در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک عرصه و اعیان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مربوط به خلافی و پایان کار و سند به عهده سازنده میباشد وکلیه عواقب آن به عهده ایشان( سازنده) می باشد. س ...
با سلام. بنده ملکی رو در مزایده بانک از بانک خریده ام. حالا کسی که وام گیرنده بوده بعد از یک سال دادخواست ابطال قرارداد رو داده که خواهان خودش هست و خوانده بنده هستم. در صورتی که ایشون قراردادی با بنده ندارند. آیا میتونه ملک را از من پس بگیرد و سندی که به نام بنده صادر شده رو باطل کند و به نفع اون ...
با عرض سلام و ادب. شاکی من در تمام لوایحش ادعا نموده مدارک زمین در ید موکل اینجانب است ( منظور وکیلش ادعا نموده ) و نیز در شکایتش مدرک را مبایعه نامه مصدق اعلام نموده و تا همین حالا که بنده در حال مکتوب نمودن سوالم میباشم نه قاضی دادگاه اول و نه قاضی تجدید نظر خواهی از شاکی من هیچ یک اصل مدارک مورد ...
زمینی با کاربری کشاورزی و باغی خریده ام که فروشنده در قولنامه قید کرده جوی آب از شرق آن نمی گذرد و هرگونه شاکی حقیقی یا حقوقی داشت را باید فروشنده پاسخگو باشد. در زمان دیوار کردن باغ زمین پایین تر مدعی جو و ممر از شرق زمین شده که اهالی تایید می نمایند و فروشنده ضرر من را تن نمی دهد آیا میتوانم شکایت ...
سلام. من هفته پیش ملکی را خریداری و قولنامه کرده ام. بعد در قولنامه یک میلیارد هفتصد میلیون تومان چک نوشته و چهارصد تومان هم رهن به خود مالک داده شده و در قولنامه نوشته شد و مبلغ صد و پنجاه میلیون هم برای سند ماند. فروشنده چک ها را تا یک میلیارد و سیصد از بانک گرفت ولی چک پانصد میلیون رو نگرفت ...
سلام. پدر من پارسال فوت كرد و پدربزرگم زنده است. بیست سال قبل پدربزرگم خانه ای را برای پدرم میخرد ولی سند به نام خودش است. الان من درخواست فروش خانه ی پدری را كردم و زمان از من خواستن ولی مثل این كه بی خبر و پنهانی رفتن و خونه رو فروختند. خواستم ببینم با توجه به این که سند به نام پدرم نبوده است، آیا ...
با سلام. در سال 1396 بنده یک رضایت محضری به مالک ساختمان غربی خودم دادم که ایشان بتوانند پیشروی مازاد بر 60 درصد داشته باشند. ملک بنده زمین است. آیا ملک بنده از لحاظ قیمتی افت دارد؟ در متن رضایت محضری مالک ساختمان متعهد گردیده تا در صورتی که پیشروی زائد بر 60 درصد او باعث افت قیمتی ملک بنده شود از ...
سلام حضور وکلای گرامی و با تشکر از خدمات شما بزرگوران. بنده مقیم کانادا هستم و از روی اعتماد وکالت مدیریت ملک خود را به یکی از بستگان خود دادم. اما متاسفانه ایشان بدون اطلاع من ملک را به فروش رسانده اما خوشبختانه با اطلاع من از درون خانواده ایشان از ارسال وکالت نامه خودداری کردم و نسبت به فسخ وکالت ...
ملکی خریداری کردم، در روزی که برای انتقال سند و پرداخت تتمه ثمن ( 120 میلیون ) قرار داده بودیم با توافق فروشنده به محضر نرفتم ولی ایشان رفت و گواهی عدم حضور من رو گرفت و بعد تقاضای فسخ کرد و من هم دعوای متقابل انتقال سند و تخلیه ملک کردم در نهایت حکم اولیه و تجدید نظر اعلام کرد که حق فسخ نداشته. الا ...
سلام ملکی هست که 4 عدد توقیفی و بازداشت دارد. بازداشت اول آگاهی است و 3 مورد بعدی شخص است. اگر ملک فروش رود آیا پول به سه نفر شخص داده می شود یا آگاهی؟ کلا علت بازداشت آگاهی برای چیست؟
با سلام بنده یک خانه رو از تعاونی خریداری کردم و چند سال است در آن خانه سکونت دارم، بعد از 8 سال الان یک نفر از من و تعاونی شکایت کرده و ادعای مالکیت دارد، این فرد کسی بوده که در ازای وسایل و مصالحی که از او خریداری کرده اند هیئت مدیره 3 واحد را به اون در ازای بدهی به اون داده اند ولی بعد از آ ...
