در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی عنوان دادخواست» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود. بنده حدود 35 سال هست که مالک سرقفلی مغازه ای هستم و خودم در آن مشغول به کار هستم. حال مالک ملک قصد انتقال مالکیت ملک را دارد. در این صورت: آیا ایشان باید رضایت سرقفلی دار (بنده) را برای انتقال مالکیت بگیرند و من باید رضایت بدهم یا بدون رضایت بنده و همین که به من اطلاع داده اند میخواهند انت ...
مغازه ای دارم در سال 85 خریدم صاحب قبلی سرقفلی گرفته مدت قرارداد تمام شده با من هم قرارداد نداره میخوام حق و حقوقش از جمله سرقفلی و غیره بدم بلندش کنم تمکین نمیکنه چکار کنم راهنمایی میفرمایید ممنون .
سلام خسته نباشید پدر بنده حدود بیش از بیست سال پیش سرقفلی یکی از مغازه های ملکش را به نام بنده قولنامه کرده و قید کرده که من سرقفلی این مغازه را در قبال یک مبلغی به ایشان فروخته ام و خود وراث ها را شاهد این معامله کرده یعنی رفتند در بنگاه این قولنامه را امضاء کرده اند و در آنجا تعهد کرده اند که هیچ ...
اگر وارث بخواهد مطلع شود که مورث خود در محل مشخص و مد نظری دارای حق سرقفلی بوده یا نه آیا با استعلام از اداره دارایی آن منطقه میتواند جویا شود؟
پدرم صاحب یک سرقفلی هستن که اخرین قراردادشون با مالک به قبل سال 76 برمیگرده و برای شغل نوشته که برای نمایشگاه اتومبیل اجاره داده می شود و حق استفاده مشاغل پرسروصدا و غیر شرعی رو ندارد. حال می خواهیم به نمایندگی فروش بیمه تغییر شغل بدهیم. باتوجه به اینکه نه سروصدا دارد و نه غیر شرعی است. ایا اجازه ای ...
سلام. دو مغازه داشتم که یکی را از سال 60 سرقفلی دادم ولی مستاجر آخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته است. آیا برای تخلیه باید مبلغ س ...
با سلام و احترام بنده و همسرم بالمناصفه حق سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه تجاری را طی سند رسمی صلح نامه و اجاره نامه رسمی درسال1384 از مستاجر قبلی بر اساس سند رسمی صلح حقوقی که از مالکیت وقت ملک آن زمان داشتند و با پرداخت مبلغی پول رایج آن موقع به عنوان حق سرقفلی تادیه نموده خریداری کرده ایم به مبلغ 2 ...
با سلام و احترام بنده و همسرم بالمناصفه حق سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه تجاری را طی سند رسمی صلح نامه و اجاره نامه رسمی در سال 1384 از مستاجر قبلی بر اساس سند رسمی صلح حقوقی که از مالکیت وقت ملک آن زمان داشتند و با پرداخت مبلغی پول رایج آن موقع به عنوان حق سرقفلی تادیه نموده خریداری کرده ایم به مبلغ ...
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اونجا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودن و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرده تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی غیر منقول قید شده که ...
سلام، سرقفلی یک مغازه را در سال 87 خریدم و بندهایی در اجاره خط (سند محضری) قید شده است و اکنون مالک فوت کرده است و سوال 1_ رعایت بندها برای وارث الزامی است؟ 2_مستاجر (من) با وارث برای ادامه کار چه باید کرد؟ 3_ مالک در زنده بودن حق انتقال از مستاجر سلب کرده و دوباره در یک برگه عادی با اجاره دادن مغ ...
سلام سال ٦٧ سرقفلی يک مغازه را خريديم. چند ماه پيش صاحب زمين مغازه زمين مغازه را به شخص ديگری فروخت. حال مالک جديد مغازه را ميخواهد. مالک جديد در چه صورت ميتواند مغازه را از ما بگيرد با اينكه خودش در مغازه ی ديگری فروشنده است؟ علاوه بر سرقفلی حق و حقوق ديگری نيز داريم؟ در ضمن تاكنون تخلفی از ما سرنز ...
