در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر ببخشید یه زمین باغی1000 متری داریم که از اقوام سال 85 با قولنامه دستی خریدیم بعد از فوت صاحب زمین چند ماه طول کشید تا در دادگاه با حضور ورثه ثابت شد زمین فروخته شده و رای دادگاه به نفع ما شد ولی جهاد کشاورزی برای سند گفتند زیر 5000 متر سند نمی دیم . حالا باید چه کار کنیم ؟ فقط را ...
ضمن عرض سلام وخسته نباشید یکی از اقوام مدت ها پیش از کشور خارج شده است و چون تا کنون به ایران مراجعه نکرده است، کد ملی اش قرمز شده و برایش فوت فرضی صادر شده است. از طرفی چون قصد فروش مال مشاعی را داریم که ایشان هم در آن شریک است و ضمنا دادگاه اجازه فروش آن را صادر کرده است نمی توانیم هیچ کاری انجام ...
سلام. ما در یک آپارتمانِ 5 واحدی زندگی میکنیم که 40 سال ساخته؛ 4 تا از همسایه ها موافقیم که زمینِ آپارتمان رو بفروشیم اما 1 واحد کلا همکاری نمیکنه آیا از طریقِ حقوقی یا شکایت به شورای حلِ اختلاف میتونیم مجبورش کنیم که تن به این کار بده؟ یا اینکه کلا نمیشه کاری کرد؟ میتونید راه کاری بهمون ارائه ب ...
سلام تقسیم ملک مشاع زیر5هکتاربا ارایه دادخواست به دادگاه اگر یک بار از طرف دادگاه دادخواست فروش قبلا رد شده باشد بدون رضایت طرف مقابل قابل اجراست یا خیر؟وآیا دادگاه به اجبار میتواند اقدام به تفکیک یا تقسیم ملک مشاعی نماید؟تشکر بابت پاسخ دهی
با سلام بنده در سال1398 مقدار 12000 متر زمین کشاورزی از دو برادر به قدر السهم هر کدام 6000 متر خریداری کردم. زمینهای کشاورزی واقع در ان منطقه دارای سند مشاع می باشند . متراژ زمین کشاورزی فوق حاصل خرید زمینهای کشاورزی در ابعاد کوچکتر از فروشندگان دیگر در گذشته بوده است. از زمان خرید چندین بار جهت تنظ ...
قطعه زمینی با خانه ی کلنگی بمتراژ210مترمربع با برادرم بصورت دو سند مجزا بعبارتی هركدام دارای سند سه دانگ از شش دانگ مشاعی هستم حالیه برادرم فوت شده و دارای یک فرزند و همسر میباشد و طبق استعلام شفاهی که از اداره ثبت اخذ شده ملک و زمین مذکور قابل افراز میباشد ایا ورثه برادرم بدون اذن و هماهنگی حقیر که ...
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم 4 نفر از خواهان به خواسته دستور فروش ملک مشاع را طی دادخواستی به دادگاه استان تقدیم کرده اند. تعداد وراث هم زیاد هست. یکی از وراث تازه متوجه شده که خواهان ها چنین دادخواستی را به دادگاه تسلیم نموده اند . نهایتاً دادگاه چنین رای داده است : علیهذا دادگاه ب ...
سلام خدمت وکلای محترم سه دانگ سه دانگ در اپارتمانی شریک هستیم و5 سال است باهم اختلاف داریم حضانت فرزند 14 ساله ام بامن است دستور فروش گرفته ام مشتری پیدانشد وخودم هم پول ندارم اپارتمان رو بردارم چگونه میتونیم دربیرون توسط بنگاهها بفروشم چون به بنگاهها اعتمادی ندارم چون شوهرم پارت بازی میکند وسرم کلا ...
با سلام.بنده قصد خرید خونه دارم ولی چون پولم نمی‌رسه قرار گذاشتیم با دوستم شریکی بخریم اون خودش خونه داره ولی من مستاجر هستم میخواستم بدونم بعد اینکه اوکی شد مبلغی رو باید بعنوان اجاره بهش بدم یا ن؟ چون فقط من ساکن میشم تو خونه.جایی خوندم ک از نظر عرف باید اجاره داده بشه این صحت داره؟
سلام بزرگوران. خانم بنده به دلایل درگیری مکرر نیز صدمه دیدن در حین منازعه با بنده و درخواست دیه که رای آورده. از منزل با جهازش حدودا یکسال پیش رفت. و فرزندم که شش سال دارد را تحت حضانت دارد. با توجه به اینکه سه دانگ از تنها منزلم را به او انتقال داده ام. به رایگان! مهریه را اجرا گذاشته. جلسه رسیدگی ...