همسایه بغلی خانه اش را به سازنده فروخت و ایشان پنج واحد جنب واحدمان ساخت در طول ساختش و گودبرداری خانه بنده که ویلایی است از وسط شکاف برداشت هم دیوار و هم سقف. در یک خط موازی و بطول.. چندبار ازش خواستم تا رسیدگی کند اما با وعده های دروغین مرا منتظر گذاشت. تا اینکه همه واحدها را فروخت و رفت و همه سکن ...
با سلام زمینی در روستایی داریم میخواستیم دیوارکشی کنیم دهیاری گفت باید از آکس جاده 7.5 متر عقب نشینی کنید بعد دیوار بکشید همین کار را هم کردیم حدود 220 متر مربع از زمین را عقب نشینی کردیم آیا میتوانیم از دهیاری یا بنیاد مسکن خسارت عقب نشینی رو بگیریم
سلام من دو ماه پیش واحدی را قولنامه ای خریدم که تمام وجه ان را جلوتر از موعد پرداخت کردم واحد فوق نیمه کاره بود و در حال کامل کردن فروشنده و بنگاه گفتن تا 15 برج 11 واحد رو به صورت تکمیل شده تحویل میدهند اما تا به امروز تحویل دادن اما گاز ندارد و اپارتمان چهار واحده دو واحدشو تکمیل نکردن هنوز راه پل ...
باسلام خدمت حضرت عالی ملکی دارم بصورت مشاع که مالک دو دنگ از آن میباشم که با اجازه شریکم و شهود بمدت 5 ماهی است که ساکن شده ام که حالا شریک دیگه ادعای شکایت تصرف عدوانی نموده و بنده سهم خودم را بابت مهريه همسرم واگذار نموده‌ام حال آیا این بنده خدا شکایت شاکی تصرف عدوانی میباشد یا نه لطفا ...
با سلام بنده پدرم شکر خدا در قید حیاته ولی پدرم یک خانه داشت که خانه قولنامه ای هست ولی پدرم آمده دو دانگ به اسم من و دو دانگ به اسم برادرم و دو دانگ به اسم خودش قولنامه کرده و بنده بعد چند سال با حضور پدرم دو دانگ برادرم خریدم و الان صاحب 4دانگ قولنامه ای هستم آیا برادم میتونه بعدا مشکلی برام پیش ب ...
در سال 97 آپارتمان پیش خرید کردم، در تاریخ آبان 97، عدم حضور فروشنده را در محضر گرفتم، بعد از آماده شدن سند یکسال بعد در بهمن 98 ایشان به علت درخواست 120 میلیون طلب از بنده شکایت کردند، دادگاه بدوی و تجدید نظر متاسفانه عدم حضور بنده را به علت اینکه در متن عدم حضور ذکر نشده که بنده پول را حاضر کردم و ...
با سلام بنده 3 دانگ مغازه ای را داشتم در کارخانه ای که سهامی خاص بود به مشکل مالی خوردیم شریکم که 3 دانگ دیگر مغازه رو داشت اعلام کرد مغازه رو به مبلغ 500 میلیون تومان فروختم برو به یک شخصی که خودش معرفی کرد و هیچکاره بود اسمش را داد و بمن گفت وکالت بلاعزل بزن و حق عزل وکیل رو هم بزن که نتونم عزل کن ...
سلام خسته نباشید من مادر بزرگم یه خانه قولنامه ای داشتن که من نوه پسرشم نصف خانه به اسمم زد یعنی مشاور املاک رفتیم نوشت که 3 دنگ از خانه به مبلغی به اقای فلانی فروختم و منم کد رهگیری هم انجام دادم. این معامله درست هست فردا مشکلی پیش نمیاد
با سلام. میخواستم بدونم برای این که مادر ملکی که دارد را به نام فرزندش کند، چه مراحلی لازم است؟ اگر مادر ناتوان باشد و نتواند در مراجع حقوقی حضور پیدا کند آیا با یک امضا و اثر انگشت میشود انتقال داد؟
در پرونده ملکی خریدار بعد از خرید ملک و پرداخت ثمن متوجه مغایرت و اقدام فروش مال غیر از سوی فروشنده می گردد لذا مراتب را طی اظهارنامه به نامبرده و خواهان جوابگویی می گردد. فروشنده برای فرار از محکومیت از طریق اتکا به روابط ناسالم و خارجی از روال قانون طرح دعوا فسخ به بهانه نگرفتن ثمن خواستار فسخ و م ...