بنده در سال 92یک مغازه را از شخصی که مغازه را به صورت سرقفلی خریده اجاره کردم و قرارداد 3 ساله بستم در سالهای بعد فقط به صورت توافقی و حرفی تمدید شد متاسفانه امسال مالک ملک میگه که اجاره باید به صاحب سرقفلی بیشتر بدی که باعث اختلاف شده..میخاستم بدونم آیا صاحب ملک میتونه حکم تخلیه برای من بگیره
سلام ، آیا در یک سند عادی (برگه عادی) این عبارت نوشته شود، همچنین با اجاره بغیر موافق و این قرارداد با رضایت طرفین منعقد گردید و در دو نسخه تنظیم و دارای ارزش قانونی میباشد و یک ماه اجاره به مالک پرداخت شود، مالک و مستاجر و چند نفر هم امضا کرده اند، برای ورثه اعتبار دارد و ملزم به رعایت آن هستند؟ اگ ...
سلام مالک مغازه یکی از اقوام هستش و سرقفلی بنام من و حدود بیست سال از انتقال سرقفلی میگذره به درخواست خودشان و از روی اشناییت گفتن که حق مالکیت سالانه نمیخواهند ولی با این حال سالانه مبلغی را پرداخت کرده ام ولی رسیدی ندارم الان منکر همه چیز شده و حق مالکیت میخواهند و میگویند هیچ سالی را پرداخت نکرد ...
مغازه ای دارم که بنده صاحب سرقفلی ملک میباشم میخواهم بنا به کهولت بنا خواهان تعمیرات مغازه میباشم لذا وکیلی را گرفتم که از طریق دادگاه حکم تعمیرات را برایم بگیرد کارشناس دادگاه آمد از ملک بازدید کرد و نظرش به تعمیر بود داداگاه ما را ارجاع داد به شورای حل اختلاف وکیل بنده نامه ای تهیه کرد که به وکیل ...
سلام ، اگر مالک در یک سند عادی موافق اجاره بغیر باشد و چند نفر هم امضا کرده باشند، در حکم انتقال بغیر می باشد ( می توان سرقفلی را انتقال دایم داد، بدون رضایت مالک ) قانون سرقفلی 76؟ لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم
سلام دودربند مغازه دارم کی یکیشو سال 55 سند اجاره صادر گردیده و پنج دست چرخیده که اخرین نفر سال 78 هستش و سند اجاره صادر گردیده در ضمن مبلغ سرقفلی رو هم به مستاجر قبل داده است و دیگری سال تا 82 از ابتدا خودم بودم و 82 سند اجاره صادر شده و هیچ مبلغی داخلش نخورده ولی قولنامه عادی داره هریک 14سال اجاره ...
سلام ، آیا می توانم با وکالت تام الاختیار رسمی به پسرم، نامبرده با مالک قرارداد عقد افزایش مبلغ اجاره بها سرقفلی و غیره (اجاره و فروش) منعقد نماید. لطفا راهنمایی نماید. ممنونم
سلام ، پدر من سرقفلی دارد از حدود سال 60 ، بنام خودش است و شغل ان مبلمان است حال میخواهد بنام من بزند ، اگر مالک موافقت نکند ، ما راهی داریم که این کار را قانونی انجام دهیم؟ دقت کنید ما قصد فروش سرقفلی بغیر و همچنین توان و قصد خرید ملکیت را نداریم، فقط می خواهیم سرقفلی را بنام من بزنیم، چه راهی داری ...
سلام، وقتی سرقفلی ( منافع ) یک مغازه را میخریم در واقع مالک آن منافع می شویم ( قانون 76 ) ، پس مبلغ حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است؟ توضیح، منافع یک مغازه ، تجاری بودن، داشتن آب، برق، گاز و غیره که مالک همه موارد را در اختیار مستاجر قرار می دهد، پس حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است ...
