در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده زمینی را با شراکتی شخصی خریداری و اقدام به ساختن تامرحله اسکلت به صورت 4طبقه تکواحدی کردیم.ودرادامه بهصورت جداگانه باهزینه وصلیغه شخصی هرکدام یکواحدراتکمیل و2واحدنیمه کاره هم باقی ماند ودرنهایت پسرایشان وبنده ساکن وبه مدت 7سال همسایه بودیم.بنابه دلایلی ورعایت نکردن نظافت اپارتمان.بنده مجب ...
با سلام بنده مالک سه دانگ مشاع پلاک 40هستم و سند رسمی قطعی غیر منقول هم دارم ( پلاک اینجانب تحدید حدود نشده ولی حدود اظهاری دارد ) بعدها متوجه میشوم که متاسفانه شخصی غاصبانه قسمتی از پلاک اینجانب را تصرف کرده که مالک مشاعی نیست. حال اینجانب چگونه و با توجه به کدام ماده میتوانم ایشان را خلع ید کن ...
با سلام ووقت بخیر اگر ملکی از نظر عرصه مشاعی باشد و غیر قابل افراز و از نظر اعیان حالت مفروزی باشد ودر تصرف شریکی باشد که با اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک در گوشه ای ساخت وساز کرده باشد امکان خلع ید مشاعی وجود دارد؟ایا اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک برای ایشان به عنوان اولبن خریدار که در قسمتی مشخص ولی ...
باسلام و خسته نباشید حضور شما سروران گرامی ممنونم که راهنمای ما هستین بنده خانه پدری داریم که دوتا از برادرام دران ساکن هستن و پدرم 16سال است فوت کردن حصر وراثت انجام دادم و اقدام به گرفتن سند کردم اما متاسفانه برادرها همکاری نمیکنن و نمیزارن سند بگیریم. خانه روستایی و قولنامه هست و برای اولین بار س ...
با سلام سه دنگ از خونه مشاع به اسم من ميباشد الان من نياز شديد به پول دارم و ميخواهم سههم رو بفروشم ولي شريكم راضي به فروش خونه نيست و نميخواهم سهمم رو افراض كنم چون در اون صورت خونه قابل فروش نخواهد بود چون خونه شمالي دو طبقه و راه جدا ميباشد ولي پاركينگ مشترك و حياط مشترك ميباشد چيكار كنم ...
سلام. من و همسرم میخواهیم یه ملک 3 دانگ برای ایشون و 3 دانگ برای من بخریم ایا نوع قراردادی وجود دارد که در صورت نیاز به فروش طرفین باید به شریک خود بفروشند و یا حتما پیشنهاد فروش دهند که بی خبر نباشد ؟ ایا اگه این ملک رو 4 دانگ 2 دانگ بکنم ایا مالک بیشترش من نمیشم تا بتونم نظر مهم تری در خصوص ...
با عرض سلام بنده مالک 3سه دانگ یک واحد آپارتمان هستم و دو خواهرم هرکدام مالک یک و نیم دانگ از آپارتمان مذکور هستند اگر من بخواهم آپارتمان را بفروشم در حالیکه آنها راضی به فروش نیستند، راه حل چیست ؟ با تشکر
درود بر شما بنده میخواهم با خانمی یک واحد آپارتمان بخریم که مبلغ چهار دانگ بنده و دو دانگ رو ایشون بپردازیم و بنده در ملک ساکن باشم اکنون در کجا و چگونه تفاهم نامه ای بنویسیم که بعد از مدتی به مشکلاتی که برای بیشتر افراد رخ میدهد برنخوریم قانونی و محکم باشد برای هر دو طرفین با سپاس
سلام و خسته نباشید. ملک مسکونی ویلایی موجود هست که 6 وارث صاحب آن هستند، برای فروش 4 نفر راضی و 2 نفر ناراضی اند،آیا میشود این ملک را فروخت؟اگر بله چگونه؟
سلام بنده توسط خواهرخانمم خانه ای خریداری کردیم که من با زن وبچه درآن زندگی میکنیم ولی چون من درگیر کار بودم وکالت 6دانگ به اسم خواهرزنم زدیم و بعد از اسکان قولنامه ای باایشان نوشته ودر آن قید شدکه نصف خانه پولش پرداخت شدومابقی پول 2سال دیگر درمحضرپرداخت وسند انتقال یابد.بعداز1سال ونیم خواهرزنم فوت ...
