در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قوانین آپارتمان نشینی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من چند سال پیش مدیر ساختمانی بودم برای یک سال ولی به دلیل عدم پرداخت های منظم همسایگان، برای سال های بعدی کاندید نشدم و انتخاباتی برگزار نشد و الان ساختمان مدیر ندارد، در حال حاضر مسئولیت اتفاقاتی که برای ساختمان می افتد با کیست به عنوان مثال اگر پشت بام نم زد و سقف طبقه آخر خراب شد مسئولیت ...
عرض سلام و خسته نباشید ساختمان ما یک آپارتمان 5 طبقه جنوبی است که در هر طبقه 2 واحد هست و دو واحد هم داخل زیرزمین هست. سال ساخت ساختمان 1383 است. در کوچه، جلو درب پارکینگ نورگیری برای واحد زیرزمین تعبیه شده، تعدادی از شیشه های این نور گیر شکسته و نیاز به تعمیرات دارد. برخی از مالکین معتقد هستند هزین ...
سلام بنده ساکن آپارتمان شخصی ساز 5 طبقه 8 واحدی هستم که خودم در طبقه آخر تک واحدی هستم مدیر ساختمان درب پشت بام را قفل کرده و به کسی کلید نمیدهد و باید هر بار گردن کج کرده تا بیاید درب را باز کنم داخل پشت بام کلا چهار عدد کولر و 4 عدد آنتن وجود دارد و چیز خاص دیگری نیست آیا مدیر ساختمان حق د ...
سلام وقت بخیر.. در خانه هایی که به صورت قولنامه خریداری میشود آیا انباری و آسانسور شامل متراژ مشاعات میباشد در خانه 70 متری چند درصد مشاعات تعلق میگیرد.. ممنون از شما
در یک مجتمع 12 واحدی قصد نصب تعدادی دوربین در محل پارکینگ عمومی داریم . اینکه گفته می شود لازم است نظر اکثریت باید جلب گردد ، در چنین مجتمعی با 12 واحد ، اکثریت چه تعداد باید باشد ؟ آیا موافقت 7 واحد کافی است برای نصب دوربین یا باید تعداد بیشتری موافقت نمایند ؟
سلام من یک واحد در طبقه همکف یک مجتمع خریداری کردم وه از دو سمت واحد میشه ورودی مجزا بزنم که دیگه از ورودی مجتمع استفاده نکنم ایا میتونم این کار رو انجام بدم ونیاز هست به ارگان خاصی اطلاع بدم یا نه؟؟؟
باسلام اگر تعداد واحد های یک ساختمان زوج باشد نصف مالکین نظری مخالف با نظر نصف دیگر مالکین مبنی بر عدم تمایل به هزینه کرد در مشاعات(نصب پکیج و جمع آوری موتورخانه به دلیل استهلاک و هزینه) داشته باشند، نحوه رسیدگی به شکایت یکی از مالکین که تامین دلیل نموده و کارشناس انجام تعمیرات را تایید نموده چگونه ...
با درود وعرض ادب : ساختمان 10 واحدی هست که من مالک وساکن یکی از 10 واحد هستم .یک شرکت 9 واحد دیگر را خریده است وشروع به باز سازی داخل واحد ها نموده وقصد تغییرات در سایر مشاعات ازجمله پارکینگ ، نما ،پشت بام وحیاط را دارد و بودجه زیادی بر ای این کار اختصاص داده اند ودر آینده قصد انجام آن را دارد ل ...
با سلام متاسفانه سازننده ساختمان آپارتمان یک حلقه چاه رو در داخل انباری شخصی بنده حفر کردن و الان متوجه شدیم و با توجه به پر شدن اون کلا انبار رو باید چند وقت یک بار تخیله کنند. شکایت به چه نحو هستش؟ آیا سازنده باید خسارت بده، یا ساکنین؟ چاه در جای دیگه زده بشه؟ یا اول شهرداری باید بریم؟ آیا خودم م ...
