در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «احراز نیاز مالک به ملک اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در کیش اپارتمانه مبله همسرم را در 95/11/15 توسط املاک رهن و اجاره دادیم و هر سال بصورت شفاهی تمدید کردیم و اجاره هر دوماه یکبار به حسابه همسرم توسط مستاجر واریز میشد در 24 اسفند 98 که برای واریزه اجاره تماس گرفتم مستاجر گفت من تخلیه کردمو تلفن شما رو گم کردم همسرم در خارج از کشور سکونت دارد و ب ...
باعرض سلام. شخصی منزلی را به مدت یکسال اجاره نموده و وسایل را در داخل منزل گذاشته و به شهر دیگری رفته است. بعد از مدتی موجر در غیاب مستاجر٬ با ادعای ترکیدگی لوله آب و لزوم حضور مامور اداره گاز برای خواندپ کنتور گاز٬ به خانه ی اجاره ای رفته و قفل آنرا شکسته و وسایل مستاجر را به انباری خانه منتق ...
با سلام مستاجر میگه اگه دینام کولر را دزد ببره به من ربطی ندارد در صورتی که موجر کولر را با دینام و پمپ آب کولر سالم تحویل مستاجر داده شده است
سلام. بنده یک واحد مسکونی رو اجاره کردم که تاریخ پایان قراردادم نهم خرداد ماه. مالک در بهمن ماه به من گفت که قصد تمدید قولنامه رو نداره و ملکش رو میخاد و من هم قبول کردم. با اینکه شرایط فعلی اصلا عادی نیست و تقریبا موردهای اجاره خیلی سخت گیر میاد البته به غیر از واحدهای کلید نخورده. من از اواخر فرور ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام یک ملک تجاری دارم که فروختم و الان مستاجر داخل ملک باید تخلیه کنه ولی بنده چک ضمانت تخلیه را مفقود نموده و مستاجر میگه چک من را بده تا تخلیه کنم. مبلغ چک 100 میلیون تومان میباشد. و همه اینها در قرارداد قید شده با شماره چک. بهش گفتم چک مفقود شده بنده همه کارهای قانونی مفقودی چک را انجام میدهم ول ...
با سلام و خسته نباشید امروز 99/03/01 هست مستاجر وقت قراردادش تمام شده و جواب نمیده و اس ام اس داده گفته گرفتارم قانون هم تصویب کرده تا دو ماه میتونم بمونم آیا این قانون درسته و اینه سریع ترین راه تخلیه ملک چی هست؟ آ یا از طریق شکایت کلانتری به دادگاه زودتر به نتیجه میرسم یا از طریق شورای حل اختلاف م ...
با سلام ميخواستم بدونم نحوه ی پس دادن پول رهن از نظر قانونی به چه صورت هستش؟؟؟ يعنی بايد كل پول رو زمان تخليه منزل و پايان قرارداد پس بديم ؟؟؟؟؟ يا نه مثلا يه مبلغ از پول رو يه مدت قبل از تخليه منزل پس بديم تا اون مستاجرم بتونه يه جايی رو بگيره و اگه در اين صورت مستاجر يه مبلغی از وديعه رو بگيره و ...
باسلام تاريخ اجاره منزل من ٢٧ اسفند ٩٨ به پايان رسيد با توجه به شرايط كرونا و اينكه خانم بنده باردار بود و اجاره نامه هم به اسم ايشون هست ، با مستاجر توافق كرديم كه تا ٢٧ شهريور ٩٩ با اضافه شدن مبلغ ٤٠٠ به اجاره بها تمديد كنند ولی فقط با پيامک اين كار انجام شد و پشت قولنامه نوشته نشد الان مستاجر من ...
با سلام سال 95 یک واحد برای دفتر اجاره کردیم که در بنگاه نماینده شرکت (مدیر آپارتمان) برای قرارداد حضور داشت ولی امضا و مهر شرکت پای قرارداد بود مبلغ 35 تومان رهن کامل برای 95 تا 96 پرداخت کردیم برای سال بعد (96تا97)مبلغ 7 تومان به حساب نماینده شرکت پرداخت کردیم ولی پشت قرارداد ذکر نشد برای دوسال بع ...
