در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من دارای یک سرقفلی با انتقال قضایی در دفترخانه اسناد رسمی هستم که مالکین میگویند تو را برسمیت نمیشناسیم در صورت نوسازی ملک توسط آنها تکلیف من چیست ؟ آیا علیه من باید درخواست تخلیه بدهند یا صاحب سرقفلی قبلی ؟ و اینکه مبلغ کسب و پیشه یا سرقفلی به من تعلق میگیرد یا صاحب سرقفلی قبلی ؟
سلام و عرض ادب دوستان بنده سرقفلی و بصورت کلیدی با وکالت‌نامه خریداری کردم یک وکالت تام و یک وکالت کاری با وکالت کاری اقدام به شکایت از مالک ملکیت برای انتقال سرقفلی کردم و دادگاه نامه انتقال سرقفلی را دادند..صاحب قبلی حق کسب و پیش در دسترس نیستند که به بنده انتقال بدن..اگه بنده با وکالت تامی ...
الان درب مغازه میرال هست میخوام تغییرش بدم با چارچوب فلزی قرار بدم لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام. در سال 75 سرقفلی و حق کسب و پیشه به شخصی واگذار شده و اکنون به وراث رسیده است با توجه به این موضوع می توان برای مغازه شریک و یا مباشر گرفت بدون اجازه مالک
سلام .سرقفلی ملکی را واقع در یک گاراژ که مادر بزرگم در آن کارگاه قالیبافی داشته را 10 سال پیش مادر بنده با حکم قاضی سر قفلی را بنام خودش کرد .سال گذشته مادرم فوت کرد و شهرداری تمام ملک گاراژ را خریده شهرداری از من خواسته که مالیات و عوارض و اجاره بهای سرقفلی را بپردازم و بعد خود شهرداری کارگاه را از ...
سلام و عرض ادب..بنده در سال 92 سرقفلی مغاره ایی که مالکیت 1.5 دانگ بصورت مساوی در اختیار 4 نفر خانم که خواهر هستن و با بنده نسبت مادر و خاله دارند را پرداختم..طی دو سال گذشته یکی از خاله ها که 1.5 دانگ ملک را دارا بود نیم دانگ از حق مالکیت خود را به پسرش انتقال داد..حال ایشان روی کل ملک که یه مجموع ...
سلام و احترام در سرقفلی مغازه ای دو نفر مالکیت داریم و شریک هستیم و حق واگذاری هم داریم میخواستیم مغازه را اجاره بدهیم مستاجر خودش قرارداد نوشت و ما نخوانده امضا کردیم بعد فهمیدیم که در قرارداد پول داده شده بعنوان سرقفلی نوشته است و ما متوجه نشدیم چکار میتوانیم بکنیم لطفا راهنمایی کنید
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
باسلام و عرض ادب پدرشوهرم سال 1356یک مغازه سرقفلی خریداری کرده ارثشو تقسیم کرده اونجا رو با قولنامه فروخته به سه تا از ورثه هاش الان اون یکی ورثه ها شکایت کردن که چون پدرشوهرم رضایت ارباب نداده نمیتونسته بفروشه الان پدرشوهرم در قیدحیات نیستن تکلیف ماچیه ممنون میشم راهنماییمون کنین
بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه می باشم.با اطلاع رسانی قبلی به مالک جهت انجام تعمیرات ، نسبت به این امر اقدام کردم حالا مالک تقاضای وجه نقد جهت رضایت دارد.مالکیت بطور اشتراکی بین دو برادر می باشد.یکی توافق کرده و دیگری راضی نمی شود در حال حار با توجه به رضایت یکی از شرکا ، شریک دوم از نظر قانونی قدرت ...