با سلام. مدیریت ساختمان پشت بام را ایزوگام کردند و با بنده مشورت نکردند(از مشورت کردنشون با دیگر همسایگان خبر ندارم)، الان هم شماره کارت فرستادن که سهممون رو بریزیم. آیا کاری که کردن قانونی هست؟
سلام با احترام چنانچه 9 واحد از از واحد یک ساختمان مسکونی متعلق به یک نفر باشد آیا تمام اختیارات تمام مشاعات را دارند؟
باسلام واحترام،اینجانب در مجتمعی دارای 50 واحدمسکونی ساکن هستم،درطی سی سال گذشته همواره برای پرداخت شارژ و هزینه تعمیرات در دفترچه ای متعلق به هرواحد رسید وجه پرداختی هرواحد ماهانه درج میگردید اخیرا هیئت مدیره ای جدید انتخاب شده اند که بدون تصویب و نظرخواهی از مالکین دیگر رسید مکتوب نمیدهند ...
سلام من ساکن یک آپارتمان 5 طبقه تک واحدی هستم که همه ساکنین مالک هستیم از همان روزهای اول سکونت با پیشنهاد یکی از ساکنین بصورت غیررسمی از من خواسته شد مدیر ساختمان باشم هیچ جلسه ای یا صورتجلسه ای وجود ندارد من هم همکاری کردم و حدود 5 سال هست کارهای مربوط به پرداخت قبوض را با همکاری ساکنین انجام می&z ...
با عرض سلام. من مالک یک ساختمان مسکونی 20 واحده در تهران هستم که مدتی هست از مدیر و خزانهدار ساختمان در خواست صورت حساب بانکی که برای جمع اوری شارژ هر واحد و پرداخت هزینه های ساختمان از طرف مدیر ساختمان باز شد، هستم ولی آقایان از ارائه صورت حساب بانکی امتناع میکنند. دلیل امتناع: به حسابی که با ...
با سلام هزینه اب مصرفی مشاعات به چه نسبتی تقسیم میشود منظور نظافت راه پله و حیاط پارکینگ و اب یاری باغچه و گلدان ها
سلام: باتوجه به اینکه لوله فاضل آب وسیفون توالت همسایه بصورت روکار درانباری اینجانب قرارداردوباعث نشت فاضلاب وبروزخسارت شده است. درخواست تأمین دلیل داده ام و کارشناس تأئید کرده است.درمتن دادخواست تقاضای جابجایی انباریها که متراژ یکسان دارد ویاحذف سیفون ازسقف انباری وانتقال به کف واحدشان راداده ...
با سلام مدتی هست که از دو قسمت خانه ما آب چکه میکند و هر بار به مالک طبقه فوق گفتیم اعتنایی نمیکند و یا سطحی بر طرف میشود و دوباره چکه میکند که باعث خساراتی به خانه شده اعم از گچ و کناف و کمد ديواری حدود سه ماه میشود اکنون بایست چکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنین
در خصوص هزینه های مازاد بر هزینه های شارژ بابت نصب دکوراسیون و غیره گرفته میشود و هر بار که از مدیریت در ارتباط با هزینه هایی که پرسیده میشود جواب درستی داده نمیشود و فقط هزینه را از مالک و مستاجر میگیرند و در صورت پرداخت نکردن هزینه برق مغازه را قطع میکنند آیا میتوان در این خصوص شکایت کرد ؟
سلام من در یک مجموعه ده واحدی آپارتمانی هستم 5 طبقه دو واحدی در طبقه 5 دو واحد متعلق به من میباشد که تبدیل به یک واحد کردم نحوه پرداخت شارژ ماهانه و هزینه تمیز و مرمت کلی ساختمان چگونه است
با سلام و احترام؛ هر پارکینگ چند عدد ریموت میتواند داشته باشد؟ به عنوان مثال: پارکینگ واحد 1، تنها مجاز به داشتن یک ریموت جهت رفت و آمد پارکینگ میباشد و یا اینکه به تعداد دلخواه میتواند ریموت کپی کند و در اختیار افراد ثالث قرار دهد؟؟ با تشکر