در صورتی که ملک تجاری پدر در اختیار پسر جهت انجام امور شرکت قرار بگیرد و اجاره ای دریافت نکند، تکلیف پرداخت مالیات اجاره چیست؟
با سلام مستاجری دارم که 14 سال در یک ساختمانم مستاجر است و ما قصد تمدید اجاره برای یک سال دیگر را داریم ( تا به حال مشکلی نداشته ایم ) سوالم این است قرارداد اجاره جدید چگونه تنظیم شود که با توجه به تعداد سال های حضور ایشان بعدا به مشکل برخورد نکنم
با سلام احترام. بنده موجر هستم و ملکی خریدم که داخلش مستاجر بود. مستاجر تماس گرفته و میگوید شارژ کولر گازی خالی شده است و باید بابت آن 400هزار تومان پرداخت نمایید. در صورتی که داخل قرارداد نوشته شده کولر گازی سالم بوده و و موقعی که خانه را خریدم از خود مستاجر هم سوال کردم در مورد کولر گفت من ت ...
با سلام.ا ینجانب ملکی را اجاره کردم و مالک قبل از اتمام قرارداد اجاره آن را به مالک جدید فروخت با توجه به توافق آنها که قبول کرده اند مبلغ رهن را مالک جدید به من بدهد آیا لازم است که مالک قدیم پشت اجاره نامه مرا امضا کند که مبلغ رهن این اجاره نامه را باید مالک جدید بدهد و او هم امضا کند یا همین اجار ...
با سلام و احترام. اینجانب یه خانه ای در تهران رهن و اجاره کردم، بخاطر شرایطی کارم منتقل شده شهرستان، حالا میخام خونه رو در اختیار دوستم بزارم و پول پیش ازش بگیرم و همه مسئولیت کامل خونه و تحویلش در برج 8 رو بزارم به دوش دوستم که در زمان تحویل ایشون به موجر تحویل بده و هر ماه اجاره هم بده و در آخر مو ...
بنده اپارتمانی را به شخصی اجاره داده ام بصورتی که مستاجر خواهان تمدید قرارداد برای سال اینده را داشت ،، اما تنها 6 روز مانده به اتمام تاریخ قرارداد که تمدید کنیم اجاره نامه را یکدفعه مستاجر من خانه ای را خریداری کرده و با برخورد شدیدا خواهان پول پیش یا همان مبلغ قرض الحسنه خود را از بنده کرد و بنده ...
با سلام. من ملکی را در کمیجان اراک رهن کرده ام. مالک قبل از اتمام قرارداد آنرا فروخت. حالا از اینکه بیاید پشت قولنامه من درج کند که ملک را فروخته و باید رهن را از خریدار بگیرم امتناع میکند. چه کار باید بکنم ؟ اگر مالک جدید شیطنت بکند و بخواهد اذیت کند آیا می تواند؟ ضمنا من هیچ مشخصاتی از مالک جدید ن ...
با سلام و احترام قرارداد اجاره از سه ماه قبل (1.1.99) تمام شده و قرارداد هم تمدید نشده . به دلیل نفوذ آب به اپارتمان طبقه پایین از طریق حمام و سرویس بهداشتی، سقف و دیوار همسايه مشکل پیدا کرده و نیاز به تعمییر ضروری است. لاکن مستاجر حاضر به تخلیه واحد نیست و از شرایط ایجاد شده به دلیل کرونا سوء استف ...
سلام، سقف خانه بر اثر بارش شدید برف دچار شکستگی شده بارش برف شدید بوده و سقف هم خیلی بلند میباشد و هیچ گونه راه ورودی نیز به سقف وجود نداشته صاحب خانه ادعا میکند که از لحاظ قانونی مستاجر باید خسارت سقف خراب شده رابدهد آیا ادعا صاحب خانه صحت دارد
باسلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم تاریخ رو زدیم از 1مرداد، قرار شد مستاجر 40 میلیون رو الان پرداخت کنه و باقیشو بزاره برای تاریخ 1مرداد ( موقع تحویل ملک)، مستاجر تا حالا هیچ مبلغی حتی 1ریال پرداخت نکرده و عین خیالشم نیست، در قرارداد ذکر شده که در صورتیکه گاز وصل نشه از تاریخ مذکور (1مرداد) میشه قرا ...