سلام پدر بنده سال 36 سرقفلی دوباب مغاره از شخصی خرید بصورت محضری و بعد از فوت پدرم چندسال یعد یه شخصی خودرا بعنوان صاحب کل ملک معرفی کرد و اجاره سرقفلی هرسال گرفته و رسید داده حال ما تقاضا داشتیم که محضر قرارداد جدید بنویسه با ورثه و از اسم اون مالک قبلی در بیا د ولی حاضر شده و نامه تامین خواسته از ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی ، سال 75 ما یک سرقفلی با سند تجاری با مبلغ زیادی خریدیم منتها الان با دخالت های مالک مواجه شدیم پیشنهاد کردیم با به قیمت کارشناسی سرقفل رو از ما بخرید یا مالکیت رو بفروشید ، میخواستم بدونم آیا امکان داره ما برای فروش سرقفلی مغازه بصورت قهری در دادگاه تنظیم شکوایه ...
با سلام 25 سال است سه دانگ سرقفلی محضری یک مغازه برای پدرم است سرقفلی سه دانگ دیگر برای شریکش میباشد .که فوت کرده است .و وراث برای تمدید جواز کسب هیچ گونه اقدامی نمیکنند.حتی از طرف اتحادیه هم جهت پلمپ مغازه اقدام نمودن . پدرم به ادامه فعالیت مغازه تاکید میکند. طبق قانون باید همه شرکا در صدور پروانه ...
آیا مالک یک مغازه می تواند جهت انتقال سرقفلی مغازه درخواست وجه از صاحب سرقفلی نماید ؟ میزان حق مالکانه چقدر است ؟ در صورت اختلاف بر مبلغ غیر از توافق راه حلی برای مالک وجود دارد ؟
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که سال 98 با مالک داشت ماهی 40هزار تومان پرداخت می کردیم. خریدسال1361.بعد از فوت پدرم مالک از دریافت مبلغ اجاره امتناع کرد من هم به حساب دولت واریز کردم الان چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهیم؟ با تشکراز راهنماییتون.
با سلام مغازه سرقفلی از پدرم به ارث رسیده طی توافقی که پدرم سال 98 با مالک داشت مبلغ 40هزار تومان ماهانه پرداخت میشد چون مالک قبض قابل قبول نمی‌داد مبلغ اجاره را از طریق دفترخانه به حساب دولت واریز کردم.سال61 خریداری شده.الان سه سال تموم شده چند درصد باید مبلغ اجاره را افزایش دهم؟باتشکر از راهن ...
سال 72سرقفلی مغازه خریداری کردم وسال 93پسرش باداشتن وکالت محضری وگرفتن اجاره که موکل پدرش بود اجاره ملک را به اومیدادم ازاواجازه گرفتم مغازه را اجاره بدهم بعد3سال پسرو پدر فوت کردن وردررسال 1401 ملک 6دانگ بنام پسربعدی شدحال او مدعی شده ملک را بدون اجازه به اجاره دادم ومیخواهد ملک راتصرف کند ایامیت ...
با سلام بنده ملکیت مغازه ای با اجاره نامه محضری سال45و تمدید59دارم که در آن ها هیچ اشاره ای به پرداخت حق سرقفلی نشده و با توجه به قانون سال 56مستاجر فقط دارای حق کسب و پیشه شده اند, حال وراث مستاجر بنده بعد از فوت پدرشان درخواست تقسیم ترکه سرقفلی و تجویز منافع به غیر نمودند,با توجه به اینکه ایشان ه ...