دستشویی همسایه بالایی چندین ماه است که نم میدهد و واحد ایشان دست مستاجر است و خود صاحب خانه شهرستان زندگی می کند ، طی این چند ماهه هرچه تماس گرفتیم ، وعده درست کردن دستشویی را میدهند اما اقدامی صورت نگرفته و اکنون نم دادن شدت گرفته و نمیتوانیم از دستشویی خودمان استفاده کنیم ، چه باید کرد ؟
سلام من در مجتمع 5 طبقه دو واحدی در مجموع ده میباشد ساکن میباشم من دارای دو واحد آپارتمان هستم که دو واحد را تبدیل به یک واحد کردم ولی سند همچنان دو واحد هست نحوه محاسبه شارژ و هزینه های تعمیرات کلی چگونه است
درود بی پایان آیا نصب دوربین در مشاعات رضایت تمامی مالکین شرط است یا اکثریت ساکنین؟ درصورتی که از 9 واحد از 10 واحد ساختمانی اداری یا تجاری باشد ویک واحد مسکونی باشد میتوان دوربین نصب کرد؟
سلام بنده حدود 5 ماه است که مدیریت مجتمع را تحویل مدیر جدید دادهام و 3تا از واحدها هنوز بدهی های زمان اینجانب را به مدیر جدید پرداخت ننمودهاند ، آیا وصول طلب ها با مدیر قبلی است یا مدیر جدید ؟ ممنون
سلام. بنده در یک برج 60 واحدی که هر طبقه 4 واحد هست زندگی میکنم و مالک هستم و مدیر برج نیز هستم. با توافق مالکین طبقه خودم،دوربین در راهرو کار گذاشته شده. ولی الان یکی از واحد ها که مجرد و در ضمن مستاجر هم هست به اصرار، درخواست دسترسی به دوربین و رمز وای فای را دارد. آیا ایشان به عنوان مستاجر حق دست ...
یک مجمع عمومی برای تصویب اساسنامه ساختمان در یک گروه واتس اپ تشکیل دادن و اساسنامه را در آن قرار داده و فردا بدون اینکه احراز هویتی صورت بگیرد و یکی از مالکین که 25 درصد ملک را دارد در این گروه حضور ندارد تصویب کردن باید چه مراحلی را من اجرا کنم تا این را ابطال کنم سپاس
با سلام. بنده در یک برج 60 واحدی مدیر،مالک هستم و زندگی میکنم. با توافق مالکین طبقه خودم،در راهروی طبقه، دوربین برای امنیت نصب کردیم. ولی الان یک مستاجر که مجرد هم هست درخواست دسترسی به دوربین را دارد. بنده هم به عنوان مدیر برج و مستاجر بودن ایشان،با اینکار مخالف هستم. آیا ایشان اجازه دسترسی به دورب ...
ما تو آپارتمانمون خرپشته نسبتا بزرگی داریم که همسایه ها به ما جا ندادن و ما مجبور شدیم تو پشت بوم انباری بسازیم الان سوال بنده این هست اونها علیه ما برای انباری شکایت کردن ما هم می تونیم علیه اونها بخاطر خرپشته شکایت کنیم و بخوایم که وسایلشون رو جابه جا کنن و اونجا نذارن؟و بخوایم چند سالی که اونها ا ...
سلام مالک آپارتمانی بیست سال ساخت هستم که در طبقه دوم هست، حالا تصمیم دارم شومینه داخل واحدم را تخریب کنم چون استفاده ای نداشتم حالا بعد از تخریب متوجه شدم که لوله گاز همسایه طبقه ی پایینِ بنده از وسط واحد بنده رد شده، به مالک واحد پایین اطلاع دادم گفت شما حق ندارید لوله گاز شومینه بنده را ببندید، چ ...
سلام ما تو مجتمع زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست حالا یکی از واحد ها اومدن درب درست کردن واسه پاگرد درب آسانسور هم مقابل درب پاگرد قراره گرفته خواستم بدونم درب پاگرد جز نقشه های ساختمان هست قانونی هست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.