سلام وقتتون بخیر من ملکی داشتم که با کسی شریک شدم بعد مدتی پول خودش رو به نرخ روز خواست من چک دادم ولی ثبت نکردم گفتم قولنامه را همراه بیاورد با پشت نویسی که حق و حقوقی نسبت به اون ملک ندارد قرارمون توی بانک من چک رو ثبت کنم و ایشون قولنامه را به من بده روز موعد نیومد حال هم چک من هم قولنامه رو پیش ...
با سلام بنده ملکی را با دو نفر دیگر شریک هستم (سه دانگ بنده و آنها هر کدام یک و نیم دانگ ) آیا آنها بدون اجازه من حق تصرف ملک را دارند ؟ در صورت تصرف آنها ، راهکار چیست؟
سلام.بنده سه دانگ خانه دربرگه قولنامه به اسمم هست وزمان گرفتن سندبایدبدون هیچ قیدوشرطی اسمم درسندقیدشود این مطالب درپشت برگه قولنامه قیدشده،آیاشوهرم میتواندبدون رضایت من خانه رابفروشد؟آیاکاری ازدستم برمیادکه این کاروانجام ندهد
سلام نانوایی که 3شریک 2دانگ هستیم که 2دانگ ما ورثه ای و2 دانگ دیگر ورثه ای و2دانگ دیگر ورثه نیست یکی از ورثه 2دانگ سر خورد اجاره را تمدید میکنه وده سال هست مستاجر را بیرون نمیکنه وهر کاری میکنیم نمیزاره مستاجر را عوض کنیم و کرایه را هر چقدر دوست داره مینویسه تو قرارداد و امضا ما پایه قرار داد نیست ...
سلام خسته نباشید خونه من سه دانگ بنام خودمه سه دانگ بنام خانومم الان به مشکل خوردیم آیا میتونه بابت سه دنگش از من اجاره بگیره
باسلام سه دانگ منزل مسکونی برای من هست و سه دونگ بعدی برای شخصی بود که فوت شده و حالا هشت ورثه دارد و همه آنها مایل به فروش سهمشان به بنده هستند ولی دونفرشان نمیفروشند. بنده چگونه میتوانم آن دونفر را وادار به فروش بکنم و اگر کار به مزایده بکشد زمان شروع اقدام به اخذ اجازه فروش مزایده ای تا پای ...
با سلام اينجانب به همراه همسرم مالك هركدام سه دانگ از آپارتمان محل زندگي ميباشيم ، اخيرا همسرم به دليل پاره اي از اختلافات خود سرانه محل زندگي را ترك كرده و دادخواست خلع يد و اجرت المثل ايام تصرف از زمان خريد آپارتمان تا به امروز را داده ، با توجه به سکونت اينجانب به همراه فرزندانم در آپارتمان مذکو ...
باسلام. یک ششم از هجده هکتار ملک کشاورزی مشاع ازپدرم به ما به ارث رسیده آیا میشود به اندازه ی یک هکتار از آن را با اجازه ی دیگر مالکان و خواهران و برادرم به صورت تقسیم نامه دستی به باغ تبدیل کنم ودر واقع سهم خود را جدا سازم بدون اینکه دیگر شرکا سهمشان را تقسیم کرده باشند
دوست بنده زمینی را در شمال خریده بود، بعد از گذشت مدتی با دریافت مبلغی از بنده ما با هم شریک شدیم واسه زمین مذکور، در زمان خرید به ایشان هم قول نامه داده بودن هم وکالت کاری بلاعزل که ایشان وکالت را عینا به بنده تفویض کردند، اما قولنامه به من نداده حالا به مشکل خوردیم دوست بنده زمین را فروخته و من با ...
باسلام طرق ابطال دستور فروش ملک مشاع چیست ؟ اگر دستور فروش در اعداد تصمیمات قضایی میباشد، که برای فسخ یا نقض آن باید به کدام از طرق اعتراض به تصمیمات قضایی متوسل شد؟ با تشکر .