سلام من زمینی را از وراث خریده ام که یک واحد تجاری دارد و سرقفلی آن واگذار شده است . حالا قصد نوسازی دارم و قصد فروش ملکیت به صاحب سرقفلی دارم . اما او می گوید طبق قوانین جدید وقتی نوسازی میکنید مالکیت خود به خود به من واگذار می‌شود و نباید پولی پرداخت کنم . لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام،اگرمستاجر از طریق اظهارنامه انتقال منافع(فروش سرقفلی)را از موجر بخواهد واوهم(موجر)کتبا در اظهارنامه موافقت نماید،آیامستاجر باستناد این اظهارنامه حق انتقال به غیر خواهد داشت؟،یااینکه همراه بااظهارنامه باید دادگاه هم تجویز انتقال منافع را بدهد،لطفا راهنمایی نماید ممنونم
سلام وقت بخیر همسر من دارای یه سرقفلی هستند که تا اونجا که یادمه دارای کد رهگیری هست اما سند نداره میخواستم بدونم برای مهریه قابل توقیف هست؟چرا میگن برای توقیف باید حتما پلاک ثبتی و خود قولنامرو به همراه کد رهگیری داشته باشی ودر غیر این صورت قابل توقیف نیست ؟
سلام. آیا در سند عادی تمدید اجاره سرقفلی مشمول قانون 76، اگر در شروط حق انتقال بغیر قید نشود ؟ آیا برای مستاجر حق انتقال بغیر ممکن است (فروش سرقفلی)؟ (ولی در رسمی اولیه اجاره سرقفلی قید شده است، مستاجر حق انتقال مورد اجاره بغیر را ندارد، مگر با رضایت کتبی موجر) لطفاً پاسخ دهید. ممنونم
سلام بنده در سال 69 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمودم و در سال 78 بدون اجازه مالک به صورت کتبی تغیر شغل دادم (مالک اجازه شفاهی داده بود ) و در تمام این سال ها حق مالکیت را دریافت کرده. آیا در حال حاضر میتواند شکایت کند و بعد گذشت 24 سال حکم تخلیه بگیرد؟؟
در صورتی که ملک تجاری فرسوده و خرابه باشد تمام کسبه و صاحبان سرقفلی حاضر به فروش سهم خود به موسسه ای خاص که یک جا کل ملک را می‌خرد باشند اما مالک به هیچ طریق راضی به فروش نباشد. تکلیف چیست؟ همه سرقفلی داران از دهه شصت به بعد آن را از صاحب قبلی خریداری کردند. اگر چند سال بعد ملک فرو بریزد آیا صا ...
سلام در شروط سند رسمی اجاره سرقفلی آمده مستاجر حق انتقال مورد اجاره را بغیر ندارد مگربا رضایت کتبی موجر.سوال: اگر موجر در اظهارنامه موافقت خود را اعلام کند، آیا مستاجر می تواند به استناد اظهارنامه انتقال بغیر را انجام دهد (فروش سرقفلی)؟ آیا نیاز به تجویز انتقال منافع از دادگاه است؟ لطفا پاسخ دهید مم ...
سلام. برای مغازه ام از اصناف بابت نداشتن جواز کسب مسیر اتحادیه رو نشون دادن و اتحادیه از من رضایت مالک را خواسته و ماک هم رضایت نمیده حال سوال من از این قانون گذار این مملکت اینه! بنده مالک 6دانگ سرقفلی هستم و مالک 4/5دانگ از ملکیت هم هستم ایا باید بشینم مغازم پلمب بشه ممنون میشم اگه راهی وجود ...
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟چگونه می ...
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟ چگونه می ...
سلام.پدربنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.بااجاره ماهانه 400تومان.وتا1401اجاره روپرداخت کردن وفیش رودادن به دفترخونه.در قرارداد نوشته شده 3سال اجاره 400تومان.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخاستم بدونم ایاتعدیل شامل 1401به بعدخواهدشد یا اون 29سالی که هیچ شکایتی نداشتن هم میشه؟ینی مابه تفاوت شام ...
سلام. پدر بنده سال69سرقفلی مغازه ای روخریداری کردن.ومبلغی هم بابت سرقفلی پرداخت کردن.بااجاره ماهانه 400تومن.درقرارداد نوشته شده اجاره سه سال شمسی 400تومن وازسال 69تا1401اجاره روبه بانک پرداخت کردن وفیشهاموجود هست.حالا مالک تقاضای تعدیل کردن.میخام بدونم اجاره چقدر افزایش پیداخواهد کرد؟؟ واینکه ایااون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.