با عرض سلام من و مادرم مستاجر هستیم و دو ماه مانده به اتمام قرارداد صاحبانه‌ی قبلی ما خانه را به همسایه‌مان که پیرمردی تنهاست فروخت و ما هم مانده‌ی کرایه خانه را به صاحبخانه‌ی قبلی پرداخت کردیم و تسویه کردیم. با مشاورین املاک که صحبت کردیم گفتن که طبق قانون چون قرارداد زودت ...
سلام خسته نباشید خداقوت 9 سال مستاجرم صاحب خانه ما بعلت مشغله کاری تو این 9 سال دوبار قولنامه نوشتم الان 3 سال از تاریخ قولنامه ام گذشته هر سال تلفنی توافق می گردیم قولنامه جدید تو این 3 سال ننوشته ایم صاحب خانه سال پیش به رحمت خدا رفته با پسر ایشان تلفنی توافق می گردیم و تاریخ قولنامه سه سال پیش ما ...
سلام خسته نباشید من یک ملکی رو اجاره کردم که ملک مال دو نفر میباشد و بعد از چند روز یکی از مالکین اومد و گفت برامون نمیصرفه و ملک رو باید به من واگذار کنی منم گول خوردم و ملک رو طی یه قرارداد واگذار کردم ولی بدون اطلاع مالک سه دانگ دیگه ی ملک و الان اون قراردادی که برای واگذاری ملک نوشتیم امضای یکی ...
ما پارسال خانه‌ای را اجاره داده بودیم. امسال پس از تخلیه‌ی مستاجر مبلغ رهن را در قالب یک چک که خودمان آن را در وجه حامل نوشتیم، به مستاجر پرداخت کردیم اما به خاطر اعتماد هیچ رسیدی دریافت نکردیم و قرارداد را نیز ابطال نکردیم. (البته تاریخ تخلیه‌ی ذکر شده در قرارداد مربوط به ماه پیش است ...
باسلام بنده آپارتماني را به مدت ٢سال اجاره كرده ام ، الان تنها ٨ ماه از تاريخ قرارداد گذشته و موجر قصد فسخ قرارداد را دارد، ضمنا يكي از بند هاي قرارداد فيمابين اشاره به آن دارد كه "هرگاه موجر يا مستاجر اقدام به فسخ قرارداد قبل از موعد نمايند مي بايست يكماه زودتر اعلام نموده و با كسر يكماه اجاره ...
با سلام من یک باب مغازه با قرارداد یک ساله اجاره کردم ولی بعد از گذشت 9 ماه قصد تخلیه ملک رو دارم. به صاحب ملک اعلام کردم که طبق قانون یک ماه اجاره اضافه از من دریافت کنه و پول پیش من رو پس بده تا بتونم جای دیگه ای رو اجاره کنم. اما صاحب ملک با وجود تخلیه ملک و کم کردن یک ماه اجاره اضافه از پول پیش، ...
سلام بنده در اپارتمانی مستاجر هستم موجر قبلی ملک را فروخته و بنده با موجر جدید تمدید قرارداد کردم ، بعد فهمیدم که موجر جدید با همسرش مشکل طلاق دارند و چند روز پیش خانمش ملک را توقیف کرده ، در این صورت تکلیف من بعنوان مستاجر چه میشود ایا تا پایان قرداد میتوانم در ان خانه باشم و تکلیف پول رهن بنده چه ...
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیعه بنده را عودت نداده و موکول نموده به زمان قرارداد با مستاجر جدید لازم به ذکر است قرارداد اولیه بنده ...
با سلام بنده زیر زمین منزلم را به شخصی جهت آموزشگاه آرایش زنانه اجاره دادم و متاسفانه ایشون 2ماه بیشتر اجاره پرداخت نکرد زمان تخلیه به صورت شفاهی بنده با مستاجر صحبت کردم که ودیعه به جای اجاره بهای معوقه و الباقی اجاره را از ایشان اسباب آرایشگاه بردارم که حساب تسویه بشه. که متاسفانه ایشون شبانه اون ...
سلام. من یه مستاجر دارم مدت قولنامه تموم شده. از سه ماه پیش اطلاع دادم که تخلیه کنه ولی الان یه هفته از قرارداد گذشته و تخلیه نمیکنه و بددهنی هم میکنه چیکار باید بکنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.