سلام مالک مشاع با سند رسمی مجتمع تجاری هستم متاسفانه سالها پیش به یکی از شرکا وکالت رسمی دادم که مغازه ها را بتواند اجاره دهد که وی بعضی را بصورت سرقفلی فروخته است و از بابت اجاره های دریافتی اش هم هیچ پولی به من نداده حال که او فوت کرده، وراث وی سالهاست اقدام به تنظیم اجاره نامه های جدید و دریافت ...
سلام وقت بخیر همسر مرحوم من یه زمین با دو برادر خودش به صورت شریکی خریدن که سند بنام یکی از برادرهاش است حالا که ما که ورثه هستیم یه قولنامه میخواهیم ازش میگه به شما 1/5دانگ میدهم ما هیچ مدرکی هم نداریم چطور میتوانیم مالکیت خودمون رو اثبات کنیم
با سلام بنده خانمی هستم که 5 دنگ یه خانه دارم از انجاییکه این 5 دنگ بابت مهریه به من داده شده و من هیچ درآمد دیگری ندارم و با اجاره خانه باید کسب روزی کنم ، شوهر سابقم که یک دنگ آن خانه به نام او است و در شرف جدایی هستیم تهدید کرده که اجازه به اجاره خانه نمیدهد . ایا من میتوانم از راه قانون مجوز اج ...
با سلام. در ملک مشاعی که پنج دانگ برای پدرم و یک دانگ برای خودم هست و پدرم نیز در ملک زندگی میکند(تصمیم دارم یک دانگ از پدرم بخرم)، به علت اختلافات خانوادگی که با خواهر و دامادمون دارم آیا میتوانم(بنده به خاطر داشتن سهم یک دانگ مالکیت) از ورود آنها به ملک مسکونی جلوگیری کنم؟ باتشکر.
با سلام چند ماه پیش ملکی که بابام که با کسی شریک بودن فروختن اما چون بابام اطمینان به شریکش داشت حدود یک میلیارد کمتر از قیمتش به او داده.و و الان شریکش از او شاکی شده چون سندها به نام بابام و او سند نمیزنه ایا حرفش میرسد یا نه لطفا راهنمای کنید ممنونم
سلام من خانومم مهریشو به اجرا گذاشته وماشینم توقیف شده وحقوقمم یک سوم کسرمیشه وهنوزتوعقدیم سوالم اینه یه خونه باهم داریم ک سه دنگ مال منه سه دنگ مال اون وچون خونه قابل تفکیک نیستش رفته درخواست فروش ملک مشاعی داده و28هم جلسه داریم الان چیکارکنم ک دادگاه اجبارنکنه که کل خونه روبفروشیم واون موقع پول تو ...
سال 1340 به دست دادگستری تقسیم نامه ایی انجام گرفته و سندی صادر شده برای ملکی به اندازه تقریبی 400 هکتار که پدر بنده نیم دانگش مشاع هست از اون ملک، ولی موقع اصلاحات به اسم عمویم نوشته شده، و سال 68 پسر عموی بنده درخواست سند ثبتی کرده و به عنوان مالک او را شناختن، جریان از این قرار هست که موقع اصلاحا ...
سلام ما یک زمین کلنگی داریم که سه طبقه بنا داره و هر طبقه یک سند شش دانگ دارد که از سند یک دانگ به نام بنده است یعنی از هر طبقه یک دانگ شرکا قصد اجاره دارن من نمیخوام اجاره بدم میخوام خالی بمونه یا حتی نیاز به پولش ندارم اگر بفروشن فروشنده نیستم ممکنه؟
با عرض سلام پدرم در زمان حیات خانه مسکونی که همراه با یک مغازه بود در سال 92 بصورت نیم دانگ بنام 7خواهر ودو دانگ ونیم بنام مادر واگذار کردند واجاره دادن مغازه از آن به بعد هم در اختیار خودشان بود که دامادشان مداخله کرد و بعد از فوت طبق قولنامه پول به حساب او واریز میشد ودر صورت اعتراض بنده راه به ج ...
با سلام اگر چند نفر مالک زمین مشاعی با چند مغازه با پلاکهای ثبتی مجزا باشند.و یکی از شرکا سرقفلی مغازه ها با اعیانی را به سایر شرکا بفروشد بدون اینکه مالکیت عرصه را بفروشد. آیا سایر شرکا صرف اینکه در معامله فروش کلمه اعیانی ذکر شده میتوانند بدون اجازه مالک(یکی از شرکا که سرقفلی با اعیانی را فروخته) ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.