سلام. نحوه استعلام سرقفلی یک ملک در زمان خرید ملک از چه مرجعی امکان پذیر هست؟ آیا اگر سرقفلی مربوط به سالیان قبل باشد و سند دستی تنظیم، آن سند دستی معتبر می باشد؟
باسلام خسته نباشید پدر من سال 1370 مغازه ای را خریداری کرده که قولنامه یا مبایعه نامه است و مالک مغازه را به پدرم فروخته ...
طبق رای بدوی ماترکه مغازه سرقفلی پدر مرحممان به کل برادران وارث تعلق دارند .... به خاطر اختلاف بین 4 برادر خواهان بر علیه 2 برادر خوانده ، ما 4 برادر اقدام به مزایده کردیم و به تمامی وارث های مالک عرصه، دادگاه متن آگهی مزایده را فرستادند و مرحله اول چون زمان جهت متقاضیان اطلاع دهی کم بود حدود 5 روز ...
باسلام پدرم یک ملک تجاری دارند حدودا 100 متری که به سرقفلی واگذرشده است الان 7 سال است که پدرم فوت شده این ساکن سرقفلی علاوه بر ندادن اجاره سرقفلی دوباره بدون اطلاع ما وراث به کسی دیگری اجاره داده است از خودش در مغازه تغییرات داده و یک تابلوی بزرگی از کامپوزیت به دیوار بیرون مغازه زده و همزمان به دو ...
سلام دوستان در تاریخ ابان سال 85 سرقفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریدم. تمام مبلغ را ب خانم فروشنده تحویل دادم و مغازه را تحویل گرفتم. قرارداد شد ظرف دو ماه بعد از استعلامات اداری و پرداخت عوارض شهرداری دارایی و... بعهده فروشنده نوشته شده در محضر رسمی سند بنام من کند. من تماس گرفتم تلفنش را خاموش بود ...
با عرض سلام و خسته نباشید. آیا برای خرید انشعاب آب و گاز برای مغازه سرقفلی که سند مصالحه سرقفلی رو براش داریم نیازی به رضایت ارباب میباشد؟ لازم به ذکر هست که برای انشعاب گاز اقدام کرده ایم و ازمون چیزی به نام رضایت ارباب نخواستن و اداره آب و فاضلاب هم با تعهد محضری مبنی بر اینکه اگر با ارباب به مشکل ...
باسلام در سال 96مغازه ای را به صورت سرقفلی بدون اجاره (در مبایعه نامه میزان اجاره و مدت زمان قید نشده) خریداری نمودم. مالک مغازه فوق الذکر کل ملک که شامل یک باب مغازه و ساختمان را به فرد دیگری به صورت قولنامه ای واگذار کرد. اسفندماه سال 99این فرد شکوائیه ای برعلیه ما تنظیم نموده و خواستار بطلان مب ...
با سلااام در سال 95 مغازه ای در پاساژ بنام خانمم و پروانه کسب ایشان اجاره کردم در سال 98 سرقفلی همین مغازه را خریدم مالک الان از طریق دادگاه خواهان تخلیه و تحویل بدلیل نیاز می باشد من در این مغازه پس از خریداری سرقفلی درب فلزی ورودی را به شیشه ای و راه پله برای بالکن و تغییر دکوراسیون نمودم آیا مالک ...
سلام آیا کسی میتواند بخشی از دیوار ملک سرقفلی (زیر پله راه رو اشتراکی طبقات بالا که مغازه در ناحیه زیر پله و راهرو اشتراکی طبقات بالا حق ارتفاق هم داشته ولی راه جداگانه از راه پله داشته) در زمان مالک قبلی جابجا کند و زیر پله رو به مغازه خود الحاق کند البته مالک عوض شده و مالک قبلی اقدامی نکرده ابعاد ...
سلام در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره، مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا قانونی ست ؟ (با توجه به این که مالک شفاهی و یا از طریق اظهارنامه درخواستی مبنی بر تعدیل نداشته و مست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.