های ساختمان
با سلام. بنده در ساختمانی 10 واحدی که 5 واحد آن 72 متر و جنوبی و 5 واحد آن 108 متر و شمالی هستند مدیر هستم. ما میخواستیم یکسری هزینه های کلی برای ساختمان انجام بدیم. مثل گذاشتن حفاظ دور حیاطی که به سمت واحد های زوج است و همچنین دوربین در کل ساختمان. خواستم بدونم آیا متراژ در این هزینه ها تاثیر دارد ...
مشاهده
نصب مخزن آب در مشاعات ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید
من مالک طبقه 3 از 5 طبقه یک آپارتمان هستم، به دلیل قطعی مکرر آب قصد نصب مخزن آب در قسمت بالای تاسیسات یا همان جایگاه در نظر گرفته شده پمپ ها رو داشتم که یکی از همسایگان با دلیل اینکه نصب مخزن آب برای سوار یا پیاده شدن به خودرو برای ایشان ایجاد مزاحمت می کند با موضوع ف...
مشاهده
فاضلاب خانه
سلام
فاضلاب خانه چهار طبقه ما، چند ماه است پر شده و همسایه‌ها زیر بار تخلیه چاه نمی‌روند.
فاضلاب در پارکینگ روان شده است.
چه باید کنیم؟...
مشاهده
شستن فرش یا خودرو در آپارتمان
با عرض سلام و خسته نباشید
کنتور آب در ساختمان ما مشترک است
آیا شستن فرش و موکت یا ماشین و موتور در آپارتمان با توجه به مشترک بودن کنتور و اینکه ممکن است چند واحد خودرو نداشته باشند یا فرش خودشون رو نشورن مجاز است ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.