با سلام پدر بزرگ بنده بهمراه مادربزرگم 27 سال پیش ملکی رو بصورت شریکی ک سند دار هم هستن خریدند ک در داخل سند بصورت مشخص مقدار سهم هریک معلوم شده مادربزرگم 7 قسمت از یازده قسمت پدربزرگمم 4 قسمت از یازده قسمت حالا پدربزرگم فوت کرده و 2 فرزند داره مشخصا بطور موروثی به اونا میرسه حالا مادربزرگم بخا ...
باسلام پدربزرگ و مادربزرگ من 27 سال پیش ملکی رو خریدند ک در سند سهم هریک رو با قسمت بندی مشخص شده حالا مادبرزگم میخاد بخاطر نگهداری ک ازش میکنم سهمش رو بمن انتقال بده اما سند در دسترس نیس دست عمومه سوالم اینه ک ایا صرفا با داشتن مشخصات ملک مانند پلاک ثبتی میتوان با مبایعه نامه یا صلح این واگذا ...
سلام. یک نفر 4 حبه از 72 حبه یک ملک مشاع را طبق سند دارد. دو نفر از مالکین که 30 حبه از این ملک را دارن تقاضای تفکیک کرده اند. پرونده با توجه به غیر قابل تفکیک بودن برای مزایده فروش رفته. سئوالم اینه1- که آیا مزایده در پاکت در بسته انجام می گیره؟2- مالکینی که سهم بیشتری دارن حاصر به خرید هستن . آیا ...
با سلام و احترام پدربزرگ بنده یک منزل قولنامه ای را به اسم 4 تا پسرش زده،هرکدام 1.5 دانگ،سه برادر به علت مشکلات مالی میخواهند ملک مذکور را بفروشند اما برادر کوچکتر به بهانه های مختلف از فروش این ملک سر باز میزند و همکاری نمیکند و مشتری ها رو منصرف میکند.هچنین نه حاضر است سهم 1.5 دانگ خود را به سه نف ...
سلام. من سند مشاعی یک منزل مسکونی چهارصد متری را دارم آیا با توجه به اینکه به دویست متر آن که بنا میباشد تصرف دارم میتوانم سند تفکیک شده بگیرم؟
سلام وقت بخیر. یک ملک یک دانگی را آیا میتوان به نام دو نفر سند زد ؟
سلام و ادب یک ملکی خارج از تهران میخوام خریداری کنم این ملک مشاعی با ملک دیگریست که آن سند قطعی تک برگ دارد ولی این ملک ندارد و گفتند باید طرح هادی جدید بیاید تا تک برگ شش دانگ بدهند اگر وکالتی بلاعزل معامله کنم ایا بعد از فوت مالک ... امکان گرفتن سند به نام خودم دارم ایا کلا احتیاجی بعدا به ایشان ...
سلام،دارای زمینی مشاعی به مساحت 7800متر با 5 برادر هستیم که دو برادر سهم خود را در بازداشت یک مفسد اقتصادی قرار دادن.بنده با مراجعه به اداره ثبت و درخواست افراز بدلیل بازداشت بودن رای عدم افراز خورد.سوال بنده اینه می توانم در دادگاه در خواست فک رهن بدم یا به رای ثبت اعتراض کنم ممنون میشم راهنمایی کن ...
سلام علیکم همسرمن 6دانگ خانه150متری داشت2دانگ آنرابه پدرش فروخت بعدازفوت پدروراث سهمشان رامیخوان بااینکه اون 2دانگ سند جدا داره اگه مابه اداره ثبت اسنادبریم میتونیم خانه مان راازمشاع خارج کنیم نیم دانگ دیگه از2دانگ هم به شوهرم میرسه باتوجه به اینکه عرض خانه12متره آیاخانه راازمشاع بودن خارج میکنن؟؟مم ...