با سلام و عرض وقت بخیر در بهار سال 97 ملک پدربزرگم که در آن زمان در قید حیات بود جهت بازسازی در اختیار یک سازنده قرار گرفت که بر اساس قرارداد 4 واحد مجزا با دو پارکینگ در آن با در نظر گرفتن هزینه جریمه شهرداری به صورت نصف به نصف و در نظر گرفتن واحد ها به صورت یک درمیان (1و 3) مالک و یک سری شرایط متع ...
با سلام 21 سال پیش منزلی قولنامه ای خریداری کردم چند سال پیش همسایه منزل را به شخصی اجاره میدهد و حالا ادعا میکند منزل را خریدم از همان شخص و هر دو میدانستن مالک منم قولنامه من که محضری بوده گمشده حالا چه باید بکنم.
باسلام. سال 90 یه زمین قولنامه کردم با متراژ 80 متر ولی الان فهمیدم 74 متره!! رای دادگاه هم که قاضی صادر کرده باهمون قیمت سال 90 محاسبه کرده. آیا اختلاف قیمت سال 90 تا الان نباید محاسبه میشده؟؟ لطفا راهنماییم کنید چه کاری میتونم انجام بدم. در ضمن وقت اعتراضمم گذشته!!
سلام.. چند ماه پیش ویلایی در کلوده به مبلغ 550 میلیون خریداری نموده ام.. دفترچه و پروانه ساخت هم دارد. دهیاری و شورای ده علاوه بر 5 و نیم‌میلیون برای حق زدن مهر شورا، حدود 6میلیون برای طرح هادی مطالبه نموده اند. و میگویند بدون پرداخت این 6 میلیون قولنامه را مهر شورا و دهیاری نمیزنیم. ایا درخوا ...
سلام. این زمین ابتدا به نام ن بوده است که به جای ارث پدری ن این زمین رو به خواهرش ط به صورت سند دستی قدیمی واگذار میکند. ط فوت میکنه که صاحب دو فرزند پسر بوده است. این زمین به این دو پسر نصف نصف ارث میرسد. حالا ما این زمین رو از ورثه یکی از این پسر ها خریداری کردیم. 5 نفر هستند و از همه امضا هم دا ...
سلام و خسته نباشی. من مالک 4.5 دانگ آپارتمانی هستم و خواهرم هم مالک 1.5 دانگ. هر دو در همین آپارتمان زندگی میکنیم و الان دچار اختلاف شدیم اگر میدانم اختیار فروش اموالم را دارم ولی کسی اگر بخواهد این ملک را بخرد با شخص دیگر شریکی که نمیتواند زندگی کند و خواهرم هم حقش را نمیفروشد چکار باید کرد؟
با سلام. زمینی از یکی از اقوام به ارث رسیده و حدود چهل وارث دارد. دو گروه از وراث که به هر کدام ثلث زمین میرسد، مشکلی در ارائه وکالت ندارند و از حدود 40 نفر باقی مانده که ثلث آخر زمین به آن ها ارث میرسد حدود 10 نفر یا در خارج کشور هستند و یا وکالت نمی دهند. مشکل را چگونه باید حل کرد؟ آیا دو گروه اول ...
سلام. بنده یک وکالت فروش دادم به شخصی و بعد از یک روز دیدم سند قطعی زده است. اظهارنامه میخواهم ثمن معامله ملک بزند. بعد یک دادخواست برای دریافت ثمن معامله هیچی به بنده پرداخت نکرده است. سند خونه ضمانت دادم ولی در وکالت چیزی ذکر نکردم. بیع را ننوشتم ضمانت بوده و پولی به بنده واریز نکرده است.
سلام. ملکی در باغ ما هست که قرار بود به ما بفروشند ولی با فرد دیگری معامله کردند. در سند این ملک راهی وجود ندارد و هیچ حق عبور ارتفاقی ندارد. هر سه طرف ملک باغات ما هست و از طرف جنوب به رودخانه چسبیده که از طرف شمال رودخانه راهی ندارد ولی از طرف دیگر رودخانه راه وجود دارد که در حریم رودخانه است و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.