سلام اداره ثبت از صدور سند خودداری میکند به دلیل مغایرت پایان کار با گزارش نظام مهندسی.یکی ازپارکینگهای اپارتمان ساخته شده طبق نظر نظام مهندسی همراه با مزاحم است و پایان کار شهرداری ،پارکینگها را بدون مزاحم قید کرده است و هر دو بر گزارش خود تاکید میکنند.اصل وجود پارکینگ را هر دو قبول دارند .راهکار ح ...
سلام. اداره ثبت از صدور سند خودداری میکند. بدلیل مغایرت گزارش نظام مهندسی با پایان کار ساختمان. نظام یکی از پارکینگها را همراه با مزاحم گزارش کرده و پایان کار بدون مزاحم. هر دو بر نظر خود تاکید میکنند. اصل وجود پارکینگ را هر دو قبول دارند ولی ثبت با طرح مغایرت از صدور سند خودداری میکند. راه حل مشکل ...
در سال92 طرف سند شش دانگ عرصه و عیان تک برگ گرفته.تا اونجا آمار ملک رو دارم قبلا این ملک سند مشاعی داشته اما پشت سند هیچ اشاره به تبدیل ملک مشاعی به سند تک برگ نشده،امکان داره که از طریق 147 بودن و با قلنامه اقدام به گرفتن سند شده باشه و سند بی اصالت صادر شده باشه و مدعی پیدا بشه؟
سلام روزبخیر، یک سال پیش در جریان مطالبه مهریه سهم الارث منزل مادری همسرم را توقیف و طی مزایده ای به بنده منتقل شد با گذشت یکسال خانواده ایشان ملک را بدون اطلاع من اجاره داده اند و حتی 1 ریال به من پرداخت نکرده اند چه اقدام قانونی می توانم انجام دهم؟
با درود آیا آپارتمان 90 متری برای یک معلم که خانم مهریه اجرا گذاشت خانم میتونه برای فروش سه دانگ خود اقدام کند یا جز مستثنی دین محسوب میگردد. خانه هم دارای وام مسکن می باشد تا 1405
بعد از فروش ملک مشاع (قولنامه ای بوده و به نام بنده )شخص سهم خود را طی چک دریافت و از بانک وصول کرده است. ولی بعد از یک ماه شکایتی مبنی بر فروش مال غیر ثبت کرده است. الانم در سامانه ثنا پرونده مقید به وقت نظارت میباشد. تکلیف بنده چیست!؟
با سلام و احترام بنده زمینی بدون سند را با دو نفر به صورت مشترک خریداری نموده ام و متراژ ان زمین را تقسیم بر 3 نموده و هر کدام به صورت جدا از ان بهره برداری کرده ایم بعد از گذشت چندسال بنده زمین یکی از شرکا رو خریداری کرده و حال با توجه به اینکه زمین برای دو نفر می باشد بنده میتوانم از حق شفعه خود ...
باسلام یک ساختمان 4 طبقه که هر طبقه مالک مجزا دارد را میتوان از روی مادر سند زمین سند گرفت ومراحل به چه صورت است؟
یک واحد آپارتمان است که من و شریکم هر کدام سه دانگ انرا داریم و هر کدام سند تک برگ داریم برای این واحد مشاع .شریک بنده در این آپارتمان نشسته و هیچ اجاره ای به من نمیده .و از طرفی همکاری هم نمیکنه که به شخص دیگری آپارتمان رو اجاره بدیم !!! به بنده میگه هر کاری میخوای بکن من تو آپارتمان خودم نشستم از ...
سوال: از شش دانگ سند ملکی 1/5 دانگ بنام پدر 1/5 دانگ بنام داماد و 1/5 دانگ بنام پسر کوچک و 1/5 دانگ بنام پسر ارشد یک خانواده است. پدر سهم خود را به دو پسر خود منتقل کرده ولی حق فروش و انتقال را از ایشان به مدت 20 سال سلب کرده است و ازبابت سهمی که به ایشان منتقل کرده از پسران خود وکالت تام فروش بل ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من یک برگ سند دست نویس از پدر بزرگم از سال 1273 دارم آیا قدمت این برگه با تاریخش قابل تشخیص میباشد و راهکار چیست و چکار کنم از سیستان و بلوچستان
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.